Immobilien & Finanzierung einfach machen

Müssen mein Partner und ich die gleiche Spekulationssteuer zahlen, wenn wir beide im Grundbuch stehen?

15 Apr 2025

Contributed by Lukas

Fällt Spekulationssteuer an? Wer zahlt wie viel? Und spielt es eine Rolle, wie viel ihr jeweils verdient? Das klären wir in dieser Folge.

Mit den Spielregeln zum US-Erfolg – Jede Tür geht auf!

13 Apr 2025

Contributed by Lukas

In dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln...

Gesetzliche Regelungen zur Nutzungsentschädigung

10 Apr 2025

Contributed by Lukas

Miete, Kaufpreis – das kennt jeder. Aber was ist, wenn der Mieter mal nicht auszieht, ein Infrastrukturprojekt durch deinen Vorgarten gehen soll ode...

Gilt die Mietpreisbremse auch für Microapartments?

08 Apr 2025

Contributed by Lukas

Mikroapartments gelten als Lösung für knappen Wohnraum – doch immer öfter verkommen sie zur Mietpreis-Mogelpackung.

Mieterhöhungen as a service

03 Apr 2025

Contributed by Lukas

Damit sich dein Cashflow und dein Investment über die Jahre entwickelt, braucht man regelmäßige Mieterhöhungen. Wenn man aber keine langen Staffel...

Wie lange dauert es bis meine Miete eine Kreditrate übersteigt?

01 Apr 2025

Contributed by Lukas

Die Frage bekomme ich super oft und es ist immer wieder eine individuell zu beantwortende Frage, da es sehr stark vom Kaufpreis, den Zinsen und der La...

Das Geschäft zwischen Palmen, Pools & Penthouse Views: Sebastian Bokemeier

30 Mar 2025

Contributed by Lukas

Sebastian Bokemeier ist aus Deutschland in die USA gegangen, um dort sein Immobiliengeschäft in Florida aufzubauen. Im Gespräch geht es um die Markt...

Portfolio Präsentation: Die Eintrittskarte zu Finanzierungen bei Banken?

27 Mar 2025

Contributed by Lukas

Ein, zwei, drei Immobilien – da hast du noch einen Überblick. Für 10 Immobilien musst du schon gut organisiert sein. Aber wie macht das Janina mit...

Was ist die Ehegattenschaukel?

25 Mar 2025

Contributed by Lukas

Die Ehegattenschaukel ist eine clevere Strategie, um Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie zu sparen.

Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?

20 Mar 2025

Contributed by Lukas

Es gibt so Begriffe, die einem als Immobilieninvestor begegnen, die brauchen eine Erläuterung. Die eine Kategorie sind technischer Natur wie „Cashf...

Koalitions-Impuls: Was ist drin für Immobilien?

18 Mar 2025

Contributed by Lukas

Wir schauen uns wegen einer Nutzerfrage mal den Stand der Koalitionsverhandlungen zwischen CDU / CSU und SPD genauer an. Was ist schon beschlossen?

Lohnsteuerermäßigung wegen Immobilien? Wie geht das?

13 Mar 2025

Contributed by Lukas

Sehr viele Privatinvestoren, die ich kenne haben aktuell noch keinen positiven monatlichen Cashflow mit ihren Investments. Das ist aber auch nicht wei...

Gibt es Möglichkeiten die Grundsteuer beim Einfamilienhaus zu reduzieren?

11 Mar 2025

Contributed by Lukas

In dieser Folge erfährst du, wie du durch eine gezielte Überprüfung deines Steuerbescheids bares Geld sparen kannst – speziell bei deinem Einfami...

Von der Höhle der Löwen zum American Dream: Lucas Nummer

09 Mar 2025

Contributed by Lukas

Vom ersten Schritt ins Ausland bis zur Entdeckung neuer Geschäftsmodelle und Investmentchancen in den USA. Ehrlich, authentisch und visionär – hie...

Die (vorerst letzte?) EZB-Zinssenkung

06 Mar 2025

Contributed by Lukas

Kurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte S...

Wie finde ich gute Immo-Deals?

06 Mar 2025

Contributed by Lukas

Du willst eine Immobilie kaufen, aber hast keine Ahnung, wie du wirklich gute Deals findest? Kein Problem! In dieser Folge klären wir, was es mit On-...

