El Podcast de Inversión Inmobiliaria
Activity Overview
Episode publication activity over the past year
Episodes
#57 Adelanto de rentas para propietarios
20 Sep 2024
Contributed by Lukas
Hola amigos, hoy os traigo junto con Zazume el nuevo servicio que han lanzado de Adelanto de Rentas. Muy interesante para los que quieran ingresar sin...
#56 Ser Migrante. Migrar a Estados Unidos y Terminar Arruinado. Con Ernesto Fuenmayor
17 May 2024
Contributed by Lukas
En este vídeo con Ernesto Fuenmayor compartimos experiencias sobre cómo es la migración a Estados Unidos y cómo hay que cambiar el chip una vez q...
#55 Rentabilidades Negativas
03 May 2024
Contributed by Lukas
Ni te imaginas lo frecuente que es conseguir rentabilidad negativa en USA. Hoy vemos dos ejemplos.
#54 Comprar casa en Miami. Ganan todos menos tu
19 Apr 2024
Contributed by Lukas
¿Estás pensando en comprar una casa en Miami? ¡Espera un momento! Antes de tomar esa decisión, déjame compartir contigo algunas razones por las c...
#53 La ignorancia se paga muy caro
05 Apr 2024
Contributed by Lukas
Quiero compartir con vosotros mi experiencia en lo que viene a ser la contratación de servicios profesionales y de cómo la ignorancia se puede pagar...
#52 Capital vs Intereses. Mal momento para pedir Hipoteca
06 Mar 2023
Contributed by Lukas
Hoy os comparto mi opinión sobre mi comentario de la importancia este año de enfocarse en pedir menos capital y no preocuparse tanto por los interes...
#51 Documentos necesarios al Vender un Inmueble y consejos como vendedor
13 Jan 2023
Contributed by Lukas
Os comento en este podcast los documentos necesarios para formalizar la venta de un inmueble y reviso con vosotros el trámite en sí para que llegué...
#50 ¿Habrá crisis en 2023? ¿Cuánto durará la recesión económica?
30 Dec 2022
Contributed by Lukas
Termina el 2022 y anticipamos cómo se comportará el 2023 en los mercados bursátiles, el oro, bitcoin y por supuesto el mercado inmobiliario. ¿Habr...
#50 Comprar y vender un inmueble por el mismo importe [Mala Operación] Mi caso reciente y un aprendizaje de que la rentabilidad no es lo más importante
15 Dec 2022
Contributed by Lukas
Hace escasos días he formalizado la venta de otro local comercial y éste tiene una peculiaridad: después de 4,5 años lo he vendido al mismo precio...
#49 Endeudarse para invertir en inmuebles. Cuándo y cómo es recomendable.
04 Dec 2022
Contributed by Lukas
En este podcast comento sobre el endeudamiento y quiero compartir contigo la parte subjetiva de apalancarse para invertir en inmuebles. Cada persona e...
#48 ZAZUME. Gestión de Inquilinos. Mi OPINIÓN tras probar los servicios
15 Nov 2022
Contributed by Lukas
Zazume es una plataforma online que ayuda a los propietarios en la gestión de inquilinos en todo el proceso: publicación de la propiedad en los dife...
#47 Cuando veremos el mercado inmobiliario en mínimos
21 Oct 2022
Contributed by Lukas
Hoy os comparto cómo veo la situación del mercado inmobiliario de cara a los próximos meses y recalco la importancia de analizar bien los préstamo...
#46 El impacto de la subida de tipos de la FED en los préstamos hipotecarios
06 Oct 2022
Contributed by Lukas
Si observamos la evolución del tipo de interés fijo para una hipoteca a 30 años vemos que en enero del 2021 estábamos en USA al 2.65%. Actualmente...
#45 Cómo analizar viviendas de forma objetiva
16 Sep 2022
Contributed by Lukas
En el vídeo de hoy os preparo una tabla que os ayudará a analizar de forma objetiva la parte más importante de una propiedad: el continente, es dec...
