Chave na mão
Episodes
Vera Gouveia Barros: “O efeito da limitação do alojamento local ao nível dos preços existiu, mas foi quase residual”
19 Dec 2025
Contributed by Lukas
Num contexto de crise no acesso à habitação e com o licenciamento da construção a voltar a desacelerar, cresce a d&...
Tiago Caiado Guerreiro sobre IVA a 6%: “é uma medida democrática que beneficia as pessoas que não podem comprar, mas querem construir casa”
12 Dec 2025
Contributed by Lukas
O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da República, a proposta de lei para reduzir o IVA na construção. A medida tem...
Nuno Rico, da DECO Proteste: “Está na altura ideal de olhar para o seu contrato de crédito e preparar-se para um cenário mais difícil”
05 Dec 2025
Contributed by Lukas
A prestação do crédito habitação sobe em dezembro para a maioria das famílias com taxa variável. &Eac...
Horacio Morales Blum: “O coliving é uma solução interessante para um jovem até tomar a decisão de ter casa própria”
28 Nov 2025
Contributed by Lukas
As dificuldades em aceder a uma casa acessível nas grandes cidades está fazer questionar a forma como habitamos, impulsionando novas for...
Eduardo Brito-Henriques: “As pessoas vêem nas ruas onde moram, os alojamentos a desaparecerem e os AL a surgirem"
21 Nov 2025
Contributed by Lukas
A maioria dos portugueses quer mais controlo do turismo e apoia a redução do Alojamento Local. O Barómetro do Turismo, da Funda&c...
Pedro Lancastre sobre Built to Rent: “O mercado está praticamente na estaca zero em Portugal. É uma questão de tempo”
14 Nov 2025
Contributed by Lukas
O governo voltou a colocar o arrendamento no centro da política de habitação e a promover o chamado modelo Built to Rent, com a d...
Paulo Caiado: “A palavra despejo é uma palavra horrível. Os senhorios não querem despejar ninguém, querem é ter o seu imóvel de volta”
07 Nov 2025
Contributed by Lukas
Numa altura em que a crise no acesso à habitação se intensifica, cinco das principais associações do setor imobili&...
Fraudes no arrendamento: “Não há nenhum motivo para pedirem para transferir dinheiro se ainda nem vimos a casa”
31 Oct 2025
Contributed by Lukas
Numa altura de grande procura no mercado de arrendamento, são cada vez mais as fraudes nos anúncios digitais com imóveis para arr...
Gonçalo Antunes: “O turismo é só mais um fator da tempestade perfeita que se instalou no mercado imobiliário português nos últimos 10 anos"
24 Oct 2025
Contributed by Lukas
A Comissão Europeia. revela que Portugal é o país da Europa com as casas mais sobrevalorizadas. Em média, paga-se mais 35%...
Agravamento do IMT para não residentes: “É uma má notícia para o país. Mais uma vez mudaram as regras a meio do jogo”
17 Oct 2025
Contributed by Lukas
Os investidores congratulam-se com a descida do IVA para 6% na construção de casas até 648 mil euros. O novo CEO da Associa&ccedi...
Alfredo Valente “O governo deu um enorme tiro nos pés e criou um patamar inacessível que apelidou de ‘moderado’”
10 Oct 2025
Contributed by Lukas
Continua a gerar polémica a definição de valor “moderado” do governo para a habitação. Neste epis&oacut...
André Escoval: “O que temos aqui é um cocktail-bomba que vai fazer implodir o que sobrava de segurança no arrendamento”
03 Oct 2025
Contributed by Lukas
As novas medidas para a habitação anunciadas pelo governo estão a dividir e a gerar várias reações no mercad...
Patrícia Barão: “A grande incógnita é saber o que são valores moderados. Um casal com dois filhos só consegue pagar 750€ por um T2”
26 Sep 2025
Contributed by Lukas
Depois de ter aprovado, no último Conselho de Ministros, instrumentos para a gestão do património público para disponibili...
Igor Borrego: “Não existe investimento privado em grande escala no arrendamento em Portugal, e deveria existir”
19 Sep 2025
Contributed by Lukas
Os fundos de investimento imobiliário continuam a bater recordes em Portugal. No primeiro semestre do ano, o valor sob gestão aumentou 6...
