Immobilien & Finanzierung einfach machen
Episodes
Kann ich Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen?
08 Nov 2022
Contributed by Lukas
Ob du Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen kannst, ob das sinnvoll ist und worauf du achten solltest, erfährst du hier. 🙌
Die Grunderwerbsteuer: Was ist das genau?
03 Nov 2022
Contributed by Lukas
Die Grunderwerbsteuer ist Teil der Nebenkosten. Was genau sie ist, wieso die Höhe nicht überall gleich ist und wann bzw. wo sie steigt, erfährst du...
Welche KfW-Kredite eignen sich für mich?
01 Nov 2022
Contributed by Lukas
Bei der KfW gibt es geförderte Kredite für Immobilienfinanzierungen. Hier erfährst du, welche es gibt und welcher für dich sinnvoll sein könnte! ...
Wie einfach ist es, Vermieter:in zu sein?
27 Oct 2022
Contributed by Lukas
Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, vermietest du sie in den meisten Fällen. Aber wieviel Aufwand ist es und welche Rechte & Pflichten w...
Wie kann ich als Makler:in in die Finanzierung meiner Kunden sicherstellen?
25 Oct 2022
Contributed by Lukas
Als Makler:in ist der Deal erst abgeschlossen, wenn beide Parteien beim Notar sitzen. Bis dahin wartest du auf die endgültige Zusage. Doch wir haben ...
#2: Mit 1.800 € netto/Monat drei Immobilien finanziert
23 Oct 2022
Contributed by Lukas
In Immobilien investieren geht nur mit viel Eigenkapital oder sehr hohem Einkommen? Kai hat eine andere Geschichte zu erzählen: Denn er hat 3 Immobil...
Den Cashflow deines Immo-Investments verbessern 💸💸
20 Oct 2022
Contributed by Lukas
Kaufst du eine Immobilie zur Altersvorsorge, spielt ein positiver Cashflow eine wichtige Rolle. Hier erfährst du, wie du am besten dahin kommst. 🙌...
Was ist der Beleihungswert einer Immo?
18 Oct 2022
Contributed by Lukas
Der Beleihungswert ist ein zentraler Begriff, wenn du dich mit Immos und Finanzierungen auseinandersetzt. Hier erfährst du, was der Begriff bedeutet ...
#1: Janinas Weg von der ersten Immobilie zum Portfolio
16 Oct 2022
Contributed by Lukas
Janina hat ein großes Portfolio mit ganz verschiedenen Immobilien. Doch wie hat das angefangen? Was motivierte sie, um loszulegen und welche Schwieri...
Steigende Zinsen, Inflationsangst & hohe Energiekosten ...
13 Oct 2022
Contributed by Lukas
Die aktuelle Situation sorgt besonders bei Einsteiger.innen in den Immo-Markt für Unsicherheit und Zögern. Währenddessen kaufe Profis weiter. Doch ...
Kann ich als verheiratete Person alleine ein Darlehen abschließen?
11 Oct 2022
Contributed by Lukas
Du bist verheiratet und möchtest trotzdem allene ein Darlehen beantragen und Eigentümer:in werden? Ob das überhaupt möglich ist und wenn ja wie, e...
5 Immo-Begriffe, die du kennen solltest
06 Oct 2022
Contributed by Lukas
Wie in jedem Fachgebiet gibt es auch in der Immo-Branche Kennzahlen und Begriffe, die immer wieder fallen und die du kennen solltest. Das meiste ist a...
Was passiert, wenn ein:e Darlehensnehmer:in aus dem Vertrag möchte?
04 Oct 2022
Contributed by Lukas
Ihr habt zu zweit einen Darlehensvertrag abgeschlossen und jetzt möchte eine:r von euch den Vetrag verlassen? Ob und wie das funktioniert, erfahrt ih...
Kreditvertrag: Woraus besteht er?
