Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

127 | FK | Gewerbe-Finanzierung? (7/10)

01 Mar 2021

Contributed by Lukas

Sich ein Immobilienportfolio nur mit Gewerbeimmobilien aufbauen? Das hat Andreas heutiger Kunde „Gandalf“ gemacht. Das Objekt der Begierde hat ein...

126 | Optimale Tilgung? So wirst du schuldenfrei

27 Feb 2021

Contributed by Lukas

Wann bist du schuldenfrei, wenn du eine Immobilie finanzierst? Diese Frage beschäftigt viele private Immobilieninvestoren. Die Antwort: Es kommt ganz...

125 | TaC | Cashflow steigern dank Übertragung in GmbH (4/8)

25 Feb 2021

Contributed by Lukas

Sich vor dem Immobilienkauf schon Gedanken über den Exit machen? Diese Vorgehensweise unterschätzen die meisten Immobilieninvestoren. Steuerberater ...

124 | FK | GmbH-Finanzierung (6/10)

22 Feb 2021

Contributed by Lukas

Der ambitionierte Immobilieninvestor Wilhelm ist auf WG-Vermietung spezialisiert und hat Finanzierungsexperte Andreas bei einer Finanzierung um Hilfe ...

123 | An diesen Verhaltensmustern scheitern Investoren

20 Feb 2021

Contributed by Lukas

Bist du eher eine langsame Schnecke, ein scheues Reh, ein übereifriges Wildferkel oder ein vorsichtiger Fuchs? Oder vielleicht sogar eine Kombination...

122 | TaC | Steuerfalle für Immobilieninvestoren (3/8)

18 Feb 2021

Contributed by Lukas

Was ist wohl der größte Steuerfehler, den ein Immobilieninvestor machen kann? In der heutigen Folge erklärt Steuerberater Martin Richter, wie viel ...

121 | FK | GmbH vs. Privatkauf Finanzierung (5/10)

15 Feb 2021

Contributed by Lukas

Sich mitten im Kaufprozess einer Immobilie umentscheiden und den Kauf mit einer vv GmbH abwickeln, anstatt privat? Das hat sich das Paar Gert und Gabi...

120 | ITV | Aktien vs. Immobilien. Alex aus "Alex kauft ne Bude"

13 Feb 2021

Contributed by Lukas

Aktien-Fan wird Immobilieninvestor. Während des Studiums hat Alexander Surminski in Aktien investiert und gleichzeitig festgestellt, dass Immobilien ...

119 | TaC | Immobilien ohne Grunderwerbsteuer kaufen (2/8)

11 Feb 2021

Contributed by Lukas

Steuern sparen wie bei einem DAX Konzern? Eine Immobilie kaufen und keine Grunderwerbsteuer zahlen? Das geht! Und zwar mit einer Holding Gesellschaft....

118 | 6 nützliche Immo Tools

08 Feb 2021

Contributed by Lukas

In dieser Folge lernst du 6 nützliche Immo-Tools kennen, die für Immobilieninvestoren besonders interessant und hilfreich sind. Von der richtigen St...

117 | IW | Home Staging bei Fix & Flip (4/4)

06 Feb 2021

Contributed by Lukas

Wie kann ein Immobilieninvestor höhere Fix & Flip Margen erzielen? immocation Coach und Immobilieninvestor Paul glaubt daran, die Lösung zu wissen. ...

116 | TaC | Mit VV GmbH richtig Steuern sparen (1/8)

04 Feb 2021

Contributed by Lukas

Wie lässt sich am besten als privater Immobilieninvestor Steuern sparen? Steuerberater und Immobilieninvestor Martin erzählt, dass bei der Gründung...

115 | 5 Immobilienstandorte für 2021

01 Feb 2021

Contributed by Lukas

An welchen Standorten könnte es sich 2021 lohnen in Immobilien zu investieren? Marco & Stefan haben eine Liste erstellt mit 5 konkreten Standorten, d...

