宅建不動産のコラム的ラジオたくだん

【227】①時間の長さには絶対的な強さがあった　令和5年宅建試験第06問　時効取得　②口喧嘩で絶対に負けない方法

10 Jul 2024

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【226】①民法の条文を覚えようとするんじゃない　テイストを感じるんだ　令和5年宅建試験第05問　不在者　②10万円節約しようとしたら300万円払えと言われた

03 Jul 2024

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【225】①この問題を落とすようだと日常生活に支障を来す恐れがあります　令和5年宅建試験第04問　民法　相殺　②砂糖は神からの贈り物か　それとも悪魔の罠なのか

26 Jun 2024

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【224】①リフォーム代金を支払ってくれないのでその部屋に住んでやる　令和5年宅建試験第03問　②ヤンキー芸能人の記事が辛辣すぎた

19 Jun 2024

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【223】①いくらなんでもそれはない　という民法の条文　令和5年宅建試験第2問　相隣関係　②団塊世代は国に借金をさせて財を築いていた

12 Jun 2024

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【222】①遺産のアパートの賃料収入は誰のものなのか　令和5年宅建試験第1問　権利関係　家族法　②エアコンの6畳用と8畳用は実は同じという闇

05 Jun 2024

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【221】①鉄とコンクリートは神からのプレゼントだった　令和5年宅建試験第50問　建物　②頑固になる事はライフハックだった

29 May 2024

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【220】①地震が来たらやばい所に日本人全員住んでいます　令和5年宅建試験第49問　土地　②日常会話で使われる麻雀用語

22 May 2024

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【219】①統計問題が簡単とかいう謎の言説が嫌だ　令和5年宅建試験第48問　統計　②他人からのお願いを断る革命的な方法

15 May 2024

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【218】①法に触れずにおとり広告をする方法を思いついた　令和5年宅建試験第47問　景品表示法　表示規約　②弁当のソースの小袋が許せない、或いは関西人のプライドについて

08 May 2024

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【217】①35年間金利を据え置く事を約束しよう、そうフラット35なら大丈夫　令和5年宅建試験第46問　住宅金融支援機構　②そろそろ差し押さえに備えた方が良さそうだ

01 May 2024

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【216】①信託銀行が宅建業者の完全上位互換でカッコ良すぎた　令和5年宅建試験第45問　住宅瑕疵担保責任履行法　②よく使うけどイラッとくる言葉

24 Apr 2024

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【215】①安心しろ　俺がやらかしても保証協会がケツを拭いてくれる　令和5年宅建試験第44問　保証協会　②知られざる警備業界のヒエラルキー

17 Apr 2024

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【214】①テキストを学習したら問題が解けた、これはつまりテキストを学習すると問題が解けるという事 　令和5年宅建試験第43問　47条書面　②サブスクの解約忘れが企業の収入源になっているという闇

10 Apr 2024

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【213】①契約の直前に重説を行うのは不義理だと言われる理由　令和5年宅建試験第42問　重要事項説明　②黒ナンバーで独立開業！君も明日から社長だ！

03 Apr 2024

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【212】①宅建士の名義貸しの報酬相場を発表する　令和5年宅建試験第41問　監督処分　②買ったけど使わない家電

27 Mar 2024

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【211】①どんな手を使ってでも両手取引に持ち込んでやる あんな手やこんな手を使ってやる　令和5年宅建試験第40問　媒介契約　②グチ悪口のススメ、みんなで「クソが！」と叫ぼう

20 Mar 2024

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【210】①不動産業者が潰れたら預けた手付金はどうなってしまうのか お金返して！　令和5年宅建試験第39問　手付金等の保全措置　②ソロキャンプで怖い体験カウントダウン

13 Mar 2024

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【209】①宅建試験に合格しただけでは宅建士になれないなんてこれ以上何をしろと言うんだ　令和5年宅建試験第38問　②デスノートが実在した

06 Mar 2024

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【208】①宅建業には「従業者」と「従事者」という概念があるらしい ちょっとダルすぎんか？　令和5年宅建試験第37問　②クヨクヨするな ストゼロ飲んで悩みを吹き飛ばせ

28 Feb 2024

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【207】①マンション購入を迷っていたら手付金を貸してくれた不動産屋が優しすぎる　令和5年宅建試験第36問　②シウマイ弁当をどういう順序で食べるかという重要な話

21 Feb 2024

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【206】①不動産のクーリングオフについて一つだけ覚えておいて欲しい話　令和5年宅建試験第35問　②「相槌を打つ」という言葉と「反りが合わない」という言葉の意外な共通点

