Strefa Zarządcy
Episodes
#58 Czy praca za 0 zł się opłaca? | Od chaosu do profesjonalizmu [02]
13 Mar 2026
Contributed by Lukas
Ten odcinek jest kolejnym z serii “Od chaosu do profesjonalizmu”. Sprawdzam w niej, czego od świata B2C mogłyby się nauczyć firmy zarządzają...
#57 Księgowość wspólnot mieszkaniowych w dobie KSeF
13 Feb 2026
Contributed by Lukas
Era segregatorów się kończy.Wszystko za sprawą KSeF, który wchodzi przebojem do księgowości wspólnot mieszkaniowych i zmienia dotychczasowy po...
#56 Szczerze o ubezpieczeniach. Przed i po szkodzie.
23 Jan 2026
Contributed by Lukas
Pożar w nieruchomości to poważna sprawa.W takich sytuacjach wszystko dzieje się szybko, a oczekiwania wobec polisy ubezpieczeniowej rosną z każd...
#55 Zarządca na linii ognia. Od chaosu do profesjonalizmu [01]
08 Jan 2026
Contributed by Lukas
"To skomplikowane!" Myślę, że to zdanie w pełni oddaje realia branży zarządzania nieruchomościami. W nowej serii odcinków autorskich "Od chao...
#54 Jak obniżać rachunki za ciepło? Praktyczne wskazówki dla zarządców.
18 Dec 2025
Contributed by Lukas
Żyjemy w świecie, który zmienia się bardzo dynamicznie. Jedno jednak pozostaje niezmienne – ceny energii cieplnej wciąż rosną. 🚀Nic wię...
#53 Co boli zarządcę… i o czym NIKT głośno nie mówi? (Poznaj moją historię)
28 Nov 2025
Contributed by Lukas
Konkurencja Ci raczej tego nie podpowie!W tym autorskim odcinku opowiadam historię swojej drogi do wielkich i rewolucyjnych zmian. Zmieniły one moją...
#52 Komercja kontra Mieszkaniówka
05 Nov 2025
Contributed by Lukas
Czy zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi to dwa zupełnie różne światy? A może jednak więcej je łączy, niż dzieli? Od...
#51 Finanse wspólnot pod kontrolą. Gość: Łukasz Kuczek z Weles.
10 Oct 2025
Contributed by Lukas
„Bo przecież wszystko musi się zgadzać co do grosza!”Dlatego w kolejnym odcinku serii „Narzędziownik Zarządcy” w rozmowie z Łukaszem Kuc...
#50 Kosmiczne historie zarządców
26 Sep 2025
Contributed by Lukas
„Zmyśla, czy mówi prawdę?”Ta myśl pojawia się pewnie nie raz, gdy słucha się historii z pracy zarządcy. Bo niektóre brzmią naprawdę kos...
#49 Dzień z pracy zarządcy: od chaosu do cyfrowego porządku. Gość: Grzegorz Kuźlak (założyciel Fliko)
12 Sep 2025
Contributed by Lukas
Jak technologia może pomóc zarządcom nieruchomości wychodzić z chaosu? Tak konkretnie. Na to pytanie staram się znaleźć odpowiedź w najnowsze...
#48 Zarząd właścicielski – 7 grzechów głównych
16 Jul 2025
Contributed by Lukas
Zarządy właścicielskie wspólnot mieszkaniowych to twardy orzech do zgryzienia dla wielu zarządców. Nie zawsze, nie wszędzie, ale jednak wciąż...
#47 Umowy o roboty budowlane piszemy na złe czasy
16 Jun 2025
Contributed by Lukas
Umowy o roboty budowlane warto pisać z myślą o najgorszym scenariuszu.W teorii wszyscy to wiemy, ale w praktyce… różnie bywa. Często królują...
#46 Wypowiedzenie umowy - 5 sygnałów, że pora je złożyć
16 May 2025
Contributed by Lukas
Decyzja o wypowiedzeniu umowy o administrowanie czy zarządzanie to trudna decyzja. Choć czasem konieczna. Właśnie o tym nagrałam ten odcinek pod...
#45 Cała prawda o rynku zarządzania nieruchomościami.
02 Apr 2025
Contributed by Lukas
Czy jesteśmy gotowi usłyszeć całą prawdę o rynku zarządzania nieruchomościami? Nie wiem... więc sprawdzam! Jedno jest pewne – właśnie tak...
#44 Przejmowanie nieruchomości z rynku pierwotnego – najlepsze praktyki od ekspertki.
