IMMOtaxation
Activity Overview
Episode publication activity over the past year
Episodes
#69 - Miete vs. Kauf (anhand eines konkreten Beispiels)
27 May 2021
Contributed by Lukas
Überall liest man, dass es sinnvoll ist, das selbstgenutzte Objekt lediglich zu mieten. Aber macht das wirklich Sinn und welchen Einfluss haben hierb...
#68 - Steuerliche Förderung des Eigenheims oder des eigenen Mietobjekts
20 May 2021
Contributed by Lukas
Du wohnst im eigenen Haus/ETW oder hast ein Objekt zur eigenen Nutzung angemietet und suchst jetzt noch nach steuerlichen Potenzialen, dann höre gern...
#67 - Update zur verbilligten Wohnungsvermietung
15 May 2021
Contributed by Lukas
Ab 2021 gab es im Zusammenhang mit der verbilligten Überlassung von Wohnraum positive Veränderungen. Erfahrt hierzu alles Wissenswerte inkl. der jü...
#66 - Neuerliche Anmerkungen zu den privaten Veräußerungsgeschäften
10 May 2021
Contributed by Lukas
Beim heutigen Thema war in der jüngeren Vergangenheit wieder etwas Bewegung. Die aktuelle Folge wollte ich nutzen, um Euch über die entsprechenden E...
#65 - IMMOtaxation hatte Geburtstag
06 May 2021
Contributed by Lukas
Heute mal wenig bis gar keinen Content, dafür aber einige Statistiken und paar persönliche Einblicke... Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine...
#64 - Mein eigenes Rechtsbehelfsverfahren zur Restnutzungsdauer (Zwischenupdate)
30 Apr 2021
Contributed by Lukas
Heute plaudere ich mal ein paar Interna aus meinem eigenen aktuellen Einspruchsverfahren aus. Hier geht es im Wesentlichen um die Anerkennung einer ve...
#63 - Corona und dessen Einfluss auf die Anerkennung von Mieteinnahmen
22 Apr 2021
Contributed by Lukas
Mietausfall und -reduzierung wegen Corona haben ggf. auch Einfluss auf die steuerliche Bewertung der Mieteinnahmen. Meine diesbezüglichen Anmerkungen...
#62 - Update "Fahrtkosten" (Erläuterungen zu meinem eigenen Einspruchsverfahren)
04 Apr 2021
Contributed by Lukas
Heute mal ganz brandaktuell paar Anmerkungen zu dem von mir geführten Einspruchsverfahren (hier Auszüge zum Thema "Fahrtkosten"). Ich nutze die heut...
#61 - Vorweggenommene/zeitversetzte Werbungskosten im Rahmen des Kaufes
31 Mar 2021
Contributed by Lukas
Inspiriert von der Community habe ich mich heute mal mit dem Thema der vorweggenommenen Kosten beschäftigt. Ich gehe hierbei auch kurz auf den Kosten...
#60 - Fauler, steuerlich nicht versierter vs. schlauer, steueraffiner Vermieter
23 Mar 2021
Contributed by Lukas
Bist Du auch noch der steuerliche Laie, der zusätzlich kaum Lust auf Ablage & Co. hat? Dann möchte ich Dich mit der heutigen Folge animieren, da...
#59 - Was ist der Steuereffekt bei der 10-Jahresfrist?
20 Mar 2021
Contributed by Lukas
Wenn Du wissen willst, welche steuerlichen Effekte Du erzielen kannst, weil Du Dein im Privatvermögen gehaltenes Vermietungsobjekt erst nach 10 Jahre...
#58 - Corona-Update zu den Steuererklärungsfristen für das Jahr 2019
15 Mar 2021
Contributed by Lukas
Zur Abmilderung des erhöhten Corona-Arbeitsaufwandes bei den Steuerberatern gibt es mittlerweile gesetzliche Fristverlängerungen für den Veranlagun...
#57 - Neue Abschreibungspotenziale für Computerhardware und Software
12 Mar 2021
Contributed by Lukas
Das Bundesfinanzministerium hat Ende Februar mit einem offiziellen Schreiben die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Computerhardware und So...
