Budowlane paragrafy
Episodes
#44 Jak napisać wyjaśnienia w sprawie rażąco niskiej ceny
02 Mar 2026
Contributed by Lukas
Prawdziwa piguła wiedzy na temat tego, jak odpowiadać na wezwanie do złożenia wyjaśnień w zakresie rażąco niskiej ceny. Bez prawniczego wykła...
#43 Czy solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę wynagrodzenia PW obejmuje także przypadek, gdy GW „zabrał” PW wcześniej powierzone mu roboty?
18 Jan 2026
Contributed by Lukas
Generalny wykonawca odbiera podwykonawcy zakres prac, których ten nie zdążył wykonać. Podwykonawca był gotowy do pracy, ale robót nie wykonał....
#42 Zmiany w przepisach 2026 r. - obligatoryjna mediacja w sprawach budowlanych
06 Jan 2026
Contributed by Lukas
Od 1.03.2026 r. mediacja w sprawach budowlanych stanie się obowiązkowa - to przełom czy strata czasu? Czy to wejście na zupełnie nowy poziom i r...
#41 Wady nieistotne jako podstawa odmowy odbioru robót?
28 Sep 2025
Contributed by Lukas
Do tej pory zasady gry były jasne - tylko wady istotne mogły stanowić podstawę odmowy dokonania odbioru i zapłaty wynagrodzenia. Uzależnienie pł...
#40 Czy kara umowna za przekroczenie terminu wykonania etapu może być liczona od wartości całego kontraktu?
02 Sep 2025
Contributed by Lukas
Zapewne nie raz i nie dwa jako wykonawca robót budowlanych realizowałeś inwestycję podzieloną na etapy z odrębnym wynagrodzeniem wypłacanym po ...
#39 Zaprojektuj, zbuduj i... dopłać? Remont/rekonstrukcja obiektu zabytkowego - case study
27 Jul 2025
Contributed by Lukas
Ten wyrok to prawdziwa perełka dla wykonawców pracujących przy zabytkach. Warto go znać, ponieważ zwraca on uwagę na detale, a detale naprawdę ...
#38 Wykonanie zastępcze - granice odpowiedzialności pierwotnego wykonawcy
17 Jun 2025
Contributed by Lukas
Wiele pisze się, wiele mówi na temat kar umownych, odstąpienia od umowy (tego ustawowego i umownego), wynagrodzenia ryczałtowego, kosztorysowego💰...
#37 Jak podjąć obronę swoich praw, gdy pozwolenie na budowę wydano bez Twojego udziału
22 Apr 2025
Contributed by Lukas
Czy opisywana poniżej sytuacja jest Ci znajoma Jesteś sąsiadem nowo powstającej inwestycji. Wiesz, że tuż za Twoim oknem powstaje o...
#36 Odstąpienie od umowy a solidarna odpowiedzialność inwestora za zapłatę dla podwykonawcy
28 Jan 2025
Contributed by Lukas
Czy zastanawialiście się, co dzieje się z solidarną odpowiedzialnością za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy w różnych konfiguracjach odstą...
#35 Całkowity zakaz zabudowy w planie miejscowym - czy to jest dopuszczalne?
12 Jan 2025
Contributed by Lukas
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obok decyzji o warunkach zabudowy, to jedno z podstawowych narzędzi gminy w kreowaniu jej polityki pr...
#34 Przedwczesne gwiazdkowe prezenty, czyli - o zapłacie wynagrodzenia pomimo niewykonania robót
24 Nov 2024
Contributed by Lukas
Jak by to zrobić, żeby zarobić, a się nie narobić...🤔 Do sezonu bożonarodzeniowego i prezentów zostało nam co prawda jeszcze kilka dobrych ...
#33 Po co firmie budowlanej prawnik?
13 Oct 2024
Contributed by Lukas
Dzisiejszy odcinek to nie będzie czyste prawniczo-budowlano mięso – jakkolwiek to brzmi. Chciałbym dzisiaj wytłumaczyć moim słuchaczom-niepraw...
#32 Odcinek specjalny w związku z sytuacją powodziową
25 Sep 2024
Contributed by Lukas
W związku z katastrofą, z jaką zmaga się południowo-zachodnia Polska, postanowiłem przygotować materiał, który mam nadzieję okaże się pomo...
#31 Przedawnione czy nieprzedawnione - czyli, jak nie potknąć się o własne nogi
08 Sep 2024
Contributed by Lukas
Inspiracją dla powstania tego odcinka stała się pewna historia z życia wzięta, która dotknęła mojego klienta. Wszelkie dane postaci zostały z...
#30 Czy sprzeciw inwestora wobec udziału podwykonawcy w inwestycji musi być uzasadniony?
