ゼロからの民泊ガイドラジオ_みんらじ
Episodes
#39「手のかかるゲストほどもてなし甲斐がある！」てつろー先生の民泊話③
28 Feb 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】今週の民泊先生「国際ホテル・レストランショーの感想」/これからの民泊は二極化する/法律がな...
#38「LAのAirbnbイベントにマルーン5が？！」てつろー先生の民泊話②
22 Feb 2024
Contributed by Lukas
Airbnbオープン(2016)の様子 https://www.youtube.com/watch?v=2QvC3APaczY https://news.airbnb.com/airbnb-to-bring-festival-of-hosting-to-los-angel...
#37「北京から帰国した先生が民泊を始めたきっかけは？」てつろー先生の民泊ストーリー①
14 Feb 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】今週の民泊先生・Booking.comのアワードを受賞しました！/民泊を始めた頃について/当初は横のつな...
#36「インバウンドが年間5兆円の一大産業に！」2024年インバウンド最新ニュース②
12 Feb 2024
Contributed by Lukas
【参考URL】 「インバウンド売上、なんとコロナ前を超えて5兆円に！」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA170F20X10C24A...
#35「旅館業の事業継承が簡単に！」2024年インバウンド最新ニュース①
07 Feb 2024
Contributed by Lukas
【参考URL】 「旅館業法改正：旅館業の事業承継時に新たに旅館業の許可を取得することが不要に！」:https://smbiz...
#34「署に行く際はプロに同行してもらうべし！」消防署への相談②
02 Feb 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】消防署は事前相談の量が半端なく多い/物件の図面を持参しよう/必要な設備の基準が消防署によっ...
#33「超多忙な署員さんの予定を押さえるべし！」消防署への相談①
31 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】今週の民泊先生・能登地震被災者支援やどかりプロジェクトの紹介 https://yadokari-project.com/ 消防署...
#32「完璧に満たさないとホテル開業できません！」建築課への相談
24 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】今週の民泊先生・年始シーズンは閑散期！/保健所相談編のおさらい/建築審査課が担当するのは「...
#31「民泊NGな近隣住民を説得する方法とは？」保健所への相談②
17 Jan 2024
Contributed by Lukas
参考URL「保健所に提出する書類例（東京都北区、家主不在型民泊)」:https://www.city.kita.tokyo.jp/seikatsueisei/kenko/ese/kan...
#30「お役所仕事、デジタル化しても結局は対面重視！」保健所への相談①
17 Jan 2024
Contributed by Lukas
参考URL「保健所に提出する書類例（東京都北区、家主不在型民泊)」https://www.city.kita.tokyo.jp/seikatsueisei/kenko/ese/kank...
#29「ホテルじゃできない民泊運営をすべし！」副業民泊のカリスマケンイチさん③
10 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】ケンイチさんのしくじりエピソード/ゲストからどんなクレームがある？/サービス精神旺盛だから...
#28「ニーズを知るためにゲストと交流すべし！」副業民泊のカリスマケンイチさん②
10 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】/近いエリア内で複数拠点の管理(ドミナント)/副業として両立させるコツは？/ゲストとの触れ合い...
#27「ファミリー層を狙った民泊運営！」副業民泊のカリスマケンイチさん①
10 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】ゲスト・ケンイチさん/飯田橋の拠点について/普段はIT会社経営者/物件のどんなところがウケてい...
#26「ただ広いよりも、コンセプトを重視して物件を探すべし！」物件購入②
03 Jan 2024
Contributed by Lukas
【トピックス】物件購入には落とし穴も/設備投資・火災報知器の導入費も必要/エリアによっては需要が低く宿泊...
#25「利回りを見ればダントツでお得！」物件購入①
03 Jan 2024
Contributed by Lukas
【参考リンク】ニューヨーク・タイムズ紙「2023年に行くべき52カ所」に「盛岡市」が選ばれました！！https://www....
#24「数十社の不動産屋を周っても物件が見つからないケースも？」賃貸民泊②
27 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】マンション内で民泊を始める場合、複合施設となる/全室への自動火災報知器設置が必要になる/賃...
#23「狙い目は⚪︎⚪︎⚪︎⚪︎が無いマンション物件！」賃貸民泊①
27 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】ユウキ、大田区で物件見学した話/大田区の特区民泊とは？/投資額が少ない分、賃貸民泊を始めた...
#22「常駐型の一軒家民泊のメリットとは？」自宅賃貸②
20 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】一軒家でも、賃貸の場合は民泊開始に大家さんの許可がいる/許可なしで転貸すると契約解除され...
#21「一部所有のマンションで民泊を始めるのはほぼ不可能！」自宅賃貸①
20 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】旅館業民泊のおさらい/3タイプの民泊運営/①自宅賃貸②自宅以外の物件賃貸③物件購入/自宅賃貸...