#56 - Investment in einer "Hotelanlage" (Zuhörerfrage)
08 Mar 2021
Contributed by Lukas
Eine interessante Diskussion mit einem meiner Zuhörer ergab sich im Rahmen eines gemeinsamen Telefonats. Dabei ging es um die Besonderheiten im Rahme...
#55 - Garagenvermietung (Teil 2 - umsatzsteuerliche Besonderheiten)
02 Mar 2021
Contributed by Lukas
Die heutige Folge ist die (unkonventionelle - bitte entschuldigt mein abrupptes Ende in Folge #54) Fortsetzung zur "Garagenvermietung". Nach ausführl...
#54 - Garagenvermietung (Teil 1 - einkommensteuerliche Besonderheiten)
28 Feb 2021
Contributed by Lukas
In der heutigen Folge habe ich mich ausführlich mit den steuerlichen Aspekten der "Garagenvermietung" auseinandergesetzt. Da ich im Laufe der Folge f...
#53 - Was kostet mich der Steuerberater bei Erstellung der Anlage V?
24 Feb 2021
Contributed by Lukas
Das Thema kommt in den Foren immer und immer wieder mal auf und daher dachte ich mir, ich berichte jetzt einfach mal aus meinen bisherigen beruflichen...
#52 - Reaction-Folge zum 1. YouTube-Video der 2. Staffel "Tax-and-the-City"
17 Feb 2021
Contributed by Lukas
Ich selbst bin ja auch ein Immocation-Follower der ersten Stunde und verfolge deren Inhalte intensiv. Die steuerlichen Beiträge sind fast immer infor...
#51 - Aktuelles BFH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage bei der Grunderwerbsteuer
14 Feb 2021
Contributed by Lukas
Im Januar wurde ein für uns alle ungünstiges BFH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer veröffentlicht. Mit d...
#50 - § 7g EStG rauf und runter (3/3)
08 Feb 2021
Contributed by Lukas
Als Abschluss zur aktuellen Miniserie ("§ 7g-Rücklage") findest Du hier Teil 3 von 3. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bz...
#49 - § 7g EStG rauf und runter (2/3)
07 Feb 2021
Contributed by Lukas
Viel Spaß bei der heutigen Fortsetzung zum § 7g EStG. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für...
#48 - § 7g EStG rauf und runter (1/3)
06 Feb 2021
Contributed by Lukas
Die sogenannte § 7g-Rücklage ist ja aktuell bei diversen Immobilieninvestoren und Kapitalanlegern in aller Munde. Aber auch der eine oder andere Onl...
#47 - Ein Fall aus der Praxis (Heute: Grunderwerbsteuer-Optimierung und deren Konsequenzen - Teil 2)
05 Feb 2021
Contributed by Lukas
Abweichend zur Folge #45 berichte ich heute nochmal von einem ähnlichen Fall. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechts...
#46 - Strategische Überlegungen im Rahmen der notariellen Kaufpreisaufteilung
31 Jan 2021
Contributed by Lukas
Jeder versucht den Grund-und-Boden-Anteil stets so niedrig wie möglich zu halten. Manchmal fließen aber zusätzliche Aspekte in die Überlegungen mi...
#45 - Ein Fall aus der Praxis (Heute: Grunderwerbsteuer-Optimierung und deren Konsequenzen - Teil 1)
28 Jan 2021
Contributed by Lukas
Eines von vielen Telefonaten mit dem YouTuber "Mein Weg zur 1. Million" beschäftigte sich u.a. mit der Optimierung der Grunderwerbsteuer. Über das E...
#44 - Neubau-AfA gemäß § 7b EStG (Teil 2 von 2)
24 Jan 2021
Contributed by Lukas
Diese Folge ist die Fortsetzung zu Folge #43. Ich habe die ursprüngliche Folge aufgrund der entstandenen Gesamtlänge - leider anders als geplant - d...
#43 - Neubau-AfA gemäß § 7b EStG (Teil 1 von 2)
21 Jan 2021
Contributed by Lukas
Falls Du neuen Wohnraum schaffst, kann es vielleicht interessant sein, den § 7b EStG zu kennen. Dieser ermöglicht Dir die Schaffung zusätzlicher Li...
