知行小酒馆

E91 对话羊迪：知无不言！那个从一线到二线的房产人，想告诉你的一切｜房产万事屋 2

09 Jun 2023

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🪘 欢迎来到知行小酒馆。这是一档由有知有行出品的播客栏目，我们关注投资，更关注怎样更好地生活。转眼间，距离上一次发布「房产万事屋」系列的节目，已经过去了 105 天的时间。既然得到这么多朋友热情的关注，我们编辑部自然不敢懈怠，在那之后，我们一直在寻觅合适的嘉宾，来聊「在二线城市买房」这个大家都特别关心的话题。很巧合的是，雨白前段时间参加活动时，就遇上了一位完全符合我们期待的嘉宾——羊迪。他表达好、干货多，持有的房产还都在二线城市。并且，他现在正好也居住在南宁，一个在二线城市中非常受大家青睐的城市。于是，我们把羊迪请来了小酒馆，和大家分享他多年积累下来的房产洞察，他在二线城市买房、居住过程中收获的一手观察。希望这一期，能让像我们一样在一线漂着的、在二线打拼的朋友，掌握足够的信息，放下心中的焦虑，从而做出适合自己的选择。祝你收听愉快。*本期节目仅为观点分享，不作为投资建议或对未来市场的预判，敬请诸位听友独立思考、审慎参考🎧 官网地址youzhiyouxing.cn*官网详情页所载信息最为全面，尤其推荐苹果播客用户访问。🍶 本期嘉宾羊迪：独立房产咨询师，房地产话题资深作者，前房产营销一线从业者，著有《从房客到房东》🗺️ 收听地图第 1 部分：羊迪这些年所经历的房市01:26 见证了同龄人年入百万的疯狂后，羊迪决定辞职回家躺平04:43 花无百日红，地产热埋下的「雷」引爆后，甚至波及到了没买房的人06:29 从羊迪购买第一套房的经历，看买房的两个现象：「城市的轮动」「北京周边穷邻居，上海周边富亲戚」10:57 为什么羊迪坚定支持年轻人买房？为什么他认为一辈子租房行不通？第 2 部分：二线房市的温度18:52 关于在二线买房，羊迪的认知一次又一次地被挑战！买公寓也能取得学位？小产权房也可以交易？新旧倒挂的区域不太适合投资？（风险提示：这些奇葩操作要当心，请大家细心验证）27:43 在二线城市买房，你最需要避开这两个坑：期房延期交付的坑、规划不能完全落地的坑32:45 听友真实提问 1：如果我们暂时买不起一线城市的房子，能不能以上车为目的买一套二线城市的房子？39:11 究竟什么样的城市是二线城市？二线城市这些年的涨跌几何？现在入手意味着什么？49:46 听友真实提问 2：既然二线房市不景气，现在手上有现金的话，能买一套吗？第 3 部分：羊迪的房产通用法则51:38 如果想在这个时候卖房，请一定要先调整好心态再行动60:32 沈阳一套、银川一套、南宁一套，羊迪如此分散的操作是怎么做出的？64:19 如果实在负担不起二线的房子，能在三四线城市买房吗？70:42 坦白局：房产咨询师能帮客户赚到钱吗？73:25 又学到了！婚前买房原来还有这样的讲究78:06 最后猜猜看，哪个东北二线城市的房价还在涨？80:13 「从今天起，衷心祝福我们的每一个邻居越来越有钱吧！」🌐 知行小酒馆的公告牌📖 我们的第一本书出版啦！虽然你依然可以随时随地在「有知有行」App 里免费阅读《投资第 1 课》的完整内容，但如果你希望买一本实体书来读读，那么，欢迎点击这里，或者在微信中搜索小程序「有知有行的店铺」，购买由读库出版的《投资第 1 课》精装本。💰长钱账户，了解一下！这是我们小酒馆全员持有的基金投顾产品，如果你有长期投资的需求，欢迎点击这里，进一步了解。📮 我们有个信箱！给我们写信吧！如果你在投资生活中遇到了困惑，欢迎给「知行小酒馆」写信。不管是你苦恼于不知道怎样才能存下钱，还是纠结于怎样才帮身边人弄明白某个投资小问题，只要是关于钱的问题，都可以来信倾诉。虽然精力所限，不一定每一封信我们都会回复，但我们保证每一封信都会认真地阅读和保管。来信请寄： [email protected]🍡 我们的专题策划都超优质！房产万事屋：必备常识｜E76 对话远川杨天楠：我真希望！我在买房前知道这些房地产常识我们与养老的距离：养老规划｜E50 多少钱才能让我们体面「养老」？政策解读｜E54 个人养老金账户有必要开吗？太有了老年防骗｜E58 父母养老自习室：养老诈骗花样多，子女咋办听我说异地养老｜E62 当父母老了，我们还在异地漂着特别加更｜E65 我到底要不要开个人养老金账户？听完这期就懂了我们的五险一金：通识课｜E70 来得及！从现在开始了解五险一金公积金｜E83 我们对公积金的态度：应用尽用，能取就取知行读书会：《金钱心理学》《持续买入》《更富有、更睿智、更快乐》《与巴菲特共进午餐时，我顿悟到的 5 个真理》《财富自由之路》《投资第 1 课》财务自由之路：E31 专访也谈钱：财务自由不会改变一个人，只会让他更像自己E45 我真希望！自己读书时就知道这些理财知识E51 生个娃，财务自由就没了？E82 回到二线，我们生活得更好了吗？也谈钱：该如何制定个人财务自由计划？（文字版）也谈钱：怎样做年度预算，才能执行到底？（文字版）也谈钱：金钱的价值究竟是什么？（文字版）基金经理访谈：姜诚🍻 我们是谁？「知行小酒馆」是有知有行出品的一档分享投资与生活的播客节目，每周五晚八点更新。我们关注投资理财，更关注怎样更好地生活。在我们看来，投资成功，是我们变成一个更好的人之后，自然的结果。有知有行成立于 2020 年，目前在陪伴投资者用正确的方式学习投资，下场实操。凭借在投资领域的良好口碑，有知有行在初创阶段已与一大批忠实用户同行。未来我们希望成为一家财富管理公司，不仅帮助投资者学习投资，也能让大家在有知有行安心交易，踏实赚钱。欢迎在各大应用商店搜索「有知有行」下载我们的 App🛰️ 收听渠道不管是在有知有行，还是小宇宙、喜马拉雅、QQ音乐、网易云音乐、苹果播客、三联中读、蜻蜓FM、荔枝播客、微信听书、Spotify、Amazon Music、Google Podcasts，以及 Overcast、Pocket Casts、Castro、Snipd 等泛用型播客客户，我保证你都能找到我们的两档节目，《无人知晓》和《知行小酒馆》。嘉宾羊迪主持与制作雨白一知羊后期 wanying制作有知有行本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。主持人及嘉宾对投资相关内容的准确性、可靠性、时效性及完整性不作任何明示或暗示的保证，并提醒您对相关内容请结合自身情况进行独立评估，依据或使用相关内容所造成的后果由您独自承担。感谢您对本播客原创内容的青睐。如需转载或引用本播客所述内容，请注明出处。转载前请与有知有行联系并取得同意。🎈 全文完，祝你和家人住得舒服。

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