07 Jul 2024
Contributed by Lukas
"Ta firma mi się nie podoba. Źle Wam z oczu patrzy" - napisał pan prezes w sprzeciwie wobec zgłoszenia udziału podwykonawcy w jego inwestycji, ch...
#29 Bo do tanga trzeba dwojga - czy brak współpracy inwestora może być podstawą odstąpienia od umowy?
26 May 2024
Contributed by Lukas
Lata temu pewien popularny zespół muzyczny przekonywał, że do tanga trzeba dwojga. Podobno tak ten świat złożony jest… Co ma jednak wspólneg...
#28 Przez jaki max. ustawowy czas wykonawca jest odpowiedzialny za usuwanie wad robót (i dlaczego nie jest to 5 lat)?
12 May 2024
Contributed by Lukas
Pytanie postawione w tytule tego odcinka brzmi dość zaczepnie i przewrotnie. Zaskoczeni odpowiedzią na nie mogą być przede wszystkim uczestnicy r...
#27 Czy można uniknąć zapłaty z gwarancji bankowej?
17 Mar 2024
Contributed by Lukas
Kontrakty budowlane to gra o duże pieniądze. Im większa inwestycja, tym większa pula pieniędzy na stole, co nie tylko zaostrza apetyty, ale i wyw...
#26 Co musisz wiedzieć, zanim wejdziesz na rynek zamówień publicznych?
03 Mar 2024
Contributed by Lukas
W branży budowlanej, tak jak w każdej innej branży, jednym z najistotniejszych elementów działalności jest wyszukiwanie nowych zleceń i zawiera...
#25 Ostatnia z ostatnich szans podwykonawcy na uzyskanie zapłaty od inwestora
18 Feb 2024
Contributed by Lukas
W tym odcinku rzucam ostatnią z ostatnich desek ratunku podwykonawcom, którzy nie zostali zgłoszeni inwestorowi i nie mają co liczyć na zapłatę...
#24 Czy potrafisz poprawnie odstąpić od umowy?
28 Jan 2024
Contributed by Lukas
Tytułowe pytanie, na pierwszy rzut oka, brzmi dość trywialnie. Przecież odstąpienie od umowy to proza życia firmy budowlanej. Wydawać by się m...
#23 Wpływ ogłoszenia upadłości na kontrakt budowlany
02 Jan 2024
Contributed by Lukas
Gdy sprawy przybierają niekorzystny obrót, a konto bankowe zaczyna święcić pustkami, to często jest sygnał, że widmo upadłości może pukać ...
#22 Od jakich dokumentów można uzależnić zapłatę wynagrodzenia?
26 Nov 2023
Contributed by Lukas
Przyzwyczajenie jest ponoć drugą naturą człowieka... Kontrakty budowlane mają swoje utarte wzorce i schematy, do których zdążyliśmy się pr...
#21 Porozmawiajmy o częściowych odbiorach robót budowlanych
05 Nov 2023
Contributed by Lukas
Częściowe odbiory robót są charakterystyczne dla dużych inwestycji, co nie znaczy, że wyłącznie dla nich są zarezerwowane. W praktyce tego ...
#20 Kilka słów o gwarancji zapłaty za roboty budowlane
15 Oct 2023
Contributed by Lukas
Od 16.10. br. wchodzi w życie przepis pozbawiający wykonawców możliwości żądania od Skarbu Państwa udzielenia gwarancji zapłaty. Przepis wcho...
#19 Dlaczego złożenie spornego wynagrodzenia w depozycie to nie zawsze dobry pomysł?
17 Sep 2023
Contributed by Lukas
O ile od jakiegoś czasu na rynku zamówień publicznych złożenie przedmiotu świadczenia (czyt. pieniędzy) przez zamawiającego do depozytu sądow...
#18 Ryczałt a błędy w przedmiarze robót
03 Sep 2023
Contributed by Lukas
Zakładam, że w 1️⃣1️⃣ na 1️⃣0️⃣ przypadków wykonawca otrzyma od zamawiającego odpowiedź, że jego roszczenie o dopłatę za robot...
#17 Błędy w dokumentacji projektowej a ryczałt
20 Aug 2023
Contributed by Lukas
W dość powszechnym przekonaniu zamawiających realizacja inwestycji w systemie ryczałtu zawsze pozwala na spokojny sen. Mogłoby się wydawać, że...
#16 ”Będzie pani zadowolona!”, czyli jak napisać dobrą umowę na budowę domu - perspektywa inwestora
06 Aug 2023
Contributed by Lukas
„Będzie pani zadowolona!”, czyli o tym jak napisać dobrą umowę na budowę domu - odsłona druga. Tym razem przyglądamy się umowie na budowę...