29 Sep 2022
Contributed by Lukas
Du hast den Kaufpreis deiner Wunschimmo erfolgreich verhandelt und die Bank hat alle Unterlagen geprüft? Nice. Dann kommt jetzt der Kreditvertrag. Ab...
Wie läuft eine Finanzierung mit Urbyo ab?
27 Sep 2022
Contributed by Lukas
Wie eine Finanzierung mit Urbyo abläuft, richtet sich natürlich nach deinen Wünschen. Wie das Ganze aber grundsätzlich abläuft, erfährst du hier...
Objektgesellschaft gründen: Sinnvoll für Eigentümer:innen?
22 Sep 2022
Contributed by Lukas
Du kannst nicht nur als Privatperson Immobilien kaufen, sondern auch eine Objektgesellschaft gründen und darüber in Immos investieren. Wann das sinn...
Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote?
20 Sep 2022
Contributed by Lukas
Du hast verschiedene Angebote für deine Finanzierung vorliegen und möchest das beste finden? Aber wie gehst du dabei vor? Reinhören & Tipps abholen...
Wie arbeiten Immobilien-Makler:innen?
15 Sep 2022
Contributed by Lukas
Viele Immos werden über Makler:innen verkauft. Aber die wenigsten wissen, wie Makler:innen genau arbeiten. Deshalb erklärt euch Nadine, wie die Arbe...
Was beeinflusst den Zins meiner Finanzierung?
13 Sep 2022
Contributed by Lukas
Der Zins deiner Finanzierung hat natürlich großen Einfluss auf deinen Immo-Kauf. Aber wovon hängt der Zinssatz deiner Finanzierung eigentlich ab? D...
Das Hausgeld: Was muss ich als Eigentümer:in zahlen?
08 Sep 2022
Contributed by Lukas
Das Hausgeld musst du als Vermieter:in von der Warmmiete abziehen. Hier erfährst du, was das Hausgeld genau ist und welchen Teil des Hausgeldes du au...
Was ist der Tilgungssatz?
06 Sep 2022
Contributed by Lukas
Tilgungssatz, Tilgungssatzwechsel, Tilgungsanteil. Du kannst mit den Begriffen noch nicht so viel anfangen? Dann Kopfhörer rein und zuhören. 🎧
Immobilien erben & vererben: Wie funktioniert das eigentlich? 🤔
01 Sep 2022
Contributed by Lukas
Auch wenn es kein schönes Thema ist, solltest du dich irgendwann damit beschäftigen: dem Erben & Vererben von Immobilien. Wie funktioniert das, welc...
Wie läuft das mit der Auszahlung des Darlehensbetrages?
30 Aug 2022
Contributed by Lukas
Du hast ein Darlehen abgeschlossen. Aber wann kommt das Geld auf deinem Konto an und was musst du dafür tun? Erstmal: zurücklehnen & reinhören. 👌...
Immobilien-Portfolio aufbauen: Von 1 auf X und warum es Sinn macht!
25 Aug 2022
Contributed by Lukas
Portfolio klingt immer gleich nach hunderten Einheiten. Es kann aber schon ab wenigen Objekten sinnvoll sein, dir um den Aufbau und die Zusammensetzun...
Was sind Bereitstellungszinsen?
23 Aug 2022
Contributed by Lukas
Bereitstellungszinsen? Bereitstellungsfreie Zeit? Fast Forward-Zeitraum? Wenn dir da noch ein paar Infos fehlen, bist du hier genau richtig. 🙌
1,2 oder 3+ Zimmer: Welche Arten von Immos gibt es?
18 Aug 2022
Contributed by Lukas
Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, interessieren dich natürlich Kennzahlen wie Rendite, deine monatliche Zuzahlung, Zustand oder Lage d...
Was ist ein Pfandtausch?
16 Aug 2022
Contributed by Lukas
Was ein Pfandtausch ist, wie er funktioniert, was er ca. kostet und wann du darüber nachdenken solltest, erfährst du hier. 🎧🏠😎
Vorbehalte gegen Immo-Investments
11 Aug 2022
Contributed by Lukas
Vorbehalte gegen Immobilien-Investments gibt es viele: Preise zu hoch, zu riskant, die Immo-Blase platzt und so weiter. Hier erfährst du, woher die V...
