358.买房，到那些好城市里去挑一挑

买房，到那些好城市里去挑一挑来自安迪说房市的雪球原创专栏近日国家统计局发布了2018年2月份70个大中城市，商品住宅销售价格统计数据，房地产市场此时绝对是一片祥和，平静如水，就算是有涟漪那也是极其微弱的表现，绝对不能引起任何的注视。心理改变可能是最重要的改变在经过2017一整年的房地产政策夹击，各类补丁的修补和持续的高压监控，几乎没有一个城市的房价能让大家躁动，也没有了往日媒体的宣传，看不到了地王转让，也看不到高价开盘，从排队认筹到摇号进入，从各个角度里给予不同的辅助，从租赁并举到共有产权，再从保障房到廉租房，让买房的念头逐渐淡薄，让老百姓心理的预期在做改变。如果大家不再认为买房是必须的生活方式，那么就会很好地接受保障房，去租房，毕竟租房以后也可以使用贷款，多元化的选择，让生活更美好。房价的未来不一定会继续涨，甚至还有跌的可能，如果租房可以解决居住，教育，和医疗，那么附属在房屋上的其他性能就会被剥离，就算这个梦想有可能实现的那一天，但到底会在哪各合适的时刻？此刻似乎很多人，都忘记了买房的真正意义。买房并不是为了让你致富，至少现在这个难度增加了。记住房住不炒，远离幻想幻听。再加上全年的金融控制，去杠杆进程中资金的成本越来越贵，对比黯淡无光的房价，如果没有了持续上涨的动力，这个资金的使用就失去了意义，这个杠杆的撬动就缺少了动力。限贷才是最大的阻挡这也是大家经常一起在说的那个话题，在一线大城市里，真正能让市场冷却的关键并不是限购，而是限贷。何况大会在开，高房价的话题伴随着房地产税从未停歇，房地产税这次还在起草准备工作中，短期内不会有呈现的可能。但高房价那可是大家一直在讨论的重点，虽然代表们本身不一定会觉得房价过高，毕竟如果连精英们都有压力的话，那么我们被代表的生活就更艰辛了。但千言万语，在以最高层为指示的“房住不炒”，要是有哪个地方政府胆大包天逆势而为，那简直就是在自找麻烦。相信大家的觉悟一定很高，也坚信政府会把这个问题真正地重视，即使短期内高房价难以改变，也不存在大跌趋势；但至少也不会短期内再次失控，轻微的反弹也在控制之中，报复性的上升一定扼杀。政策还有很多，就看哪里有需要。也就想住建部之前说的那样，要有差异化的政策实施，对于部分需要房地产去库存的城市，必须鼓励和支持；对于那些一线城市或部分强二线城市的房价，必须是持续地，不放松地严控。三线城市价格还在涨一线城市里的新建商品住宅销售环比降幅扩大，这依旧要得益于限价的政策，对比周边二手房的价格，持续表现出降价的趋势。二线城市价格涨幅回落，逐步稳定。三线城市涨幅与上月相同，这句话的意思是这些城市的价格依旧还在涨，大家购买的热情没有减，去库存的任务还在。依旧忍不住想说，如果此时你在这些城市的二手房能顺利卖出，有一定的回报率，趁早离开。再次提醒，赶紧换到合适的城市！当然，如果本身就是生活在这边的，或在本地的居民，这倒不需要过多考虑，继续买的话依旧还是买在好的位置，好的牌子，好的物业。别只是拿便宜，作为衡量房产的标准。在这70个城市中选取了15个热点城市做比较，对于这些城市房价的严防死守，一定要保持稳定态势，也从侧面肯定了这些城市的价值，这些城市的资源。降价的幅度也小得几乎可以忽视，环比里有0.1到0.6个百分比，也真是难为市场了。但同比的感觉会稍微大一点，从0.3到2.5个点，这就是政策的力量，真的可以让房价回落下滑，但依旧并没有太大的差距。至少，没有达到我们心里的预期。以上就是这15个城市的价格变化表，好好地看一看，仔细地去做一些对比。希望大家可以在里面能找出一点端倪，知道怎么去甄别，去做更好的选择，也许还能发现少许可能，一些机会作者：安迪说房市链接：https://xueqiu.com/4516760537/103807435来源：雪球著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

There are no comments yet.

Please log in to write the first comment.