Muss die Tilgung mit in die Cashflow Berechnung?

03 Mar 2025

Contributed by Lukas

Muss die Tilgung in die Cashflow-Berechnung einbezogen werden? Ich erkläre dir, warum die Tilgung, obwohl sie deine monatliche Belastung erhöht, in ...

So kommt man um die Vorfälligkeitsentschädigung herum!

27 Feb 2025

Contributed by Lukas

Du willst deine Immobilie verkaufen, aber die Bank droht mit einer fetten Vorfälligkeitsentschädigung? Im „Immobilien einfach machen Podcast“ ze...

Instandhaltungsrücklage als Werbungskosten absetzen? Das sagt der BFH!

26 Feb 2025

Contributed by Lukas

Obwohl das Modernisierungsgesetz von 2020 Hoffnung auf Steuererleichterungen machte, erklärte der BFH, dass der Abzug erst möglich ist, wenn das Gel...

Wieviel Neubau brauchen wir eigentlich wirklich?

25 Feb 2025

Contributed by Lukas

Die aktuellen Prognosen von empirica regio legen dar, dass unser Wohnungsmarkt vor spannenden Veränderungen steht – und zwar nicht nur in Zahlen, s...

Im Gespräch mit Benedikt Hildebrandt: "Jeden Tag 1% besser"

23 Feb 2025

Contributed by Lukas

In dieser Folge sprechen wir mit Benedikt Hildebrandt, Gründer und Geschäftsführer der Monvest Immobilien GmbH. Er erzählt, wie er und sein Bruder...

Rentenlücke ade – Immobilien als Baustein für deine Altersvorsorge

20 Feb 2025

Contributed by Lukas

Die gesetzliche Rente reicht oft nicht aus – aber es gibt Lösungen! In dieser Podcastfolge erklärt Janina wie die Rentenlücke entsteht und warum ...

Was ist ein Lohnsteuerermäßigungsantrag im Immobilienkontext?

18 Feb 2025

Contributed by Lukas

Viele wissen nicht, dass sie damit ihre Finanzierungskosten, Reparaturen oder Handwerkerleistungen direkt während des Jahres steuerlich geltend mache...

Anschlussfinanzierung im Blick: Clever durch die Zinswende!

13 Feb 2025

Contributed by Lukas

Hast du zwischen 2015 und 2018 deine Immobilie gekauft und damals von supergünstigen Zinsen profitiert? Jetzt zeigt sich der Markt anders und die Ans...

Welche Förderung lohnt sich 2025 am meisten für den Eigenheimkauf?

11 Feb 2025

Contributed by Lukas

Wenn du 2025 ein Eigenheim kaufen willst, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir viel Geld sparen können.

Durchblick im Förderdschungel 2025 – So sicherst du dir die besten Zuschüsse

06 Feb 2025

Contributed by Lukas

Sanierungen steigern den Wert deiner Immobilie und senken langfristig die Kosten. Doch eines ist klar: Sie sind teuer. Zum Glück gibt es zahlreiche F...

Kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden?

04 Feb 2025

Contributed by Lukas

Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann teuer werden, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung gekündigt wird. Doch mit den richtigen Ans...

EZB startet mit weiterer Zinssenkung ins neue Jahr

30 Jan 2025

Contributed by Lukas

Die EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Ei...

When Eigenbedarf goes wrong: Aufgepasst bei der Eigenbedarfskündigung

30 Jan 2025

Contributed by Lukas

Der Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich sel...

Darf man bei einem Wasserrohrbruch die Wohnungstür eines Mieters aufbrechen?

28 Jan 2025

Contributed by Lukas

Ein plötzlicher Wasserrohrbruch kann schnell zu einem ernsthaften Problem werden – nicht nur für die betroffene Wohnung, sondern auch für das ges...

Die E-Rechnung kommt: Was Vermieter jetzt wissen und tun müssen

23 Jan 2025

Contributed by Lukas

Ab 2025 wird die E-Rechnung auch für dich als Vermieter verpflichtend. Aber was bedeutet das genau, und wie kannst du dich darauf vorbereiten? In die...

Welche Unterlagen muss ich beim Mietpool noch checken?

21 Jan 2025

Contributed by Lukas

In dieser Episode tauche ich mal kurz in das Thema Mietpoolverträge ein. Ich erklärer, wie sie funktionieren, was du bei der Kündigung beachten mus...