Welche Einkommensarten akzeptieren Banken?
09 Aug 2022
Contributed by Lukas
Welche Einkünfte kannst du für deine Finanzierung einplanen und worauf musst du dabei achten? Einfach reinhören!
Objektunterlagen beim Immobilienkauf
04 Aug 2022
Contributed by Lukas
Immobilie kaufen, heißt immer auch Immobilie prüfen. Neben der Besichtigung – digital oder vor Ort – ist vor allem eine ausreichende Prüfung de...
Was ist der Unterschied zwischen Anschlussfinanzierung und Prolongation?
02 Aug 2022
Contributed by Lukas
Was die genauen Unterschiede zwischen einer Anschlussfinanzierung und einer Prolongation sind und was für dich wann sinnvoller ist, erfährst du hier...
Ist der Immobilien-Zug schon abgefahren?
28 Jul 2022
Contributed by Lukas
Vor allem Inflation und steigende Zinsen führen bei vielen zu dem Gefühl, den besten Zeitpunkt für ein Immo-Invest verpasst zu haben. Wieso das nic...
Kann ich nachträglich eine Finanzierung für Modernisierungen aufnehmen?
26 Jul 2022
Contributed by Lukas
Du hast eine Immo gekauft und möchtest ein paar Modernisierungen vornehmen? Hier erfährst du, wie du dazu am besten eine Finanzierung auf die Beine ...
Lage, Lage, Lage ... beim Immobilienkauf
21 Jul 2022
Contributed by Lukas
Dass die Lage beim Immobilienkauf eine wichtige Rolle spielt, ist klar. Aber wie findest du raus, ob die Lage deiner Immobilie zu deinem Investment pa...
Welche Unterlagen brauche ich bei Urbyo für meine Finanzierung?
19 Jul 2022
Contributed by Lukas
Denkst du über eine Finanzierung nach, solltest du ein paar Unterlagen in jedem Fall schonmal zusammen suchen. Welche du definitiv brauchst und wie d...
Mehrfamilienhaus kaufen
14 Jul 2022
Contributed by Lukas
Ist es sinnvoll, ein gesamtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zu kaufen? Welche Vorteile hat das? Wieviel mehr Risiko steckt drin und wie gehst du a...
Wie finanziere ich den Immobilien-Kauf einer GmbH?
12 Jul 2022
Contributed by Lukas
Ihr möchtet eine Immobilien-Finanzierung mit eurer GmbH abschließen? Hier erfahrt ihr, auf welche Besonderheiten ihr achten müsst und worauf es ank...
Rendite mit deiner Immobilie erwirtschaften
07 Jul 2022
Contributed by Lukas
Vor allem wenn du eine Immobilie als Altersvorosrge kaufst, solltest du irgendwann Rendite erwirtschaften. Wie kommst du dahin und welche Rolle spiele...
Was bedeutet 80- 90- oder 100 %-Finanzierung?
05 Jul 2022
Contributed by Lukas
Die Begriffe 100 %, 90 %, 80% etc.-Finanzierung werden dir beim Immobilien-Kauf sicher begegnen. Sie benennen den Anteil, den du dir für dein Immo-In...
Mieterwechsel: Übergabeprotokoll & Zwischenabrechnung
30 Jun 2022
Contributed by Lukas
Hast du eine Immobilie zur Kapitalanlage gekauft, die du vermietest, wird es irgendwann fast unweigerlich zu einem Wechsel deiner Mieter:innen kommen....
Wieviel Kaufkraft habe ich für mein Immo-Invest?
28 Jun 2022
Contributed by Lukas
Planst du deine erste Immobilien-Investition? Oder ahst du schon investiert und planst weitere Projekte? Hier erfährst du, wie du deine Kaufkraft ber...