14 Feb 2024

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【205】①「広告費がおいしいね」と君が言ったから　7月6日はAD記念日　令和5年宅建試験第34問　報酬　②「オイ、キムラ、ベンキョウ、ガンバレヨ！」マッチョ外国人応援メッセージ動画がはらむ問題

07 Feb 2024

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【204】①宅建試験に合格したこの俺には重説は不要だ　すまんな　令和5年宅建試験第33問　35条書面　②企業の不正が繰り返されるのはなぜなのか

31 Jan 2024

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【203】①宅建業法が「30日以内に届け出をしなければならない」を好きすぎる件　令和5年宅建試験第32問　業務上の規制　②薬剤師の事をやくざな医師だと思っていた

24 Jan 2024

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【202】①必殺の広告方法を思いついた！ありもしない好条件の物件を掲載して寄ってきたお客を他の物件に誘導したら良いじゃん　令和5年宅建試験第31問　業務上の規制　②赤い靴を履いていた女の子が実在したらしい

17 Jan 2024

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【201】①不動産屋を開業しようとしたら1,000万円供託しろと言われた、誰か貸してください　令和5年宅建試験第30問　②職権乱用は食堂で頼みまくることだと勘違いしていた　そういう話をします

10 Jan 2024

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【200】①東京のど真ん中の40億円の一等地が開発を免れていた恐ろしい理由　②日本三大怨霊のおさらい

03 Jan 2024

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【199】①罰金刑を受けたら宅建業免許がアウトになる場合とセーフの場合があるらしい 俺はどっちなんだ？　令和5年宅建試験第29問　宅建業免許　②ある日気づいたら羽生結弦が離婚していた 　俺は結婚した事さえ何も聞いていないぞ

27 Dec 2023

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【198】①しつこい不動産営業を撃退する方法が画期的すぎた　令和5年宅建試験第28問　宅建業法　業務上の規則　②承認欲求を満たそうとして炎上してしまった人たち

20 Dec 2023

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【197】①中古住宅の人気が無い？国土交通省が最強の対応策を考えてくれたぞ　令和5年宅建試験第27問　建物状況調査　②ミルグラム実験で君の中のアイヒマンを呼び起こす

13 Dec 2023

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【196】①コロナ禍のドサクサで不動産契約電子化を進めるんじゃない！俺はパーソナルコンピューターを使ったことが無いんだ！　令和5年宅建試験　第26問　37条書面　②『ワンチャン』という言葉が気に入らないと思っていたが実は自分が間違っていた件

06 Dec 2023

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【195】①銀座の土地はハガキ一枚分で85万円とか誰が決めたんだ　責任者出て来い！　令和4年宅建試験第25問　地価公示法　② 孫正義が利回りの低いティファニー銀座ビルを購入した納得の理由

29 Nov 2023

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【194】①自宅の固定資産税が他の家に比べて高くないかを確認する秘密の方法を大公開する 令和4年宅建試験第24問　固定資産税　②キリマンジャロの区切りが「キリマン」じゃなくて「キリマ」なことに衝撃をうけた　だったら「ンジャロ」は何なのだ

22 Nov 2023

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【193】①国土利用計画法の問題を攻略する衝撃的な方法を解禁する　令和4年宅建試験第22問　国土利用計画法　②小笠原村が日本で唯一国土法の監視区域に指定されている驚愕の事情

15 Nov 2023

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【192】①印紙税を誤魔化そうとした事が、収入印紙の図柄でバレバレになるという衝撃　令和4年宅建試験第23問　印紙税法　②アメリカ人が印紙税と紅茶が嫌いなのには共通した驚きの理由があった

08 Nov 2023

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【191】①キムタクがたくだんを聴いている可能性が微粒子レベルで存在した　②プリクラにはおじさんを寄せ付けない工夫があるという衝撃　おじさんは流行破壊神だった

01 Nov 2023

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エピソードの情報ソースへのリンクを紹介しています。 LINEオープンチャットではパーソナリティの写真が！？リ...

