旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室

182.発展する街に共通すること

04 Jun 2026

Contributed by Lukas

同じ都市でも発展する街と衰退する街があります。私はこれまで、東京の再開発エリアから地方都市、観光地、...

181.不動産会社が言わないこと

28 May 2026

Contributed by Lukas

少し刺激的なタイトルですが、不動産会社を批判する話ではありません。不動産会社には売主と買主をつなぎ、...

180.ビジネス交流会の本当の価値

21 May 2026

Contributed by Lukas

ビジネス交流会に参加する意味は本当にあるのか？仕事につながるのか？名刺交換だけで終わるのではないのか...

179.相続における平等と公平の違い

14 May 2026

Contributed by Lukas

相続財産の分割と聞いて、多くの方がまず思い浮かべるのは、できるだけ同じように分けることではないでしょ...

178.相続で考えたい株式と不動産の分け方

07 May 2026

Contributed by Lukas

株式は分けやすいが価格が動きやすく、不動産は活かし方の幅があるが簡単には分けにくい資産です。相続では...

177.相続で知っておきたい株式と不動産の違い

30 Apr 2026

Contributed by Lukas

株式と不動産はどちらも大切な資産でありながら、実は性格が大きく異なり、この違いを知っているかどうかで...

176.近くても旅になる近場旅行の楽しみ方

23 Apr 2026

Contributed by Lukas

もうすぐゴールデンウィーク、連休が近づくとどこかへ出かけたい、少し非日常を味わいたい、そんな気持ちに...

175.東京はバブルなのかを検証する

16 Apr 2026

Contributed by Lukas

都心マンションの価格が過去最高を更新、海外からのお金が流れ込んでいるなどの東京の不動産の話題を目にす...

174.インドネシアコーヒーの奥深さ

09 Apr 2026

Contributed by Lukas

バリ島ウブドのコーヒー園でインドネシアコーヒーを味わった時にただ美味しいということだけではなく、土地...

173.バリ島滞在に見る欧米人と日本人の違い

02 Apr 2026

Contributed by Lukas

同じバリ島に滞在していても欧米人と日本人の過ごし方は大きく異なります。ここからバリ島という場所に求め...

172.バリ島のリアル②

26 Mar 2026

Contributed by Lukas

世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がぴったりの場所です。その美しい風景の奥には人...

171.バリ島のリアル①

19 Mar 2026

Contributed by Lukas

世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がよく似合う場所かもしれません。私は旅をすると...

170.更地と借地は違う土地

12 Mar 2026

Contributed by Lukas

更地と借地は同じ土地でも性格が全く違います。今回は相続・売買の現場で見てきた実務視点から自由度、市場...

169.数字と現場で見る不動産相続のリアル

05 Mar 2026

Contributed by Lukas

相続トラブルの多くは感情だけでなく構造の問題でもあります。今回は相続関連の統計結果と不動産鑑定士とし...

168.和食には日本酒orワイン？

26 Feb 2026

Contributed by Lukas

和食に合わせるのは日本酒かワインか？今回は正解を決めるのではなく、和食と酒の相性を考えます。出汁と旨...

167.住んで欲しい地域のポイント

19 Feb 2026

Contributed by Lukas

「住みたい街ではなく、住んでほしい街」不動産鑑定士が購入後の人生・相続・後悔の声から見えてきた本当に...

166.冬の高級魚クエ（アラ）を語る

12 Feb 2026

Contributed by Lukas

今回は冬の高級魚クエ（アラ）を語ります。「あら＝切れ端」という誤解はなぜ生まれたのか？刺身では終わら...

165.有名建築家のテナントビル～価値はデザインだけで決まらない～

05 Feb 2026

Contributed by Lukas

一目で惹きつけられる有名建築家のテナントビル、他方で現場では「美しいのにうまくいっていない建物」も少...

164.相続直後の不動産売却判断の注意点

29 Jan 2026

Contributed by Lukas

相続が起きると早く売ったほうがいいのではと考えがちです。相続直後は心も情報も整っていない判断に向かな...

163.NGな不動産相続

22 Jan 2026

Contributed by Lukas

「うちは大丈夫」と思っていた家族ほど相続でつまずく。 現場で数多くの相談を受けてきた不動産鑑定士の立場...

162.紅葉リフレクションを追いかけて

15 Jan 2026

Contributed by Lukas

池に映る紅葉、磨かれた床に映る景色、夜の闇に浮かぶもう一つの世界 秋の京都・滋賀を巡りながら出会った「...