#42 - "Gewerbliche" Vermietung mit oder ohne Umsatzsteuer?
17 Jan 2021
Contributed by Lukas
In gewissen Konstellationen kann es sinnvoll sein, ggf. mit Umsatzsteuer zu vermieten. In welchen Fällen das Sinn macht und wie die Voraussetzungen h...
#41 - Untervermietung/Zwischenmiete (Airbnb & Co.)
14 Jan 2021
Contributed by Lukas
Heute setze ich mich mit sämtlichen steuerlichen Aspekten der Unter- bzw. Zwischenvermietung auseinander. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur mein...
#38 (Update) - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 1)
11 Jan 2021
Contributed by Lukas
Im 1. Teil dieser kleinen Mini-Serie geht es heute um die Basics zur "Aktivierung" von Kosten mit Schwerpunkt auf dem Thema "wesentliche Verbesserung"...
#40 - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 3)
10 Jan 2021
Contributed by Lukas
In der abschließenden Folge meiner kleinen Mini-Serie greife ich nochmal das Gesagte der Folgen #38 und #39 auf und bringe es in den Zusammenhang mit...
#39 - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 2)
09 Jan 2021
Contributed by Lukas
Hier die Fortsetzung zu Folge #38 mit dem heutigen Schwerpunkt zum "anschaffungsnahen Herstellungsaufwand". Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur mei...
#37 - "Vermieter-Update" nach Erlass des Jahressteuergesetzes 2020
05 Jan 2021
Contributed by Lukas
Endlich ist das Jahressteuergesetz 2020 verabschiedet. Erfahre hier, was das nun final für Dich als Vermieter bedeutet. Gerne verweise ich an dieser ...
#36 - Fazit 2020 und Ausblick
31 Dec 2020
Contributed by Lukas
Heute lasse ich die ersten knapp 9 Monate von IMMOtaxation Revue passieren. Ich spreche über Themen, die ich einfach mal loswerden wollte. Und ich bl...
#35 - Aktuelle Erfahrungen mit dem Finanzamt als Vermieter
27 Dec 2020
Contributed by Lukas
Heute berichte ich über meine persönlichen Erfahrungen mit dem Finanzamt, wenn es um das Thema Vermietung geht. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich n...
#34 - "Gewerbliche Vermietung" im steuerlichen Sinne (inkl. Exkurs zur "Kleinunternehmerregelung")
23 Dec 2020
Contributed by Lukas
Ob höre ich falsche Aussagen zum steuerlichen Begriff der "Gewerblichkeit". Gerade bei der Abgrenzung zwischen der Umsatzsteuer und den Ertragsteuern...
#33 - Wie organisiert ein selbst investierter Steuerberater seine Ablage?
18 Dec 2020
Contributed by Lukas
Heute gebe ich Euch einen kleinen Überblick über meine interne Vermietungsorganisation. Ich hoffe, Ihr könnt die ein oder andere Idee für Euch sel...
#32 - Schritt für Schritt durch die Steuerthemen beim Kauf der 1. ETW (Teil 2)
13 Dec 2020
Contributed by Lukas
Fortsetzung zu Folge #31...Viel Spaß! Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die Richtigkeit ...
#31 - Schritt für Schritt durch die Steuerthemen beim Kauf der 1. ETW (Teil 1)
10 Dec 2020
Contributed by Lukas
Von den ersten Überlegungen über den Kaufprozess bis zur Abgabe der Steuererklärung gibt es viele Themen zu beachten, die ein Immobilienerwerb mit ...
#30 - Vermietungsrelevante Steueränderungen für 2021 und Ausblick auf Neues
06 Dec 2020
Contributed by Lukas
Nachdem in Folge #29 alle vermietungsrelevanten Änderungen für 2020 besprochen wurden, beschäftige ich mich jetzt mit dem Veranlagungszeitraum 2021...
#29 - Vermietungsrelevante Steueränderungen für den Veranlagungszeitraum 2020
04 Dec 2020
Contributed by Lukas
Hier bekommst Du als Vermieter einen groben Überblick über die wichtigsten Steueränderungen für das Jahr 2020. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich ...
