Ton Steine Steuern
Episodes
Mehr Sicherheit für Investoren | Unser neuer Experten-Beirat | Podcast | Ton Steine Steuern
22 Mar 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge teile ich ein wichtiges Update aus meiner Rolle als Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com beziehungsweise der dahintersteh...
Mythos Megadeal | Podcast | Ton Steine Steuern
15 Mar 2026
Contributed by Lukas
Ich glaube, die meisten warten auf den einen „geilen Deal“, der plötzlich im Posteingang auftaucht. Suchagent an, ImmoScout-Mail kommt rein – u...
Gold vs Betongold | Podcast | Ton Steine Steuern
08 Mar 2026
Contributed by Lukas
Gold ist gerade in aller Munde, während der Immobilienmarkt seit der Zinswende deutlich ruhiger geworden ist. In diesem Video teile ich meine Gedanke...
Sterben & Erben von Immobilien: Vermeide unbedingt diese Fehler | Podcast | Ton Steine Steuern
01 Mar 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge ist Florian Würzburg zu Gast – Steuerfachmann, Notar und Fachanwalt für Erbrecht. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum viele Men...
Finanzierung: Wen interessieren Zinsen | Podcast | Ton Steine Steuern
22 Feb 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge spreche ich über einen aktuellen Immobilien-Deal, der für mich ein echtes Meisterstück werden soll. Mehrere Parteien wurden ausgeka...
Kapitalanlage: Was kaum jemand ehrlich sagt | Podcast | Ton Steine Steuern
15 Feb 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge spreche ich darüber, warum der Kauf einer Kapitalanlageimmobilie für viele Menschen die bessere Alternative zu teurem Coaching sein ...
Inside: Darum bin ich kein Coach | Podcast | Ton Steine Steuern
08 Feb 2026
Contributed by Lukas
In diesem Video erkläre ich, warum ich kein Coach bin, obwohl ich regelmäßig Anfragen zu Coachings und Immobilienberatung bekomme. Ich teile meine ...
Mythos: Unter Marktwert kaufen | Podcast | Ton Steine Steuern
01 Feb 2026
Contributed by Lukas
Freunde, wir müssen Realtalk machen: Kann man Immobilien wirklich „unter Marktwert“ kaufen? Dieser Tipp wird oft als Geheimtrick verkauft – doc...
Vom Immobilienstammtisch zum Immobilienimperium – mit Rajko & Michael | Podcast | Ton Steine Steuern
18 Jan 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge von Ton Steine Steuern gibt’s eine kleine Premiere: Zum ersten Mal sind gleich zwei Gäste dabei – und genau das passt, denn die b...
Kaufpreisaufteilung so machst es richtig in 3 Schritten | Podcast | Ton Steine Steuern
11 Jan 2026
Contributed by Lukas
In diesem Video spreche ich über eines der wichtigsten und zugleich meist unterschätzten Themen beim Immobilienkauf: die Kaufpreisaufteilung. Das Th...
Restnutzungsdauer vs Sanierungskosten | Podcast | Ton Steine Steuern
04 Jan 2026
Contributed by Lukas
In dieser Folge kläre ich eine der meistgestellten Fragen rund um Restnutzungsdauer-Gutachten: Was passiert mit der Restnutzungsdauer, wenn ich nach ...
Grunderwerbssteuer: Ultimative Steuergerechtigkeit | Podcast | Ton Steine Steuern
28 Dec 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge räume ich mit einem Klassiker unter den Untergangspropheten auf: dem Gerücht, dass der steuerfreie Immobilienverkauf nach zehn Jahre...
Mein Lombardgame: mit Geld mehr Geld erschaffen
21 Dec 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge erkläre ich dir, wie ich mit einem Lombardkredit mein komplettes Immobilien-Game aufziehe und warum diese Finanzierungsform ein bruta...
Tilgung: Rendite Killer im Schafspelz | Podcast | Ton Steine Steuern
14 Dec 2025
Contributed by Lukas
Tilgung gilt oft als sicherer Weg im Immobilieninvestment – doch genau hier steckt der „Rendite-Killer im Schafspelz“. In diesem Video erkläre ...
