15 - FINANCIACION PARA PERSONAS MAYORES

15 - FINANCIACION PARA PERSONAS MAYORES La semana pasada una persona que se había jubilado hacía un par de meses (con la pensión de autónomo), me realizó la siguiente consulta: Sólo tengo una vivienda en propiedad , ¿cómo puedo obtener dinero para tener una jubilación más holgada económicamente y poder disfrutar de estos años, sin perder la vivienda que tengo? Algunas de las alternativas que existen son: - La hipoteca inversa, que está más extendida en el norte de Europa y en los países anglosajones, pero que en España no acaba de cuajar. - La venta de la nuda propiedad de la vivienda, con lo que se queda el usufructo vitalicio. La verdad es que no son operaciones sencillas y hay que estudiarlas con detenimiento, pero puede ser un instrumento que garantice una mejor jubilación a determinadas personas con rentas mínimas. www.abogadodeinmobiliario.com LA EDAD MÁXIMA PARA PEDIR UNA HIPOTECA El otro día un cliente me preguntaba cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca. En la ley no existe ninguna limitación, pero por regla general los bancos van a establecer cómo edad máxima para amortizar el préstamo hipotecario la de 75 años. Ello supone, que si la duración mínima de los préstamos hipotecarios suele ser de unos 10 años, no te van a conceder un préstamo hipotecario si tienes más de 65 años. Pero además teniendo en consideración la edad, lo más normal es que te digan que tienes que contratar un seguro para garantizar el pago del préstamo, aparte de tener suficientes ingresos y capacidad de endeudamiento. El cliente tendrá que tener un buen historial crediticio para que le concedan el préstamo. Por tanto, salvo que seas un buen cliente para la entidad financiera y que tengas solvencia y capacidad económica, va a ser difícil que una entidad financiera te conceda un préstamo hipotecario si tienes más de 60 años.

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