Transcript generated automatically by AI and may contain errors.
Chapter 1: What is the main topic discussed in this episode?
CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio, bom dia!
Chapter 2: Is it common to replace water meters in new buildings soon after delivery?
Oi, Marcela, bom dia. Bom dia, Márcio, tudo bem? Fala, Muniz, tudo jóia? Ó, Márcio, hoje a dúvida que a gente vai responder é da Joyce. Ela escreveu assim, é uma dúvida sobre medição individual de água. E ela conta que o prédio dela é novo e já vai ter ali uma assembleia para trocar os medidores. Ela pergunta se isso é normal, Márcio. É normal e eu acho que é uma falha do nosso mercado imobiliário, sabe, aqui em São Paulo.
Porque existe uma lei que determina se os prédios precisam ser entregues prontos para fazer a leitura individual de água e aí para isso você tem que ter toda a infraestrutura mais um medidor.
Chapter 3: What are the legal requirements for individual water meter installations?
O que as construtoras fazem? Toda a infraestrutura e colocam um medidor que atende a norma, mas que é o mais baratinho de todos. É um medidorzinho lá que quase nenhuma tecnologia vai conseguir operar nesses medidores. Aí a construtora fez a parte dela. Ela entregou tudo pronto com o medidor. Quando o condomínio resolve fazer a medição individual, ele percebe que aquele medidor não serve.
Aí ele precisa fazer uma assembleia, escolher qual tecnologia o prédio vai usar, contratar uma empresa para fazer isso e essa empresa vai vender os medidores novos. Então vai ter que tirar aquele medidor que veio da construtora, jogar na lata do lixo.
Chapter 4: Why do construction companies use low-quality water meters?
E pegar um novo, com uma boa tecnologia, que você consiga medir por radiofrequência, que você consiga colocar um aplicativo que você acompanha em tempo real, qual foi o seu consumo do mês, da semana. E aquele que a consultora entrega, não dá para fazer nada disso. Então, é só para a inglês ver, porque ela entrega.
Ele é praticamente imprestável para uso. Não que ele seja ruim, mas é muito... Ele não aceita quase nenhuma tecnologia, que a gente precisa dessa tecnologia. Então, qual que é o movimento que os condomínios precisam fazer? Marcar uma assembleia, escolher uma tecnologia, aprovar o custo, pagar e aí sim instalar o medidor que de fato vai funcionar e que vai ser útil para o dia a dia. Então, é normal e infelizmente não deveria ser, mas é normal.
É, e é o tipo de coisa que até é difícil de saber antes, né, Márcio? Porque a pessoa, na hora que está comprando ali, também não vai ir atrás desse nível de detalhe. Então, seria bom se já viesse feito, né? Já viesse aí a contento. Já, mas aí as construtoras, elas estão fazendo tanta pesquisa para saber qual a experiência do cliente, qual a expectativa do cliente. Então, puxa vida, eu acho que já vale a pena nascer com o melhor medidor. Mesmo que isso seja repassado ali no curso definitivo,
Mas só cumprir a regra, no limite mínimo da regra, e colocar um equipamento lá que não aceita quase nenhuma tecnologia...
Chapter 5: What steps should condominiums take to upgrade their water metering systems?
Aí não serve para nada, porque ninguém quer ter um medidor que você precisa colocar um cabo e que tem que vir um leiturista todo mês fazer a leitura. A gente não quer isso. A gente quer um negócio altamente tecnológico, que funcione super bem, que você consiga verificar quanto você está consumindo e que seja conviável. Então, para quem entregar esse mais ou menos, se dá para entregar um de ponta e que já comece a funcionar. Então, é mais uma lição de casa para as construtoras mesmo.
A construtora compraria tantos desses equipamentos, né Marlos, que o valor diluído aí no repasse para o valor do imóvel, duvido que seja um valor significativo aí, né? Enfim, tem formas de acomodar, mas é isso. Ouvinte Joyce, com a dúvida atendida, infelizmente faz parte, tem feito parte dessa troca dos medidores. Se eles não quiserem gastar, eles vão ter que ficar com esse medidor original, com as limitações que ele tem.
Como ninguém quer um negócio meia boca em casa, eles acabam migrando para o melhor. É isso. É isso. Muito bem, Márcio. Obrigado, hein? Até amanhã. Valeu. Até amanhã, gente. Valeu. Até. Valeu. Até.