Besetztes Haus im Check: Idealismus trifft auf Realität | Podcast | Ton Steine Steuern
07 Dec 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge von Ton Steine Steuern erzähle ich die ganze Story hinter einem Haus in der Bremer Neustadt, das erst durch Wasserschaden und Schimme...
Die Psychologie der Mieterhöhung | Podcast | Ton Steine Steuern
30 Nov 2025
Contributed by Lukas
Hier geht’s um die Psychologie der Mieterhöhung – fernab von Paragraphen und blanken Zahlen. Ausgehend von meiner eigenen 4,14-€-Erhöhung (und...
Restnutzungsdauer erklärt was wirklich stimmt | Podcast | Ton Steine Steuern
23 Nov 2025
Contributed by Lukas
Mythen zur Restnutzungsdauer – was wirklich gilt! Ich war beim Immocation Festival und habe mir einen Vortrag zum Thema Restnutzungsdauergutachten ...
Immocation Festival Rating und Trends | Podcast | Ton Steine Steuern
16 Nov 2025
Contributed by Lukas
Immocation Festival 2025 – Mein ehrliches Fazit aus Leipzig 🎤🏠 Ich war wieder beim Immocation Festival – diesmal in Leipzig statt München,...
Restnutzungsdauer: Darum scheitern Gesetzesänderungen! | Podcast | Ton Steine Steuern
09 Nov 2025
Contributed by Lukas
Der Bundesrat kippt Verschärfung – was das für Immobilieninvestoren bedeutet Der Versuch, die Verkürzung der Restnutzungsdauer massiv einzuschrä...
Unfinanzierbar: Diese Objekte will die Bank nicht mehr | Podcast | Ton Steine Steuern
02 Nov 2025
Contributed by Lukas
Unfinanzierbar? Die Zukunft der Immobilienfinanzierung! In dieser Folge von Ton Steine Steuern spreche ich darüber, warum viele Immobilien mit schle...
Werde nicht zum Sklaven deiner Immobilie! | Podcast | Ton Steine Steuern
26 Oct 2025
Contributed by Lukas
Dient dir deine Immobilie – oder dienst du ihr? In dieser Folge von Tonsteine Steuern spricht Jasper darüber, warum eine Immobilie zu deiner Lebens...
Dieses Objekt wird meine Meisterprüfung | Podcast | Ton Steine Steuern
19 Oct 2025
Contributed by Lukas
Heute erzähle ich dir die Geschichte meines bisher spannendsten Projekts – meinem echten Meisterstück. Ich war wieder beim Notar und habe ein Obje...
Warum muss ich eigentlich Immobilien kaufen? | Podcast | Ton Steine Steuern
12 Oct 2025
Contributed by Lukas
Warum du JETZT in Immobilien investieren musst! Viele fragen: „Sollte ich überhaupt in Immobilien investieren?“ – Ich sage: Ja, du musst! In d...
Restnutzungsdauer Gutachten abgelehnt! Was nun? | Ton Steine Steuern
05 Oct 2025
Contributed by Lukas
Gutachten abgelehnt? So konterst du souverän (Restnutzungsdauer / AfA) Viele denken: „Der Gutachter ist doch sicher Multimillionär…“ – tatsä...
Mindfuck: Diese 3 Dinge halten Dich davon ab Immobilien zu kaufen | Ton Steine Steuern
28 Sep 2025
Contributed by Lukas
Das Rentensystem bröckelt, Arbeit wird immer stärker besteuert – und viele bleiben im Hamsterrad gefangen. Gleichzeitig wissen fast alle, dass Imm...
Warum finde ich keine guten Deals | Ton Steine Steuern
21 Sep 2025
Contributed by Lukas
Warum finde ich keine guten Deals? – Die wahren Gründe Eine der häufigsten Fragen, die ich bekomme: „Jasper, warum finde ich einfach keine gute...
Gedankenexperiment: Wie würde ich nochmal mit Immobilien starten? | Ton Steine Steuern
14 Sep 2025
Contributed by Lukas
Mein Weg vom Nullstart zum ersten Immobilien-Deal: Gedankenexperiment für Einsteiger Wie würde ich heute mit Immobilien anfangen – ohne Bestand, ...
