Naiara Bertão

a contratação de qualquer outro produto vendido por aquela instituição. Então, a nova regra estabelece que qualquer contratação de produto, serviço ou seguro relacionado ao consignado só pode ser feita se o cliente pedir e não pode mais entrar naquele mesmo contrato. Então, tem que ser feito um novo contrato específico para aquele outro serviço, aquele seguro, por exemplo, e aí não pode citar nada em relação ao consignado justamente para tirar

Não, não são. A gente sempre precisa fazer bastante conta, porque a gente está falando de se amarrar em alguma coisa que pode ser de 10, 15, 20 anos. Então, a gente não está falando de uma decisão simples que vai nos impactar nos próximos meses. E quando a gente também pensa muito nessa questão da taxa de juros, a gente tem que olhar uma mesma pessoa sobre duas perspectivas. Uma é daquela que investe, então ela está se beneficiando de algum jeito.

com esse juro alto, mas aquela mesma pessoa que é investidora, ela pode também ser um devedor, ou seja, ter algum financiamento, algum empréstimo, algum cartão parcelado. Então, esse impacto que aí precisamos fazer contas. Quando a Selic fica alta por muito tempo, esse custo que aparece diretamente no nosso dia a dia, a gente percebe.

As parcelas acabam subindo, as nossas contas ficam um pouco mais caras, a nossa capacidade, às vezes, de compra diminui, o orçamento aperta. Então, todas essas mudanças no nosso cotidiano, elas também precisam ser colocadas nessa conta de uma decisão de financiamento de tão longo prazo assim. E que a gente sabe que o brasileiro ainda tem como principal desejo a casa própria. Então, como as meninas comentaram antes, a gente tem aquelas pessoas que compram imóveis para investir

ou para alugar como uma forma de renda, mas muita gente precisa de fato de um teto para morar. E aí, o que a gente tem de contexto? Muitas pessoas ficam mais cautelosas, porque não só pela taxa de juros, mas até pelo ano, aí a gente vai ter um ano que a gente vai ter vários eventos, o próprio evento eleitoral, a gente vai ter a Copa do Mundo, então isso também costuma trazer um pouco mais

de volatilidade, ou seja, oscilação para o mercado, então as pessoas ficam um pouco mais cautelosas, como você mesma disse. Então, soma-se a isso ainda o cenário internacional, porque a gente é sempre interdependente, e aí fica mais imprevisível, as pessoas tendem a ter mais cautela, aquelas que realmente conseguem fazer as contas. E como a gente sempre diz aqui no Pode Disse Meninas, o mercado até convive com o risco, mas ele detesta a imprevisibilidade, e isso acaba passando para as pessoas também.

Então, o que a gente tem que avaliar aqui quando a gente está fazendo um financiamento tão longo assim? Primeiro, olhar se é uma oportunidade de fato boa ou se é uma necessidade que precisa ser realizada agora no curto prazo. Quais são as condições desse financiamento? Se há possibilidade até de renegociar ao longo do tempo, ou seja, contratos que...

vão perdurar por mais tempo, mas quando a taxa diminuir, se é possível renegociar antecipando pagamentos, isso também pode ser uma vantagem, uma avaliação necessária. E os financiamentos com juros mais altos, eles acabam pesando mais no orçamento, acrescido de todas essas outras variáveis que eu falei. Os boletos ficam mais caros, eles chegam com mais frequência, principalmente no começo do ano.

E aí dá para olhar um pouco esse mercado imobiliário com mais cautela, porque muitos imóveis, inclusive, estão à venda. Hoje as ofertas são grandes e isso significa que as pessoas talvez estejam mais cautelosas. Por outro lado, abre uma oportunidade de, de repente, você fazer um bom negócio. E aí, só para finalizar, a gente tem aí essa questão que a Nayara comentou,

do Minha Casa Minha Vida. Então existe a expectativa ainda que nesse mês seja anunciada a ampliação das faixas de renda para esse programa e isso pode beneficiar mais gente. Então a gente ainda não sabe, não foi aprovado, mas também é uma outra facilitação de alguma forma.

Eu gosto sempre de dizer o seguinte, sempre há mecanismos mais facilitados para a gente se endividar, mas não necessariamente todas as dívidas são ruins. E principalmente quando a gente está falando de financiamento de um imóvel, porque a gente está falando talvez da construção de um patrimônio mais acelerado, que a gente está usando o crédito para isso, e que se bem feito e bem pensado pode ser uma boa decisão.

Mas num cenário desse é sempre bom olhar, fazer contas e procurar uma ajuda profissional para tomar uma decisão mais acertada e alinhada por aí. Perfeito. Ana, Nayara, Natália, obrigada por hoje. Um beijo para cada uma até quarta-feira. Tchau, tchau. Um beijo para cada uma.

É, vão ser afetados os dois lados, né? E essa mudança, acho que ela traz embutida aí uma questão super importante, que é uma organização desse mercado. Como as meninas disseram, isso virou uma atividade econômica, diferente de você pegar a sua casa e você alugar para alguém ou alugar mesmo numa plataforma por um período uma vez ou outra. A gente está falando aqui de uma atividade econômica e ela está sendo tratada com essa mudança como tal, como uma atividade econômica.

Só para a gente ter uma ideia, dados do Ministério do Turismo mostraram que o aluguel por temporada cresceu mais de 30% entre 2015 e 2023. E aí, muito impulsionado pelo aumento dos aplicativos que fornecem esse tipo de serviço de aluguel digital, aluguel dessas propriedades por curta temporada. Então, as plataformas passaram a intermediar esse serviço e a gente sabe que essas plataformas cresceram bastante.

Então, esse aumento, que é um aumento desenfreado, ele traz primeiro um olhar da receita em cima desta receita que está sendo gerada com esse segmento e também traz uma questão de insegurança que a Nay comentou. Do ponto de vista econômico, você acaba perdendo uma referência

de quem está atuando de forma esporádica, ou seja, eventual, ou quem está fazendo disso, de fato, um modelo de negócio. Então, as implicações elas têm do ponto de vista do bolso, de quem aluga, do bolso de quem é proprietário e de quem é o locatário, quem quer alugar, e também tem uma questão do ponto de vista social, que como foi dito aí, muitos condomínios passaram a lidar com um trânsito muito grande de

de pessoas que não são moradoras, e isso está gerando uma sensação de insegurança muito grande. Então, tem vários condomínios criando regimentos internos para proibição dessa prática, justamente por uma questão de segurança que a gente sabe, infelizmente, que acaba deixando as pessoas mais vulneráveis.

Então, eu acho que o recado importante é uma tentativa de regulamentação dessa atividade e aí está se começando pelo bolso, mas para funcionar de maneira organizada, essas pessoas que alugam imóveis, como foi dito aí, elas vão precisar se planejar, porque antes de fato era uma renda importante para muitas pessoas,

Muitas pessoas fizeram investimentos em imóveis para alugar dessa maneira, mas agora elas podem ser bitributadas e elas vão perder parte importante da rentabilidade que elas tinham estimado. Então, isso pode pesar demais no orçamento. E quem aluga os locatários, eles também precisam ficar atentos porque vai sair mais caro, porque sempre os custos, aumento de custos em qualquer atividade econômica é repassado para o cliente.

Então, quando contratar um serviço de temporada, daqui para frente, vai ser importante comparar mais opções, comparar com a rede hoteleira, que era uma comparação muitas vezes que não existia, para entender realmente se o impacto dessa tributação vai aumentar o custo que justifica essa escolha.