De Corporatiestrateeg Podcast
Episodes
Moet je elk jaar je vastgoedsturing actualiseren?
29 Aug 2017
Contributed by Lukas
Is het nodig om elk jaar je vastgoedsturing te actualiseren? Het is een vraag die ik regelmatig krijg. In het verleden waren corporaties gewend om het...
Hebben kleine woningcorporaties nog bestaansrecht?
15 Aug 2017
Contributed by Lukas
Er bestaat onder kleine corporaties veel twijfel of ze op de langere termijn nog zelfstandig kunnen doorgaan. Veel kleine corporaties fuseren. Dit i...
Huurdersorganisatie oprichten: hoe ondersteun je dat als woningcorporatie?
01 Aug 2017
Contributed by Lukas
Het is voor een corporatie steeds belangrijker een goede huurdersorganisatie te hebben die echt tegenkracht kan bieden. Dit is niet alleen van belang...
De Beleidsachtbaan of het OTB procesmodel gebruiken?
18 Jul 2017
Contributed by Lukas
Voor de opzet van vastgoedsturing bestaan verschillende methodes. Zo heeft het OTB een procesmodel ontwikkeld en beschreef Peter van Os de beleidsacht...
Vincent Gruis over duurzaamheid, digitalisering en meer
04 Jul 2017
Contributed by Lukas
Onlangs was ik in Delft om Vincent Gruis te interviewen. Vincent is hoogleraar Housing Management aan de TU Delft. We hadden het onder andere over duu...
Is asset management een onderdeel van je strategisch voorraadbeleid?
27 Jun 2017
Contributed by Lukas
Strategisch voorraadbeleid bevat zowel de strategische als de tactische doelen voor de woningvoorraad van een corporatie. In de praktijk gaat het echt...
Wat als vastgoedsturing niet op de werkvloer terecht komt?
27 Jun 2017
Contributed by Lukas
Veel corporaties worstelen met het soepel uitvoeren van hun vastgoedsturing. Het managementteam is verantwoordelijk voor het verankeren van vastgoedst...
Hoe bepaal je je gewenste financieel rendement op complexniveau?
20 Jun 2017
Contributed by Lukas
Onlangs kreeg ik van een corporatie de vraag: langs welke meetlat leg je je feitelijke financieel rendement wanneer je jezelf als corporatie wil uitda...
Wat doe je als eerste in je nieuwe baan als beleidsmedewerker?
13 Jun 2017
Contributed by Lukas
Stel, je bent nieuw bij een corporatie: wat pak je als beleidsmedewerker als eerste aan in je nieuwe functie? Er liggen ongetwijfeld een stapel dossie...
Waarom zou je beginnen aan asset management?
06 Jun 2017
Contributed by Lukas
Als ik met corporaties praat over asset management, merk ik dat er nog steeds behoorlijk wat weerstand is tegen het invoeren van asset management. Met...
Solliciteren bij een woningcorporatie: 3 tips
30 May 2017
Contributed by Lukas
Solliciteer je bij een corporatie? Bij voorbeeld op een functie als manager, stafmedewerker (bijvoorbeeld als beleids-, communicatie- of HRM-medewerke...
Permanente educatie nuttig invullen: 3 tips
23 May 2017
Contributed by Lukas
Ben je het zat om verplicht naar het zoveelste congres te moeten gaan, alleen voor de PE-punten? Sinds enige tijd zijn ook bestuurders en toezichthou...
Integraal kijken met asset management
09 May 2017
Contributed by Lukas
Wat is de essentie van asset management? Dat is een belangrijke vraag die je jezelf als corporatie moet stellen wanneer je aan de slag gaat met asset ...
Hoe breng je de kostenstructuur van je corporatie in beeld?
25 Apr 2017
Contributed by Lukas
De bedrijfslasten van je corporatie. Er is veel discussie over. Maar hoe breng je de bedrijfslasten zo in beeld dat je gericht actie kunt ondernemen w...
Wat te doen als je managementteam besluiteloos is
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Misschien herken je het wel: je hebt hard gewerkt aan een beleidsstuk, waarin je zorgvuldig meerdere scenario’s hebt uitgewerkt. Maar wanneer je jou...
Ben jij een steenfluisteraar?
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Een tijdje geleden sprak ik met een beleidsmedewerker van een corporatie over hun wensportefeuille. Op een gegeven moment hadden we het over de manier...
Bevolkingsprognoses: welke kies je voor je beleid?
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Een belangrijk element in de onderbouwing van je ondernemingsplan, vastgoedsturing en ander corporatiebeleid is de demografische ontwikkeling in je we...
