vol.65 对话秦虹：复盘三轮楼市起伏，谁能救得了房地产？

这期节目，我们聊一个绕不过去的话题，房子。当下，你还把买房作为人生必选项吗？过去二十多年，中国经济高速发展及城镇化进程的推进，给房地产行业带来巨大的红利，房价飞速上升。而从2021年开始，特别是过去半年，房地产行业发生大变局，“救市”政策密集出台。关于房地产、房价这些话题，大家应该从各种渠道、媒体或自媒体听到了形形色色的分析。而这次，我们想提供一个不一样的视角。关于“房价是跌还是降？房子该买还是卖？”这些问题，也许更重要的不是给出一个简单的答案。而是将房地产放置到宏观经济的大盘子中，在理解政策逻辑的基础上，去认清左右房地产发展的重要变量，在认清大势下做出清醒的决策。为此，我们邀请到了曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任、现为中国人民大学国发院高级研究员的秦虹老师。通过复盘三轮楼市最关键的起伏，来看看谁能救得了房地产？祝大家收听愉快。【温馨提示】大家可以微信搜索 zxsxy2019 添加墨墨微信号，备注“知本论”进群🪑本期嘉宾秦虹中国人民大学国发院高级研究员原住房和城乡建设部政策研究中心主任🎙️本期主播孙冰洁媒体人《知本论》主理人🧭你将听到02:02 本次房地产大变局：最大的“变化”在哪？06:18 2008、2014、2021，三次楼市大调整，差异在哪？09:05 房地产传统模式，为什么行不通了？12:31 旧发展模式：“地产-地方政府-金融”的三角关系14:51 “救市”政策包为何反馈不如前两轮？20:44 “房地产是不是支柱产业，并没那么重要”23:52 房地产不再高增长后，哪些城市最有潜力？25:15 “断供”、“保交楼”与房住不炒27:59 房地产发展的“新模式”新在哪？29:04 一线城市的房价有没有可能回落？32:17 住房供给新模式，能让每个人都买得起房吗？35:45 从“资产”“不动产”，转向“空间”，城市更新下的新机遇38:22 一线城市的老破小会更吃香吗？42:20 租售并举下，一辈子租房更有性价比吗？📖阅读推荐《高增长之后》shop44179745.m.youzan.com👤制作团队出品人：朱虹本期策划：姜艺萍 孙冰洁后期制作：党政视觉设计：赵妍运营推广：党政🔍在这里找到我们欢迎在小宇宙、中信书院app以及其他播客平台收听「知本论」更多精彩内容，欢迎下载中信书院app关注视频号“中信书院”参与互动关注微信公众号“中信书院”私信或留言。✨商务合作/嘉宾推荐：请加微信sbj0410微信扫描下方二维码进群～📢声明本节目由中信书院出品，内容涉及观点仅代表个人立场，不作为投资建议。投资有风险，请大家独立思考，谨慎决策。对依据或使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的法律责任。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式转发、转载或部分转载、发表及引用本播客任何内容。

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