Menu
Sign In Search Podcasts Charts People & Topics Add Podcast API Pricing
Podcast Image

Äripäeva raadio

20.02.25 Ruutmeetrite taga. Kinnisvara hinnakasv infatsiooni veel ei löö

20 Feb 2025

Description

Analüütikud ei ole selgel seisukohal, millal kinnisvara hinnakasv Eestis hakkab taaskord inflatsiooni ületama, ent sellise hetke saabumine on enam kui ootuspärane, leiab Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Igor Habal. Teatud turusegmenti on üsna aktiivselt juba mõjutamas flippijad. Saates “Ruutmeetrite taga” selgitab Habal, et alanud aastal, mis Eesti Pank prognoosib tarbijahindade kasvu 4,3%, ei pruugi elukondliku kinnisvara hinnad veel sellest kiiremini kerkida, ent pikka pilti vaadates see aeg saabub. “Ajaloolisest tagasivahest tuleb välja, et kui laen antakse soodsalt välja ja nii pika aja peale, siis see pigem soodustab vara väärtuse kasvu samamoodi, nagu ka börsil,” toob Habal saate lõpuosas välja. Turu aktiivsuse kasvu kirjeldab saate teise poole alguses kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde, et toob välja, et külgsuunas liikuval kinnisvaraturul tegutsevad taaskord üsna aktiivselt flippijad, kes noolivad kindlat tüüpi kortereid, mis juba kuu või kahe pärast tihti müüki tagasi paisatakse. “Nende tsükkel on kiire, nad ei saa oodata mitu kuud,” räägib Linde ja selgitab mis tagab säärases tegevuses edu ja kes suudavad praegusel turul edukad olla. Saates räägime põhjalikumalt kinnisvarahinna dünaamikast, kõrvutame seda inflatsiooniga, peatume sellel, millised on selles valguses olnud kinnisvara reaalhinna muutused ja püüame ka natuke turu üldisele olukorrale ja aktiivsusele tuginedes teha prognoose. Fookuses on korteritehingud, eriti renoveerimist vajavate korteritega tegelevate "flippijate" tegevus ning hinnakujundus. Saatejuht on Lauri Leet. Fotol Igor Habal kinnisvarakonverentsil esinemas. Foto autor: Raul Mee.

Audio
Featured in this Episode

No persons identified in this episode.

Transcription

This episode hasn't been transcribed yet

Help us prioritize this episode for transcription by upvoting it.

0 upvotes
🗳️ Sign in to Upvote

Popular episodes get transcribed faster

Comments

There are no comments yet.

Please log in to write the first comment.