114 | IW | 8% Mietrendite in Wien dank Schimmel? (3/4)

30 Jan 2021

Contributed by Lukas

Dank Schimmel, eine Wohnung in Top-Lage in Wien und mit hoher Rendite kaufen? immocation Coach und Problemlöser Paul macht das möglich. Er deckt ein...

113 | ITV |: Immobilienbewertung mit künstlicher Intelligenz: PriceHubble

28 Jan 2021

Contributed by Lukas

Immobilienwerte richtig ermitteln und einen angemessenen Mietpreis für eine Immobilie finden? Das ist oft gar nicht so einfach. Die Lösung: PriceHu...

112 | Jetzt noch Immobilien kaufen? [2021]

27 Jan 2021

Contributed by Lukas

Lohnt sich der Einstieg in Immobilien im Jahr 2021 noch? Marco & Stefan haben sich drei Gründe dafür und zwei dagegen überlegt. Wie ihre persönlic...

111 | Höre das, bevor du IRGENDEINE Immobilie kaufst

26 Jan 2021

Contributed by Lukas

In dieser Folge erfährst du die 6 Schritte, die du beim Immobilienkauf unbedingt gehen musst. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Punkte und...

110 | In 10 Min mehr über Investieren in Immobilien verstehen als 90% aller Menschen

25 Jan 2021

Contributed by Lukas

In unter 10 Min mehr Immobilien-Wissen vermitteln, als 90% aller Menschen wissen. In diesem Video beantworten Marco & Stefan in alle Kürze die wichti...

109 | IW | Bieterverfahren bei A-Lage-Schnäppchen gewinnen? (2/4)

23 Jan 2021

Contributed by Lukas

Aus dem Urlaub heraus per E-Mail überzeugen und ins Bieterverfahren kommen? Paul gelang bei seinem Deal in Wien genau dies. Im Nachgang bekam er den ...

108 | ITV | Handwerker online finden & vergleichen mit Doozer

21 Jan 2021

Contributed by Lukas

Wo findet man heutzutage noch gute und bezahlbare Handwerker? - Auf Doozer! Die Plattform macht es möglich, innerhalb von wenigen Minuten den richtig...

107 | IW | 40k Gewinn mit Flip Deal in Wien (1/4)

16 Jan 2021

Contributed by Lukas

In einer A-Lage heute noch unter Marktwert einkaufen & dann auch noch mit hohem Gewinn flippen? Kein Traum, sondern Wirklichkeit, wie Pauls aktuelles ...

106 | Q&A | Die zielgruppenorientierte Vermietung (Martin)

14 Jan 2021

Contributed by Lukas

Leere Wohnung & keine hohe Mieter-Nachfrage? In manchen Regionen Deutschlands für Vermieter alltäglich. Wie geht man in dieser Situation erfolgreic...

105 | Q&A | Wie viel Rücklage braucht der Immobilienbestand? (Daniel)

13 Jan 2021

Contributed by Lukas

Unerwartet steht eine Sanierung an und es ist kein Geld auf dem Rücklagenkonto? Damit so ein Szenario nicht eintritt, ist es wichtig, Rücklagen fü...

104 | Q&A | KfW-Darlehen und Zuschüsse: Das ist möglich (Martin)

09 Jan 2021

Contributed by Lukas

Ob Neubau oder Sanierung, die KfW fördert die Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen. Dafür gibt es dann nicht nur Zuschüsse, sondern auch noc...

103 | ITV | Standort-Check Ruhrgebiet (Basti)

07 Jan 2021

Contributed by Lukas

Ob Köln, Dortmund, Duisburg, oder auch Wuppertal: Das Ruhrgebiet könnte von den Immobilienpreisen nicht unterschiedlicher sein. Aber wo lohnt es si...

102 | Q&A | Vom Sucher zum Immobilien-Finder (Daniel)

06 Jan 2021

Contributed by Lukas

Die größte Herausforderung bei Immobilien? Meist ist es die Immobilienakquise. Das Problem kannte früher auch Profi-Investor Daniel. Sein Tipp? Än...