Grundsteuer & Grundsteuererklärung 2022
23 Jun 2022
Contributed by Lukas
Was ist die Grundsteuer?🤔 Wer zahlt sie wann und wieso gibt es eine Grundsteuerreform 2022?
Ist die variable Verzinsung eine gute Alternative?
21 Jun 2022
Contributed by Lukas
Welche Vor- & Nachteile hat die variable Verzinsung, wann bieten Banken sie an und in welchen Fällen ist sie für dein Immobilien-Invest sinnvoll?
Drei Methoden zur Immobilienbewertung
16 Jun 2022
Contributed by Lukas
Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du einschätzen können, ob der aufgerufene Preis angemessen ist. Dazu erfährst du in dieser Folge, wie du I...
Welche Kaufnebenkosten gibt es?
14 Jun 2022
Contributed by Lukas
Damit du im Anschluss an deinen Immo-Kauf nicht von Zusatzkosten überrascht wirst, erklären wir kurz auf, welche Kaufnebenkosten hinzukommen.
Sinken Immobilien-Preise?
09 Jun 2022
Contributed by Lukas
Die Zinsen steigen. Dann müssen doch auch die Immobilien-Preise sinken, oder? Was das bedeuten würde und welche preissenkenden und preisstabilisiere...
Mit welchen Banken arbeitet Urbyo zusammen?
07 Jun 2022
Contributed by Lukas
Klar, dass du für dein Immo-Invest den für dich besten Kreditvertrag möchtest. Deshalb vergleichen wir für dich Angebote unterschiedlichster Banke...
Rücktritt vom Kaufvertrag
02 Jun 2022
Contributed by Lukas
Es kann vorkommen, dass du vom Kaufvertrag deiner Immobilie zurücktreten möchtest. Geht das? Wenn ja: Wie, unter welchen Umständen und worauf musst...
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?
31 May 2022
Contributed by Lukas
Du würdest gerne in Immobilien investieren, weißt aber nicht, was du dir leisten kannst? Hier gibt es Antworten.
Wie führt man eine Mieterhöhung erfolgreich durch?
26 May 2022
Contributed by Lukas
Wenn du bei deiner Immobilie die Miete grundsätzlich erhöhen kannst, dann geht es an die Umsetzung. Wie das am einfachsten funktioniert und worauf d...
Was ist eine Sondertilgung?
24 May 2022
Contributed by Lukas
Was eine Sondertilgung ist, wie sie funktioniert und in welchem Falle sie für dich sinnvoll ist, erfährst du hier.
Wann kann man als Vermieter:in die Miete anpassen?
19 May 2022
Contributed by Lukas
Immobilie gekauft ✅, Rendite zu niedrig📉? Das lässt sich ändern. Eine Methode: die Kaltmiete anpassen. Doch wie findest du heraus, ob und in we...
Zinsbindung & Laufzeit
17 May 2022
Contributed by Lukas
Zwei zentrale Begriffe bei der Immo-Finanzierung. Aber was bedeuten sie genau und was sind die Unterschiede?
Mieter:in finden
12 May 2022
Contributed by Lukas
Für die Rendite deiner Immobilieninvestition brauchst du natürlich Mietzahlungen. Damit die kommen, brauchst du eine:n Mieter:in. Aber wie findest d...
Tilgung, Tilgungssatzwechsel und Sondertilgung
05 May 2022
Contributed by Lukas
Wer sich Geld leiht, der muss es zurückzahlen. Beim Immobilienkauf geht es dabei um die Rückzahlung deines Darlehens. In den meisten Fällen ist ein...
Inflation: Was passiert mit Immobilien?
28 Apr 2022
Contributed by Lukas
Wenn die Inflationsrate steigt, solltest du dein Geld nicht einfach auf dem Konto liegen lassen. Denn auch in Zeiten der Inflation lohnt es sich, in I...