#28 - Wie arbeitet der Steuerberater und welche Aufgabe hast Du in diesem Prozess?
01 Dec 2020
Contributed by Lukas
Verstehe, wie der Steuerberater genau arbeitet. Wie denkt er bei gewissen Themen im Rahmen des Beratungsprozesses. Welche Einflüsse lenken sein Handl...
#27 - Gewerblicher Grundstückshandel (Teil 5)
28 Nov 2020
Contributed by Lukas
Die heutige Folge bildet den Abschluss einer kleinen 5-teiligen Miniserie zum Thema "gewerblicher Grundstückshandel". Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ...
#26 - Gewerblicher Grundstückshandel (Teil 4)
25 Nov 2020
Contributed by Lukas
Fortsetzung der Folgen #23-#25. Viel Spaß damit! Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die R...
#25 - Gewerblicher Grundstückshandel (Teil 3)
22 Nov 2020
Contributed by Lukas
Erfahrt weitere Details zum gewerblichen Grundstückshandel. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder....
#24 - Gewerblicher Grundstückshandel (Teil 2)
20 Nov 2020
Contributed by Lukas
Bei der heutigen Folge handelt es sich um die Fortsetzung von Folge #23. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffas...
#23 - Gewerblicher Grundstückshandel (Teil 1)
18 Nov 2020
Contributed by Lukas
Erfahre hier alles über die umfangreichen Basics zum gewerblichen Grundstückshandel im Verhältnis zum Verkauf im Rahmen der privaten Vermögensverw...
#22 - Werbungskostenabzug ohne (Original-)Beleg
29 Oct 2020
Contributed by Lukas
Ob fehlende Rechnung, Eigenbeleg, Einlagen oder eigene Arbeitsleistung: Es stellt sich immer wieder die Frage nach der entsprechenden Absetzbarkeit in...
#21 - Potenzielle Verwaltungskosten zur Optimierung meiner Vermietungseinkünfte
24 Oct 2020
Contributed by Lukas
Mit der heutigen Folge möchte ich Ideen und Denkanstöße vermitteln, welche potenziellen Kosten im Bereich der Verwaltung, Repräsentation und Werbu...
#20 - Wie wirkt sich der Steuersatz auf meine Vermietereinkünfte aus?
21 Oct 2020
Contributed by Lukas
Der anzuwendende Steuersatz hat oftmals Auswirkung auf meine Investitionsentscheidung. Erfahre jetzt die Basics, wie sich der Steuersatz ermittelt und...
#19 - Basiswissen zur Grundsteuer
16 Oct 2020
Contributed by Lukas
Welche Faktoren beeinflussen die Grundsteuerberechnung? Welche Steuerbescheide werden erlassen und welche Zahlungsverpflichtungen resultieren hieraus?...
#18 - Ist es sinnvoll, eine Immobilien als GmbH zu erwerben?
14 Oct 2020
Contributed by Lukas
In der neuesten Folge beschäftige ich mich mit den jeweiligen Vor- & Nachteilen der Halteform von Immobilien. Inhaltlich werden privat gehaltene ...
#17 - Wie wehre ich mich gegen einen falschen Steuerbescheid?
09 Oct 2020
Contributed by Lukas
Erhalte wertvolle Tipps zur nachträglichen Änderung von Steuerbescheiden. Welche Möglichkeiten der Anfechtung habe ich als Immobilieninvestor. Hinw...
#16 - Es gibt kein "Schwarz oder Weiß" bei der Frage nach der richtigen steuerlichen Antwort
05 Oct 2020
Contributed by Lukas
In dieser Folge versuche ich dem Hörer klarzumachen, dass es kein schwarz oder weiß im Steuerrecht gibt. Vielmehr ist die richtige steuerliche Begrü...
#15 - Häufige steuerliche Fehler (Teil 1)
30 Aug 2020
Contributed by Lukas
Viele Mandaten, Freunde, Wegbegleiter aber auch ich selbst haben in der Vergangenheit steuerliche Fehler gemacht, die am Ende des Tages viel Geld geko...
