박세훈
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왜냐하면 다음 선거에서 떨어질 가능성이 높거든요.
이건 미국 주택시장이 고질적인 문제로 지적이 되는 거고 도심 말고 그럼 외곽이라도 대규모로 지으면 될 것 같기도 한데 이게 코로나 때 자재비랑 인건비, 토지가격이 모두 올라서 새 집을 짓는 단가가 많이 올랐어요.
대충 보니까 코로나 전 대비로 보면 단독주택 한 채 짓는 비용이 대략 40% 정도 올랐거든요.
이런 상황에 외곽에 그것도 수요가 충분할지 아닐지도 모르는 상황에서 대규모로 짓겠다고 하는 건설사는 거의 없을 겁니다.
사업성이 나오는 고가 주택 위주로만 공급이 이루어지는 경향이 있고요.
여기도 대도시 집만 올리고 잘 팔리고 잘 짓고 그런다는 거군요.
게다가 또 최근 몇 년간 고금리였잖아요.
주택담보대출 금리 많이 올랐거든요.
그러면 기존에 살고 있던 집도 매물로 안 나옵니다.
과거에 저금리로 빌려서 샀던 집을 팔고 새로 이사 가려면 고금리로 돈을 빌려야 하니까 매물 잠김 현상이 벌어져요.
2% 받던 거 7% 받게 되면 손해니까 기존에 살던 집도 안 나옵니다.
그래서 이러한 이유들로 미국에는 주택이 신규로 공급이 잘 안 되고 있고 도심의 좋은 곳에서 살고 싶은 수요는 계속 느니까 집값은 오르는데 트럼프 대통령은 그걸 월가의 자본가들이 주택을 사고 있어서 문제다라는 걸로 유권자의 표심을 잡아보려고 한다.
혹시 최적불이라는 단어 아시나요?
잘 모르시면 제가 오늘 준비한 의미가 있을 것 같습니다.
의미 있을지는 들어봐야 알 것 같습니다.
네이버 블로그 요즘 보면 블로그에 피바람 분다 이런.
저품질 퇴출 대란이다 이런 얘기들도 나오고요.