Grundsteuer: Neue Regelungen jetzt in Kraft

16 Jan 2025

Contributed by Lukas

Die Grundlagen waren komplett veraltet und seit 2015 ist klar, dass sich da am Bewertungsmodell und den Grundlagen was ändern musste. Jetzt: 10 Jahre...

Kleinstreparaturen: Was müssen Mieter wirklich zahlen?

14 Jan 2025

Contributed by Lukas

Kleiner Schaden, große Frage: Wer zahlt die defekte Armatur oder den kaputten Lichtschalter? In dieser Folge klären wir, welche Reparaturen Mieter ü...

Die Bank braucht dich nicht (außer du machst es ihr leicht!)

09 Jan 2025

Contributed by Lukas

Beim Immobilienkauf kommt man an der Bank nicht vorbei. Jetzt könnte man meinen: ich bin der Käufer, ich zahle am Ende die Zinsen, dann bin ich bei ...

Für wen darf ich Eigenbedarf anmelden?

07 Jan 2025

Contributed by Lukas

Eigenbedarf anzumelden, ist kein Selbstläufer. Erlaubt ist das nur für dich selbst, enge Familienangehörige oder Personen, die zu deinem Haushalt g...

Immobilienmarkt Dresden: Chancen, Herausforderungen und Zukunftsvisionen

05 Jan 2025

Contributed by Lukas

In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler...

Privatinsolvenz des Mieters: Was Vermieter wissen müssen

02 Jan 2025

Contributed by Lukas

Ein Mieter meldet Privatinsolvenz an – und plötzlich stellt sich die Frage: Was bedeutet das für die laufende Miete, die Kaution und mögliche Kü...

Anschlussfinanzierung: Was muss ich bei der bestehenden Bank beachten?

31 Dec 2024

Contributed by Lukas

Deine Anschlussfinanzierung steht an? Viele bleiben einfach bei ihrer bisherigen Bank – aber das kann dich bares Geld kosten!

„Bezahlbarer Wohnraum ist mehr als nur ein Ziel – es ist ein gesellschaftlicher Standortfaktor.“

22 Dec 2024

Contributed by Lukas

Wie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Ges...

Kommen mehr unsanierte Immos auf den Markt?

19 Dec 2024

Contributed by Lukas

Eine ganze Zeit lang waren unsanierte Immobilien sowas wie ein rotes Tuch für Investoren oder sind nur mit hohen Preisabschlägen auf den Markt gekom...

Meine Mieter haben sich getrennt: Muss ich jetzt den Mietvertrag ändern?

17 Dec 2024

Contributed by Lukas

Wenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.

Vom Profisportler zum Immobilienentwickler bei Ten Brinke

15 Dec 2024

Contributed by Lukas

Wie wird ein Ex-Sportprofi zum Erfolg in der Immobilienbranche? Dimitry McDuffie spricht über seine Faszination für die Metropolregion Nürnberg, di...

EZB Entscheidung: Zinssenkung als Chance

12 Dec 2024

Contributed by Lukas

Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut gesenkt – ein bedeutender Schritt im Kampf gegen die Inflation. Doch welche Auswirkungen hat ...

8 Schritte für Einsteiger: Der Weg zur ersten Immo

12 Dec 2024

Contributed by Lukas

Man sagt ja so schön: "Alles ist einfach – wenn man weiß wie es geht". Das gilt auch für den Immobilienkauf. Das erste Mal ist das schwerste Mal....

Mein Mieter hat Privatinsolvenz angemeldet: Was bedeutet das für mich?

10 Dec 2024

Contributed by Lukas

Es gibt ein paar Dinge, die du wissen solltest, wenn dein Mieter Privatinsolvenz anmeldet.

Nachhaltig Bauen: Effizienz und Innovation in der Immobilienentwicklung

08 Dec 2024

Contributed by Lukas

In dieser Episode gibt Marco Fricke Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Baubranche, insbesondere im Bereich nachhaltigen Bauens. Erfahr...

Tiny House: Genehmigungsprozess, Kosten & Einsatzgebiete

05 Dec 2024

Contributed by Lukas

Wenn ich an ein Tiny House denke, dann sind das meistens so Ausbauten von Containern, die auf sehr wenig Platz sehr clever mit den Beschränkungen umg...

Ist eine Immobilien GmbH wirklich ein Steuersparmodell?