【190】①高層ビルの敷地のイベント広場は、存在しなくてはならない衝撃的な理由があった　令和4年宅建試験第18問　建築基準法②ユーチューバーの炎上会場を興味本位で覗きに行ったら、思いの外地獄で後悔した

25 Oct 2023

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【189】①頼まれて工事をしただけなのに「農地法違反だから元に戻せ」と言われた ヤクザですか？　令和4年宅建試験第21問　農地法　②若者に使われるとムカつく言葉

18 Oct 2023

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【188】①宅建試験問題　コピペ作成疑惑発覚　令和4年宅建試験第20問　区画整理法　②2代目が会社を掌握する方法大公開

11 Oct 2023

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【187】①宅建1000本ノック 建築確認必要か不要かを見極める　建築基準法　②コロナの設定ブレ過ぎで、しかもボクたち忘れ過ぎ問題

04 Oct 2023

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【186】①宅地造成工事規制区域と造成宅地防災区域の違いを聞かれて僕は宅建を諦めた　令和4年宅建試験第19問　宅地造成等規制法　②店員が怖くてからあげクンを買えない

27 Sep 2023

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【185】①既存不適格建築物という言葉が格好良すぎて痺れた　令和4年宅建試験第17問　建築基準法　②給料が上がらない日本特有の理由

20 Sep 2023

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【184】①宅建の開発許可を一週間で暗記するサイトを残り一週間で見つけた　令和4年宅建試験第16問　開発許可　②出張は遊びなので遊びにいくなとかいう批判はあたりません

13 Sep 2023

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【183】①都市計画法とか用途地域の話をラジオでやっても全く面白く無いので聴かないで下さい　令和4年宅建試験第15問　都市計画法　②最大の悲劇は 悪人の暴力ではなく 善人の沈黙であり、沈黙は暴力の陰に隠れた 同罪者である

06 Sep 2023

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【182】①保管しておく自信が無いので登記識別情報を通知しないでと言う人が一定数いるという衝撃　令和4年宅建試験第14問　不動産登記法　②ビアホールで飲んで、アルプス山脈見て、生ハム工場でワインを飲む海外視察最高

30 Aug 2023

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【181】①マンションの管理人さんが法廷に立つ姿を見て胸が熱くなった　令和4年宅建試験第13問　区分所有法　②ミスを許さない社会が非効率の原因だった

23 Aug 2023

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【180】①敷金を返してくれるまでは、絶対に明渡ししたくない　令和4年宅建試験第12問　借地借家法　定期借家　②京都人風にエレガントに毒を吐きたい

16 Aug 2023

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【179】①地主と借地権者とのバトルから目が離せない　令和4年宅建試験第11問　借地借家法　借地　②日本の住所のややこしさにはAIもお手上げだった

09 Aug 2023

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【178】①他人の土地を時効取得で自分のものにする方法を本気で考える　令和4年宅建試験第10問　時効取得　②パチンコの出玉を換金できるなんて全く知りませんでした！

02 Aug 2023

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【177】①親権者は辞められますか？委任は辞められますか？後見人はどうですか？遺言執行者もそうですか？　令和4年宅建試験第9問　辞任　②飲まなくなって食べなくなったもの

26 Jul 2023

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【176】①地上権と賃借権の違いが一発で理解できるヤバいラジオやります 令和4年宅建試験第8問　地上権　②毎日楽しく酒を飲んでいたら死にたくなってしまった

19 Jul 2023

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【175】①他の人と再婚したら失踪したはずの夫が帰ってきて、夫が二人になった　令和4年宅建試験第7問　失踪宣言　②私を陥れようとする怪しい商法の魅力

12 Jul 2023

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【174】①タダで土地を貸したら、無断で駐車場経営を始められたんですけど、ボク舐められてますかね？　令和4年宅建試験第6問　賃貸借・使用貸借　②ビジネスマナーを極めたマナーキング的新入社員が入社して頼もしい

05 Jul 2023

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【173】①消費税を支払い続けているけど、仕組みを知らない事はいまさら言えない　インボイス制度②消費税の還付で赤字になる税務署があるらしい

28 Jun 2023

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【172】①三日以内に返すと言われて72時間経過したんだが、民法的には何時まで待てば良いのだろうか　令和4年宅建試験第5問　期間計算　②自分が損をしてでも、他人の利益を阻止する所存です

21 Jun 2023

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【171】①住宅ローンを滞納したら家はどうなるのか　令和4年宅建試験第4問　抵当権　②トラックドライバーが足りないので技能実習生オナシャス

14 Jun 2023

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【170】①制限行為能力者は割と身近に存在していた　令和4年宅建試験第3問　②老人がタッチパネルを使えないのは誰の責任なのか

07 Jun 2023

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【169】①限界分譲地を飯の種にしている不動産業者が存在した　②シミュレーションがシュミレーションになってしまうのはなぜなのか

31 May 2023

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【168】①なぜタダ同然の限界分譲地が存在するのか　②ヤクザのしのぎを知っておこう

24 May 2023

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【167】①相続における遺留分の意義と注意点　争いに勝利するための知識と戦略　宅建試験令和4年第2問　②ニュースピックス界隈の個人主義思想は、分断された社会をもたらす

