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이진우

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손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

부산분이 서울 아파트 살려면 지금 못 사죠.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

객투자 금지니까.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

경매는 된다면서요?

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

오히려 경매로 가서 비싸게 낙찰되는 경우도 생기겠네요.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

지방에 있는 분들은 여기만 몰려들어야 될 테니까.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

그렇군요.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

부동산 얘기하면 우울하긴 한데 얘기를 안 할 수도 없고 답도 답답하게 없고 그러네요.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

저희는 광고 잠깐 듣고 친절한 경제로 이어가겠습니다.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

오늘은 청취자 중에 이정길씨가

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

우리나라는 주택담보대출이 대부분 변동금리라는데 그 이유를 들어보니까 은행들이 돈을 빌려줄 때 수십년 장기 고정금리로 빌려주면 은행들이 손해볼 수가 있어서 그래서 변동금리대출을 주로 많이 한다고 하더라.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

그런데

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

미국은 또 주택담보대출의 거의 대부분이 10년 이상 장기 고정금리라고 하던데 그럼 미국은행들은 손해볼 각오를 하고 그렇게 장기 고정금리로 대출을 해주는 걸까요?

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

어떻게 미국은 장기 고정금리대출이 주택담보대출의 대부분이 됐을까요?

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

하는 이런 질문을 보내오셨네요.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

한국뿐만 아니라 미국을 제외한 전세계 거의 모든 국가들이 주택담보대출을 해줄 때는 거의 다 변동금리로 주로 해줍니다 미국 같은 나라는 없습니다 이유는 질문하신 대로 은행들이 손해를 안 보려고 하기 때문인데요

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

30년 고정금리 대출을 해준다는 건 마치 과일 가게 주인이 우리 집은 앞으로 30년 동안 앞으로 계속 변함없이 수박은 한 통에 무조건 2만 원이다.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

이렇게 선언하는 거하고 같거든요.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

매년 수박값이 오르고 내리는데 어떻게 무조건 2만 원에만 팔겠습니까?

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

그러다가 수박값 비싸진 해에는 아주 큰일 나겠죠.

손에 잡히는 경제
[손경제] 1/19(월) 한국형 TQQQ | 서울 집값

은행도 마찬가지입니다.