03 Dec 2024

Contributed by Lukas

Das ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich ...

Instandhaltungrücklage: Welche Höhe sollte man einkalkulieren?

28 Nov 2024

Contributed by Lukas

Damit dein Investment sich auch langfristig lohnt muss etwas in die Immobilie investiert werden. Alle paar Jahrzehnte sind Heizung, Fenster oder Däch...

Wer macht die Nebenkostenabrechnung bei einem unterjährigen Verkauf der Immobilie?

26 Nov 2024

Contributed by Lukas

Bei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.

Was ist die § 6b Rücklage oder die Reinvestitionsgüterrücklage?

21 Nov 2024

Contributed by Lukas

Wenn man eine Immobilie verkauft, dann suchen die meisten nach einer Möglichkeit die Steuerlast für den Gewinn zu senken. Eine Möglichkeit ist die ...

Der handgezeichnete Kellergrundriss ist unklar. Wie kann ich das professioneller gestalten?

19 Nov 2024

Contributed by Lukas

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht m...

Gut geschnitten: Welchen Einfluss hat der Grundriss auf dein Immo-Investment?

14 Nov 2024

Contributed by Lukas

Der Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.

Gibt es Möglichkeiten die Spekulationssteuer zu vermeiden?

12 Nov 2024

Contributed by Lukas

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf d...

Halten dich diese Bedenken im Immo-Investment ab?

07 Nov 2024

Contributed by Lukas

Klar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch g...

Was mach ich, wenn mein Mieter die Nebenkostenabrechnung nicht zahlt?

05 Nov 2024

Contributed by Lukas

Erstmal würde ich sagen: tief durchatmen – ich weiß, das ist super nervig. Aber du hast da ein paar Optionen. Lasst uns die einmal durchgehen!

Wie man mit Elan & Power in 2 Jahren einen großen Immobilienbestand aufbaut

03 Nov 2024

Contributed by Lukas

Hier ist der Text mit Korrekturen und Emojis: Dennie und Janina sprechen nicht nur über den gemeinsamen Portfolioaufbau, sondern auch offen über di...

Niedriger Kaufpreis, hohe Rendite? Investment in Garagen & Stellplätze

31 Oct 2024

Contributed by Lukas

Garagen und Stellplätze sind deutlich günstiger als Eigentumswohnungen. Während Stellplätze ab 5.000 bis 30.000 Euro erhältlich sind, kosten Wohn...

Gibt es ein Maximalalter, um eine Baufi zu bekommen?

29 Oct 2024

Contributed by Lukas

Banken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzah...

Trendthema: Investment in ein Rechenzentrum

24 Oct 2024

Contributed by Lukas

Also ich investiere in Wohnungen. Aber das ist ja wirklich das Anfängerstadium eine Immobilieninvestors. Und klar hat man schon von Investments in Ho...

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

22 Oct 2024

Contributed by Lukas

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

Überraschende EZB Leitzinssenkung im Oktober

18 Oct 2024

Contributed by Lukas

Also: Im Podcast zur letzten Zinssenkung im September waren Janina und ich uns sehr sicher, dass es im Oktober mal etwas stiller wird. Oh boy, wie kan...

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

17 Oct 2024

Contributed by Lukas

Janina war zuletzt als Begleitung für einen Professional Kunden bei einer Zwangsversteigerung. Wie der Ablauf ist und was man beachten sollte, um dor...

Finanziert eine deutsche Bank auch meine Ferienimmobilie im Ausland?

15 Oct 2024

Contributed by Lukas

Eine Ferienimmo im Ausland ist für viele ein Traum! Aber wie kann man die finanzieren und unter welchen Bedingungen macht das eine deutsche Bank?

Warum boomen Mehrfamilenhäuser plötzlich wieder?

10 Oct 2024

Contributed by Lukas

Zuletzt habe ich mit Janina nochmal darüber gesprochen wie man ein Mehrfamilienhaus eigentlich kauft, auf was man achten sollte und wo Probleme lauer...

Kann ich meinen Mieter kündigen, wenn die Kaution nicht bezahlt wird?

08 Oct 2024

Contributed by Lukas

Ist die ausbleibende Kautionszahlung ein Kündigungsgrund? Schauen wir uns das doch einmal genauer zusammen an.