Abschreibung verstehen: Der unterschätzte Hebel für Immobilieninvestoren | Ton Steine Steuern
07 Sep 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge von Ton Steine Steuern geht es um das Thema Abschreibung (AfA) bei Immobilieninvestments – oft unterschätzt, aber entscheidend für...
Erster Deal: vermeide diese zwei Fehler unbedingt. | Ton Steine Steuern
31 Aug 2025
Contributed by Lukas
Du willst deine erste Immobilie kaufen, hast aber Angst, Fehler zu machen? In diesem Video erfährst du, warum Perfektion unmöglich ist – und welch...
Meine 3 heftigsten Bauchklatscher mit WEGs | Ton Steine Steuern
24 Aug 2025
Contributed by Lukas
Drei Fehler, die du beim Kauf einer Wohnung in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) unbedingt vermeiden musst! 🚨 Ich teile in diesem Video m...
Restnutzungsdauer: Neues Urteil stärkt Vermieter! | Ton Steine Steuern
17 Aug 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge geht es um ein richtungsweisendes Urteil des Finanzgerichts Münster zur tatsächlichen Restnutzungsdauer von Immobilien – und warum...
Hohe Mieten, glückliche Mieter! Wie mache ich das? Talk mit Tomek Piotrowsi
15 Aug 2025
Contributed by Lukas
In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Tomek Piotrowski darüber, wie man durch offene, persönliche Gespräche mit Mietern den Wert von Immobilien ...
Restnutzungsdauer in Gefahr – was musst Du jetzt noch tun?
14 Aug 2025
Contributed by Lukas
Schon wieder Gesetzesänderung beim Thema Restnutzungsdauer! In dieser Breaking-News-Folge von Ton Steine Steuern erfährst du: Alles zur geplanten G...
15% Grenze: das musst du wissen, um dich zu schützen. | Ton Steine Steuern
10 Aug 2025
Contributed by Lukas
In diesem Video zeige ich dir anhand eines echten Praxisbeispiels aus meinem aktuellen Sanierungsprojekt, wie schnell man bei Immobilieninvestments in...
Wie gebe ich eine Immobilie in der Familie weiter? Talk mit Robert Lipphardt
03 Aug 2025
Contributed by Lukas
Immobilie vererben oder verkaufen? So triffst du die richtige Entscheidung! In diesem Video sprechen Robert und ich über ein oft unterschätztes, ab...
Der Vergleich: Warum bevorzugen Profis die GmbH & Co. KG? | Ton Steine Steuern
27 Jul 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge begrüße ich erneut Robert Lippert, Steuerberater aus Bremen, um mit ihm eines der meistverwechselten – und gleichzeitig entscheide...
Immobilien GmbH: Vermeide unbedingt diese kapitalen Fehler
20 Jul 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge spreche ich mit Robert Lippert, einem erfahrenen Steuerberater, über ein Thema, das viele Immobilieninvestoren beschäftigt – die G...
gutachten-nutzungsdauer.com auf der Cashflow Conference | Was ist in Frankfurt passiert?
14 Jul 2025
Contributed by Lukas
Mein Recap zur Cashflow-Konferenz 2025 in Frankfurt Ursprünglich ungeplant bin ich über ein Gespräch mit Peter Burnickel zur Cashflow-Konferenz ge...
3/3 Case Study Ehegattenschaukel: Was bleibt unterm Strich übrig? | Ton Steine Steuern
13 Jul 2025
Contributed by Lukas
In dieser finalen Folge unserer dreiteiligen Serie zur Ehegattenschaukel zeigen Jasper und Robby anhand eines echten Fallbeispiels, wie mächtig diese...
Schützt mich eine Immobilien GmbH wirksam vor persönlicher Haftung? Talk mit Robert Hoffmann
11 Jul 2025
Contributed by Lukas
📺 GmbH, Holding oder GbR? So schützt du dein Immobilienvermögen wirklich. In dieser Folge von Ton Steine Steuern spreche ich mit Robert über ei...
