이진우
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오히려 경매로 가서 비싸게 낙찰되는 경우도 생기겠네요.
부동산 얘기하면 우울하긴 한데 얘기를 안 할 수도 없고 답도 답답하게 없고 그러네요.
우리나라는 주택담보대출이 대부분 변동금리라는데 그 이유를 들어보니까 은행들이 돈을 빌려줄 때 수십년 장기 고정금리로 빌려주면 은행들이 손해볼 수가 있어서 그래서 변동금리대출을 주로 많이 한다고 하더라.
미국은 또 주택담보대출의 거의 대부분이 10년 이상 장기 고정금리라고 하던데 그럼 미국은행들은 손해볼 각오를 하고 그렇게 장기 고정금리로 대출을 해주는 걸까요?
어떻게 미국은 장기 고정금리대출이 주택담보대출의 대부분이 됐을까요?
한국뿐만 아니라 미국을 제외한 전세계 거의 모든 국가들이 주택담보대출을 해줄 때는 거의 다 변동금리로 주로 해줍니다 미국 같은 나라는 없습니다 이유는 질문하신 대로 은행들이 손해를 안 보려고 하기 때문인데요
30년 고정금리 대출을 해준다는 건 마치 과일 가게 주인이 우리 집은 앞으로 30년 동안 앞으로 계속 변함없이 수박은 한 통에 무조건 2만 원이다.
매년 수박값이 오르고 내리는데 어떻게 무조건 2만 원에만 팔겠습니까?