16.失去锁链一样的房子，会得到整个世界吗！？

现在做出买房决定，安家北上广可能依旧会让你负债 10 年以上，最好做决定之前就把影响计算清楚。如果你选择说不，失去锁链一样的房子，会得到整个世界吗？逃离北上广，回到小城市，又真的是我们想要的生活吗？或许这个问题只有自己能够回答。租房和买房，哪件事更烦。搬家很烦，赚钱很累。搬家是残酷的二选一。便宜的房子地段~交通不好。地段交通好的房子要想便宜一点点朝向、环境也不好。如果你厌倦了这些，想要一次性解决房子的问题，就会发现，买房和租房是更大的残酷二选一。这期我们来聊聊买房这件事。房子除了具有居住属性，还承载了投资属性，大部分中国家庭，家庭资产50% 以上大概率都是房产。那么在做财务规划时，买房自然成为一个人生绕不过去的话题，我们确实应该多想想这件事。站在当下房市真的凉透了吗？未来哪些城市前景会更好？怎么看待房子的投资属性。今天就来聊聊这个话题，请杨老师分享下他关于楼市的观察。【时间码】🗣01：30 有没有哪个瞬间 你特别想要买房？13：22 你认为现在中国的房地产有泡沫吗？理由是什么？40：25 以你现在的观察，中国房地产发展到了哪个阶段？这个阶段有什么特点？从量价出发到估值判断，现在处于行业出清的阶段98年房改，到2012年前后，2012-2015是一个阶段，2015到2021是泡沫顶点。44：45 怎么判断一个城市的房子还值不值得买？从个人居住、投资属性两个角度回答。这两个问题通常是一致的，除非养老。建议考虑:人口流入、产业流入，分区评估。50：57 现在还出现了一种现象。年轻人不敢想哪里适合买房，而在于买得起哪。例如鹤岗、乳山万元白菜房价火了起来。真的有人去买房生活！怎么看这件事，这种离开大城市的选择从你个人角度来说建议大家多考虑什么？给自己做哪些心里建设？（顺带再讲讲价格同样便宜的小县城房子怎么处理，要不要卖？）01：06：58 在地产下行周期里，手里有房子的人感觉到房子不好卖了！听说北京二手房挂牌达到了17w！房子不好卖是周期问题还是趋势问题？现在想卖房子有啥建议？01：15：31 房子都不好卖了，那房企还会好过吗？未来什么样的房企会活下来？这个市场能养多大的企业？还有部分网上有关于买房这件事的评论，赞量挺高。普通打工人可能要花几十年才能在一线大城市买套小房子，而对于当下的一些年轻人来说，宁愿住的远一点，也不愿意这辈子都搭在房贷这个杠杆上了。被锁死在房地产里的不止是储蓄，还有经济活力，消费活力，文化活力。内需被买房两个字压得死死的，精神文化发展也被它压得死死的。当代中国年轻人不会被绝望，相反，他们会生活得越来越好，因为他们正在慢慢学会不买房，不生小孩，不赡养老人，消费主义，及时行乐，极端利己主义，唯利是图。当你背负了不能承受的责任和“应该”，抛弃掉后自己就能生活得很好，你会怎么选？【关于互动】📃财自由播客里每一条评论都是精华内容，你的留言可以只有寥寥几句，但它或许会给素未谋面的人启发，这种分享和交流是非常有意义的。经过认真思考评论的内容，我们基本上每一条都会认真回复。希望你能做到真实，善良，友好。1）买吗？买哪儿？躺吗？为什么？【往期部分内容】📖投资认知：坦白我当基金经理的赔钱经历；股市上合理投资预期是多少？宏观：美元美债急剧变化，对A股有啥影响？大宗商品：乱世买黄金靠谱吗？；杨培鸿对话董宝珍（上）；杨培鸿对话董宝珍（下）【这里也能找到我们】🍎苹果播客：财自由🐧微信公众号：阿马蒂亚♥知识星球：财自由【财自由想做什么】聚集一帮相信投资没有捷径的人，脚踏实地做研究赚市场的钱，相互启发赚超额阿尔法钱。这里没有炒股秘籍，我们也不是来指导大家炒股的，事实上也没有人能指导炒股。如果有这样的服务，无论是服务提供方和服务接受方都可能是对投资有误解。我们只有对公司商业模式、基金经理特点、市场主题等的分析，明显有缺陷的商业模式和不成熟的基金经理我们会提醒大家，这可以帮助大家避免踩坑，帮助大家少遭受永久性亏损，这已经是很有价值的工作了。至于能赚多少，最终依赖于你自己的认知。我们希望通过我们的分享能提升大家的审美能力。投资不是要去创造，本质上是去选择，选择优秀的公司或者优秀的基金经理，与他们同行即可。但是，要有审美的能力，选出优秀的，规避劣质的。【风险提示】：本节目音频内容以及文字信息均不构成投资建议，所提到的相关内容只是为了举例说明，请大家审慎看待。

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