Avelino Oliveira: "Um quarto para estudante custa 400€. E a grande discussão do verão foi sobre se 30 alunos entraram ou não numa faculdade"
12 Sep 2025
Contributed by Lukas
No início do mês, o Governo apresentou um novo pacote de medidas para responder à crise da habitação, num contexto d...
Será a construção modular a solução para a crise na habitação?
05 Sep 2025
Contributed by Lukas
O secretário-geral do PS apresentou ao governo um conjunto de medidas para a crise na habitação. Entre as propostas, está ...
Imobiliário de luxo: “A maioria dos nossos clientes de Lisboa estão a vender as casas e a mudar-se para a Margem Sul”
25 Jul 2025
Contributed by Lukas
O mais recente estudo de mercado da Engel & Volkers revela um aumento da procura por parte de estrangeiros no segmento de luxo. A imobiliár...
Pedro Almeida Cruz, CEO da Empathia: “As pessoas andaram a poupar durante a vida toda e de repente têm um ativo que valorizou imenso e que nunca foi visto como tal”
18 Jul 2025
Contributed by Lukas
Numa altura em que há cada vez mais idosos a viver com dificuldades em Portugal, há novas soluções no mercado destinadas &...
Arrendamento: há menos casas no mercado?
11 Jul 2025
Contributed by Lukas
É uma quebra sem precedentes no arrendamento em Portugal: o número de novos contratos diminuiu mais de 10% na primeira metade do ano, em...
Isaltino Morais ao vivo: “As casas e as rendas vão continuar a subir, no mínimo, entre 10 a 20% ao ano. É absolutamente irreversível nos próximos 5 anos”
04 Jul 2025
Contributed by Lukas
Numa altura em que os portugueses vivem uma crise na habitação, o presidente da Câmara Municipal de Oeiras defende a aposta na cri...
Pedro Siza Vieira: “Permitir à classe média aceder a habitação condigna, de acordo com os rendimentos, não é uma ideia radical de esquerda”
27 Jun 2025
Contributed by Lukas
O preço médio da habitação em Portugal subiu 16,3% no arranque do ano, e atingiu um novo máximo histórico. N...
Fernando Angleu: “Há 65 mil pessoas a viver em casas municipais em Lisboa. Os nossos bairros são maiores do que muitas cidades do país”
20 Jun 2025
Contributed by Lukas
O programa de reabilitação Morar Melhor, lançado pela Câmara Municipal de Lisboa e executado pela Gebalis, completou dois a...
Igor Borrego: “Sempre que se ouve falar em alterações legislativas, tetos de rendas, o mercado retrai e não conseguimos captar investimento"
13 Jun 2025
Contributed by Lukas
Um novo estudo da consultora imobiliária CBRE veio confirmar a elevada escassez de oferta de habitação em Portugal, o que tem con...
Tiago Mota Saraiva: “Incentivar o mercado imobiliário a construir mais vai correr mal. A experiência espanhola mostra-nos isso”
06 Jun 2025
Contributed by Lukas
O Governo de Espanha avançou com mais um conjunto de medidas para tentar atenuar o aumento das rendas, que disparou nos últimos meses. B...
Natália Nunes: “Claro que são os jovens com mais rendimento que têm capacidade de beneficiar da garantia pública”
30 May 2025
Contributed by Lukas
Os dados do Banco de Portugal revelam que apenas 9% do total de novos contratos são feitos com recurso à garantia pública, em vig...
Tiago Vilaça sobre crédito habitação: “Os jovens veem na garantia pública uma mais valia e querem aproveitar mas depois não conseguem o imóvel”
23 May 2025
Contributed by Lukas
Num episódio especial, gravado ao vivo no Edifício Impresa, no âmbito da conferência “Mortgage Innovation Summit - A p...
João Duque: “Qualquer que seja o vencedor, merecia um entendimento entre os partidos para resolver o problema da habitação”
16 May 2025
Contributed by Lukas
Em altura de eleições antecipadas, o tema da habitação voltou a ganhar destaque na campanha eleitoral. Com o acesso cada v...
