HIPOTECA A TIPO FIJO O VARIABLE

HIPOTECA A TIPO FIJO O VARIABLE Una de las preguntas mas realizadas últimamente cuando se va a solicitar financiación, es que tipo de préstamo contrato, a tipo fijo o variable. La ventaja del tipo fijo es la seguridad, ya que independientemente de la situación económica o geopolítica, siempre es el mismo tipo de interés y por tanto la misma cuota. Hasta ahora los tipos de interés fijos, si eras un buen cliente y contratabas o tenías los productos que bonificaban, eran realmente atractivos. Debido a la situación económica y política las hipotecas a tipo fijo se han encarecido bastante en los últimos 10 meses. El tipo variable, por regla general es más beneficioso a corto plazo, pero queda la incertidumbre a largo plazo. El tipo de interés ha subido varias veces este año, y el Euribor – que llevaba varios años en negativo- , ya es positivo y posiblemente terminara el año por encima del 3 %. El Euribor sigue subiendo, ha cerrado noviembre en 2,820 %. Los que revisen su hipoteca en este mes van a sufrir un fuerte incremento en su cuota hipotecaria. Un préstamo medio de 150.000 € a 25 años, y en que se pactó un diferencial del 1 %, pasará de una cuota aproximada de 533 € a 777 €, lo que supone un incremento de 244 € al mes o 2.928,00 € al año. Pero ¿cuales son la previsiones para el año 2023? La mayoría de los analistas espera que el Euribor suba durante el primer semestre del año 2023, ya que el BCE va a seguir subiendo los tipos de interés para controlar la inflación de la eurozona, que ronda el 10 %. Se espera que alcance al menos el 3,5 %. Por lo tanto, actualmente, que tipo de hipoteca aconsejar al cliente es una tarea difícil, que habrá que estudiar en cada caso y teniendo en consideración el perfil de las personas que van a contratar el préstamo.

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