최정희

맞습니다.

그러면 사실상 4월 중순이 마진호선이다 이렇게 보고 있거든요.

그래서 그전까지는 급한 매물이 더 나올 수 있겠지만 진짜 급한 것들은 팔렸다 이렇게 보고 있습니다.

네.

이제 서울 아파트 매물 건수를 주간 단위를 나눠 살펴봤을 때 2월 첫째 주 이후에 계속 주간 평균으로 2천 건에서 4천 건 정도 꾸준히 증가를 해왔는데요.

감소한 건 아니고 지난주 기준으로 보면 전주 대비 400건 정도 증가하는데 그쳤습니다.

매물의 증가 속도가 좀 줄었다.

특히 또 올해 보유세 부과 기준이 되는 공식 가격이 나온 직후에 서울 아파트 매물이 한때 8만 건을 넘었는데 최근에 다시 줄어서 7만 7천 건 7만 8천 건 이런 사이에서 앞다갔다 하고 있습니다.

또 이렇게 매물이 줄어든 것이 8만 건에서 줄어든 것이 집주인이 매물을 걷어서 있을 수도 있고 거래가 돼서 있을 수도 있을 텐데 최근에 중개업소 얘기를 들어보면 거래는 소강상태에 있는 것으로 봐서

매도자들이 좀 시각이 바뀐 거 아니냐 이런 관측이 좀 나오고 있습니다.

대표적인 사례가 노원구인데요.

3월 넷째 주 아파트 가격 상승률이 노원구가 0.3%를 기록해서 서울 25개 자치구 중에서 가장 높은 상승률을 보였습니다.

아무래도 실거주 수요가 많고 15억 원 이하로는 주택담보대출이 6억 원까지 나오니까 이쪽으로는 계속 수요가 꾸준히 있는데 또 이런 상황이 계속될지는 지켜봐야 할 것 같습니다.

또 한때는 거래가 활발하고 또 매수자들이 줄 서서 집 보고 있다 이런 얘기들이 나왔는데 이 역시 조금 주춤해졌다라고 하는 게 중개업소들 사이에서 서서히 나오고 있습니다.

구윤철 부총리가 어제 TV방송에 나와서 또 한마디 하셨는데요.

강남 3구와 용산구 등 많이 오른 지역의 가격이 빠지고 이런 것은 좋은 시그널이지만 전체적으로 가격이 하향 안정됐다고 말하기 어렵다.

이런 얘기를 꺼내면서 공급 확대, 금융 혁신, 자금 유입 억제 이런 정책을 우선 추진하겠지만 그래도 안 되면 최고적으로 우리가 부동산 세제 카드를 꺼내겠다 이렇게 말을 했는데

최근 이재명 대통령이 보유세에 대해서 언급을 하기도 했는데요.

부동산 시장이 하향 안정세가 너무 더디거나 할 경우에는 언제든 종합부동산세 공정시장 가입 비율을 올리거나 과세 표준이나 세율을 조정한다.

이렇게 해서 보유세 부담을 높이는 방안이 나올 것으로 보입니다.