Raphaël Mesa

Il faut avoir le goût des maths quand on fait de l'activité fiscale.

Je me dis, ce n'est pas possible, mais c'est quoi les prix qu'ils pratiquent ?

Et donc, finalement, je fais appel à un organisme qui s'appelle l'OLAP, l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne.

Et je leur demande, rue par rue de Paris, étage par étage, de me dire quel est le prix moyen pratiqué sur telle rue, tel étage, etc.

Et donc, effectivement, on lui a fait une proposition de rectification dans laquelle on lui fait comprendre que les prix qu'il pratique sont qualifiés de renonciation à recette.

C'est-à-dire, toi, demain, tu es propriétaire d'un appartement de 100 m² à Paris.

Tu dois retirer un loyer de 3 500 ou de 4 000 euros.

Si tu décides, parce que tu as un côté très généreux,

de faire un loyer de 800 euros, tu vas être contrôlé par le fisc et tu seras rehaussé sur le delta de ce à quoi tu as renoncé.

Voilà.

Exactement.

Tu as renoncé, tu as dit « j'en veux pas ».

Mais en fait, si tu veux, il y a une logique pour moi derrière ça.

C'est qu'il peut y avoir une suspicion de recevoir l'argent en espèces.

Eh oui !

Si tu dis par exemple à ton locataire « bon, normalement c'est 3 500, vous me faites un virement de 800, vous me rajoutez 2 000 en cash et les 700 en trop, j'en veux pas »,

Pour lutter contre ça, renonciation à recettes.