Van strategisch voorraadbeleid naar asset management: waarom?
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Strategisch voorraadbeleid, strategisch voorraadbeheer, asset management, vastgoedsturing, portfoliomanagement. Al deze termen hebben natuurlijk hun ...
Zo kun je vandaag nog starten met Asset Management
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Veel corporaties zien het belang van asset management en denken er dan ook over na om er ‘iets’ mee te doen. Een valkuil daarbij is om asset manag...
Vastgoedsturing aan het onderhoudsbeleid koppelen
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Een dramatisch misverstand tussen planmatig onderhoud en strategiebepaling op complexniveau. Ik was onlangs bij een grote corporatie, waar iemand mi...
De toekomst van vastgoedsturing
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
De laatste tijd zie je steeds meer een verschuiving in hoe corporaties met de volkshuisvestelijke opgave omgaan en de gevolgen daarvan voor vastgoedst...
Waarom je elk jaar een enquête onder je huurders moet doen
20 Apr 2017
Contributed by Lukas
Wil je meer inzicht krijgen in wat er leeft onder je huurders? Dan raad ik je aan om elk jaar een enquête onder al je huurders te doen.
PDCA-cyclus op orde in 3 stappen
11 Apr 2017
Contributed by Lukas
De PDCA-cyclus is een effectief instrument: om doelen te definiëren (Plan), plannen uit te voeren (Do), voortgang te meten (Check) en plannen zo nodi...
Vastgoedsturing professionaliseren: waarom?
28 Feb 2017
Contributed by Lukas
Het professionaliseren van je vastgoedsturing, waarom zou je als corporatie daar je energie in willen steken? Er zijn een aantal belangrijke redenen ...
Is asset manager een functie of een rol?
14 Feb 2017
Contributed by Lukas
Heb je voor het professioneel inrichten van assetmanagement een nieuwe medewerker nodig? Iemand die zich fulltime bezighoudt met assetmanagement? En w...
Corporaties zijn rijk, maar het spaargeld raakt snel op
31 Jan 2017
Contributed by Lukas
Van woningcorporaties wordt vaak gezegd dat ze rijk zijn. Maar is dat wel zo? En zo ja, hoe gaat dat dan in de toekomst? Aan de ene kant zijn er de m...
Verkoopbeleid: vier vragen die je moet stellen
17 Jan 2017
Contributed by Lukas
Bij het opstellen van verkoopbeleid zijn er een aantal vragen die je jezelf als woningcorporatie moet stellen. Een belangrijke vraag die in je hele v...
Wat zijn de trends voor vastgoedsturing in 2017?
10 Jan 2017
Contributed by Lukas
Ook in 2017 blijft vastgoedsturing een belangrijk thema. In deze podcast bespreek ik de drie belangrijkste trends op het gebied van vastgoedsturing. ...
Vastgoedsturing aan de jaarcyclus koppelen: waarom?
03 Jan 2017
Contributed by Lukas
Vastgoedsturing, portefeuillemanagement, assetmanagement: belangrijke thema’s voor corporaties in 2017. De uitdaging is om je beleid integraal aan j...
Hoe bepaal je de ideale omvang van je woningvoorraad
06 Dec 2016
Contributed by Lukas
Als corporatie is het niet alleen belangrijk om op dit moment jouw doelgroep van passende woningen te voorzien. Ook in de toekomst wil je dit kunnen b...
Drie tips voor efficiënte uitvoering van vastgoedsturing
08 Nov 2016
Contributed by Lukas
Hoe kom je als beleidsmaker tot een efficiënte uitvoering van je vastgoedsturing? Meer lezen? https://corporatiestrateeg.nl/drie-tips-efficiente-uit...
Vastgoedsturing: werken met excel of specialistische software?
11 Oct 2016
Contributed by Lukas
Wanneer je aan de slag gaat met vastgoedsturing maak je vaak gebruik van ofwel een spreadsheetprogramma zoals Excel, ofwel van software die specifiek ...
De toezichtsbrief Autoriteit woningcorporaties
04 Oct 2016
Contributed by Lukas
Elk jaar valt hij ook bij jouw corporatie op de mat: de toezichtsbrief van de Autoriteit woningcorporaties. Met in de brief een beoordeling en in de b...
Portefeuille- en asset management: waar ligt de grens?
13 Sep 2016
Contributed by Lukas
Als portefeuillestuurder kun je je soms binnen je corporatie in het vaarwater van de asset manager bevinden. En andersom. Om de verantwoordelijkheden ...
