Ne perds pas le sud ! Boussole de l'immobilier en Espagne
Episodes
#31 Mode d’emploi pour vendre un terrain constructible
01 May 2026
Contributed by Lukas
Si vous êtes propriétaires ou si vous avez hérité d’un terrain constructible mais non encore bâti situé en Espagne et que vous souhaitez le ve...
#30 Vendre ou acheter la nue-propriété d’un bien immobilier en Espagne : tout le monde y gagne !
17 Apr 2026
Contributed by Lukas
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Espagne et que vous avez besoin de liquidité, cet épisode est pour vous. De même, si vous êt...
#29 Pourquoi ma cliente a perdu ses arrhes de 15.000 € ?
03 Apr 2026
Contributed by Lukas
Ma cliente a signé un compromis de vente (”contrat d’arrhes” en Espagne) et a versé au vendeur 15.000 € directement sur son compte bancaire....
#28 Les clefs pour faire face à la faillite du constructeur de votre maison
20 Mar 2026
Contributed by Lukas
Si vous vous intéressez de près ou de loin à l’immobilier en Espagne, vous saurez que dans le secteur de la promotion immobilière il faut être ...
#27 Le paiement en espèces si fréquent en Espagne est-ce légal ?
06 Mar 2026
Contributed by Lukas
Si vous connaissez un peu l’Espagne, vous devez savoir qu’il existe une économie parrallèle beaucoup plus active qu’en France et il n’est pa...
#26 Focus sur la cédula de habitabilidad : quesaco
20 Feb 2026
Contributed by Lukas
Que vous soyez un professionnel ou un particulier, si vous souhaitez acheter un logement d’habitation en Espagne, vous entenderez parler de la cédu...
#25 Succession entre la France et l’Espagne : les 5 pièges à éviter
06 Feb 2026
Contributed by Lukas
Un membre de votre famille est décédé en France mais avait des biens en Espagne (biens immobiliers, comptes bancaires, véhicules, etc) ? Le notair...
#24 Le prêt relais n’existe pas en Espagne ! Quelles sont les alternatives possibles ?
23 Jan 2026
Contributed by Lukas
Si vous êtes propriétaires de votre résidence principale en Espagne et que vous souhaitez la revendre pour acheter plus grand ou mieux, vous avez d...
#23 Investissement locatif en Espagne : est-ce si rentable que ça ?
09 Jan 2026
Contributed by Lukas
L’Espagne est un pays attractif pour les français qui souhaitent réaliser un investissement locatif : le prix d’achat est souvent moins cher au ...
#22 Les clefs pour acheter un bien comptant sans financement en Espagne
26 Dec 2025
Contributed by Lukas
Vous avez des fonds en propre suffisants pour acheter un bien en Espagne comptant sans financement, toutes mes félicitations ! Dans cet épisode, je ...
#21 Acheter moins cher un bien aux enchères en Espagne : 7 conseils pour que cela ne tourne pas au cauchemard
12 Dec 2025
Contributed by Lukas
Acheter un bien immobilier dans le cadre d’une vente aux enchères, c’est s’assurer une très belle plus-value et/ou rentabilité postérieure m...
#20 Se prémunir contre le fléau des constructions illégales en Espagne
27 Nov 2025
Contributed by Lukas
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne, vous devez savoir ce qui suit : il existe un grand nombre de constructions illégales (appart...
#19 Achat d'un bien immobilier en Espagne avec une SCI française : mode d'emploi
13 Nov 2025
Contributed by Lukas
Une question qui revient souvent de la part de mes clients: est-ce que je peux acheter un bien immobilier en Espagne avec ma SCI française. La répon...
#18 Acheter un bien immobilier en Espagne : combien ça coûte ?
30 Oct 2025
Contributed by Lukas
“Achetez un bien immobilier en Espagne, combien ça coûte?” C’est la question que l’on me pose le plus souvent pour prévoir son budget mais ...
#17 Les secrets sur l'assurance décennale en Espagne
16 Oct 2025
Contributed by Lukas
Quand vous faites construire un bien, le promoteur doit fournir une assurance décénale au moment de la livraison des travaux. Sur le principe, cela ...
#16 Les clefs pour traduire en espagnol vos documents français avec Karine Martin de Fidélité Idiomas
02 Oct 2025
Contributed by Lukas
Mes clients sont tous des français ou des francophones, particuliers ou professionnels, qui ont des projets immobiliers ou business en Espagne alors ...
