Mudanças de hábitos afetaram o mercado imobiliário

Agora que o pior da pandemia já passou, inúmeras mudanças de hábitos puderam ser notadas. O uso de máscaras para se proteger, avanços na higiene das pessoas, dos alimentos e no uso de objetos são os mais obviamente percebidos, mas outras mudanças passaram despercebidas. As aulas e reuniões online se tornaram algo normal nas escolas, faculdades e empresas. Trabalhar em home office não é mais algo de outro mundo. Com essa mudança de hábito e os avanços tecnológicos, o mercado imobiliário também passou por uma transformação profunda. Muitas famílias precisaram ficar mais em casa por longos períodos no auge da pandemia e perceberam que precisavam morar em um lugar melhor ou que poderiam se afastar mais dos grandes centros urbanos por conta dos avanços tecnológicos no trabalho remoto. Como consequência, aumentaram o investimento em imóveis de segunda residência na praia ou no campo, procurando se afastar dos riscos de contaminação vividos na cidade, mas também para ter hábitos mais saudáveis em condomínios, ao invés de prédios, com atividades ao ar livre. Houve, então, uma valorização das ofertas disponíveis no litoral, com foco em praias do Litoral Sul de Pernambuco, como Muro Alto. A valorização veio acompanhada do aumento da rentabilidade, pois a pandemia acelerou a aprendizagem de ferramentas digitais, os portais de locação. Hoje, um imóvel de segunda residência não pode ser visto somente como o lazer da família, mas também um investimento rentável. Para maximizar o retorno, a gestão de locação do imóvel precisa ser profissional, trazendo resultado financeiro satisfatório ao investimento realizado. Infelizmente, a maior parte dos investidores nesse mercado ainda não têm essa mentalidade. Com uma gestão desestruturada, o retorno da locação de imóveis de praia, por exemplo, pode ser insuficiente, resultando em um movimento depreciativo para o investimento, em alguns casos. É preciso analisar o que é oferecido em termos de administração do imóvel, de equipamentos para o locatário e segurança ao investidor. Parâmetros como: média de ocupação, valor médio de diárias e resultado mensal tendem a ser melhores quando a gestão do imóvel é profissional.

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