De overeenkomst tussen een speeltuin en kaders voor asset management
16 Aug 2016
Contributed by Lukas
Wat heeft een speeltuin te maken met heldere kaders voor asset management? Dat hoor je in deze podcast
Visitatie woningcorporaties: 5 tips voor een optimale voorbereiding
02 Aug 2016
Contributed by Lukas
Je ontkomt er niet aan. Eén keer in de vier jaar ben je als corporatie aan de beurt voor de maatschappelijke visitatie. Een goede voorbereiding is es...
Drie tips voor een gelijkwaardige huurdersorganisatie
07 Jun 2016
Contributed by Lukas
Gelijkwaardigheid tussen partijen is een van de belangrijkste voorwaarden voor een goede samenwerking in netwerken van organisaties. Wettelijk hebben ...
Vier lessen voor bezielde corporaties (boekrecensie)
24 May 2016
Contributed by Lukas
Laatst las ik het boek ‘De bezielde corporatie’ van Lieneke van Dijk en Harry Vlaar. In dit boek staan veel interessante lessen om met meer beziel...
Het driekamermodel, wat kun je ermee?
10 May 2016
Contributed by Lukas
Een tweede manier om het Driekamermodel toe te passen is om deze te gebruiken in het gesprek met belanghebbenden. Ten eerste kun je het Driekamermode...
Betaalbaarheid: kansen van de wet doorstroming huurmarkt
26 Apr 2016
Contributed by Lukas
De wet doorstroming huurmarkt is in feite een combinatie van de inkomensafhankelijke huurverhoging zoals we die de afgelopen jaren gekend hebben, en d...
(Niet-)Daeb: Scheiden of splitsen? Volkshuisvestelijke overwegingen
12 Apr 2016
Contributed by Lukas
De keuze tussen administratief scheiden, juridisch splitsen of een hybride model maak je op basis van volkshuisvestelijke, organisatorische en financi...
Stappenplan: hoe bepaal je je vermogensinzet als corporatie?
29 Mar 2016
Contributed by Lukas
Als corporatie wordt je gevraagd om je vermogen in te zetten om maatschappelijke opgaven op het gebied van de volkshuisvesting op te lossen. Met ander...
Hoe maak je een wensportefeuille?
15 Mar 2016
Contributed by Lukas
Een wensportefeuille laat zien hoeveel woningen je als corporatie over 10 tot 15 jaar in bezit wilt hebben. En welke typen, prijsklassen en kwaliteite...
Waarom je niet aan asset management moet beginnen
29 Feb 2016
Contributed by Lukas
Je hebt vast al nagedacht over de vraag of je binnen jouw corporatie wel of niet met asset management moet beginnen. In deze podcast zal ik je de argu...
De strategische kop van het voorraadbeleid
29 Feb 2016
Contributed by Lukas
Het strategisch voorraadbeleid omvat veel informatie over maatregelen op complexniveau. Het doel van strategisch voorraadbeleid is echter breder. Een...
Moet je als kleine corporatie fuseren?
29 Feb 2016
Contributed by Lukas
Veel kleinere corporaties worstelen met de vraag of ze al dan niet moeten fuseren. In dit artikel zal ik de standpunten van voor- en tegenstanders naa...
Regiovorming: waar moet je als corporatie op letten?
29 Feb 2016
Contributed by Lukas
In de Woningwet 2015 heeft de minister bepaald dat je als gemeente op zoek moet gaan naar anderen gemeenten om samen een woningmarktregio te vormen me...
Twee oplossingen voor passend toewijzen
29 Feb 2016
Contributed by Lukas
In deze podcast evalueer ik twee manieren om in je huurbeleid om te gaan met passend toewijzen. Streefhuurbeleid als one-size-fits-all over je hele wo...
Communiceren op het juiste moment
25 Feb 2016
Contributed by Lukas
Vorige week zat ik in de trein. Luttele seconden na het wegrijden meldde de omroep dat de trein niet verder zou rijden dan Ede-Wageningen. Geen fijn b...
Hoe beslis je over doorexploiteren of afstoten van woningen?
25 Feb 2016
Contributed by Lukas
Binnen het strategisch voorraadbeleid of asset management zul je regelmatig je woningbezit tegen het licht houden. Welke woningen ga je doorexploitere...
Ondernemingsplan maken in vier eenvoudige stappen
25 Feb 2016
Contributed by Lukas
Het maken van een ondernemingsplan moet je als corporatie niet uitbesteden, maar zelf doen. Alleen dan kun je ervoor zorgen dat ondernemingsplan écht...