Chapter 1: What situation prompted the discussion about paying condo debts with services?
CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Olá, ouvintes da CBN, bom dia. Fala, Marcela, Muniz, tudo bem? Bom, aqui é o Márcio do CBN Morar Bem. Hoje, nosso boletim gravado.
E vou responder uma dúvida muito interessante que chegou aqui, de uma moradora que está um pouco contrariada com o síndico, com a gestão do condomínio, porque tem um vizinho que devia condomínio, uma dívida relativamente grande, e o síndico trocou essa dívida por um serviço que esse morador prestou para o prédio.
Ele parece que é carpinteiro, que é marceneiro, e o prédio estava precisando de uns bancos para as áreas comuns, e esse morador fabricou os bancos em troca da dívida que ele tinha com o condomínio. Essa moradora falou, poxa, Márcio, não é justo, porque se isso vira moda, né? Ela falou, eu sou artista plástica, e eu acho que o prédio precisa de um monte de quadro, e eu também quero pagar o condomínio com o meu serviço.
Chapter 2: What criteria determine if exchanging services for condo debt is fair?
E ela pergunta se isso é correto. Bom, é óbvio que não é correto, mas depende da forma que foi feita. Porque imagina, se o prédio estava nesse exato momento fazendo orçamento para comprar bancos de madeira. Se a empresa desse morador participou da cotação e a cotação dele ficou dentro do preço, um produto de boa qualidade...
Tudo bem o condomínio contratar a empresa dele, ao invés de pagá-lo, pegar esse dinheiro para pagar a dívida de condomínio. Então, se foi uma oportunidade para todo mundo e se não gerou nenhum tipo de vantagem para ele, tudo bem. Agora, se o síndico, por iniciativa própria, falou, não, paga aí com serviço, aí de fato é injusto com os outros vizinhos. Então, depende do momento.
Se naquele momento o condomínio está forçando aquele serviço, se ia contratar de qualquer maneira, e o morador conseguiu oferecer um bom preço e a administradora contratou a empresa do morador, tudo bem. Significa dizer que ele prestou um serviço, recebeu o dinheiro e pagou a dívida dele com o trabalho dele. Está tudo bem. Acho que mais honesto do que isso, mais digno do que isso, é impossível. Agora, se o síndico criou uma oportunidade só para o rapaz pagar a dívida,
Chapter 3: What advice does the host give regarding hiring residents for services?
com serviços, aí não é justo para os demais moradores. Agora, um conselho que eu dou para os síndicos, não façam isso.
tentem, se possível, não contratar empresa de morador, porque num primeiro momento fica tudo bem, depois lá pra frente alguém começa a falar que tem nepotismo, que tem coisa feia envolvida, e às vezes tá tudo bem, às vezes não tem nada demais, mas o síndico fica em maus lençóis, o morador também, então o ideal é não prestar serviços no lugar que mora. Mas enfim, nesse caso me parece que
Chapter 4: How can residents and condo managers avoid conflicts in service exchanges?
Está tudo bem, foi tudo bem feito. Tá bom? Então é isso, um abraço, até amanhã.