#44 IRNR Impuesto sobre la Renta de no Residentes
02 Sep 2022
Contributed by Lukas
IRNR o Impuesto Renta No Residentes. Veremos en este podcast cómo aplica en la vivienda alquilada o de uso propio. Os dejo esta guía sobre el IRNR d...
#43 Invertir en Islas Caribeñas
18 Aug 2022
Contributed by Lukas
¿Puede ser interesante hacer una compra en una isla como Bimini y explotarla como alquiler vacacional? ¿Tiene potencial de crecimiento? ¿Qué probl...
#42 Comprar vivienda en España como extranjero
20 Jul 2022
Contributed by Lukas
Os cuento los puntos más destacados de la presentación que hice en la Cámara de Comercio de España en Miami sobre la inversión en inmueble en Esp...
#41 Enfocarse en los ingresos Activos y no tanto en los Pasivos
01 Jul 2022
Contributed by Lukas
El 99% de mi mente lo tengo ocupado en como aumentar mis ingresos activos, y el 1% en los pasivos. Incrementa tus ingresos por hora ya sea por cuenta ...
#40 La importancia del control en tus inversiones inmobiliarias
23 Jun 2022
Contributed by Lukas
Manten el máximo control sobre tus inversiones y no dejes que los potenciales impagos condicionen tus finanzas personales
#39 Evento Inmobiliario 2022 - Madrid
07 Jun 2022
Contributed by Lukas
En este nuevo podcast os comento sobre el próximo Evento Inmobiliario, el cual será en semana y media en Madrid. Mis impresiones antes de que ocurra...
#38 Pierdo $2,2k en LUNA. Comparto mis conclusiones sobre ello
25 May 2022
Contributed by Lukas
Pues sí amigos, mi aventura como inversor novato en criptomonedas ha empezado en pérdidas, lo cual no es que sea malo, pero agradable tampoco. En es...
#37 Cambio de uso de local a vivienda. Julio Pérez, arquitecto técnico, nos cuenta el proceso
18 May 2022
Contributed by Lukas
En este episodio hablamos de los 5 pasos para el cambio de uso de un local a vivienda: 1. Comprobar viabilidad del proyecto 2. Realizar el proyecto té...
#36 [Entrevista] Planificación financiera, con Sergi Torrens.
11 May 2022
Contributed by Lukas
Hoy entrevisto a Sergi Torrens, un profesional especializado en planificación financiera con el que vamos a hablar sobre diversos temas dentro de las...
#35 [Entrevista] Comprar inmuebles en subastas. Hablamos con Rafa Sánchez
05 May 2022
Contributed by Lukas
Hoy entrevisto a un inversor experimentado en subastas de inmuebles. Nos contará como es el proceso, ventajas, costes y tiempos de este tipo de compr...
#34 [Entrevista] Hablamos sobre Promoción Inmobiliaria con HooL Investor
28 Apr 2022
Contributed by Lukas
Con muchos años de experiencia familiar en promoción inmobiliaria hablamos con HooL Investor quien nos comparte consejos y nos muestra como es el dí...
#33 Inversor inmobiliario a tiempo completo o tiempo parcial
26 Apr 2022
Contributed by Lukas
¿Arrancar como inversor inmobiliario a tiempo completo? Mi recomendación en este aspecto sería mejor estar siempre a tiempo parcial SALVO si es alg...
#32 Invertir en vivienda sin cédula de habitabilidad
15 Apr 2022
Contributed by Lukas
Es frecuente, en unas ciudades más que otras, encontrarnos con oportunidades de compra de inmuebles que no cuentan con cédula de habitabilidad pero ...
#31 Cómo trabajan los Personal Shoppers Inmobiliarios. Entrevista a Luxury Angels
30 Mar 2022
Contributed by Lukas
Os dejo esta entrevista con los amigos de Luxury Angels que nos cuentan cómo trabaja un PSI y cómo ayudan a los compradores de primera vivienda.