Avelino Oliveira: “Os arquitetos têm estado um pouco alheados da decisão política na última década e isso talvez tenha ajudado a promover decisões erradas”
09 May 2025
Contributed by Lukas
Em altura de campanha eleitoral, a Ordem dos Arquitetos enviou um documento aos partidos políticos em que apresenta várias propostas par...
Residências de luxo associadas a marcas: “Já se veem muitos portugueses, sobretudo do norte, a comprar no Algarve”
02 May 2025
Contributed by Lukas
Portugal assume cada vez maior destaque no setor das residências de marca, ou branded residences como são conhecidas. Segundo o estudo da...
João Morais Barbosa: “É muito difícil não ganhar dinheiro no investimento em compra para arrendamento”
25 Apr 2025
Contributed by Lukas
O imobiliário continua a ser um dos investimentos preferidos dos portugueses para rentabilizarem as suas poupanças, atraídos sobr...
Marlon Francisco: “O ‘Mais Habitação’ não teve qualquer efeito. Não vemos nenhuma descida dos preços no arrendamento, nenhuma diminuição do preço da venda das casas, e Portugal continua a ter uma das maiores escaladas de preços da Europa”
18 Apr 2025
Contributed by Lukas
Um estudo da Nova SBE avisa que o controlo de rendas contribui para o aumento dos preços das casas em Portugal e para a diminuiçã...
Fernando Vasco Costa, da VIZTA: “Temos T2 a pouco mais de 200 mil euros, consideravelmente mais baratos do que os restantes da zona”
11 Apr 2025
Contributed by Lukas
A promotora imobiliária VITZA lançou uma marca que pretende criar casas mais acessíveis. Oferece um novo conceito de habita&ccedi...
Paulo Caiado, presidente da APEMIP: “As pessoas estarão muito mais interessadas no valor da transação, do que na simpatia do agente imobiliário”
04 Apr 2025
Contributed by Lukas
Há cada vez mais agentes imobiliários em Portugal. O número de profissionais duplicou na última década, numa altura...
Albano Costa Lobo sobre 'self storage': “As casas são cada vez mais pequenas, as pessoas mudam mais, mas as arrumações continuam. As pessoas precisam de arrecadações”
28 Mar 2025
Contributed by Lukas
O self storage, ou armazenamento à medida, é um serviço de arrendamento que está a ganhar expressão no mercado naci...
Carlos Mineiro Aires sobre a imigração na construção: “Não podemos propor a pessoas para virem, e depois não terem casa e viverem em situações paupérrimas”
21 Mar 2025
Contributed by Lukas
Segundo os dados do INE, os custos de construção subiram 3,1% em janeiro, muito à boleia do preço da mão de obra, q...
Rita Silva, investigadora do CES, sobre o arrendamento em Lisboa: “Fiquei impressionada com a percentagem de população que nos últimos 5 anos mudou mais do que 2 ou 3 vezes de casa”
14 Mar 2025
Contributed by Lukas
A maioria dos inquilinos que vivem na região da Grande Lisboa estão em sobrecarga financeira devido aos preços elevados das renda...
João Cília: “Temos cada vez mais portugueses a investir no imobiliário de luxo e no mercado de gama alta”
07 Mar 2025
Contributed by Lukas
O segmento de luxo em Portugal continua a demonstrar resiliência e potencial de crescimento. É o que revela um estudo desenvolvido em par...
Helena Roseta e a lei dos solos: “É uma solução que permite a multiplicação de valor. Abre efetivamente a porta à especulação”
28 Feb 2025
Contributed by Lukas
Foram aprovadas no parlamento as alterações à lei dos solos, como ficou conhecido o Regime Jurídico dos Instrumentos de Ge...
Francisco Horta e Costa: “Os preços vão continuar a crescer, mas menos. No caso de Lisboa, no terceiro trimestre de 2024, o preço de venda por casa chegou ao máximo histórico de 372 mil euros. Cresceu, mas apenas 3% em termos homólogos”
21 Feb 2025
Contributed by Lukas
Está lançada mais uma temporada do Chave na Mão, o podcast do Expresso dedicado ao setor imobiliário. Neste episódi...