161.考え方で選ばれる時代へ

08 Jan 2026

Contributed by Lukas

正しいことをやっているのになぜかうまくいかない、そんな違和感を覚えたことはありませんか？ 情報もノウハ...

160.不動産鑑定士の最大繁忙期と舞台裏

01 Jan 2026

Contributed by Lukas

2026年がいよいよ始まりました。不動産鑑定士の世界では毎年1月から春にかけての繁忙期への突入です。この時期...

159.2025年海外の旅②～価値の意義～

25 Dec 2025

Contributed by Lukas

今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（後半編）をお届けします。バングラデシュ、タイ、カンボジアを...

158.2025年海外の旅①～価値とは何か～

18 Dec 2025

Contributed by Lukas

今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（前半編）をお届けします。不動産鑑定士の私がオーストラリア、...

157.絶対NGな不動産活用

11 Dec 2025

Contributed by Lukas

法令違反、甘い収支計画、権利トラブル等の失敗事例をもとにプロの視点で今回は絶対NGな不動産活用に警鐘を鳴...

156.不動産鑑定士として怒りが沸く8選

04 Dec 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士の私が本気で怒りを感じる瞬間とは？今回は現場で直面する理不尽、誤解等の8つのテーマを通じて...

155.イスラム圏の食文化を旅する

27 Nov 2025

Contributed by Lukas

世界を旅していると食文化の違いに驚かされることがたくさんあります。その中でもイスラム教徒の多い国は日...

154.農地相続の留意点

20 Nov 2025

Contributed by Lukas

今回は「農地を相続する際の流れと注意点」、都市部に多い「生産緑地」についてお話しします。 親から土地を...

153.士業・専門家のブランディングに必須なこと10選

13 Nov 2025

Contributed by Lukas

同じ資格を持ち、同じように相続の相談に応じられる専門家でも選ばれる人と選ばれない人の差を生むのがブラ...

152.バングラデシュでの驚き10選

06 Nov 2025

Contributed by Lukas

前回はバングラデシュという国の基礎知識を不動産鑑定士の視点も交えてご紹介しました。 旅の中で私が「日本...

151.エネルギー溢れるバングラデシュ

30 Oct 2025

Contributed by Lukas

旅をすると、その国の街並みや建物、人々の暮らし方から、教科書では学べないリアルな世界が見えてきます。...

150.不動産の真実：専門家と一般人の視点の違い

23 Oct 2025

Contributed by Lukas

駅近＝良い物件？新築＝安心？ 一般人が良いと判断する基準と専門家が実際に見るポイントには大きな差があり...

149.不動産鑑定士で良かったと感じた瞬間

16 Oct 2025

Contributed by Lukas

人の人生や街の未来に関わるこの仕事、実務を通して「やっていて本当に良かった」と思えたエピソードや嬉し...

148.不動産鑑定士になってしんどかったこと

09 Oct 2025

Contributed by Lukas

華やかに見える資格の裏側にある現実とは？不動産鑑定士として働く中で直面したしんどいことを率直に語りま...

147.独立前に知っておきたかった10のこと

02 Oct 2025

Contributed by Lukas

士業や専門職として独立を目指す方へ、私自身の経験から「独立前に知っておくべきだった」と強く感じた10のリ...

146.出張のプロが語る快適ビジネスホテル20の条件

25 Sep 2025

Contributed by Lukas

全国を飛び回る私が仕事や試験のパフォーマンスに直結する快適なビジネスホテルの条件を整理、実体験を交え...

145.相続でよくある使用貸借トラブル

18 Sep 2025

Contributed by Lukas

不動産相続の現場で意外と多く登場する「使用貸借（しようたいしゃく）」という言葉、親族間や知人同士にお...

144.相続で敬遠される不動産ランキング

11 Sep 2025

Contributed by Lukas

相続と聞くと「資産が増える」「不動産がもらえる」と思われがちですが、現場ではむしろ「いらない」「困っ...

143.親が元気なうちに聞くべき5つのこと

04 Sep 2025

Contributed by Lukas

「もっと早く聞いておけばよかった」「元気なうちに話せていたら」 相続や終活の現場で何度も耳にしてきた後...

142.砂漠のスリルと香りに包まれて

28 Aug 2025

Contributed by Lukas

舞台はアラブ首長国連邦・ドバイ郊外の広大な砂漠 デザートサファリで体験した砂丘を駆け抜けるスリル、風が...