Wie kauft man ein Mehrfamilienhaus - Teil 2

03 Oct 2024

Contributed by Lukas

Heute geht es also darum wie man sich Mehrfamilienhäuser ansieht und wie man am Ende auch unterschiedliche Angebote priorisiert. Und da ich selbst de...

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

01 Oct 2024

Contributed by Lukas

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

Immobilienfonds & Insolvenz

26 Sep 2024

Contributed by Lukas

Es gibt offene und geschlossene Fonds und es gibt natürlich auch Risiken, die man kennen sollte. Und vor allem die Frage: Was tut man, wenn der Fond ...

Kann ich wieder Bauzinsen unter 3% bekommen?

24 Sep 2024

Contributed by Lukas

Was macht das jetzt mit den Bauzinsen? Und sollte man jetzt finanzieren oder eher weiter spekulieren? Die Antwort liefere ich dir hier natürlich gern...

Immobilienmarkt im Wandel – Die aktuelle Preisentwicklung

22 Sep 2024

Contributed by Lukas

In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach fast zwei Jahren Rückgang zeigen sich nun er...

Wie funktionieren Immobilienfonds (und welche Arten gibt es)?

19 Sep 2024

Contributed by Lukas

Wir beschäftigen uns hier ja meistens mit dem direkten Investments in Immobilien. Aber die meisten meiner Kollegen haben ein diversifiziertes Portfol...

Wann gilt eine Wohnung als barrierefrei?

17 Sep 2024

Contributed by Lukas

Eine Wohnung gilt als barrierefrei, wenn sie so gestaltet ist, dass Menschen mit körperlichen Einschränkungen – und das schließt besonders Rollst...

EZB Leitzinssenkung: Was bedeutet das für Immobilienfinanzierungen?

12 Sep 2024

Contributed by Lukas

Die EZB hat gerade den Leitzins um 25 Basispunkte gesenkt. Was deutet das für deine Immobilienfinanzierung?

Neues KfW-Programm "Jung kauft Alt"

12 Sep 2024

Contributed by Lukas

Es gibt ja viele KfW-Programme und jetzt auch noch Zuwachs: "Jung kauft Alt" ist der Beiname des Programms und für wen das interessant ist, welche Be...

Welche Unterlagen vom Mietinteressent sollte ich vor Vermietung checken?

10 Sep 2024

Contributed by Lukas

Eine gründliche Selbstauskunft ist das A und O jeder Bonitätsprüfung und für Vermieter unverzichtbar, um böse Überraschungen zu vermeiden. Aber ...

Was ist eine Nachbeleihung?

05 Sep 2024

Contributed by Lukas

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Was macht man dann? Eine Möglichkeit ist ...

Wann lohnt sich ein Verkäuferdarlehen beim Kauf einer Immobilie?

03 Sep 2024

Contributed by Lukas

Verkäufer sind oftmals bereit, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren, wenn sie dem Käufer ein Verkäuferdarlehen anbieten können. Dies kann vo...

Mieterhöhungen über den Mietspiegel hinaus?

29 Aug 2024

Contributed by Lukas

Wir haben viele Fragen nach den letzten Folgen zum Thema Mieterhöhungen erhalten und beantworten die einfach mal in aller Kürze. Wenn du also bisher...

Was ist die Teilungserklärung?

27 Aug 2024

Contributed by Lukas

Die Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument im deutschen Wohnungseigentumsrecht und bildet die rechtliche Grundlage für die Aufteilung eines Ge...

Finanzplanung für Kinder & Absicherung für Eltern

25 Aug 2024

Contributed by Lukas

Isabel und Sangkung sind Eltern und Finanzprofis. Wie sich beides verbinden lässt zeigen sie mit Little Lion Finanzen 🦁. Wie der Werdegang aussieh...

Mieterhöhungen mit Mietspiegel & Vergleichswohnungen

22 Aug 2024

Contributed by Lukas

Damit sich dein Investment in eine Immobilie rentiert, musst du über die Jahre die Miete zumindest moderat entwickeln. Ein paar Stichworte – also q...

Wie unterscheidet sich die Rückzahlungsrate bei unterschiedlichen Darlehensarten?

20 Aug 2024

Contributed by Lukas

Du musst zwischen Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen unterscheiden.