#30 Ojo con las oportunidades de inversión que te quieran ofrecer
18 Mar 2022
Contributed by Lukas
Os comparto el caso que he tenido en una asesoría online para que os sirva de ayuda si os encontráis en esta misma situación
#29 La inflación y la posterior bajada en consumo
10 Mar 2022
Contributed by Lukas
En este podcast os quiero hablar sobre la inflación que estamos viviendo actualmente y cómo veo el futuro a corto y medio plazo (en este año)
#28 Inversión Inmobiliaria en LATAM. Invertir en Tulum (México)
01 Mar 2022
Contributed by Lukas
Pocas veces en mi vida he podido visitar en primera persona un lugar con un momento de promoción inmobiliaria tan impresionante. Te comento mi experi...
#27 Sector Inmobiliario en España para 2022. Oportunidad o crisis.
02 Feb 2022
Contributed by Lukas
El PAis https://elpais.com/economia/2020-12-15/el-mercado-inmobiliario-pierde-90000-ventas-de-casas-hasta-octubre.html https://elpais.com/economia/20...
#26 Invertir en terrenos virtuales. Oportunidad o pérdida de dinero segura
22 Jan 2022
Contributed by Lukas
Vengo hablaros en este podcast sobre un tema que llevo siguiendo desde hace un par de meses: la inversión en terrenos en el metaverso. Os comento có...
#25 Herramientas Cálculo Rentabilidad y Revalorización en 2022
15 Jan 2022
Contributed by Lukas
Enlace para ver el vídeo aquí Enlace para ver la herramienta de análisis de evolución por zonas aquí
#24 Nuevo Valor de Referencia Catastral 2022
05 Jan 2022
Contributed by Lukas
Os dejo el enlace donde ver el valor de referencia catastral aquí Y esta guía paso a paso para que podáis sacar el valor.
#23 Valorar antes la Revalorización que la Rentabilidad de un Inmueble para decidir su compra
29 Nov 2021
Contributed by Lukas
Te dejo el enlace que menciono durante el podcast aquí para que analices los barrios o zonas de tu ciudad y compartas conmigo en Instagram tus datos....
#22 ¿Qué perfil de inversor inmobiliario eres? Ejercicio práctico
16 Nov 2021
Contributed by Lukas
Hoy quiero hablarte de un ejercicio que llevé a cabo en una de las sesiones dentro del Evento Inmobiliario y ayudó a la audiencia a identificarse co...
#21 La regla del 70-30 de cara a decidir una zona con la intención de invertir para alquilar
10 Nov 2021
Contributed by Lukas
Este ejercicio te tomará unos pocos minutos y te ayudará a ver si una zona es interesante para invertir con el objetivo de alquilar. Aplica en Vivie...
#20 Las barreras que nos impiden superarnos
23 Oct 2021
Contributed by Lukas
Quiero compartirles algunas reflexiones sobre algunas barreras que nos solemos encontrar al comenzar
#19 Invertir en Vivienda por el Beneficio Fiscal del 60%
15 Oct 2021
Contributed by Lukas
El decidir invertir sólo en vivienda por el ahorro fiscal para el arrendador cuando alquila una vivienda habitual es algo habitual que me encuentro e...
#18 ¿Amortizar Hipoteca? Sí Siempre (o casi) [CALCULADORA]
04 Oct 2021
Contributed by Lukas
En este podcast os comento sobre la amortización parcial de la hipoteca. Recordemos que existen dos opciones: la amortización parcial o la total. En...
#17 Evento Inmobiliario. Cómo fue la experiencia
24 Sep 2021
Contributed by Lukas
¿Qué es el Evento Inmobiliario? Es un programa formativo presencial de un fin de semana de duración donde trabajamos lo más importante para conver...
#16 El Mindset del Inversor Inmobiliario: las 3 Habilidades Base
03 Sep 2021
Contributed by Lukas
Quiero compartir con vosotros las que son para mi las habilidades base que necesitarás de cara a construir un correcto mindset de inversor inmobiliar...
#15 Amortizar hipoteca. Cómo y cuándo.
24 Aug 2021
Contributed by Lukas
En este podcast voy a hablaros sobre la amortización de la hipoteca una pregunta frecuente sobre si merece o no la pena.