101 | B&H | Umbau einer Schule zum betreuten Wohnen (5/5)

01 Jan 2021

Contributed by Lukas

Früher Schule, heute betreutes Wohnen. Martin sah das Objekt und wusste, dass es ideal für sein Wohnkonzept ist. Mit Storytelling überzeugte er auc...

100 | ITV | Ein Immobilienportfolio mit A-Lage Objekten (Paul)

28 Dec 2020

Contributed by Lukas

Paul investiert an einem der gefragtesten Standorte der Welt: Wien. Mehr A-Lage geht kaum. Und sogar dort wählt er die besten Bezirke. Wie kann ein B...

99 | B&H | Einen Supermarkt bauen & vermieten (4/5)

25 Dec 2020

Contributed by Lukas

Eine Gewerbeimmobilie der anderen Art. Martin wagt sich an das Projekt “Neubau Supermarkt” und gräbt sich tief in den Markt und die Anforderungen...

98 | ITV | Plötzlich Immobilieninvestor (Paul)

21 Dec 2020

Contributed by Lukas

Immobilieninvestor durch Zufall? So ging es Paul. Eigentlich war das Ziel des Kauf der ersten Wohnung die Eigennutzung. Nachdem er viel Arbeit in die ...

97 | So geht Neubau: Von der Planung zur Umsetzung (3/5)

18 Dec 2020

Contributed by Lukas

Von der Planung bis zur Fertigstellung eines Neubaus sind viele Zwischenschritte notwendig. Neubau-Profi Martin nimmt uns mit auf der Reise von der Ne...

96 | ITV | Das Bestellerprinzip: Auswirkungen auf den Immo-Markt

17 Dec 2020

Contributed by Lukas

Ab 2021 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienkauf. Was aber ändert sich genau und für wen gilt dies? Wie sich diese Reform der Maklerprovis...

95 | ITV | Maklerprovision in Deutschland zu hoch? (1/2)

14 Dec 2020

Contributed by Lukas

Die Maklerprovision ist ein Kostenfaktor beim Immobilienkauf. Wie liegt Deutschland hierbei im internationalen Vergleich? Homeday Gründer Steffen Wic...

94 | B&H | Neubauwohnungen für Senioren (2/5)

11 Dec 2020

Contributed by Lukas

Das erste Objekt ist zum Lernen da. So ging es Martin mit seinem Bauprojekt “Hilda”, als eine Gelegenheit zum Bauen kam, die er nicht ausschlagen ...

93 | ITV | Die digitale Hausverwaltung mit Hausio (2/2)

07 Dec 2020

Contributed by Lukas

Für Jeden auf dem Immobilienmarkt die richtige Lösung zur Verwaltung anbieten? Das ist das Ziel von Zenhomes. Mit der Plattform Hausio richtet sich ...

92 | B&H | Neu bauen und im Bestand behalten? (1/5)

04 Dec 2020

Contributed by Lukas

Neu bauen und das neue Objekt profitabel im Bestand halten? Widerspricht auf den ersten Blick ja jeder Bauträger-Regel, aber kann eben genau doch fun...

91 | ITV | Vermietet.de - Immobilien digital selbst verwalten (1/2)

30 Nov 2020

Contributed by Lukas

Die eigenen Immobilien selbst verwalten und dabei Unterstützung erhalten? Das geht mit der Plattform vermietet.de. Diese bietet nicht nur Serviceleis...

90 | ITV | Erfolgreich Immobilien finden lassen (Tobi)

27 Nov 2020

Contributed by Lukas

Die zeitaufwändige Immobilienakquise abgeben und trotzdem renditestarke Objekte finden? Das klingt nach einem Traum für viele Immobilienkäufer. Mit...

89 | ITV | Immobilieneinsteiger kauft Messie-Wohnung (Mike)

26 Nov 2020

Contributed by Lukas

Mike kaufte die erste Wohnung per Zufall und vermietete diese direkt in einem Sondervermietungsmodell. Und das alles trotz großer Entfernung. Der nä...

