박정호 명지대 교수
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그런데 실수요는 가격이 비싸지면 실수요가 좀 줄어들어요.
왜냐하면 나는 공장을 지어서 물건을 만들어서 납품하려고 전 세계 팔려고 하는 공장 부지를 찾는데 저 A라는 동네에 갔더니 공장 부지 가격이 너무 비싸요.
그럼 거기를 선호하겠습니까?
조금 공장 부지를 싸게 매입할 수 있는 데 선호하겠습니까?
상대 상식적인 거잖아요.
실제 뭔가 거기에 쓰겠다는 사람들 입장에서는 상대적으로 가격이 저렴한 걸 막 찾아요.
그런데 뭔가 투자만 생각하거나 투기만 생각하는 사람들은 앞으로 비싸질 것 같은 확신만 있는 곳이면
실제 내가 사용 여부가 관계 없으니 그냥 더 베팅해 주고 그걸 더 올려놔요.
그럼 이런 투기 투자 세력들이 많아지면 정말 생산 요소로서 토지를 사용하려는 사람들에게는 오히려 비용만 늘려서 국가 경제의 가격 경쟁력을 떨어뜨리는 요소로 작용해 버리거든요.
그래서 이 토지를 점유해서 투자하는 것들은 좀 부정적인 요소가 다른 것보다 많다라고 인식을 하는 겁니다.
토지도 생산요소 중에 하나인데 그것을 묶어둔다라는 부정적인.
그럼 여기서 또 주식시장하고 비교를 해야겠죠.
그러면 주식시장에서 어떤 주식을 내가 미리 사서 점유해놓은 거랑은 뭔 차이가 있는 거냐 이렇게 물어보는 분도 계실 거예요.
그런데 주식시장에 내가 돈을 투자한 것은 그 회사에게 나도 동업자가 돼서 돈을 투자해 준 겁니다.
그럼 그 회사는 그 돈들을 모아서 뭔가 고용을 더 창출하고 또는 투자를 더 해서 사업을 더 늘려가는 거죠.
그래서 거기에 들어간 곳은 돈은 그냥...
어떻게 보면 국가경제 선순환을 그리는데 도움이 돼요.