2/3 Ehegattenschaukel: Die größten Fehler – und wie du sie vermeidest! | Ton Steine Steuern
06 Jul 2025
Contributed by Lukas
2/3 Ehegattenschaukel: Die größten Fehler – und wie du sie vermeidest! | Ton Steine Steuern📺 Ehegattenschaukel: Diese Fehler solltest du vermei...
1/3 Wann bin ich reif für die Ehegattenschaukel? Diese 5 Alarmsignale musst du beachten! | Ton Steine Steuern
29 Jun 2025
Contributed by Lukas
Wann bin ich reif für die Ehegattenschaukel? Diese 5 Alarmsignale musst du beachten! 📺 Reif für die Ehegattenschaukel? So erkennst du es. In die...
Was tun mit dem geerbten Haus? 4 einfache Möglichkeiten | Ton Steine Steuern
22 Jun 2025
Contributed by Lukas
Ein Haus geerbt, geschenkt bekommen oder einfach schuldenfrei abbezahlt – und jetzt? Verkaufen, behalten oder vielleicht doch nutzen, um richtig ins...
„Steuerfrei vermieten in Deutschland? Ja, das geht – und zwar so!“
15 Jun 2025
Contributed by Lukas
🧾 Jetzt prüfen: Kommt deine Immobilie auf 0 % Steuer? 🎁 Gratis-Tool: Nullsteuer-Bierdeckel 👉 https://steine-steuern.de/bierdeckel In nur 2...
Immobilien kaufen wie ein Profi – mit diesen Standortregeln
08 Jun 2025
Contributed by Lukas
🏡 Die 3 größten Fehler bei der Standortwahl von Immobilien – und wie du sie vermeidest! Du kannst bei einer Immobilie vieles optimieren: Finan...
420.000 € abgesagt – Wie ich beinahe meinen besten Deal verpasst hätte
01 Jun 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge erzählt dir Jasper eine Geschichte, die man kaum glauben kann: Ein Mehrfamilienhaus mit 1.900 € monatlichem Cashflow und 200.000 ...
Nutzungsänderung statt Leerstand – Wohnideen für alte Gewerberäume
25 May 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren beschäftigt: Was tun mit lee...
Grün, aber pragmatisch: Energetisch sanieren im Realitätscheck | Ton Steine Steuern
18 May 2025
Contributed by Lukas
Anhand eines konkreten Projekts – einem Sechsfamilienhaus, das ich selbst vor Kurzem gekauft habe – besprechen wir: - welche Maßnahmen wirklich ...
Mythos Immobilienbewertung: teure Fehler beim Verkehrswertgutachten
11 May 2025
Contributed by Lukas
Lokales Know-how ist alles? — Bullshit! In dieser Episode von Ton Steine Steuern zerlegt Immobilien-Investor Jasper Schouw den größten Mythos rund...
Cashflow is King - Verliererimmobilien für Turbokapitalisten und Frühpensionäre | Ton Steine Steuern
04 May 2025
Contributed by Lukas
Verliererimmobilien? Klingt wie ein schlechter Witz – bis man Frank Künneke zuhört. Er zeigt, weshalb Objekte, die andere links liegen lassen, zu ...
Restnutzungsdauer Gutachten in der Immobilien GmbH | Die 3 wichtigsten Punkte | Ton Steine Steuern
27 Apr 2025
Contributed by Lukas
Willkommen bei Ton Steine Steuern, dem Podcast für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen. Ich bin Jasper Schouw, I...
Immobilienfinanzierung: 3 Gründe weshalb ich Bausparer habe | Ton Steine Steuern
20 Apr 2025
Contributed by Lukas
Willst du mit Immobilien strategisch Vermögen aufbauen, deine Finanzierung wirklich verstehen und typische Fehler vermeiden? Dann bist du hier genau ...
Steuerberater enthüllt: so machst du die Steuer für deine Immobilie selbst
13 Apr 2025
Contributed by Lukas
Steuern und Immobilien – für viele ein Buch mit sieben Siegeln. Doch heute wird’s verständlich: Steuerberater Robby Lauda gibt exklusive Einblic...