88 | FK2 | Schlechte Lage, gute Finanzierung? (4/10)

23 Nov 2020

Contributed by Lukas

Nicht die beste Lage mitten in der Pampa und trotzdem hohe Rendite? Wenn dann noch zusätzlich der Wunsch nach einer Finanzierung ohne Eigenkapital vo...

87 | ITV | Wie Frauen investieren (Francie)

20 Nov 2020

Contributed by Lukas

Erfolgreich im Job und trotzdem nicht glücklich. Denn meist wird Zeit gegen Geld getauscht. Das will Francie ändern und setzt sich mit Immobilien in...

85 | FK2 | Immobilienfinanzierung: Engpass Eigenkapital lösen (3/10)

16 Nov 2020

Contributed by Lukas

Kein Eigenkapital = keine Immobilie? Wenn die Bank nicht 110% finanzieren möchte, wird es manchmal eng. Doch Finanzierungsexperte Andreas kennt auch ...

84 | S12 | Portfolio Update Marco & Stefan: So viel Cashflow bringt unser Immobilienbestand (3/3)

13 Nov 2020

Contributed by Lukas

In Teil 3 des Portfolio Updates zum Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht es weiter mit ihren bisher größten Immobiliendeals, darunter auch der e ...

83 | ITV | Der Weg zur Immobilien-Rente (Kim)

12 Nov 2020

Contributed by Lukas

Zahlreiche Gedanken vor dem Kauf der ersten Immobilie - so ging es auch Kim. Aber je mehr er sich mit dem Thema Immobilien beschäftigte und sich aust...

82 | FK2 | Zinsänderungsrisiko: Bausparvertrag vs.Volltilger (2/10)

09 Nov 2020

Contributed by Lukas

Immobilienfinanzierungen laufen oft viele Jahre. Was bis dahin mit den Zinsen passiert - das ist ein Blick in die Glaskugel. Was sollte man aber am Be...

81 | S11 | Portfolio Update Marco & Stefan: So skalieren wir unseren Bestand (2/3)

06 Nov 2020

Contributed by Lukas

Weiter geht es mit dem Portfolio Update zum Bestandsaufbau. Marco & Stefan nehmen uns in Teil 2 bei ihren Immobilienkäufen mit weiteren Co-Investoren...

80 | ITV | Vermögensaufbau neben dem Vollzeitjob (Sebastian)

05 Nov 2020

Contributed by Lukas

So wie Sebastian geht es vielen Immobilieninvestoren: Angefangen hat es mit der Altersvorsorge. Diese ist dank der ersten Wohnungen gesichert. Im hier...

79 | FK2 | Immobilien als Zusatzrente: Eine Krankenschwester sorgt vor

02 Nov 2020

Contributed by Lukas

Ob Immobilienkauf zur Altersvorsorge oder die Finanzierung als Immobilieninvestor. Finanzierungsexperte Andreas präsentiert in Staffel 2 der Serie “...

78 | S10 | Portfolio-Update Marco & Stefan: 121 Wohnungen in 12 Monaten (1/3)

30 Oct 2020

Contributed by Lukas

Heute wird es privat. Marco & Stefan sprechen über ihren eigenen Immobilienbestand. Dabei kommen alle Zahlen, Daten & Fakten auf den Tisch. Aus dem P...

77 | IMIM | Vom Krisen-MFH zum Cashflow-Objekt (9/9)

29 Oct 2020

Contributed by Lukas

Auf den ersten Blick spricht nichts für Jochens MFH. Das Haus liegt nämlich ziemlich abseits. Doch Jochen ist sich sicher: Die Immobilie steckt voll...

76 | ITV | Mit 500 DM nach Deutschland, heute: Immobilieninvestor (Angel)

27 Oct 2020

Contributed by Lukas

Mit 18 Jahren nach Deutschland gekommen, setzt sich Angel gegen alle Barrieren durch. Nach den ersten Jobs fing er an zu studieren und heute ist er au...

