Gerben van der Marel

Wat we feitelijk kunnen vaststellen is dat ze maand op maand, jaar op jaar, geen huur meer hebben betaald. Het aan de stok hebben gekregen met de verhuurder. En dat die huurachterstand inmiddels is opgelopen tot dik 23 miljoen. Er komt elke maand een miljoen bij. Dat zijn hele grote bedragen. En eigenlijk is het niet helemaal duidelijk waarom dat bedrijf die huur gewoon niet betaalt.

Wat zei de rechter daarover? Er zijn verschillende procedures. Het bedrijf heeft een aantal keer aangevoerd... dat het allemaal naweeën zijn van de coronapandemie. Dat het niet goed gaat met het bedrijf. Dat er nog oude achterstanden moeten worden ingelopen. Maar daar heeft de rechter in een aantal procedures al gehakt van gemaakt. En zegt, ja, dat is eigenlijk te lang geleden. En bovendien zijn er nieuwe afspraken gemaakt. En die nieuwe afspraken, die komt de hotelgroep ook weer niet na. De achterstanden zijn dusdanig groot dat de rechter zegt van... nou, ontbinding is gerechtvaardigd.

En dus zegt de rechter ook, jullie moeten ontruimen? Ja, dat is eigenlijk, je moet de sleutels inleveren en oproepelen. Personeel meenemen. En per wanneer? Binnen 15 dagen. En dat is eigenlijk een rampscenario. Want dat gaat doorgaans gepaard, zo'n ontruiming... met de sterke arm van justitie. Moet je je voorstellen dat geen rechtsteurwaarde erbij staat. Politie, een slotenmaker om er een nieuw slot op de deur te zetten.

De vraag is een beetje, laat je het zover komen? Want straks staan toch hotelgasten met hun koffers bij de receptie... en die willen toch gewoon inchecken in hun kamer. Dus dat zou een enorme reputatieschade opleveren. Ja, is er dan ook nog een oplossing dat er geen ontruiming nodig is?

Er wordt al een tijdje ook gelijktijdig aan deze procedure gesproken... over een beëindigingsovereenkomst. Die rechter heeft ook de vraag gesteld... waarom moet ik nou eigenlijk met een ontruimingsbevel komen... als jullie werken aan een oplossing? Nou, die Duitsers, de Duitse verhuurder, vastgoedbelegger...

die zijn er eigenlijk wel een beetje klaar mee. En die willen een stok achter de deur. Die willen zeker weten dat er een afspraak komt... en dat ze die ook naleven. En die vinden een stap naar de rechter... met een ontruimingsverzoek toch echt heel hard nodig. Maar deze eigenaar, Duitse Deka... als er geen hotel meer in zit... dan is de kans dat ze geld krijgen natuurlijk nog kleiner...

Ja, ze zijn nu in gesprek met een nieuwe exploitant, een huurder eigenlijk. Er komt ook nog een andere partij bij kijken, dat is het Marriott. Die is eigenlijk eigenaar van het label W Hotel. Dus die hebben ook groot belang bij dat de zaken gewoon doorgaan. Dus dat die politie daar daadwerkelijk voor de deur staat... en dat hotelgasten oog in oog staan met de sterke arm... die kans is niet zo heel groot. Maar het is wel heel opvallend dat een hotel op zo'n prominente locatie... zo'n probleem is gekomen eigenlijk.

Ja, ik durf er mijn handen niet voor in het vuur te steken, maar de belangen zijn echt te groot. De hotellabel-eigenaar Marriott, zeer internationaal bekend. De Duitse vastgoedbelegger, nou ja, die hebben tientallen miljarden onder beheer. Die hebben natuurlijk eigenlijk belang bij het doorrollen van de bedrijvigheid. En ook die exploitant, die huurder, die, ja, een wanbetaler moet je eigenlijk gewoon zeggen.

Die willen natuurlijk om boetes en andere gerechtelijke gevolgen te voorkomen... zullen ze ongetwijfeld die sleutels bij tijd overdragen. Maar de vraag is natuurlijk tegen welke prijs. En het zal een onderhandelingsspel zijn. Het is in ieder geval te hopen voor die hotelgasten... dat de deuren wel open zullen blijven. Ja, het is ook niet het enige gescheel dat DK met de hotelgroep heeft, toch?

Ja, het is misschien wel symptomatisch voor die Circle Collection. Want zo heet die hotelgroep. Het is een vrij onbekende naam. Maar hun hotels zijn wel redelijk bekend. Behalve het W Hotel exploiteren ze ook Sir Albert. En verschillende hotels met de naam Sir ervoor. En ook daar in een drietal hotels. Een in Den Haag, het Park Hotel...

En in Amsterdam op de Albert Kuipstraat, maar ook eentje in Berlijn... daar wordt er ook geregeld geen huur betaald. Dus het lijkt wel meer aan de hand bij deze hotelgroep. In ieder geval procedeert Deka op verschillende fronten tegen deze mensen... en krijgen ze de rechter telkens toch wel aan hun zijde. Maar we weten dus alleen niet waarom ze nou niet betalen. Daar moeten we nog achter zien te komen.

Nou ja, ik denk dat het gehaaide ondernemers zijn... die de grenzen van de mogelijkheden opzoeken... tegenover een tikkeltje slaperige institutionele belegger... die doorgaans niet meteen juridische actie begint. Maar in dit geval zie je toch dat er op verschillende fronten wordt geprocedeerd... dus dat die Duitsers wel degelijk zijn wakker geschud en hun geld opeisen. Dank je wel. Graag gedaan.