Nuno Rico, da Deco Proteste: “Um crédito habitação dura em média 30 anos e durante esse período acontece muita coisa. Para as famílias se poderem adaptar, é uma altura para aproveitar esta folga financeira”
20 Dec 2024
Contributed by Lukas
Depois de mais um corte nas taxas de juro anunciado pelo Banco Central Europeu, os empréstimos que estejam indexados à Euribor a 6 e a 1...
Lei dos solos: “Se deixarmos o processo ao sabor dos privados pode haver espaço para especulação”, diz vice-presidente da Câmara de Alenquer
13 Dec 2024
Contributed by Lukas
A alteração à lei dos solos aprovada pelo governo que permite aos municípios utilizar terrenos rústicos para constr...
Avelino Oliveira: “O pior cliente é o Estado. Quando os projetos são contratualizados a preços muito baixos, a qualidade baixa”
06 Dec 2024
Contributed by Lukas
O parlamento chumbou o mecanismo que permitia a descida no IVA da construção para os 6%. O recuo de uma das medidas mais reivindicadas pelo setor, m...
Patrícia Barão: “Os pedidos de licenças para a conversão de imóveis comerciais em habitação cresceram 48% em 2023”
29 Nov 2024
Contributed by Lukas
A conversão de uso de espaços como lojas ou escritórios é uma tendência que está a ganhar cada vez mais forca em Portugal. Poderá estar nesta s...
“Teremos provavelmente uma nova vaga” de americanos a vir para Portugal com vitória de Trump, diz Alfredo Valente, CEO da imobiliária iad
22 Nov 2024
Contributed by Lukas
Donald Trump venceu as eleições nos Estados Unidos e, por isso, espera-se que vários norte-americanos escolham Portugal como a sua morada para os p...
Nuno Piteira Lopes: “O Alojamento Local é uma ferramenta importante para o desenvolvimento de Cascais. Representa cerca de 30 milhões de euros"
15 Nov 2024
Contributed by Lukas
Com o novo regime do Alojamento Local em vigor, o governo devolveu às autarquias o poder para suspender, ou não, as novas licenças e muitos municí...
Pedro Brinca: “O governo tem medo. A partir do momento que baixar o IVA para 6%, vai ter ali umas promotoras em Cascais que vão poupar milhões. Para não beneficiar 3 ou 4 promotoras, temos o resto do mercado todo parado”
08 Nov 2024
Contributed by Lukas
A habitação está a tornar-se cada vez menos acessível às famílias portuguesas, sobretudo às mais vulneráveis. Um estudo da OCDE revela que Por...
Rui Torgal sobre novas regras para o AL: “Revogar medidas para deixar o mercado funcionar traz sempre equilíbrios a favor das pessoas”
01 Nov 2024
Contributed by Lukas
Entram em vigor neste mês de novembro as novas regras para o Alojamento Local, que revogam algumas das alterações implementadas pelo programa Mais ...
“O governo cedeu a alguma pressão do PS”, diz diretora da Associação Lisbonense de Proprietários sobre rendas congeladas
25 Oct 2024
Contributed by Lukas
O Governo não vai descongelar as rendas, mas sim manter a compensação que já existe aos senhorios. Pedro Ventura, Diana Ralha, diretora da Associa...
José Gomes Ferreira: “O problema da habitação não se resolve com medidas voluntaristas da parte dos Estados e das Câmaras Municipais”
18 Oct 2024
Contributed by Lukas
O Ministro da Habitação prometeu avançar com incentivos para o setor da construção para conseguir cumprir o objetivo de construir 59 mil casas at...
Vera Gouveia Barros: “As medidas para os jovens são paliativos, em meia dúzia poderá funcionar, mas receio que não seja para a maioria e que, pela concorrência que têm, continuam a ficar atrás”
11 Oct 2024
Contributed by Lukas
Na semana de entrega da proposta do Orçamento do Estado, analisamos as medidas na área da habitação, dirigidas sobretudo aos jovens. A economista ...