75 | DWF | Die Überraschung: Daniel verkauft das MFH in Cottbus

23 Oct 2020

Contributed by Lukas

Plötzlich steigt der Wert der Immobilie stark an. Ein Traum für jeden Immobilieninvestor. Aber dann stellt sich auch die Frage, wie man die Wertstei...

74 | IMIM | Jochens Deal in Berlin: wenig Aufwand, viel EK?

22 Oct 2020

Contributed by Lukas

Jochen wagt sich in einen neuen Markt. Und dieser ist ausgerechnet das teure Berlin. Doch dort findet man eigentlich nicht mehr rentable Deals, oder? ...

73 | ITV | Neben dem Vollzeitjob Immobilieninvestor werden (Heiko)

20 Oct 2020

Contributed by Lukas

Vor 17 Jahren die erste Immobilie gekauft, dann war erst mal Stillstand. Aber seit 2 Jahren startet Heiko nun wieder richtig durch mit Immobilien. Die...

72 | S9 | immocation Festival LIVE 2020

19 Oct 2020

Contributed by Lukas

Wir haben am 10.10.2020 das immocation Festival Live gefeiert und es hat mega Spaß gemacht! Unsere Speaker haben mit uns ihre eigenen Geschichten und...

71 | DWF | Fix & Flip: Die 9 besten Tipps (7/8)

16 Oct 2020

Contributed by Lukas

Lust auf das Fix & Flip Geschäft bekommen? Dann höre dir unbedingt diese 9 Learnings an. Denn Daniel hat bereits einige Deals abgewickelt und viel E...

70 | IMIM | Jochens Horror-Wohnung (7/9)

15 Oct 2020

Contributed by Lukas

Wenn das Traumobjekt zum Albtraum wird. Dieser Wohnungskauf brachte Jochen sämtliche Probleme, die man sich vorstellen kann. Von Schimmel über Mieta...

69 | ITV | Ostdeutschland: Hier lohnt sich der Immobilienkauf (Tobi)

12 Oct 2020

Contributed by Lukas

Der Immobilienmarkt in Ostdeutschland. Wie rentabel ist dieser wirklich? Und ist er auch zukunftssicher? Tobi investiert selbst in Ostdeutschland zei...

68 | DWF| So viel Gewinn bringen Daniels Fix & Flip Deals (6/8)

10 Oct 2020

Contributed by Lukas

Kalkulation, Kauf, Sanierung. Aber auch Gewinn? Daniel löst auf und zeigt, wie viel Gewinn seine Fix & Flip Deals brachten. Denn der Verkauf bringt o...

67 | IMIM | Ungesehen Immobilien kaufen (6/9)

08 Oct 2020

Contributed by Lukas

Eine Wohnung ungesehen kaufen und remote verwalten schafft Zeit, birgt aber Risiken. Doch dieser Immobiliendeal war so gut auf dem Papier, dass Jochen...

66 | Q&A | Vom Tippgeber zum Fix & Flipper (Markus)

05 Oct 2020

Contributed by Lukas

Beim Immobilienhandel braucht man erstmal Startkapital. Mitten im Immobiliengeschehen, bekommt man den ein oder anderen Deal mit, für den aber das Ge...

65 | DWF | Fix & Flip Sanierung: Kenne deine Zielgruppe (5/8)

02 Oct 2020

Contributed by Lukas

Luxus oder doch Standard? Die richtige Sanierungsstrategie muss zu der Käufergruppe passen. Daniel spricht in dieser Folge mit Marco & Stefan über d...

64 | IMIM | Immobilienfund: Hoher Cashflow mit wenig Eigenkapitaleinsatz (5/8)

01 Oct 2020

Contributed by Lukas

In Stuttgart eine rentable Immobilie zu finden ist schon seit einigen Jahren eine echte Herausforderung. Jochen stellte sich dieser und war mehr als e...