#20「建築上の要件は、一級建築士さんに相談だ！」旅館業民泊③
13 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】旅館業法改正のおさらい/収益率を考慮するなら旅館業申請しない手はない！/守るべき建築上の要...
#19「極論、四畳半のワンルームでもホテルになっちゃいます！」旅館業民泊②
13 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】面白いほど世間に知られていない法改正/最低客室数の規制が無くなった/部屋の大きさの規制も大...
#18「旅館業民泊ってどういうビジネス？？」旅館業民泊①
13 Dec 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】用途地域のおさらい/旅館型の民泊ってどういうこと？/今まで旅館にするためのハードルが高かっ...
#17「訪日客に選ばれる人気県・不人気県は？」2023年最新インバウンド事情②
06 Dec 2023
Contributed by Lukas
【関連リンク】訪日外客数データ(2023年10月JNTO調べ) https://www.jnto.go.jp/statistics/data/20231115_monthly.pdf 外国人の都道府...
#16「訪日客の25%は中国ではなく〇〇！」2023年最新インバウンド事情①
06 Dec 2023
Contributed by Lukas
【関連リンク】訪日外客数データ(2023年10月JNTO調べ) https://www.jnto.go.jp/statistics/data/20231115_monthly.pdf 【トピックス】...
#15「リラックスして楽しみながらやろう！」ゲスト・台東区民泊ホストけいこさん④
29 Nov 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】世界中に友達が増えるのが楽しい/民泊に向いているのはどんな人？/ホストを楽しめる人/英語力...
#14「もてなす心と自分の気持ち、両方大事！」ゲスト・台東区民泊ホストけいこさん③
29 Nov 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】民泊ホストをしていて大変だったこと/クレーム対応はどうしてる？/顧客満足度を上げるためには...
#13「コミュニティリーダーとして思うことは？」ゲスト・台東区民泊ホストけいこさん②
23 Nov 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】スーパーホストとその要件とは？/保健所申請のコツは「担当さんと仲良くなること」/コミュニテ...
#12「登録してたった3日で世界中からの予約が！」ゲスト・台東区民泊ホストけいこさん①
22 Nov 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】けいこさんの自己紹介/民泊を始めたきっかけ/投稿後3日後で世界中から予約が入った/家具搬入が...
#11「旅館業民泊なら365日運営可能！」用途地域って何ですか？②
16 Nov 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】用途地域の一覧及び用途:https://maisuma.jp/article/21 【トピックス】都内の区ごとに用途地域がかなり...
#10「区域によっては民泊が出来ないケースも！」用途地域って何ですか？①
15 Nov 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】「用途地域」の一覧及び用途:https://maisuma.jp/article/21 【トピックス】前回のおさらい/今週の民泊先...
#9「『土日以外は民泊運用禁止』なんて区も？！」上乗せ条例とは？②
09 Nov 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】 「東京23区の上乗せ条例まとめ(2023年10月データ)」 https://www.plays-inc.jp/post-5625 【トピックス】土日...
#8「自治体によってルールが全然違う！」上乗せ条例とは？①
09 Nov 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】 「東京23区の上乗せ条例まとめ(2023年10月データ,一部データに差異がある可能性があります)」 ht...
#7「違反で罰金100万&懲役1年も？」住宅宿泊事業法とは？④
02 Nov 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】第十一条「住宅宿泊管理業者への委託」/オーナ...
#6「注意すべきは観光庁？いや保健所です！」住宅宿泊事業法とは？③
26 Oct 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】第三条「保健所への届出」/民泊ホストにとって...
#5「『180日規制』ってどんなもの？」住宅宿泊事業法とは？②
19 Oct 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】住宅宿泊事業法を読んでみよう/全部で79条「し...
#4「オーバーツーリズムの救世主！」住宅宿泊事業法とは？①
12 Oct 2023
Contributed by Lukas
【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】東京商工会議所に行ってきた話/住宅宿泊事業法...
#3 「闇民泊が生まれた背景とは？」そもそも、民泊ってなに？②
05 Oct 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】民泊で食事提供をするためには届出が必要/法律施行前は届出が必要なかった/闇民泊が生まれた背...
#2 「Airbnbってどういう意味？」そもそも、民泊ってなに？①
04 Oct 2023
Contributed by Lukas
【トピックス】民泊ってなに？/しばらくは民泊の法律がなかった/Airbnbのサービス開始当初の状況/Airbnbの名前の...
#1 「民泊事業に資格はいらない？」ゼロからの民泊ガイドはじめます！
29 Sep 2023
Contributed by Lukas
「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、...