Remates bancarios y traspasos de casas Ep. 96 | HÁGALE COMO QUIERA
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What are remates bancarios and why are they considered risky?
Antes de continuar quiero contarles algo. Hicimos cuatro cápsulas de negocios con problemas reales que nosotros mismos tuvimos como emprendedores en el crecimiento de nuestros negocios. Cómo manejar el flujo de caja cuando te llega una oportunidad y no tienes capital. Cómo gestionar el inventario sin inmovilizar el dinero. Cómo detectar costos invisibles que se van comiendo tu margen de utilidad. Y cómo no perder semanas cotizando con proveedores cuando vas escalando. Son muy útiles, información correcta, aplicable, sin relleno. Es el tipo de información que a mí me hubiera gustado tener antes de aprender a vuelcas.
Con información que puedes aplicar hoy, independientemente de las herramientas que utiles en tu negocio. Descubre más en la página AMOS en Business
México y regístrate ahora. Bienvenidos al podcast, hágale como quiera. El día de hoy vamos a tocar un tema que una sola persona nos pidió. Nos estuvo mandando mensaje y mensaje, llenándonos los inbox por todos lados: los remates bancarios y los traspasos. Porque le hacemos caso al pueblo, porque aquí le damos voz al pueblo, vamos a tocar ese tema. Si usted compró o está comprando o piensa comprar su casa a través de un traspaso bancario o a un remate bancario o un traspaso, ponga mucha atención, no lo haga porque se va a joder. Juan de Ávila, ¿cómo estás?
He recibido algunos mensajes a mi inbox What was the Juan antes, el Juan que pendejeaba gente? Pues ahorita wey vario that no lo hago, and if you hate, ya se pendejo, but el indicado, el que sabe de temas de propiedades, dijo la cultura, y que si la madre, que si el contratito privado, y que si el flipero tranza. Ahí tenemos un especialista.
Esa es Daniel Pérez. ¿Cómo estás, César?
Muy bien, muchas gracias. Gracias por presentarme antes de que se cumpliera un minuto de haber entrado al aire. ¿De verdad
cuentas los minutos? Sí, claro. ¿Qué más da?
Tengo un cronómetro ahí, el récord es como tres minutos. ¿Ah
sí?
Sí, claro.
Órale.
Cuéntele ahí. Este, pero bueno, aquí estamos para un tema interesante. Yo soy como los doctores. ¿Cómo? Yo no puedo recomendarles que no hagan algo. Puedo plantearles el escenario. Ustedes, la decisión es suya. Si quieren apendejar, apendejense. Si no, si quieren hacerlo con un riesgo medido, yo puedo decirle, bueno, vamos valorando los riesgos. Todo. Tiene ventajas y desventajas. No,
no, no. Dile si se puede, no se puede, y no sea la gente que no sea tonta.
De poderse se puede. No
caigas en este periodo. Pero
los remates no son para todo el mundo.
No, no, no. Dile se a ver, la gente normal. Que ven el periódico, que compra el periódico, ese periódico que enoja. Si compra el periódico,
no es gente normal. Y eso dejó de usarse hace cuatro mil periódicos.
Hay gente que compra el periódico para qué para ver casas y para buscar empleo. ¿El periódico existe? Sí, todavía. Y dicen: en una sección especial de empleos y traspasos y remates bancarios, hay una sección. Se llama
anuncios de ocasión.
Sí. Ahí dicen: ¡Ay, me voy a comprar una casa! Voy a ver en el periódico qué remates bancarios hay. Es que tenemos que explicar.
Bueno, le vamos a dar chance al señor Juan de Hablo. A ver, remates bancarios. Primero hay que definir qué es el remate bancario, porque luego nos hablan de remates bancarios, casas adjudicadas, bla bla bla. Y hay que entender que todo esto proviene de un plate. Proviene normalmente de alguien que tenía un crédito hipotecario, que sacó su casa, Dejó de pagarla por el motivo que tú gustes y mandes. Se quedó sin lana, se retrasó, se peleó con la mujer, este, y le valió madre y no quiso pagar, lo que quieras. El banco le prestó. ésta persona dejó de pagar Y hay dos formas, o dos es que lo que es propiamente el remate y el otro que muchas veces te venden are the derechos litigiosos. Son dos cosas distintas.
Ya desde que te dice la palabra litigioso ya valiste, madre. Es decirte a litigar. Cuando normalmente cuando te ofrecen casas adjudicadas o remates bancarios, estás comprando un pleito.
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Chapters
8 chapters
1
What are remates bancarios and why are they considered risky?
0:00–8:31
2
How does a judicial auction (remate) actually work in Mexico?
8:31–15:57
3
What legal documents should I verify before buying a remate property?
15:57–23:06
4
How can I assess the true condition and hidden costs of a foreclosed house?
23:06–31:35
5
When is a remate a good investment versus a financial trap?
31:35–37:59
6
What are the differences between derechos litigiosos and derechos adjudicatarios?
37:59–44:29
7
How do traspasos work and why are they often more problematic than remates?
44:29–51:20
8
What practical steps should I follow to protect myself when buying a property through a remate or traspaso?
51:20–58:40
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