Márcio Raskowski

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Oi Márcio, bom dia. Oi Marcela, bom dia. Bom dia Márcio, tudo bem? Oi Muniz, tudo jóia.

E segundo o zelador, quem não fizer, não vai conseguir acessar. E aí são duas dúvidas, né? Posso me recusar a fazer? E se não fizer, a pessoa pode ser barrada no próprio prédio, Marcio? Ó, todo santo dia, nos prédios que eu trabalho, tem essa discussão. Todo santo dia. E o que eu sempre respondo pras pessoas é, me dê uma justificativa técnica.

do porquê você não se sente segura ou seguro de fazer o seu cadastramento facial, porque você não é melhor nem diferente do que qualquer outro vizinho. Então, vamos imaginar, teve uma assembleia, todo mundo votou por investir num sistema, contrataram uma empresa boa, o equipamento está lá, foi testado, todo mundo se cadastra e você tem um morador que fala, não vou me cadastrar.

Tem que ter um motivo justo. E se ele tiver um motivo justo, por exemplo, eu não fico seguro com o armazenamento dos meus dados. Nós vamos ver a empresa responsável, vamos ver se ela tem LGTB, se ela tem...

cláusulas contratuais de proteção para essa imagem. E se estiver tudo esclarecido, a pessoa não tem motivo para se negar, porque senão você cria uma classe diferente dentro do mesmo condomínio, que todo mundo tem os mesmos direitos.

Nessa primeira linha, em tese, não, a pessoa não pode se negar. Agora, tem uma outra corrente, e aí é jurídica, que diz que a pessoa não é obrigada e que o condomínio precisa ter um meio...

diferenciado para essa pessoa acessar o condomínio. Então, por exemplo, diferente dos outros vizinhos, ela vai ter uma tagzinha, vai ter um chaveirinho, só que aí todos os custos adicionais que essa pessoa der causa, ela quem vai pagar.

Então, se tiver que comprar um sistema só por causa dela e custa 10 mil o sistema, é ela que vai pagar o sistema. Porque os outros aderiram ao sistema do prédio que é seguro e ela, por vontade própria, não quis aderir. Outra questão importante...

é que se o prédio não tiver condição física de ter outro meio de acesso, por exemplo, uma portaria remota, aquele é o único meio, aí não tem jeito. Se a pessoa não fizer, ela não vai entrar e sair. Ou então, ela vai ter que se sujeitar a toda vez que ela chegar, talvez demorar um, dois, três, cinco minutos para entrar, porque ela optou por não fazer o cadastro. Então, gente, na prática é, se você tiver um motivo justo...

compartilha esse motivo com os demais vizinhos para que todo mundo fique seguro. Agora, se for mera picuinha, eu não quero e ponto final, aí vai doer no bolso, paciência, ou talvez não vai dar para entrar no prédio mesmo. É isso, porque senão a gente começa a criar dentro de um condomínio categorias especiais.

A Assembleia aprovou, todo mundo pagou e você tem uma pessoa que não quer por vontade própria. Aí fica injusto com os demais. Então, é isso. Mas todo santo dia...

Chega essa briga nas administradoras e tem gente que já levou para o judiciário. E tem uma corrente até de decisão do judiciário que a pessoa não é obrigada e que o condomínio tem que ter outro meio. Mas o custo desse outro meio é por conta do morador que não aceitou o meio que todo mundo vai usar. Então, é delicado.

A dúvida tem que ser mediana. Ou seja, é uma dúvida que serve para todo mundo. Não dá para a pessoa falar, não, mas eu não quero ter o meu horário de entrada e saída cadastrado. Não, meu amigo, todo mundo vai ter. O sistema está protegido, mas todo mundo vai ter. Não dá para criar uma condição especial de morador, uma classe especial de morador que é mais protegido que o outro. É isso. Muito bem, Marcelo. Obrigado. Até amanhã. Valeu, até.

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Bom dia, Márcio. Tudo bem?

Sim, se fizer com uma empresa boa e se tiver um estudo para isso. Eu acho ótimo, é bom para o bolso, é bom para o meio ambiente, porque você vai consumir uma energia muito mais limpa. Agora, as pessoas confundem muito, sabe? O Alexandre, que é síndico, também deve ter dúvidas. Tem gente que acha que é colocar placa solar no prédio. E energia livre não é nada disso. Significa você comprar energia de um outro gerador.

Então, por exemplo, a gente aqui em São Paulo, na nossa casa, no nosso prédio, no nosso apartamento, a gente recebe uma conta da Enel. Quando o condomínio vai migrar para o mercado livre de energia, ele continua usando toda a infraestrutura da Enel. Os postes, os fios, tudo que traz a energia para o condomínio continua sendo instalações da Enel. Mas a energia que você vai usar...

é gerada por outra empresa. Então, você muda a geradora, que é o mercado livre e que não tem mais o monopólio, tem várias empresas que geram energia. Então, na prática, o que acontece? Você pega a conta de luz do seu condomínio, manda para uma empresa estudar, essas empresas que trabalham com isso, ela vai estudar a viabilidade e vai te falar mais ou menos quanto você vai economizar por mês.

Aí você leva isso para uma assembleia, obviamente a assembleia vai aprovar e a partir de então leva alguns meses para migrar do mercado cativo, que a gente chama de mercado comum, para o mercado livre de energia. E aí, ao invés de pagar uma conta para a Enel, você vai pagar três contas.

Você vai pagar a conta da Enel por usar os equipamentos da Enel. Você vai pagar a conta da geradora de energia, que é lá onde foi gerada a energia que você está usando, e da empresa que vai fazer a administração desse sistema. Você troca uma conta por três. E geralmente, quando bem feitinho, dá uma economia de 20% a 30% na conta de luz. Então, eu particularmente, se for bem feito, acho uma maravilha.

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio deixou o comentário dele gravado hoje pra gente. Vamos ouvir?