17 Mar 2025
Contributed by Lukas
Dobre przejęcie nieruchomości to jeden z kluczowych etapów w jej cyklu życia – ma ogromne znaczenie zarówno dla przyszłych właścicieli, jak ...
#43 Jak mieć mniej na głowie?
24 Feb 2025
Contributed by Lukas
Masz za dużo obowiązków? W tym odcinku znajdziesz sześć praktycznych wskazówek, które pomogą uporządkować Twoją codzienną pracę.Główne ...
#42 Jak AI może pomóc zarządcom nieruchomości?
06 Feb 2025
Contributed by Lukas
Czy sztuczna inteligencja to przyszłość zarządzania nieruchomościami, czy tylko chwilowa moda? W tym odcinku Kasia Gorzędowska opowiada o realny...
#41 Części wspólne i garaże pod lupą, czyli o naruszeniach przeciwpożarowych
20 Jan 2025
Contributed by Lukas
Przepisy przeciwpożarowe jedno, a życie czasem toczy się zupełnie osobną ścieżką. Widać to choćby na klatkach schodowych, czy garażach podz...
#40 Rozliczenia mediów bez stresu: Najlepsze praktyki.
11 Dec 2024
Contributed by Lukas
Rozliczenia mediów to temat, który regularnie rozpala emocje w biurach zarządzania nieruchomościami. Zbliża się czas, gdy znów stanie się prio...
#39 Zarządcy mają głos. Rozmowa z Maciejem Klimkiem.
04 Nov 2024
Contributed by Lukas
Wiosną tego roku pomyślałam o serii rozmów “Zarządcy mają głos”. Głośno o tym powiedziałam w podcaście i…bardzo szybko pożałowałam...
#38 Jak podnieść komfort pracy zarządcy? Poznaj 3 nieoczywiste rekomendacje.
14 Oct 2024
Contributed by Lukas
Jak podnieść komfort pracy zarządców nieruchomości?To jest pytanie, na które udzielam 3 nieoczywistych odpowiedzi.Tutaj ich nie zdradzę! Lekko ...
#37 Dobra umowa dla zarządcy - na co warto zwrócić uwagę?
20 Sep 2024
Contributed by Lukas
Bez dwóch zdań strategicznym dokumentem dla każdego zarządcy nieruchomości jest umowa o zarządzanie lub administrowanie. W tym odcinku podcastu ...
#36 Kiedy zarządca popełnia błąd...
16 Aug 2024
Contributed by Lukas
Kto lubi popełniać błędy, ręka do góry!?Jakoś lasu rąk nie widzę...Bardzo mnie to nie dziwi. Bo to zwyczajnie nic miłego. A co kiedy zarzą...
#35 Co się stanie, gdy zaczniesz zarządzać ryzykiem?
02 Aug 2024
Contributed by Lukas
Problemy, kłopoty i zagrożenia z różnych stron. Czy któryś zarządca nie ma tego dość?!Zachodzę w głowę jak to się stało, że o zarządza...
#34 Opomiarowanie bez tajemnic
19 Jul 2024
Contributed by Lukas
W temacie liczników powstał mętlik i to spory 🚀Z pozoru na poziomie prawnym. Jeśli jednak sprawie przyjrzymy się głębiej to wychodzi też, ż...
#33 Co musisz wiedzieć o utrzymaniu zieleni osiedlowej?
05 Jul 2024
Contributed by Lukas
Trawniki, krzewy i drzewa to okresowo temat gorący w firmach zarządzających nieruchomościami. Nie każdy bowiem wie, że w Polsce obok budowlańcó...
#32 Dlaczego warto przekazywać nieruchomości z klasą?
21 Jun 2024
Contributed by Lukas
Czasem pora na zmiany rządów w nieruchomościach. Taka kolej rzeczy. Niestety zdarza się, że bywa wtedy bardzo stresująco. Dlaczego?Może dlate...
#31 Ratunku! Awaria...
08 Jun 2024
Contributed by Lukas
Świat bez awarii -marzenie nie jednego zarządcy nieruchomości. Myślę, że z tego za bardzo nie trzeba się tłumaczyć. One lubią bowiem wyskaki...
#30 Kulisy powstania podcastu “Strefa Zarządcy”. Refleksje rocznicowe.
24 May 2024
Contributed by Lukas
Ponoć ciekawość to pierwszy stopień do piekła. Ja się z tym nie zgadzam. Osobiście lubię wiedzieć i kropka. Jeśli masz tak samo, to nagrała...