141.AIと不動産鑑定士の未来

21 Aug 2025

Contributed by Lukas

「AIが発達したら不動産鑑定士の仕事は無くなるのでは？」、そんな疑問を最近よく耳にするようになりました。...

140.海外に行くことの効用～旅が人生を変える理由～

14 Aug 2025

Contributed by Lukas

日本を訪れる外国人観光客は過去最多ペースで増加していますが、一方で、日本の若者の海外旅行離れが進んで...

139.イメージの向こう側のフィリピン

07 Aug 2025

Contributed by Lukas

「フィリピン？ なんとなく、ちょっと危なそうで、発展途上のイメージ」そう感じているあなた、きっと初めて...

138.住宅地図から見える風景

31 Jul 2025

Contributed by Lukas

住宅地図というとスマホのGoogleマップや観光用の案内図を思い浮かべるかもしれませんが、住宅地図はちょっと...

137.恐山の真実～日本で最も誤解されている場所～

24 Jul 2025

Contributed by Lukas

今回はある意味で最も誤解されている場所である青森県の恐山の真実についてお話ししたいと思います。なお、...

136.士業・専門家が海外不動産に注目すべき本当の理由

17 Jul 2025

Contributed by Lukas

士業・専門家が国内不動産の枠だけで考え続けていては、もはや業務対応できない現実が確実に静かに進行して...

135.これからの士業・専門家に必要なこと14選

10 Jul 2025

Contributed by Lukas

社会構造の変化、価値観の多様化、テクノロジーの進化等の要素が重なり合う時代において、士業・専門家に求...

134.エスコンフィールドHOKKAIDOの魅力と価値

03 Jul 2025

Contributed by Lukas

北海道日本ハムファイターズの本拠地であるエスコンフィールドHOKKAIDOはプロ野球の舞台を越えた都市文化と観光...

133.ドバイとアブダビの不動産投資事情

26 Jun 2025

Contributed by Lukas

UAE（アラブ首長国連邦）で不動産投資をするなら、ドバイかアブダビのどちらが良いのか？ 今回はドバイとアブ...

132.砂漠に咲いた奇跡のアブダビとドバイ

19 Jun 2025

Contributed by Lukas

世界中から注目を集める中東の国UAE（アラブ首長国連邦）のアブダビとドバイを旅してきました。 今回はアブダ...

131.相続相談を受ける専門家としての心構え

12 Jun 2025

Contributed by Lukas

相続というテーマは、一見すると「財産の分け方」や「税務・法務上の対応」といった実務的な課題に見えます...

130.名古屋めしの魅力を語る

05 Jun 2025

Contributed by Lukas

①味噌カツ②エビフライ③手羽先④ひつまぶし⑤台湾ラーメンに代表される名古屋の食文化「なごやめし」、 今...

129.不動産鑑定の依頼をお断りするケース

29 May 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士はどんな依頼にも応じてくれそうなイメージを持たれるかもしれませんが、一定のルールや倫理、...

128.相続・活用・投資！不動産セミナー活用術

22 May 2025

Contributed by Lukas

相続や不動産の活用、空き家問題、不動産投資といったテーマ等で無料から有料まで多くの不動産セミナーが開...

127.不動産鑑定依頼の事前準備

15 May 2025

Contributed by Lukas

不動産の鑑定評価は依頼前の事前準備によって対応のスピードや精度が大きく変わってきます。 今回は不動産鑑...

126.春の山菜とワイン~苦みと酸味の競演~

08 May 2025

Contributed by Lukas

春の山菜はいずれも冬のあいだ地中に眠っていたエネルギーが、陽の光を浴びてぐっと伸びあがってきた、自然...

125.ワインと料理のペアリング基本整理

01 May 2025

Contributed by Lukas

ワインと料理のペアリングはワインの特徴と料理の味わいを引き立て合うことが大切です。これまでに視点を変...

124.旅するサ活不動産鑑定士が語るサウナ活用

24 Apr 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士は デスクワークとフィールドワークのバランスが良いものの、仕事が立て込んでくると体力を消耗...

123.空き家と未利用地の活用

17 Apr 2025

Contributed by Lukas

空き家や未利用地（遊休地）をそのまま放置すると、固定資産税の負担増加・荒地防止や建物老朽化による管理...

122.不動産価格に影響を与える一般的要因

10 Apr 2025

Contributed by Lukas

不動産価格は時代も反映して変化します。今回はその変動を左右する一般的要因（一般経済社会における不動産...

121.健康に良いワインと飲み方

03 Apr 2025

Contributed by Lukas

ワインは適量を守ればポリフェノールなどの健康成分が含まれ、体に良い影響を与える可能性があります。今回...