63 | Q&A | EFH: Das versteckte Renditepotenzial (Stefan)

28 Sep 2020

Contributed by Lukas

Einfamilienhäuser zur Vermietung kaufen? Diese Objekte sind nicht so häufig in Immobilienportfolios zu finden - und das zu unrecht. Denn Stefan, Ma...

62 | DWF | Kostentreiber bei einer Fix & Flip Sanierung (4/8)

25 Sep 2020

Contributed by Lukas

Bei einem Fix & Flip Deal liegt der Gewinn im Einkauf. Dass manchmal aber der Plan von der Realität abweicht, das musste auch Daniel bei der Sanierun...

61 | IMIM | Ärger vs. niedriger Kaufpreis. Jochens EFH-Kauf (4/8)

24 Sep 2020

Contributed by Lukas

Ein EFH im Portfolio zu haben bietet auch gewisse Vorteile. Die wollte auch Jochen für sich nutzen und brachten ihn zu seinem Immobilienkauf. Günsti...

60 | ITV | Marco & Stefan: Unser bisher größter Immobilien-Kauf mit Tobi

21 Sep 2020

Contributed by Lukas

Der Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht weiter. Zusammen mit Tobi wickeln die beiden aktuell ihren bisher größten Immobilienkauf ab. Es geht um e...

59 | DWF | Wann die Bank das Fix & Flip Geschäft finanziert (3/9)

18 Sep 2020

Contributed by Lukas

Hört die Bank von einem Fix & Flip Deal, wird die Finanzierung oft nicht leichter. Aber es ist machbar. Auch Daniel kennt das. Anhand seiner vier Imm...

58 | IMIM | Rohdiamant oder Fehlkauf? Das hebt den Immobilienwert (3/9)

17 Sep 2020

Contributed by Lukas

Ups and downs beim Immobilienkauf. Die kennt auch Jochen. Manchmal gibt es eine lange Durststrecke und es scheint keine geeignete Immobilie auf dem Ma...

57 | ITV | Immobilien suchen und finden: So geht’s (Tobi)

14 Sep 2020

Contributed by Lukas

Die Immobilienakquise kann herausfordernd sein. Aber mit den richtigen Tools und Skills finden sich immer wieder echte Immobilienschnäppchen. Genau d...

56 | DWF | Fix & Flip: Die Kalkulation (2/8)

11 Sep 2020

Contributed by Lukas

Richtig kalkulieren. Damit steht und fällt das erfolgreiche Fix & Flip Geschäft. Eine falsche Planung kann schnell die Gewinnprognosen durcheinander...

55 | IMIM | So erreichst du deine Zielrendite (2/9)

10 Sep 2020

Contributed by Lukas

Jeden Monat einen ordentlichen Cashflow erwirtschaften?Jochen investiert in Objekte zur möblierten Vermietung und schafft es immer wieder durch eine ...

54 | Q&A | Fix & Flip für Einsteiger (Max)

07 Sep 2020

Contributed by Lukas

Mit Fix & Flip zu mehr Eigenkapital. Ein häufiger Grund zum Einstieg in den Immohandel. Doch dann tauchen plötzlich viele Fragen auf: Wo finde ich I...

53 | DWF | Einsteigertipps für die Fix & Flip Akquise (1/8)

04 Sep 2020

Contributed by Lukas

Fix & Flip Deals schaffen Eigenkapital. Hört sich gut an, aber da ist noch eine Hürde - wie geht das überhaupt? Wir schaffen Abhilfe mit der neuen...

52 | IMIM | 9% Mietrendite trotz teurer Sanierung (1/9)

03 Sep 2020

Contributed by Lukas

Einen Preis für ein Objekt abgeben und das Bieterverfahren zu gewinnen ist nicht so leicht. Doch nach dem ersten Etappenziel verschätzt sich Jochen ...

51 | Q&A | Bausparvertrag: Auf Knopfdruck Eigenkapital generieren (Andreas)

31 Aug 2020

Contributed by Lukas

Bausparverträge? Ein heiß diskutiertes Thema bei der Finanzierung. Ob es sich besonders als Immobilieninvestor lohnt oder nicht, Finananzierungsexpe...