Immobilien oder Flaschen sammeln? Was ist Dir lieber? | Ton Steine Steuern
06 Apr 2025
Contributed by Lukas
In dieser Episode von Ton Steine Steuern geht’s um die zentrale Frage: Wie willst du im Alter leben – mit Mieteinnahmen oder mit Pfandflaschen?Uns...
Rekord bei Restnutzungsdauer: Warum Gewerbeimmobilien unschlagbar sind
30 Mar 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vi...
REALTALK: Finanzielle Freiheit – Wunschtraum oder harter Alltag?
23 Mar 2025
Contributed by Lukas
In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt off...
Gier frisst Hirn – Mein teuerster Immobilienfehler | Ton Steine Steuern
16 Mar 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamili...
Verkürzte Restnutzungsdauer: Warum das Aus immer unwahrscheinlicher wird
09 Mar 2025
Contributed by Lukas
Willkommen bei Ton Steine Steuern, deinem Podcast rund um Immobilien, Steuern und Finanzen! In dieser Folge spreche ich über die aktuelle Rechtslage ...
Co-Investment und Cappucino: ehrliche Bilanz unseres Immobilienabenteuers
02 Mar 2025
Contributed by Lukas
In dieser Episode von Ton Steine Steuern tauchen Jasper und sein langjähriger Freund und Coinvestor Christoph tief in die Welt der gemeinsamen Immobi...
Teurer Fehler: Warum eine GmbH mein Immobilienwachstum ausgebremst hat!
23 Feb 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge von Ton Steine Steuern erklärt Jasper, warum viele Immobilieninvestoren zu früh in komplexe Steuerstrukturen wie GmbHs und Holding-M...
Wertschöpfung mit Immobilien: Sebastian Mastalka verrät seine Strategie
16 Feb 2025
Contributed by Lukas
In der neuesten Folge von „Ton Steine Steuern“ spricht Jasper Schouw mit Sebastian Mastalka, einem erfolgreichen Immobilienunternehmer und Geschä...
3 kapitale Fehler bei der Kaufpreisaufteilung – und wie du sie vermeidest!
12 Feb 2025
Contributed by Lukas
In dieser Folge verrate ich dir, warum ein Gutachten nicht immer zwingend notwendig ist, welche Alternativen du nutzen kannst und wieso es so wichtig ...
Von 2% auf 8% Abschreibung – Mit einem Restnutzungsdauergutachten Steuern sparen
04 Feb 2025
Contributed by Lukas
In dieser Solo-Folge von "Ton Steine Steuern" zeige ich dir, wie du deine Abschreibungen von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst – und was d...
Steuerfalle: Vermeide unbedingt diese teuren Fehler bei der Modernisierung Deiner Immobilie
30 Jan 2025
Contributed by Lukas
In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" tauchen wir mit Robby Lauda, Steuerexperte und Geschäftsführer der Lauda Steuerberatung, tief in die Welt...
Mit Steuerberater Alexander Rasch: Was kann ich kurzfristig für meine Steuern tun
23 Dec 2024
Contributed by Lukas
In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ gibt Jasper Schouw zusammen mit Alexander Rasch von der Consensus Steuerberatung wertvolle Einblicke, wie...
Kommt die Goldgräberstimmung zurück? Immobilienkauf in 2025
11 Dec 2024
Contributed by Lukas
In der neuesten Episode von „Ton Steine Steuern“ spricht Gastgeber Jasper Schouw mit Pascal Schichtel, Immobilienmakler und Geschäftsführer von ...
Immobilienmarkt im Wandel
04 Nov 2024
Contributed by Lukas
In der zweiten Episode von "Ton Steine Steuern" spricht Jasper Schouw mit Markus Berlik, einem erfahrenen Immobilienmakler aus Bremen, über die aktue...
Verkehrswertgutachten: Schenken, Erben, Sterben
10 Oct 2024
Contributed by Lukas
In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" begrüßt Jasper Schouw den zertifizierten Sachverständigen Thomas Eulenpesch, der spannende Einblicke in ...