Vol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten – erklärt von Uwe Raffloer

„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge entstanden!“   Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die Tücken von Baulasten!   Beispiel 1: Bau einer Senioreneinrichtung - Zuwegung ist über eine Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber die Eintragung der Baulast.   Beispiel 2: Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2. BA wird wegen Insolvenz nicht gebaut. Das Grundstück mit der Baulast ist faktisch wertlos und dann kam aber die Lösung!   Beispiel 3: Kanalrecht - Erschließungsbaulast für einen Wohnweg ohne Dienstbarkeit, Kanalrecht mit einem privatrechtlichen Vertrag ohne Notar   Diesmal etwas komplizierter – aber so ist das Leben!

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