Pedro Andersson: “Na prática estamos a empurrar os jovens para uma situação em que vão ter de trabalhar para pagar aos bancos. E vamos continuar nesta sina de sobrar muito pouco para aquilo que é realmente importante”
04 Oct 2024
Contributed by Lukas
O Governo já aprovou as condições da garantia do Estado para os jovens comprarem casa com financiamento bancário a 100%. A regulamentação entrou...
Gonçalo Garcia, da Cushman & Wakefield: “Acho que a questão não é termos hotéis a mais: o desafio é utilizar o turismo em benefício das comunidades”
27 Sep 2024
Contributed by Lukas
Num ano em que a aposta em imobiliário comercial foi afetada pelo contexto de inflação e subida dos juros, a hotelaria acabou por ser um segmento d...
59 mil casas até 2030? “É uma medida importante, mas não terá qualquer impacto no mercado. O que é fundamental é que sejam implementadas novas medidas que possam ter impacto na habitação, à qual grande parte dos portugueses hoje não consegue aceder”, defende Paulo Caiado
20 Sep 2024
Contributed by Lukas
O Governo prometeu duplicar a oferta de habitação face ao previsto pelo anterior executivo. O presidente da APEMIP, associação que representa os m...
Rendas podem subir 2,16%: “Quem é que vai fiscalizar a aplicação deste valor?”, pergunta Pedro Ventura
13 Sep 2024
Contributed by Lukas
As rendas das casas podem aumentar até 2,16% em 2025, se os proprietários assim desejarem, um valor bastante inferior aos 6,9% deste ano. Este valor...
Regresso do Chave na Mão: “O comprador é capaz de estar mais preocupado com uma boa vista, do que com a segurança sísmica do edifício que vai comprar”
06 Sep 2024
Contributed by Lukas
O sismo de magnitude 5,3 na escala de Richter, que abalou várias regiões do país na última semana de agosto, não provocou danos, mas fez ressurgi...
Bento Aires: “O Simplex foi um bom princípio, mas foi feito de forma atabalhoada e de costas voltadas com os players do mercado”
26 Jul 2024
Contributed by Lukas
O ministro das Infraestruturas e Habitação remete para agosto mexidas no simplex urbanístico e para setembro, medidas no ajuste da Lei dos Solos. O...
Será possível construir uma casa em 6 meses? “Já se fazem casas com paredes completas em 18 horas”, afirma Adriano Nogueira Pinto
19 Jul 2024
Contributed by Lukas
Com os preços a manterem a trajetória de subida, os especialistas repetem os alertas: o principal problema é a escassez de oferta. Há já formas d...
Fernando Santo: “Estamos a produzir Rolls-Royce's para vender a pessoas que querem um carro mas não podem comprar viaturas desse preço. Não temos o low cost na construção”
12 Jul 2024
Contributed by Lukas
O INE confirmou uma vez mais a tendência: construir casas novas continua a ser cada vez mais caro. Os custos de construção aumentaram 3,4% em maio,...
Carlos Santos, da Zome: “Infelizmente, poucos jovens vão ser beneficiados [pelas medidas do Governo]”
05 Jul 2024
Contributed by Lukas
O Presidente da República já promulgou as medidas para os jovens (quer a isenção de IMT, quer a garantia pública para o crédito à habitação) ...
Francisco Horta e Costa: “Quando olhamos para os gráficos da procura de estrangeiros, vemos uma queda de chineses que era muito mais sensíveis aos Golden Visa e vemos um aumento dos americanos, que não é sensível a nenhum regime fiscal”
28 Jun 2024
Contributed by Lukas
O ano arrancou com menos casas vendidas, mas mais caras. O INE revela que a queda que foi maior nos compradores estrangeiros: uma descida de 20% no ar...
O que torna Lisboa tão atrativa para o investimento em residências universitárias?
21 Jun 2024
Contributed by Lukas
Um estudo da consultora JLL revela que a capital portuguesa é a oitava cidade europeia mais atrativa para os investidores. A responsável pela área ...