120.報酬が安いから簡易評価はお得か？

27 Mar 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士に依頼する際、「簡易評価（簡易鑑定）」が報酬の安さから魅力的に思える場合がありますが、簡...

119.失敗しない不動産鑑定士の選び方

20 Mar 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士を選ぶ際には信頼できる専門家を見極めることが重要です。 今回お話させていただく私が思うポイ...

118.ケアンズの2つの世界遺産とカンガルー肉体験

13 Mar 2025

Contributed by Lukas

オーストラリアのケアンズを旅してきました。 オーストラリアを代表する海と山の2つの世界遺産の魅力と楽しみ...

117.不動産鑑定士の仕事の魅力

06 Mar 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士の仕事には多くの魅力、やりがいと価値を持っています。 以前に「不動産鑑定士が天職になる人」...

116.不動産鑑定士と不動産業者の相違点

27 Feb 2025

Contributed by Lukas

不動産鑑定士と不動産業者は不動産に関する専門家ですが多くの相違点があります。それぞれの相違点を整理し...

115.ワインの名産地の条件

20 Feb 2025

Contributed by Lukas

ワインの銘醸地（名産地）とは高品質なワインを生産することで広く認められ、評価されている特定の生産地域...

114.ソムリエが天職になる人

13 Feb 2025

Contributed by Lukas

ソムリエが天職になる人は単なる「ワイン好き」ではありません。私が思うソムリエが天職になる人のポイント...

113.住みたい街No1吉祥寺の素顔

06 Feb 2025

Contributed by Lukas

吉祥寺（きちじょうじ）は、東京都武蔵野市に位置する魅力的な街、住みたい街ランキングの１位に何回も輝い...

112.ワインと不動産の気になる関係

30 Jan 2025

Contributed by Lukas

ワインと不動産には意外と多くの共通点と相違点があります。今回はワインと不動産のそんな気になる関係をお...

111.不動産鑑定士が天職になる人

23 Jan 2025

Contributed by Lukas

私は学生時代から不動産鑑定士の仕事がしたくて目指しました。私や同業から見て不動産鑑定士の仕事が天職に...

110.山形料理に合うワインと建物建築費が上昇する理由

16 Jan 2025

Contributed by Lukas

A前半「山形料理に合うワイン」 　 山形県はその豊かな自然に恵まれ、美味しい地元料理と共にワインを楽しむ...

109.山形料理の魅力とリゾート不動産評価の留意点②

09 Jan 2025

Contributed by Lukas

A前半「山形料理の魅力と楽しみ方」 山形県は豊かな自然環境に恵まれ、四季折々の食材を活かした独自の郷土料...

108.長野料理に合うワインとリゾート不動産評価の留意点➀

02 Jan 2025

Contributed by Lukas

A前半「長野料理に合うワイン」 長野県は日本の主要なワイン産地の一つであり、地元の食材を活かした料理と地...

107.年末年始に家族で考える相続

26 Dec 2024

Contributed by Lukas

年末年始は家族が集まる機会が多く相続について話し合う絶好のタイミングです。 相続はデリケートな話題です...

106.年末年始に楽しむワインと2024年不動産鑑定の振り返り②

19 Dec 2024

Contributed by Lukas

A前半「年末年始に楽しむワイン」 年末年始は家族や友人と過ごす特別な時間、その雰囲気に合うおすすめのワイ...

105.長野料理の魅力と2024年不動産鑑定の振り返り①

12 Dec 2024

Contributed by Lukas

A前半「長野料理の魅力と楽しみ方」 長野県は海に面してはいませんが豊かな自然環境から得られる多彩な食材を...

104.人生最高のスペイン料理

05 Dec 2024

Contributed by Lukas

フィリピンのスペイン料理は300年以上にわたるスペインの統治の影響を強く受けており、その影響はフィリピン...

103.フィリピン文化に触れる

28 Nov 2024

Contributed by Lukas

マニラ滞在中に体験したフィリピン文化、 ➀世界で一番長いクリスマス？ ②フィリピン料理 ③KTV（フィリピン...

102.フィリピンの投資用不動産市場

21 Nov 2024

Contributed by Lukas

フィリピンでは外国人による土地の保有が認めらないためにフィリピン不動産投資では、建物のみの所有権を取...

101.人口密度世界一都市～マニラの今～

14 Nov 2024

Contributed by Lukas

人口密度世界一の都市のフィリピンの首都マニラ、人口増と経済発展を遂げるマニラの現在と将来についてお話...