Kaufpreisfälligkeit & Darlehensauszahlung
21 Apr 2022
Contributed by Lukas
Immobilie ✔, Darlehen ✔, Notar ✔. Jetzt musst du nur noch überweisen. Doch das Geld hast du meistens nicht auf dem Konto. Was musst du tun, dam...
"Fix and Flip" oder "Buy and Hold" oder "Buy and Develop"
14 Apr 2022
Contributed by Lukas
Willst du eine Immobilie kaufen, ist es sinnvoll dir erstmal zu überlegen, welches Ziel du dabei verfolgst. Also, möchtest du die Wohnung grundsätz...
Erster Immobilienkauf mit Urbyo
07 Apr 2022
Contributed by Lukas
Hast du schon eine Immobilie gekauft? Cool! Dann kann dir Urbyo bestimmt auch bei deiner nächsten helfen – und bei der Anschlussfinanzierung. Auße...
Endlich Eigentümer:in
31 Mar 2022
Contributed by Lukas
Du hast deinen Immobiliendeal eingetütet und bist jetzt Eigentümer:in. Herzlichen Glückwunsch! Als Vermieter:in kommen allerdings direkt ein paar T...
Die Schlüsselübergabe
24 Mar 2022
Contributed by Lukas
Beim Immobilienkauf klingt Vieles kompliziert. Was soll beispsielsweise die Auflassungsvormerkung sein oder was hat es mit dem Eigentumsübergang auf ...
Fallstricke im Kreditvertrag
17 Mar 2022
Contributed by Lukas
Der Kreditvertrag ist jede Menge Papierkram, der in deinem Breifkasten landet – mit noch mehr Juristendeutsch. Damit du weißt, worauf du bei den Au...
Finanzierungsberater:innen & Darlehensvermittler:innen
10 Mar 2022
Contributed by Lukas
Die ideale Immobilienfinanzierung zu finden, kann nervig und zeitaufwendig sein. Wenn du dir Unterstützung von Profis holst, geht es für dich deutli...
Die Eigentümerversammlung: Was ist das?
03 Mar 2022
Contributed by Lukas
Eine Eigentumswohnung zu kaufen hat ja wirklich viele angenehme Seiten - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Was du dir mit dem Kauf auch...
Immobilien kaufen im steigenden Zinsmarkt
24 Feb 2022
Contributed by Lukas
Nach langer Niedrigzinsphase, steigen die Zinsen jetzt wieder an. Das heißt: Auch bei der Immobilienfinanzierung zahlst du nun im Vergleich zu den le...
Grundschuldbestellung
17 Feb 2022
Contributed by Lukas
Wenn der Kaufvertrag beurkundet ist, leg den Stift noch nicht ganz so weit weg. Für die meisten steht dann nämlich noch die Grundschuldbestellung an...
Praxisfragen zur Anschlussfinanzierung
10 Feb 2022
Contributed by Lukas
Die Anschlussfinanzierung wirft immer wieder Fragen auf, denn irgendwann steht sie an. Zumindest bei den meisten. Grund genug also, damit wir uns mit ...
Der Kaufvertrag & wie die Sache beim Notariat abläuft
03 Feb 2022
Contributed by Lukas
Der Kaufvertrag. Eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Und um mal zu erfahren, wie das in der Praxis mit dem Kaufvertrag gehandhabt wir...
KfW-Bombe - Förderstopp für den Neubau
28 Jan 2022
Contributed by Lukas
Die Woche startete mit einer Bombe. Im übertragenden Sinn. Was ist passiert? Die KfW hat mal eben die Förderung von Neubauprojekten gestoppt. Ohne V...
Die Mietverwaltung
27 Jan 2022
Contributed by Lukas
Du hast eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus gekauft. YEAH! Dann bist du jetzt nicht nur Mitglied einer Eigentümergemein...
Die Hausverwaltung
20 Jan 2022
Contributed by Lukas
Kaufst du eine Wohnung als Kapitalanlage, wirst du automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. In so einer Gemeinschaft ist dann meistens eine...
