박정호 명지대 교수
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또 가끔 이런 얘기를 해드렸더니 저한테 이렇게 반문하는 분들이 계시더라고요.
아니 그럼 교수님 말씀은 내가 투자한 돈이 갑자기 시세가 2배가 되면 그 회사가 2배 더 투자를 한다는 얘기입니까?
이렇게 저한테 반문하세요.
그런데 그거는 경제를 아직 초반만 공부하신 분들이고 회사가 시총이 올라가면요.
금융조달 비용이라는 게 굉장히 저렴해집니다.
그 회사는 등치 큰 회사라면서요.
그 회사는 대기업이라면서요.
그러면 회사체를 발행할 때도 신용등급이 낮아져서 덜 이자를 부담해도 되고 그리고 국제사회에서도 그만큼 공신력이 생기기 때문에 계약이라든가 여러 가지가 더 수월해져요.
그래서 단순히 내가 투자해둔 그 원금이 2배 된 것이 그 2배가 됐으니까 삼성전자나 sk하이닉스가 2배 투자를 더 늘린다는 그런 단순한 맥락이 아니고 시총이 늘어나는 그
효과가 회사의 금융 조달 비용이나 비즈니스 차원에서도 우호적인 간접적인 효과도 있는 거예요.
그러니 주가가 올라가는 걸 모두 다 좋아하는 이유들 중에 하나는 직접적인 투자가 늘어나는 부분도 일부 있을 수 있지만 또 간접적인 효과도 있기 때문인데 땅을 점유하고 있어요.
이거는 오히려 고용과 투자 유발의 부정적인 효과를 만들어내는 거예요.
어떤 회사가 공장을 지으려고 하는데 공장 부지 가격이 수도권 근처가 다 올랐습니다.
그럼 공장 짓는데 그 땅 사는데 돈을 다 썼을 거 아니에요.
그럼 공장을 더 크게 지어서 고용을 더 많이 창출하려고 했었는데 내가 공장 부지 사다가 돈 다 썼다.
공장을 반 사이즈로 줄였어.
그러면 고용도 덜 유발될 수 있고.
또 투자도 땅 사는데 돈 다 썼으니까 해외 진출하는 거 적극적으로 모색 못하는 거잖아요.
바로 그래서 유달리 토지에 대해서 투기 이런 부정적인 단어가 더 붙는 이유가 이런 국가경제에 무슨 기여를 했느냐라는 지적도 있는 게 사실입니다.