#29 Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ...
10 May 2024
Contributed by Lukas
Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ... W tym odcinku podcastu dowiesz się, jak dalej potoczyła się ta akcja.Ponadto, usłyszysz:🔸Czy balans ...
#28 Pułapki windykacji
26 Apr 2024
Contributed by Lukas
Windykacja jest zapewne na top liście najbardziej nieulubionych czynności w firmach zarządzających nieruchomościami. Kontakty z dłużnikami, mon...
#27 Czego kominiarz może nauczyć zarządcę?
19 Apr 2024
Contributed by Lukas
W pracę zarządcy na stałe wpisane są kontakty z branżą kominiarską. Są one zazwyczaj jednak w biegu. A szkoda, bo gdyby był czas spokojnie po...
#26 Tajniki sprzedaży dla zarządców
05 Apr 2024
Contributed by Lukas
W worku “zarządzanie nieruchomościami” jest sporo, ale żeby jeszcze sprzedaż?! Czy to jakiś żart? Nie, to czysty pragmatyzm - bo, żeby zarz...
#25 Zarządzanie najmem długoterminowym - czy warto?
22 Mar 2024
Contributed by Lukas
Czy warto zarządzać najmem długoterminowym? Oto jest pytanie!Do odpowiedzi można się zbliżyć poprzez te pytania:Jakie są różnice pomiędzy z...
#24 Tylko dla kobiet
08 Mar 2024
Contributed by Lukas
Ten odcinek podcastu jest wyjątkowy i przeznaczony tylko dla kobiet pracujących w branży zarządzania nieruchomościami 🎈🚀Okazuje się bowiem...
#23 Cyfrowa książka w pigułce
01 Mar 2024
Contributed by Lukas
O cyfrowej książce obiektu budowlanego każdy zarządca już słyszał. Kolejna nowość w tłumie innych atrakcji …. Nie wiadomo czy się bać, c...
#22 Od zauroczenia do... czyli rzecz o różnych ścieżkach klienta
14 Feb 2024
Contributed by Lukas
Zarządco!🏢Powiem Ci w tajemnicy, że wpadłam na trop ciekawej zależności pomiędzy zakochaniem, a zarządzaniem nieruchomościami.Tą odważną...
#21 Zarządca w sosie odpowiedzialności
02 Feb 2024
Contributed by Lukas
Odpowiedzialność rzutuje bardzo konkretnie na codzienną pracę zarządcy nieruchomości. To taki sos, który oblepia wszystkie obszary tej pracy🎈...
#20 Czym może zaskoczyć garaż podziemny?
19 Jan 2024
Contributed by Lukas
Garaż podziemny ma potencjał i może zwyczajnie zaskoczyć nie jednego zarządcę🚀W tym odcinku podcastu usłyszysz:🔵 Co myślę o stawkach wy...
#19 Zebranie wspólnoty z perspektywy zarządcy nieruchomości
03 Jan 2024
Contributed by Lukas
O zebraniach mówi się tylko w kontekście prawnym. Tymczasem zebranie to mieszanka bardzo wielu zagadnień💥W tym odcinku podcastu dzielę się mo...
#18 Balkony, tarasy i inne nieszczęścia
22 Dec 2023
Contributed by Lukas
Balkony i tarasy w niektórych nieruchomościach to temat wiodący🚀 🟡 Może być tak, że podczas zbliżającego się sezonu zebraniowego, nie ...
#17 Jak spełnić sen zarządcy o podwyżce wynagrodzenia?
07 Dec 2023
Contributed by Lukas
Koniec roku tuż tuż, sezoń zebrań za pasem. Nie jeden zarządca marzy o tym, aby od nowego roku, podnieść swoje wynagrodzenie🚀W tym odcinku p...
#16 Pluskwy, szczury i inne szkodniki - co lepiej, aby zarządca o nich wiedział?
22 Nov 2023
Contributed by Lukas
Okazuje się, że wiedza o szkodnikach jest czasem potrzebna zarządcy nieruchomości znienacka. 🐁🪱🪳Szkodniki lubią bowiem rosnąć w opowie...
#15 Ekspert nie jedno ma imię...
15 Nov 2023
Contributed by Lukas
To, że ekspert nie jedno ma imię, to prawda stara jak świat. W pracy zarządcy nieruchomości ma ona jednak szczególną odsłonę... W branży tej...