Kaufpreis verhandeln
13 Jan 2022
Contributed by Lukas
Erstmal: Den Kaufpreis zu verhandeln ist kein Muss. Hast du eine Immobilie im Blick, die schon einen guten Preis hat und zu deinem Geldbeutel passt: Z...
Hürden bei der Finanzierung...
06 Jan 2022
Contributed by Lukas
Idealerweise kommst du so an deine Immobilie: Objekt aussuchen, Finanzierungsunterlagen einreichen, Angebote erhalten, entscheiden, unterschreiben, fe...
Immobilien als Altersvorsorge
16 Dec 2021
Contributed by Lukas
Dass die gesetzliche Rente später nicht ausreichen wird, um sein Leben weiter so zu finanzieren, ist kein Geheimnis. ETFs und berufliche Altersvorsor...
Kein:e Notar:in – keine Immobilie
09 Dec 2021
Contributed by Lukas
Notar:innen spielen beim Immobilienkaufvertrag eine sehr zentrale Rolle. Sie schreiben dir nicht nur einen rechtsicheren Entwurf für den Kaufvertrag,...
Erwerbsnebenkosten
02 Dec 2021
Contributed by Lukas
Der Preis der Immobilie ist nicht alles, was du beim Kauf zahlst. Und damit du bei dem Thema Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten keine bösen Überraschun...
Immobilienblase
25 Nov 2021
Contributed by Lukas
Beim Thema Immobilien fällt auch immer wieder das Stichwort Immobilienblase. Viele sind skeptisch und haben die Befürchtung, jetzt einen zu hohen Pr...
Das kleine ABC der Baufinanzierung
18 Nov 2021
Contributed by Lukas
Die Finanzierung ist beim Immobilienkauf ein entscheidendes Thema. Und da stellen sich schnell Fragen wie: Wie viel kann ich mir leisten? Was soll ich...
Alles Annuitätendarlehen, oder was?
11 Nov 2021
Contributed by Lukas
Bei vielen endet das Wissen um Kreditprodukte beim Annuitätendarlehen. Not on our watch! Wir geben dir einen Einblick in die Vielzahl möglicher Kred...
Das Grundbuch
04 Nov 2021
Contributed by Lukas
Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument bei Immobilienkauf. Hier sind alle Besitzverhältnisse für ein Grundstück oder eine Immobilie geregelt. Es...
Der Kaufvertrag beim Immobilienkauf
27 Oct 2021
Contributed by Lukas
Wenn es um den Kaufvertrag geht, wird es meistens juristisch und ernst. Das soll uns aber nicht davon abhalten ein paar Inhalte, Do’s und Don’ts r...
Anschlussfinanzierung für Immobilien
27 Oct 2021
Contributed by Lukas
Die Anschlussfinanzierung ist es ein Thema, das jede:n ereilt, der oder die eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen und keine Volltilgung vereinbart...
Die Haushaltsrechnung beim Immobilienkauf
27 Oct 2021
Contributed by Lukas
Damit Banken dir einen Immobilienkredit geben, muss nicht nur das Objekt stimmen, deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle. Es geht um Zahlen, u...
Immobilien finanzieren ohne Eigenkapital
26 Oct 2021
Contributed by Lukas
Im Zusammenhang mit Immobilien bezeichnet das Eigenkapital die Mittel, die du als Käufer:in zur Finanzierung einsetzen kannst. Üblicherweise ist es ...
Lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage?
26 Oct 2021
Contributed by Lukas
Du hast etwas Geld gespart und überlegst jetzt, wie du das sinnvoll anlegen kannst? Dann bist du hier genau richtig. Neben Aktien und ETFs, ist dir d...
So klappt’s mit der Immobilien-Finanzierung
26 Oct 2021
Contributed by Lukas
Auch wenn du nach dem letzten Kontocheck das Gefühl hast, in Sachen Immobilien reicht es maximal für ein Baumhaus, kommen hier die good News: Du bra...