17 May 2023

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【166】①裏切りの代償、背信的悪意者の悲劇　宅建試験令和4年第1問　②論破王ひろゆきが若者に大人気らしいのであやかりたい

10 May 2023

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【165】①宅建の建物は範囲が広すぎる？大丈夫だ、必勝法を伝授する　宅建試験令和4年第50問　②グーグルの入社試験を受けたら日本にある電柱を数えさせられた

03 May 2023

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【164】①宅建試験受験生必聴！5点免除問題攻略法大公開！　宅建試験令和4年第49問　②ボクたちこうやってたくだんを収録しています

26 Apr 2023

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【163】①第48問は全員正解！受験者全員が天才になった瞬間だった　宅建試験令和4年第48問　②現代オタクの基礎知識を身につけて軍隊の階級を理解した

19 Apr 2023

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【162】①騙されたと思って聞いてみろ！ おとり広告の衝撃的な実態とは？ 宅建試験令和4年第47問　②そろそろ『お客様は神様』という考えを捨てよう

12 Apr 2023

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【161】①5点免除を使わずに宅建に合格してやろうじゃないか　宅建試験令和4年第46問　②キャバクラの店内は資本主義社会の縮図だった

05 Apr 2023

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【160】①宅建試験に登場する宅建業者がセコすぎて笑える　宅建試験令和4年第45問　②こちらのお皿の方、お下げさせていただいてもよろしかったでしょうかー？とか言う日本語

29 Mar 2023

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【159】①37条書面を交付とか言うけど、そもそも交付って何だろう　宅建試験令和4年第44問　②サラリーマン川柳の名称がサラッと一句わたしの川柳に変わったらしい

22 Mar 2023

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【158】①宅建業者が自ら売主となる時、8種類もの枷をハメられるのだ　宅建試験令和4年第43問　②軽犯罪のおさらいをして、逮捕されないようにしよう

15 Mar 2023

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【157】①3種類の不動産媒介の表を覚えていない人、全員バカです　宅建試験令和5年第42問　②コンビニで売っている“ガルボ”が許せない

08 Mar 2023

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【156】①不動産屋を廃業したんだが、1000万の営業保証金をなかなか返して貰えない　宅建試験令和4年第41問　②ドッキリ本日のトラックを見かけて、いつドッキリがあるのかドキドキしている

01 Mar 2023

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【155】①ネット環境が無いので、糸電話でIT重説をした　宅建試験令和4年第40問　②キラキラネームを調べていたらキムラはマイルドヤンキーだということが判明した

22 Feb 2023

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【154】①裁判に負けても賠償金を1円も支払わない無敵の不動産業者に当たってしまった　宅建試験令和4年第39問　②メルカリの商品説明欄は付加価値創造の場だったんですね

15 Feb 2023

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【153】①軽いノリでマンションの契約をして後悔しているんだがどうすればいい？　宅建試験令和4年第38問　②高杉晋作の都々逸が深すぎる

08 Feb 2023

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https://takudan.com/takken-2022-38 たくだん公式ページでエピソードの宅建問題に挑戦できます。 エピソードの情報ソー...

【152】①嘘大げさ紛らわしい広告をしたけど問い合わせが無いので結果オーライ　令和⑤年宅建試験第37問　②面接官に『コーヒー一杯を2,000円で売る方法を考えてください』と言われて泣きながら帰宅した

01 Feb 2023

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https://takudan.com/takken-2022-37 たくだん公式ページでエピソードの宅建問題に挑戦できます。 エピソードの情報ソー...

【151】①重説に物件価格が書かれていない　ワタシは騙されつつあるのだろうか　令和4年宅建試験第36問　②国語辞典からミニディスクという言葉が消えて　僕たちの青春がまた一つ忘れられようとしている

25 Jan 2023

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takudan.com/takken-2022-36 たくだん公式ページでエピソードの宅建問題に挑戦できます。 エピソードの情報ソースへの...

【150】①客から従業員証の提示を求められてショックを受けている　宅建試験令和4年第35問　②日経新聞の記者ですけどシンプルライフの記事を書いたら何故か炎上しました

18 Jan 2023

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takudan.com/takken-2022-35 たくだん公式ページでエピソードの宅建問題に挑戦できます。 エピソードの情報ソースへの...

【149】①災害が新たな法律を作る　宅建試験令和4年第34問　②チーズバーガーのチーズ抜きがお得だった　何を言ってるのかわからねーと思うが

11 Jan 2023

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https://takudan.com/takken-2022-34 たくだん公式ページに実際の重要事項説明書のイメージを掲載しています。 たくだん...

