Preços dos imóveis têm a maior valorização dos últimos 7 anos.

Após um período de baixa valorização e até mesmo queda em alguns anos, o ano de 2021 foi de crescimento de 5,3% no valor médio de imóveis residenciais. O que causou esse crescimento? Foi um bom investimento? Entenda. O índice FipeZap monitora a valorização média na venda de imóveis em 50 cidades. O índice apontou um crescimento de 5,3% no Brasil, abaixo da previsão do IPCA para 2021 de 9,28% segundo o Boletim FOCUS. Ainda assim, este talvez tenha sido um dos melhores investimentos no ano. O Ibovespa e outros investimentos de renda variável e fixa tiveram um desempenho pífio ou mesmo negativo e somente os títulos atrelados ao IPCA ou Dólar conseguiram performar bem. O crédito imobiliário permaneceu em patamares muito baixos, ajudando na aquisição dos imóveis. Isso impulsionou a demanda das famílias, que conseguiram enquadramento das parcelas em seus orçamentos. Pelo lado da Oferta, a pandemia desestabilizou a produção em determinados momentos, reduzindo a quantidade ofertada e novos lançamentos no mercado. A pandemia também foi responsável pela valorização de imóveis em áreas mais distantes, nos chamados imóveis de segunda residência, casas de praia ou de campo. Áreas conhecidas nacionalmente, como Porto de Galinhas, tiveram uma quase bolha imobiliária, com R$ 15.000,00/m2. Algumas capitais tiveram valorização maior, onde Vitória (19,86%), Maceió (18,50%), Florianópolis (15,74%) e Curitiba (15,41%) ficaram na liderança da valorização. São Paulo (R$ 9.708,00), Rio de Janeiro (R$ 9.650,00) e Brasília (R$8.788,00) continuam com os m2 mais caros. Mas esse patamar de crescimento ainda é muito baixo perto da valorização que aconteceu no período de 2009 a 2014, onde o crescimento médio ficou acima de 20% ao ano e que teve um pico em 2010, quando em apenas um ano, o valor médio dos imóveis teve uma valorização de 26,9%.

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