50 | L&O | Mein Mieter ist ein Messie: das kannst du tun (4/4)

27 Aug 2020

Contributed by Lukas

Plötzlich stinkts im Treppenhaus und die Angst wird groß, was sich hinter der Wohnungstür verbirgt. Messie-Mieter, der Albtraum eines jeden Vermiet...

49 | Q&A | Werte heben: So geht die Grundstücksentwicklung (Markus)

24 Aug 2020

Contributed by Lukas

Ein Stück Fläche kaufen und weiterentwickeln? Wie aus Ackerfläche Bebauungsland werden kann, weiß immocation Coach Markus. Denn hinter einem Stüc...

48 | L&O | WEG-Hausverwaltung als Offmarket Deal-Bringer? (3/4)

20 Aug 2020

Contributed by Lukas

Der Immokauf ist bereits geplant? Wo bekommt man alle Informationen zum Objekt? Muss die Verwaltung Infos über den Wirtschaftsplan und Sanierung hera...

47 | Q&A | So wirst du Maklers Liebling (Basti & Stefan)

17 Aug 2020

Contributed by Lukas

Maklers Liebling werden? Der Immokauf ist quasi ein bisschen wie flirten. Vertrauen aufbauen, Verbindlichkeit zeigen und dann wächst die Beziehung. B...

46 | L&O | Cannabisgeruch stört den Hausfrieden - Was tun?

13 Aug 2020

Contributed by Lukas

Cannabisgeruch im Haus? Drogenrazzia? Auch damit kann man plötzlich als Vermieter konfrontiert werden. Aber was muss man in dem Fall tun? Bodo klärt...

45 | Q&A | Immobilienbewertung: Verfahren, Kriterien, Gutachten (Markus)

10 Aug 2020

Contributed by Lukas

Immobiliengutachten erstellen lassen - wann braucht man so etwas? Welche Gutachten gibt es? Welche Faktoren werden zur Bewertung der Immobilie berück...

44 | L&O | Diese Aufgaben übernimmt eine Verwaltung (1/4)

06 Aug 2020

Contributed by Lukas

Hausverwaltung, WEG, Verwalter oder doch den eigenen Immobilienbestand selbst verwalten? Welche Aufgaben sollte man auslagern und ab welcher Bestandsg...

43 | Q&A | Netzwerken: So macht es der Profi-Investor (Basti)

03 Aug 2020

Contributed by Lukas

Bastis Akquisetipps? Baue dir ein erfolgreiches Netzwerk auf. Fingerspitzengefühl und sein Credo “Nehmen kommt von Geben” spielen für den Erfolg...

42 | BMR1 | Zusatzfläche schaffen, Rendite heben (8/8)

30 Jul 2020

Contributed by Lukas

Welche Objekte hält Markus im eigenen Bestand? Zwei seiner Lieblingsobjekte stellt er uns vor. Auch hier sah er das Potential, baute aus, renovierte ...

41 | Q&A | Aus 1 MFH, mach X Einheiten (Markus)

27 Jul 2020

Contributed by Lukas

1 MFH kaufen, mehrere Wohnungen verkaufen. Bei diesem Geschäft muss man sich mit einigen Vorschriften, Plänen und Bescheinigungen auseinander setzen...

40 | BMR1 | Gewerbeimmobilien: lukrativ oder verwaltungsintensiv? (7/8)

23 Jul 2020

Contributed by Lukas

Gewerbeobjekte, ja oder nein? Bei einer erwarteten Rendite von 10% am Bodensee kann Markus nicht nein sagen. An wen er vermietet, wie die Mietverträg...

39 | Q&A | Eigentümer finden - auf Spurensuche mit Max

20 Jul 2020

Contributed by Lukas

Auf Spurensuche nach dem Eigentümer. Max zieht alle Register und erkundet gerne seine Umgebung zu Fuß. Bei der Frage “Wem gehört das Haus?” ble...