#14 Flipping House en el peor año de la historia
11 Aug 2021
Contributed by Lukas
Este 2021 en mi opinión es posiblemente el año más complicado para entrar en el House Flipping. En este podcast te cuento por qué.
#13 Cuándo y dónde hacer inversiones inmobiliarias fuera de tu zona de confort
30 Jul 2021
Contributed by Lukas
Amigos quiero daros mi consejo de cuándo recomiendo invertir fuera de tu zona de confort, fuera de tu localidad o provincia donde residas. En este ca...
#12 El 2021 NO es un año de Crisis Inmobiliaria
23 Jul 2021
Contributed by Lukas
¿Crisis Inmobiliaria? Hola de nuevo amigos y bienvenidos a este podcast donde quiero compartir una reflexión de la crisis inmobiliaria que mencionan...
#11 Las Inversiones Inmobiliarias Más Rentables que recomiendo por mi experiencia personal
15 Jul 2021
Contributed by Lukas
En este podcast comparto las 5 inversiones inmobiliarias que recomendaría teniendo en cuenta la rentabilidad y la capacidad de revalorización del in...
#10 Amortización de Inmuebles. Ahorra en la declaración de IRPF
08 Jul 2021
Contributed by Lukas
Con los inmuebles que tenemos como inversión podemos aplicar un porcentaje de depreciación anual y descontar una serie de gastos para que nuestra de...
#9 Pagar Inmueble al Contado. Las 3 ventajas que te ofrece pagar a tocateja la compra de un inmueble
01 Jul 2021
Contributed by Lukas
Lo más común es pagar apalancándose para hacerlo más escalable. Sin embargo yo recomiendo siempre que se pueda hacer la compra de un inmueble al c...
#8 Consejos prácticos sobre negociación
25 Jun 2021
Contributed by Lukas
Quiero en este breve podcast darte algunos consejos de negociación que me han servido mucho a lo largo de mi trayectoria. No trato en un sector espec...
#7 Entrevista personal con preguntas cortas sobre inversión inmobiliaria
18 Jun 2021
Contributed by Lukas
Os comparto la entrevista que me realizó Uri en YouTube donde tocamos muchos aspectos interesantes sobre la inversión inmobiliaria. Espero que os gu...
#6 Guía para Reformar Casa y Evitar Errores Comunes
10 Jun 2021
Contributed by Lukas
Realizar un proceso de reformas en casa puede convertirse en una odisea. He cometido cientos de errores en las reformas y he querido darte esta guía ...
#5 Como aumentar la Rentabilidad de Nuestra Inversión Inmobiliaria sin cambiar de uso
03 Jun 2021
Contributed by Lukas
Para aumentar la rentabilidad de nuestra inversión inmobiliaria podemos hacer un cambio de uso: ponerlo en alquiler por temporada, por habitaciones e...
#4 Invertir en Locales Comerciales. Los aspectos clave para elegir bien un local comercial donde invertir
27 May 2021
Contributed by Lukas
La inversión en locales comerciales es para mi, un tipo de inversión súper rentable y también muy cómoda puesto que no requerirá prácticamente ...
#3 Invertir en los alrededores de la capital para incrementar la rentabilidad
20 May 2021
Contributed by Lukas
En este podcast tengo como invitado a Álvaro Sáez, más conocido como Chuiso. Además de ser experto en materias de marketing digital es un inversor...
#2 Comprar Pisos de Bancos hasta 20.000€ y +30% Rentabilidad. Hablamos con Juan de Inmoemprende
13 May 2021
Contributed by Lukas
Conseguir rentabilidades superiores al 15% es posible con la estrategia que lleva Juan aplicando desde hace más de 8 años. Este tipo de inversión e...
#1 Invertir en Nuda Propiedad ¿Es una inversión interesante?
07 May 2021
Contributed by Lukas
Quiero comentar en este primer podcast sobre la compra de una vivienda en Nuda Propiedad. ¿Es una operación interesante para invertir? Comprar ...