Ricardo Fernandes: “É injusto que alguém que precisa de bem essencial, que é uma casa para habitar, pague quase 50% de impostos”
14 Jun 2024
Contributed by Lukas
Ricardo Fernandes, empresário e especialista em fiscalidade, analisa os novos números do setor da construção e sublinha que o maior desafio do Gov...
António Nogueira Leite: "A geração que agora tem 35-40 anos e um empréstimo para casa já teve pelo menos um susto, os que têm 45-50 tiveram dois. É melhor pagar um bocadinho mais nos períodos de grande abundância e estar um pouco mais confortável nos períodos de grande aperto"
07 Jun 2024
Contributed by Lukas
É uma notícia há muito aguardada pelas famílias portuguesas com crédito à habitação com taxa variável. O Banco Central Europeu anunciou uma d...
José Cardoso Botelho, CEO da Vanguard: “O silêncio e a qualidade do ar da Comporta faz parte daquilo que para mim é o luxo do século XXI”
31 May 2024
Contributed by Lukas
A zona, no concelho de Alcácer do Sal, está cada vez mais na mira dos investidores. O maior promotor na região é agora a Vanguard Properties, com ...
Carla Costa Reis: “A perseguição que foi feita ao Alojamento Local não veio trazer soluções para a habitação. A maior parte das casas alocadas ao AL não têm condições para albergar uma família”
24 May 2024
Contributed by Lukas
Carla Costa Reis, CEO da Turisma, empresa gestora na área do Alojamento Local, sublinha que as medidas restritivas do Mais Habitação ao AL não tiv...
Pedro Brinca: “A minha geração pagou a crise de 2008, pagou a crise de 2011 e agora é quem paga a crise da Habitação. Quando é que deixo de pagar e começo a receber?”
17 May 2024
Contributed by Lukas
Pedro Brinca analisa as principais medidas anunciadas pelo governo para a habitação. O economista avisa: “É um programa que vai ser mais eficaz a...
Vera Gouveia Barros: “Tivemos alguém com responsabilidade política que dizia que toda a gente tem direito a viver nas zonas mais caras da cidade, mas temos de ter noção que não podemos viver todos no mesmo sítio”
10 May 2024
Contributed by Lukas
O tema da habitação esteve em debate no parlamento, com as propostas do Iniciativa Liberal para revogar o pacote Mais Habitação do anterior govern...
O Simplex Urbanístico segundo Mariana Morgado Pedroso: “O Simplex de janeiro de 2024 veio transformar completamente a forma como encarávamos o processo de licenciamento em Portugal, muitas pessoas vão poder avançar com processos sem ter de passar pelo licenciamento”
03 May 2024
Contributed by Lukas
Os desafios da arquitetura são um dos principais temas em debate na edição deste ano do Salão Imobiliário de Lisboa. A arquiteta Mariana Morgado ...
O crédito à habitação e o esforço das famílias portuguesas, por Natália Nunes da DECO: “Muitas das poupanças e ajudas já terminaram, e muitas famílias já estão a entrar numa situação de sufoco, porque não veem as prestações a começar a baixar e o dinheiro está a terminar”
26 Apr 2024
Contributed by Lukas
A Associação de Defesa do Consumidor alerta para as dificuldades cada vez maiores das famílias portuguesas em pagar os créditos à habitação. Na...
O estado do mercado de arrendamento segundo Ricardo Guimarães: “Quando a oferta é pequena, entrega-se aos proprietários o poder de definir os preços”
19 Apr 2024
Contributed by Lukas
Há 34 famílias interessadas por cada casa para arrendar. Os anúncios publicados no Idealista receberam em média 34 contactos no primeiro trimestre...
Novo Governo, nova política de Habitação: João Duque analisa as principais medidas no programa de Luís Montenegro
12 Apr 2024
Contributed by Lukas
O executivo liderado por Luís Montenegro apresentou e aprovou o programa de governo no parlamento. Revogar várias medidas inscritas pelo governo soc...
Tudo o que precisa saber sobre imobiliário em Portugal: 'Chave na mão' estreia a 12 de abril
09 Apr 2024
Contributed by Lukas
Oiça aqui o novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário.Todas as semanas vamos estar atentos à evolução dos preç...