#14 Fakty i mity na temat usprawnień w firmie zarządzającej nieruchomościami
02 Nov 2023
Contributed by Lukas
Usprawnienia w firmie zarządzającej nieruchomościami niosą w sobie obietnicę spokojniejszej i bardziej komfortowej pracy! I to brzmi kusząco!🎯...
#13 Zarządzanie usterkami deweloperskimi - poznaj sekrety skutecznych rozwiązań
18 Oct 2023
Contributed by Lukas
➡️ Egzekwowanie skutecznych napraw od deweloperów to temat rzeka. Niby tyle zostało w sprawie już powiedziane i napisane, jednak tak naprawdę ...
#12 Kiedy uchwała to bomba z opóźnionym zapłonem?
04 Oct 2023
Contributed by Lukas
Bywa że niektóre uchwały wspólnot mieszkaniowych, to takie tykające bomby💣🔥Napisane są tak, że lepiej ich nie dotykać. Tymczasem w prakt...
#11 Jak uniknąć wypalenia zawodowego będąc zarządcą nieruchomości?
20 Sep 2023
Contributed by Lukas
Zarządca nieruchomości mierzy się w swojej pracy z różnymi wyzwaniami 🚀Skala i kaliber potrafią być czasem spore. Nie zawsze jest różowo i...
#10 Co warto wiedzieć o obsłudze trudnego klienta?
07 Sep 2023
Contributed by Lukas
Obsługa klienta problematycznego w zarządzaniu nieruchomościami potrafi być nie lada wyzwaniem.W konsekwencji pochłania ona wiele czasu, energii ...
#9 Jak rozwiązywać złożone problemy parkingowe na osiedlach?
30 Aug 2023
Contributed by Lukas
Temat parkowania wśród zarządców nieruchomości nie cieszy się dobrą sławą. W sumie to trudno się dziwić, gdyż:🔥 budzi dużo negatywnych...
#8 Zarząd wspólnoty - skrócona instrukcja obsługi dla zarządców nieruchomości
22 Aug 2023
Contributed by Lukas
O zarządach wspólnot mieszkaniowych pisze się językiem ustaw. Tymczasem w zetknięciu z życiem ta wiedza często bywa bezużyteczna 🚀🤔 Zarz...
#7 Co zarządca nieruchomości powinien wiedzieć o windach, aby spać spokojnie?
02 Aug 2023
Contributed by Lukas
Skąd zarządca nieruchomości zdobywa wiedzę o windach❓💡Najczęściej uczy się w akcji, czyli podczas awarii, nietypowych usterek lub po dewas...
#6 Poznaj 5 kroków ku większej produktywności w codziennej pracy zarządcy nieruchomościami
05 Jul 2023
Contributed by Lukas
📌 Jeśli pracując w zarządzaniu nieruchomościami czujesz się obciążony pracą lub zwyczajnie nie wyrabiasz, to masz 2 opcje:✅ możesz nie z...
#5 Sztuka układania relacji z wykonawcami w codziennej pracy zarządcy nieruchomości.
26 Jun 2023
Contributed by Lukas
W tym odcinku dzielę się moimi przemyśleniami, o tym jak układać relacje z wykonawcami w codziennej pracy zarządcy nieruchomości, aby:✅ mieć...
#4 Nie takie RODO straszne jak je malują. Rozmowa z Panem Szymonem Goździkiem
12 Jun 2023
Contributed by Lukas
Ochrona danych osobowych w codziennej pracy zarządcy nieruchomości, to od ponad 5 lat konieczność. 🚀Temat ten dołączył do długiej listy spr...
#3 Co zrobić gdy głosowanie nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych idzie opornie?
12 Jun 2023
Contributed by Lukas
Zbieranie głosów pod uchwałami wspólnot mieszkaniowych to zmora wielu zarządców nieruchomości. Niestety wielu właścicieli nieruchomości nie ...
#2 Rozmowa o konfliktach we wspólnotach mieszkaniowych z Panem Henrykiem Randem
12 Jun 2023
Contributed by Lukas
O tym, że nie zawsze wszystko we wspólnotach mieszkaniowych idzie jak po maśle, to raczej fakt powszechnie znany.👥 Ktoś kiedyś powiedział z l...
#1 Jak mądrze gasić pożary w codziennej pracy zarządcy nieruchomości?
12 Jun 2023
Contributed by Lukas
To, że "pożary" i dramy wybuchają co jakiś czas w nieruchomościach, to wiadomo nie od dziś. Może tylko się głośno o tym nie mówi. Bo w sumi...