#15 Tout comprendre sur le financement en Espagne
18 Sep 2025
Contributed by Lukas
Si vous avez besoin d’un financement pour acheter un bien immobilier en Espagne, comment ça marche?Eventuellement, vous pouvez consulter votre banq...
#14 Aluminosis, la maladie du béton qui peut vous coûter cher !
04 Sep 2025
Contributed by Lukas
L'aluminosis, c'est la maladie du béton qui peut vous coûter cher !Dans cet épisode, je vous explique ce qu'est l'aluminosis et je vous livre 3 out...
#13 La Mairie réclame à mes clients acquéreurs les impôts des vendeurs !
22 Aug 2025
Contributed by Lukas
La Mairie envoie un courrier à mes clients acquéreurs en leur réclamant de payer les impôts des vendeurs !La clef de ce dossier : les vendeurs ét...
#12 Les 5 clefs pour acheter un terrain agricole en Espagne sans encombre
08 Aug 2025
Contributed by Lukas
Dans cet épisode, je vous dévoile les 4 clefs pour acheter un terrain agricole en Espagne sans encombre !Quelles sont les vérifications à faire au...
#11 Acheter un bien sans le visiter, c'est NO WAY !
18 Jul 2025
Contributed by Lukas
Acheter une maison ou un appartement en Espagne sans la/le visiter au préalable en présentiel, c’est tout simplement impensable !Cela engendre des...
#10 Les clefs pour réussir l'acquisition d'un fonds de commerce en Espagne
04 Jul 2025
Contributed by Lukas
Un client de longue date vient me voir en me disant qu’il est intéressé par le rachat d’un fonds de commerce de restaurant et qu’il va s’ass...
#9 Grave erreur à ne pas commettre : ne pas laisser les clefs aux vendeurs si vous achetez un bien immobilier en Espagne
20 Jun 2025
Contributed by Lukas
Mes clients ont acheté un bien immobilier en Espagne mais ont commis une gave erreur : ils ont laissé les clefs aux vendeurs le jour de l’achat po...
#8 Succession France-Espagne : Galère avec les banques espagnoles pour débloquer les fonds
06 Jun 2025
Contributed by Lukas
Vous aussi vous galérez à débloquer des fonds en Espagne au moment des successions ? Oh combien je vous comprends !Dans ce nouvel épisod...
#7 Les clefs pour louer des bureaux sur le Passeig de Gràcia à Barcelone
23 May 2025
Contributed by Lukas
Le Passeig de Gràcia est la plus belle adresse de Barcelone, certains parlent même d'un petit Champs Elysées barcelonais.Mon client est une filiale...
#6 Vendre un bien dont vous avez hérité, le casse-tête chinois à résoudre
09 May 2025
Contributed by Lukas
Monsieur A. vit en France et a hérité de l'appartement de son frère dans Gracià (Barcelone, Espagne) Il souhaitait le vendre mais ce n'était pas...
#5 Pourquoi mon client a perdu 3.000 € en signant un contrat de réservation ?
29 Apr 2025
Contributed by Lukas
Quand mon client prend contact avec moi pour que je l’accompagne dans son projet immobilier en Espagne, il avait déjà signé le contrat de réserv...
#4 Mon client a acheté une résidence universitaire à Barcelone
14 Apr 2025
Contributed by Lukas
Acheter une résidence étudiante, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est beaucoup plus long, complexe et risqué que cela et j...
#3 M. X a failli perdre 50.00 €. Comment je l'ai aidé ?
31 Mar 2025
Contributed by Lukas
M. X a failli perdre 50.000 €, comment j'ai réussi à l'aider ?Il trouve un bien immobilier qui lui plait et signe un compromis de vente en vertu d...
#2 Pourquoi engager un avocat pour un projet immobilier en Espagne ?
17 Mar 2025
Contributed by Lukas
Faut-il engager des honoraires d'avocat pour votre projet immobilier en Espagne ?Cette question revient souvent, tant de la part de mes lecteurs qu...
#0 Bienvenus.es sur mon podcast NE PERDS PAS LE SUD
02 Mar 2025
Contributed by Lukas
¡ Hola a todos y todas et bienvenus.es sur mon podcast NE PERDS PAS LE SUD !D'origine 100 % française, je vis en Espagne depuis plus de 15 ans, pays...
#1 - Différences culturelles entre la France et l'Espagne
01 Mar 2025
Contributed by Lukas
« Les Espagnols essaient de m'arnaquer ! » C'est une phrase que j'entends très souvent de la bouche de mes clients. Pourtant, ce n'est que rarement...