【148】①宅建士の登録の移転をやりたくないという気持ちが大分県のwebページから滲み出ている　宅建試験令和4年第33問　②平成の食品ブームを振り返る

04 Jan 2023

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【147】①重要事項説明を行う時宅建士証はどこに提示しておくのが正解なのか　宅建試験令和4年第32問　②キン肉マン作者ゆでたまごのウィキペディアが面白すぎる件

28 Dec 2022

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【146】①不動産屋の無料査定サービスには無料じゃなければならない理由があった　宅建試験令和4年第31問　②雇用にはメンバーシップ型とジョブ型があるがアビリティは関係なかった

21 Dec 2022

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【145】①不動産を分割払いで売り渡す太っ腹地主は実在するのだろうか　宅建試験令和4年第30問　②お菓子メーカーにクレームを入れたら詰合せを送ってくるというのは都市伝説じゃなかった

14 Dec 2022

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【144】①宅建士は禁錮刑を食らったら取引士証を返さなきゃならないらしい　罰金刑はギリセーフか？　令和4年宅建試験第29問　②給料はぼんやりしていても上がるものではなかった

07 Dec 2022

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【143】①僕の将来の夢は宅建士の資格を取って重要事項を説明しまくることです　令和4年宅建試験第28問　②餅の美味しい食べ方ランキング発表

30 Nov 2022

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【142】①宅建業の報酬を調べようとしたら宅建業法に載っていなくて焦った　令和4年宅建試験第27問　②塩の人が凄すぎた　高血圧は塩を食べろ　朝から塩水を飲め

23 Nov 2022

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https://takudan.com/takken-2022-27 たくだん公式ページでエピソード内試験問題の復習ができます。満点を目指せ！ エピ...

【141】①宅建業にもナンバープレートと運転免許証があった　令和４年宅建試験第２６問　②せっかく購入したのに使わなくなった家電

16 Nov 2022

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【140】①囲い込みで両手取引にすれば不動産屋の仲介手数料が２倍でウハウハ　②トマトジュースのシュリンクフレーションがひどすぎて筋肉の負担が軽減

09 Nov 2022

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【139】①ホームエレベーターをつけると固定資産税が年間25,000円上がる　②最高のコーヒー豆がイオンのカフェランテと酒のやまやにあった

02 Nov 2022

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【138】①不動産鑑定の設問は、言葉の意味を解釈する作業だった　②ついに第22回シルバー川柳入選作が発表された

26 Oct 2022

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【137】①不動産を一瞬でも所有すると課されるゼイキンがあった　2021年10月宅建試験第24問　②激安MicrosoftOfficeは買うなよ　絶対買うなよ！

19 Oct 2022

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【136】①賃貸の仲介手数料を無料にする魔法の言葉　②ついにほか弁にもサーチャージ制度が導入された

12 Oct 2022

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いしはらブログで滝島さんのお顔を確認→https://s-isihara.com/rental-housing-advertising-costs-problem/ たくだん公式→https://...

【135】①土地を速攻で転売したら儲けの4割を徴税された2021年10月宅建試験第23問その2②デカくなりすぎた御神木はタチが悪かった

05 Oct 2022

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【134】①所得税を理解して、物申す納税者になる　2021年10月宅建試験第23問　譲渡所得　②甲子園と戊辰戦争には意外な共通点があった

22 Sep 2022

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【133】①国土法は2×5=10で一点もらった　2021年10月宅建試験第22問　②あの有名企業が実はマルチ商法だった

15 Sep 2022

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【132】①農地法はGHQの意向を受けた法律だった　2021年10月宅建試験第21問　②素麺にまつわる悲しい記憶　ゴミ屋敷には友達を呼べなかった

08 Sep 2022

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【131】①区画整理をしたら初期費用無料で坪単価が爆上がりした　2021年10月宅建試験第20問　②臭いTシャツでのフルマラソンへの参加は刑事罰を課して欲しい

01 Sep 2022

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【130】①上の住人がうるさいので民事調停を起こしてみた　②マンションで見かけた貼り紙いろいろ

25 Aug 2022

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【129】①札束で頬を叩いても不動産は買えない　不動産業界用語パート7　②メルカリがカオスすぎる件　仏壇って中古でもいいの？

18 Aug 2022

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【128】①単身専用アパートで同棲していたら子供が産まれたんだけど、退去しなきゃいけませんか　②老人が保育園建設に反対する日本はどうなるのか

11 Aug 2022

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