38 | BMR1 | Immobilien-Flip: Tipps für hohe Margen (6/8)

16 Jul 2020

Contributed by Lukas

Immobilien günstig einkaufen und mit optimierter Marge verkaufen. Beim reinen Immobilien-Flip liegt der Gewinn im Einkauf. Wie Markus Potenziale erk...

37 | Q&A | Warum Profis schneller finanzieren (Andreas)

13 Jul 2020

Contributed by Lukas

Wenn andere einfach schneller sind… Unvollständige Unterlagen verzögern häufig die Finanzierung und somit den Immobilienkauf. Wie du Verzögerung...

36 | BMR1 | Fix & Flip Sanierung: Woran du nie sparen solltest (5/8)

09 Jul 2020

Contributed by Lukas

Markus nennt alle Daten und Fakten rund um eine Wohnung, die sich perfekt für das Fix & Flip Geschäft eignen. Schnell das Bad sanieren und weiterver...

35 | Q&A | Profi-Tipps für den Kauf der ersten Immobilie (Basti)

06 Jul 2020

Contributed by Lukas

Lage, Preis, Rendite... Vor dem Kauf der ersten Immobilien tauchen 1000 Fragen auf. Basti, Marco & Stefan nehmen dir im heutigen Q&A die Angst vor de...

34 | BMR1 | Immobilien begutachten - so machen es die Profis (4/8)

02 Jul 2020

Contributed by Lukas

Verkehrswert, Ertragswert oder Sachwert? Höre rein, nach welchen Kriterien Markus als Sachverständiger Immobilien bewertet und wie Gutachten erstell...

33 | Q&A | Maklerkartei: So wirst du AAA-Kunde (Stefan)

29 Jun 2020

Contributed by Lukas

AAA-Kunde, Suchauftrag, Immoscout. Der lange Weg der Immobilie bis zur Veröffentlichung auf Suchportalen. Wann ruft ein Makler dich als erstes an? Ü...

32 | BMR1 | Wie Profi-Makler an Deals kommen (3/8)

25 Jun 2020

Contributed by Lukas

Gute Immodeals als Makler absahnen? Ja, das geht! Und Markus findet sie. Durch Hausbewertungen als Makler kennt er den Markt. Mit seinem Immobilien Kn...

31 | Q&A | 4 Begriffe aus der Finanzierung, die du wissen musst (Andreas)

22 Jun 2020

Contributed by Lukas

Nachbesicherung, Verschuldungsgrad, Beleihungsauslauf und Beleihungswert? Diese Begriffe solltest du bei einer Finanzierung kennen. Wann ist ein Immob...

30 | BB2 | Co-Investment: Basti, Marco & Stefan investieren zu dritt (10/10)

19 Jun 2020

Contributed by Lukas

Es ist soweit. Das Staffelfinale von Budenzauber zwei mit Basti ist da. 3 Investoren, 3 verschiedene Stärken, 3 Häuser. Da läuft der Dealflow. A...

29 | BMR1 | Abwicklung & Marge: Markus über das Aufteilergeschäft (2/8)

18 Jun 2020

Contributed by Lukas

Ein MFH kaufen, daraus Wohnungen wieder verkaufen. Markus weiß, worauf man achten muss. Vom Objekt finden bis zum Verkauf. Marco & Stefan wollen den ...

28 | Q&A | Off-Market-Deals sichern (Jochen)

15 Jun 2020

Contributed by Lukas

Jochen verpasst im Markt Heilbronn keine guten Deals. Fast alle landen auf seinem Tisch. Wie das geht? Mit Kontakten, einem guten Netzwerk und außerg...

27 | BB2 | Mehr Rendite durch Rent to Rent (9/10)

12 Jun 2020

Contributed by Lukas

Maximalrendite und weniger Aufwand? Das muss Basti ausprobieren. Er vermietet möbliert an einen Dienstleister. Und die Zeit, die er spart, nutzt er -...