#14 - Verkauf innerhalb von 10 Jahren (privates Veräußerungsgeschäft)
26 Aug 2020
Contributed by Lukas
Die 10-Jahresfrist ist unter Immobilieninvestoren ja in aller Munde. Erfahre hier einige Basics und Besonderheiten bei der steuerlichen Bewertung solc...
#13 - Erläuterungen zu Anlage V
18 Aug 2020
Contributed by Lukas
Beispielhaft an der Anlage V 2019 erläutere ich kurz die wichtigsten Zeilen und Kennzahlen. Bist Du nicht sicher, an welcher Stelle mögliche Einnahm...
#12 - Verbilligte Wohnraumvermietung
18 Aug 2020
Contributed by Lukas
Was gilt es zu beachten, wenn ich beabsichtige, eine verbilligte Wohnraumvermietung vorzunehmen. Welche steuerlichen Besonderheiten sind zu bedenken, ...
#11 - Aufteilung Grund & Boden vs. Gebäude
18 Aug 2020
Contributed by Lukas
Immer wieder gibt es Probleme mit dem Finanzamt, wenn es um die prozentuale Aufteilung zwischen Grundstücks- und Gebäudeanteil geht. Höre doch einf...
#10 - Steuersenkung zum 1.7.
06 Jul 2020
Contributed by Lukas
Was gilt es im Zusammenhang mit der Steuersenkung der Umsatzsteuer zum 1.7. zu beachten? Hört gerne mal rein... Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nu...
# 9 - Gegenüberstellung der Cashflow- und steuerlichen Überschussbetrachtung
06 Jul 2020
Contributed by Lukas
Cashflow heißt nicht gleich steuerlicher Überschuss. Die möglichen Abweichungen bzw. Unterschiede erläutere ich in der heutigen Podcast-Folge. Hin...
#8 - Steuerlicher Ansatz von Hausgeld- und Betriebskostenzahlungen
16 Apr 2020
Contributed by Lukas
Dieses Mal möchte ich ein paar kurze Hinweise geben, welche Auswirkungen Hausgeld- und Betriebskostenzahlungen auf die jeweiligen steuerlichen Übers...
#7 - Arbeitszimmer
15 Apr 2020
Contributed by Lukas
Inwieweit können Kosten der eigenen Wohnung ggf. auch bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich berücksichtigt werden? Hört ger...
#6 - Steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit der Instandhaltungsrücklage
15 Apr 2020
Contributed by Lukas
Wie wirkt sich die Instandhaltungsrücklage auf die Grunderwerbsteuer bzw. die steuerliche Überschussermittlung aus? Genau diese Info's erhaltet Ihr ...
#5 - Basics zu den steuerlichen Abschreibungen
15 Apr 2020
Contributed by Lukas
Erfahrt erste nützliche Informationen zu dem Ansatz von Abschreibungen/AfA im Rahmen von Vermietung & Verpachtung. Tiefergreifende Infos folgen i...
#4 - Prinzip des Zu- und Abflusses bei Vermietungseinkünften
15 Apr 2020
Contributed by Lukas
Wann kann ich Einnahmen und Ausgaben steuerlich absetzen und welche Besonderheiten gilt es hierbei ggf. zu beachten? Genau mit diesen Fragestellungen ...
#3 - Fahrtkosten als Vermieter
14 Apr 2020
Contributed by Lukas
In der heutigen Folge beschäftigte ich mich mit dem Thema Fahrtkosten. Diese "oft vergessenen" Kosten können die Steuerlast ggf. merklich drücken. ...
#2 - Aufteilung von Anschaffungskosten
14 Apr 2020
Contributed by Lukas
In dieser Folge erkläre ich Euch, welche Kosten der Anschaffung sofort abzugsfähig sind und welche ggf. "nur" der Abschreibung unterliegen. Außerde...
#1 - Vorstellung von IMMOtaxation
14 Apr 2020
Contributed by Lukas
In der 1. Folge möchte ich kurz darstellen, was ich mit dem Kanal vorhabe, was meine Beweggründe sind und wer hinter IMMOtaxation steckt. Hinweis: A...