100.「番組100回記念スペシャル」

07 Nov 2024

Contributed by Lukas

お陰様で番組100回目を迎えました。いつも応援していただいているリスナーの皆様に心から感謝を申し上げます...

099.立食パーティー参加術と過去時点の評価

31 Oct 2024

Contributed by Lukas

A前半「立食パーティー参加術」 立食パーティーは新しい人々と出会い、交流を深める絶好の機会です。今回は立...

098.富山料理に合うワインと売るか貸すかの判断

24 Oct 2024

Contributed by Lukas

A前半「富山料理に合うワイン」 富山県の料理は新鮮な海産物や独特の発酵食品が特徴でこれらに合うワインを選...

097.富山料理の魅力と買われる観光地不動産

17 Oct 2024

Contributed by Lukas

A前半「富山料理の魅力と楽しみ方」 富山県は豊かな自然環境に恵まれており、山と海からの幸が豊富で独特の食...

096.秋のワイナリー巡りと住居表示＆地番

10 Oct 2024

Contributed by Lukas

A前半「秋のワイナリー巡りの楽しみ方」 秋はワインの収穫期、日本各地のワイナリーが最も活気づく季節です。...

095.インドワインの魅力と形状の悪い土地評価

03 Oct 2024

Contributed by Lukas

A前半「インドワインの魅力」 ワイン産業は若いものの、インドワインは国際的に注目されており、高品質かつそ...

094.沖縄料理に合うワインと軟弱地盤の土地評価

26 Sep 2024

Contributed by Lukas

A前半「沖縄料理に合うワイン」 沖縄料理はその独特な風味と食材で知られており、沖縄独自の食文化が根付いて...

093.沖縄料理の魅力と水害リスクの調査方法

19 Sep 2024

Contributed by Lukas

A前半「沖縄料理の魅力と楽しみ方」 沖縄は「長寿の島」として有名、沖縄料理は独特な食材が多く使用し、健康...

092.新潟料理に合うワインと水害リスクの高い不動産

12 Sep 2024

Contributed by Lukas

A前半「新潟料理に合うワイン」 新潟県は豊かな自然環境と冷涼な気候のおかげで優れた日本酒だけでなく、質の...

091.新潟料理の魅力と境界確認の立会い

05 Sep 2024

Contributed by Lukas

A前半「新潟料理の魅力と楽しみ方」 新潟県は豊かな海や山の自然環境に恵まれ、稲作を中心とした農業が盛んな...

090.晩夏に楽しむワインと事故物件の留意点

29 Aug 2024

Contributed by Lukas

A前半「晩夏に楽しむワイン」 晩夏、夏の終わりに楽しむには季節の変わり目にぴったりのワインを選ぶことがお...

089.焼肉に合うワインと事故物件の価値減価

22 Aug 2024

Contributed by Lukas

A前半「焼肉に合うワイン」 焼き肉とワインのペアリングは肉の濃厚な味わいとワインの風味が互いを引き立てる...

088.屋形船宴会と調停＆裁判の鑑定評価

15 Aug 2024

Contributed by Lukas

A前半「屋形船宴会の魅力」 屋形船宴会は風情を味わう特別な体験です。出港場所や周遊ルートは運航会社によっ...

087.ワインの渋みと親族間売買の留意点

08 Aug 2024

Contributed by Lukas

A前半「ワインの渋み」 ワインの渋みは口の中での引き締まった感じや舌に感じるざらつき、乾燥感として表現さ...

086.ワインの酸味と地価変動時の不動産遺産分割

01 Aug 2024

Contributed by Lukas

A前半「ワインの酸味」 ワインの酸味は味わいのバランスと構造に重要な役割を果たします。また、冷涼な気候の...

085.カンボジア料理＆ワインとプレビルド不動産

25 Jul 2024

Contributed by Lukas

A前半「カンボジア料理＆ワイン」 カンボジア料理は隣国のタイ、ベトナム、ラオスの影響を受けつつ、独自の特...

084.カンボジアの不動産市場

18 Jul 2024

Contributed by Lukas

A前半「カンボジアはどんな国」 カンボジアは東南アジアに位置し、その豊かな歴史、文化、および自然の美しさ...

083.ジンギスカンに合うワインと不動産の転売

11 Jul 2024

Contributed by Lukas

A前半「ジンギスカンに合うワイン」 ジンギスカンは羊肉を使った北海道の名物料理でその風味豊かな肉とタレの...