Aufteilung von Mehrfamilienhäusern

15 Aug 2024

Contributed by Lukas

Also: wenn ihr wie ich in Immobilien investiert, dann kauft man mal eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und vermietet die entsprechend. Ein größe...

Kann man einen Mieter fristlos kündigen?

13 Aug 2024

Contributed by Lukas

Eigentlich möchte man sich mit dem Thema nicht so gerne beschäftigen. Doch manchmal ist es unausweichlich. Hier gibt's alle Infos dazu, wann eine fr...

Mietnormaden vermeiden: Wie checke ich meine Mieter:in vor Vertragserstellung

08 Aug 2024

Contributed by Lukas

Mein heutiger Gast Matthias hat aber nicht nur mit Mietercheck eine eigene Plattform für Bonitätsprüfungen für Mieter, sondern auch viele Praxisti...

Wann und wo kann ich das Grundbuch einsehen?

06 Aug 2024

Contributed by Lukas

Wenn man Grundbuchamt hört, dann kann man schon denken, dass es komplizierter wird. Aber keine Sorge! Wir bekommen das zusammen hin!

Eigenbedarf anmelden

01 Aug 2024

Contributed by Lukas

Bei kaum einem Thema im Immobilienkontext kochen die Emotionen so schnell so hoch wie beim Eigenbedarf. Aber beide Seiten müssen natürlich wissen wa...

Thao von den Kapitalkoalas über seine Immobilienstrategie

28 Jul 2024

Contributed by Lukas

Thao Nguyen-Hong ist aus dem Team der Kapitalkoalas, 32 Jahre als und hat sich bereits ein kleines Portfolio aufgebaut. Wie er gestartet hat, welche w...

Recht auf ein Balkonkraftwerk

25 Jul 2024

Contributed by Lukas

Als Mieter:in einer Wohnung hat man bisher wenig Möglichkeiten gehabt von dem Photovoltaik-Boom und den Vorteilen zu profitieren. Das könnte sich je...

Das Ende des Nebenkostenprivilegs

18 Jul 2024

Contributed by Lukas

Viele Mieter:innen haben kürzlich festgestellt, dass sie keinen Kabelempfang mehr haben. Das liegt am Ende des Nebenkostenpriviles. Was das bedeutet?...

Neubau als Kapitalanlage

11 Jul 2024

Contributed by Lukas

Lohnt sich ein Neubau wirklich als Kapitalanlage? Oder sind die Preise viel zu hoch? Wovon es abhängig ist, ob ein Neubau sich für Anleger:innen loh...

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

04 Jul 2024

Contributed by Lukas

Die Gesellschaft wird älter und der Bedarf an Pflegeimmobilien wächst. Doch worauf kommt's an, wenn du in eine solche Pflegeimmobilie investieren mö...

#21: Sarah Dimanski über ihre Investments und den Start in die Sondervermietung

30 Jun 2024

Contributed by Lukas

Sarah Dimanski findest du auf Instagram als "abenteuer.immobilien". Dort motiviert sie Menschen dazu, die eigene finanzielle Zukunft mit Immobilien se...

Was ist ein guter Kaufpreis?

27 Jun 2024

Contributed by Lukas

Wer eine Immobilie kauft, besonders zur Kaptialanlage, ist natürlich interessiert, einen möglichst guten Kaufpreis zu erzielen. Aber was genau ist e...

Muss ich selbst zum Notar zur Kaufvertragsunterschrift?

25 Jun 2024

Contributed by Lukas

Du möchtest eine Immobilie kaufen, kannst aber aus verschiedenen Gründen nicht selbst zum Notartermin erscheinen? Welche Möglichkeiten es da gibt, ...

Preisentwicklung bei unsanierten und sanierten Gebäuden im Überblick

20 Jun 2024

Contributed by Lukas

Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, sollte möglichst günstig einkaufen. Im letzten Jahr konnte man als Käufer:in verhandel...

Wie prüft die Bank die Bonität?

18 Jun 2024

Contributed by Lukas

Du beschäftigst dich mit der Immobilienfinanzierung deines ersten Investments und möchtest wissen, wie die Bank deine Bonität prüft. Einfach reinh...

Cashflow deines Immobilieninvestments nach Steuern

13 Jun 2024

Contributed by Lukas

Den Cashflow haben die meisten, die in Immobilien investiert haben, wohl schonmal berechnet. Aber wie sieht das mit dem Cashflow nach Steuern aus? Wie...