Desayuno inmobiliario 32 - COLIVING Y SENIOR LIVING

COLIVNG Y SENIOR LIVING COLIVING Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. Pero los inversores que apuestan por este modelo habitacional se encuentran con una ausencia de regulación normativa. El coliving no es un arrendamiento de vivienda, tampoco es una residencia, ni un establecimiento hotelero. Tiene aspectos de los tres, pero con identidad y características propias. En España, las competencias de urbanismo y vivienda están descentralizadas en los Ayuntamientos y en las Comunidades Autónomas. Hasta ahora la única norma específica la tiene Cataluña en el Decreto Ley 50/2020 de 9 de diciembre de la Generalitat. Esperemos que las CC.AA. y los Ayuntamientos sigan su ejemplo, y  dicten normas reguladoras del coliving, para que este pueda tener el impulso que tiene en otros países europeos. LOS SENIOR LIVING La población En España y en Europa está sufriendo un claro envejecimiento, siendo actualmente un 20% los mayores de 65 años, y se prevé que para 2027 esta cifra alcance el 27%. Por tanto en el mercado residencial de la vivienda se abre una gran oportunidad para dar servicio a esta franja de población. Hay diversas formas de solucionar el problema habitacional para las personas mayores, no solo las residencias, sino también otras formas como son las cooperativas de viviendas (cohousing), las viviendas con acceso independiente y servicios comunes (coliving) o urbanizaciones costeras enfocadas al público extranjero (sénior resort). Pero en este tipo de vivienda no solo está enfocado a los españoles sí no también dirigido a numerosos países extranjeros cuyas habitantes quieren residir en España, y ello por nuestro clima saludable y nuestro estilo de vida que atrae a personas de diferentes culturas y nacionalidades. En los últimos años ha habido un incremento de plazas de un 7% en residencias. La rentabilidad de este tipo de vivienda de solución habitacional se sitúa Europa entre al 3,3% y al 6 % según datos de diversas consultoras. Los inversores deben de tener en consideración el sector del senior living como uno de los caminos los que dirigir sus inversiones en el futuro. Puedes adquirir mis productos o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una consulta: https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

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