#15 ”Będzie pani zadowolona!”, czyli jak napisać dobrą umowę na budowę domu - perspektywa wykonawcy
30 Jul 2023
Contributed by Lukas
Przyszło mi do głowy, aby stworzyć odcinek o tym, jak powinna wyglądać dobra umowa na budowę domu, która często może zaoszczędzić nam czas,...
#14 Czy inwestor jest odpowiedzialny za zwrot kaucji gwarancyjnej należnej podwykonawcy?
16 Jul 2023
Contributed by Lukas
Czy to rynek zamówień publicznych, czy to rynek prywatny standardem jest zabezpieczanie kontraktu w taki czy inny sposób. Jednym z najczęściej st...
#13 Rozterki dewelopera - Q&A e01
02 Jul 2023
Contributed by Lukas
"Rozterki dewelopera" to nowy cykl w ramach podcastu. Krótkie pytania i krótkie odpowiedzi. Autor podcastu (podcaster), reżyser, scenograf, montaż...
#12 O błędach w dokumentacji projektowej w kontekście bezpodstawnego wzbogacenia
18 Jun 2023
Contributed by Lukas
Co to jest? „Ten rodzaj wynagrodzenia stosowany jest na ogół w tych wypadkach, w których określenie globalnej wartości wynagrodzenia nie nastr...
#11 Wykonawco, widzisz błąd w dokumentacji projektowej. Co powinieneś zrobić?
04 Jun 2023
Contributed by Lukas
„Ale przecież był projekt…”, „No w projekcie tak było…”, „Tak wynikało z projektu…”. Czy takim argumentem może bronić się wyk...
#10 Odmowa zapłaty wynagrodzenia w przypadku stwierdzenia wad nieistotnych
14 May 2023
Contributed by Lukas
W realiach placu budowy rządzi ten, kto kasę ma… Co zrobić, gdy w czasie odbioru obiektu stwierdza się istnienie wad nieistotnych❓ Inwestor mo...
#9 Narzędzie do dyscyplinowania (pod)wykonawcy i o nadużywaniu go przez inwestorów | odstąpienie od umowy i wykonanie zastępcze
23 Apr 2023
Contributed by Lukas
Kiedy prace trudno nazwać pracami, a nazywając rzeczy po imieniu, trzeba nazwać je fuszerką, pojawia się pytanie o sens dalszej realizacji inwest...
#8 Zapłata za roboty dodatkowe na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu
11 Apr 2023
Contributed by Lukas
W jaki sposób ubiegać się o zapłatę, gdy wykonałeś prace nie wchodzące w zakres pierwotnego przedmiotu umowy i jednocześnie nie dostąpiłeś...
#7 Odstąpienie od umowy wg Kodeksu cywilnego
19 Mar 2023
Contributed by Lukas
W jakich sytuacjach można odstąpić od umowy? Jeśli działasz w branży budowlanej i do tej pory nie miałeś do czynienia z odstąpieniem od umowy...
#6 Odbiór robót budowlanych
19 Mar 2023
Contributed by Lukas
Odbiór końcowy robót to chwila przełomowa dla obydwu stron kontraktu. W praktyce oznacza, że wykonawca zakończył wykonywanie przedmiotu umowy i...
#5 O miarkowaniu kar umownych – teoria i praktyka
05 Mar 2023
Contributed by Lukas
✅skąd biorą się problemy z wysokością kar umownych? ✅główny grzech konstruktorów kary umownej ✅jakie są podstawy miarkowania kar? ✅ki...
#4 Kary umowne bez limitu?
27 Feb 2023
Contributed by Lukas
W 2022 r. zapadły co najmniej dwa ciekawe wyroki na wysokim szczeblu dotyczące tematu limitacji kar umownych w umowie o roboty budowlane. Czy apro...
#3 Rzecz o zastępstwie inwestycyjnym w budownictwie
19 Feb 2023
Contributed by Lukas
Cóż... jedni wolą jechać na Kajmany, inni mieć kajmana, a jeszcze inni zamiast wydatku na dwa poprzednie kajmany wolą zainwestować w inwestora ...
#2 Upadłość wykonawcy a solidarna odpowiedzialność inwestora za wynagrodzenie PW
13 Feb 2023
Contributed by Lukas
Czy ogłoszenie upadłości przez wykonawcę oznacza dla inwestora automatyczną wymagalność świadczenia w ramach solidarnej odpowiedzialności za ...
#1 Solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę
06 Feb 2023
Contributed by Lukas
Realizując roboty jako podwykonawca warto mieć dodatkowe zabezpieczenie na wypadek, gdyby wykonawca nie zamierzał płacić. Temat znany, ale czy na...