Immobilien & Finanzierung einfach machen

Was ist ein Nießbrauch bei Immobilien?

22 Aug 2023

Contributed by Lukas

Du hast den Begriff Nießbrauch oder Nießbrauchsrecht schon ein paar mal gehrt, weißt aber nicht, was das bedeutet? Hier wird's einfach erklärt. 🎧...

Saadia Touzri über ihr Airbnb Business

20 Aug 2023

Contributed by Lukas

Saadia Touzri ist Airbnb-Coach und Powerbnb-Cofounderin. Wie sie dazu kam, wie dir das gelingen kann und was sie antreibt, hat sie mir erzählt. 🎧🙌...

Modernisierungskosten umlegen

17 Aug 2023

Contributed by Lukas

Wenn du eine als Kapitalanlage gekaufte Immobilie sanierst, muss sich das refinanzieren. Dazu kannst du die Modernisierungskosten auf die Miete umlege...

Was ist das Vorkaufsrecht?

15 Aug 2023

Contributed by Lukas

Vorkaufsrecht? Was genau bedeutet das, wie ist es geregelt und wann ist das für wen überhaupt sinnvoll? 🧐

Ferienimmobilie im Ausland kaufen

10 Aug 2023

Contributed by Lukas

Wie funktioniert der Immobilienkauf für Deutsche im Ausland und wie ist das mit der Finanzierung? 👀🎧🏝️🏖️

Wieviel monatliche Zuzahlung ist für eine Wohnung gerechtfertigt?

08 Aug 2023

Contributed by Lukas

Du planst ein Immobilieninvestment, das zu Beginn einen negativen Cashflow aufweist und weißt nicht, wieviel monatliche Zuzahlung angebracht ist? So ...

Mietminderung aus Vermietersicht

03 Aug 2023

Contributed by Lukas

Was, wenn Mieter:innen die Miete mindern möchten? In welchen Fällen das geht und was du als Vermieter:in machen kannst, erfährst du hier. 🎧🙌

Welche Renditearten gibt es bei Immobilien?

01 Aug 2023

Contributed by Lukas

Die gängigen Kennzahlen für Immobilieninvestorinnen und Investoren sind die Eigenkapitalrendite, die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite.Wie ...

#11: So investiert ein Luxus-Immobilienprofi

30 Jul 2023

Contributed by Lukas

Peter Rabitz handelt mit Luxus-Objekten in Berlin. Das Business gelernt hat er in Beverly Hills und der Schweiz. Wieso der den Begriff "Luxusimmobilie...

Was kann diese Immo in Magdeburg Stadtfeld Ost?

28 Jul 2023

Contributed by Lukas

Diese Immo wurde uns von einer Hörerin geschickt und wir haben uns natürlich als Magdeburg Fans in die Prüfung begeben. Ist es also ein guter Deal ...

Pflichtverletzungen der Hausverwaltung

27 Jul 2023

Contributed by Lukas

Normalerweise hast du als Eigentümer:in mit der Hausverwaltung nur zwei mal im Jahr zu tun. Aber was tust du, wenn Pflichtverletzungen vorliegen und ...

Welche Versicherungen brauche ich als Vermieter:in?

25 Jul 2023

Contributed by Lukas

Jede:r Vermieter:in braucht eine Wohngebäudeversicherung. Aber gibt es weitere Versicherungen, die du haben musst oder solltest? Was wann sinnvoll is...

Janina meets Friends #2: ImmoPaul aka Paul Zödi

23 Jul 2023

Contributed by Lukas

Paul Zödi kennen viele als ImmoPaul vor allem von Immocation. Er gilt als Experte für den österreichischen Immobilienmarkt, ist aber auch am deutsc...

Wie Sanierungsgebiete Stadtviertel aufmöbeln!

20 Jul 2023

Contributed by Lukas

Wie werden Schmuddelecken zu Szenevierteln, in denen die Nachfrage und Preise steigen? Stichwort Sanierungsgebiete. Was das bedeutet und wie es funkti...

Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie?

18 Jul 2023

Contributed by Lukas

Du hast eine Immobilie zum Kauf im Blick oder bist schon Eigentümer:in? Wenn du jetzt wissen möchtest, wieviel das Objekt wirklich wert ist und ob d...

Klarer Weg zum positiven Cashflow mit dieser Immo in Pirna

14 Jul 2023

Contributed by Lukas

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 m² mit einem sehr praktischen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten...

Achtung beim Schufa-Score!

13 Jul 2023

Contributed by Lukas

Von der Schufa hast du sicher schonmal gehört. Aber wieso ist der Schufa-Score so wichtig und wie wird der überhaupt berechnet? 👀🎧

Wie funktioniert ein Mietpool?

11 Jul 2023

Contributed by Lukas

Wer in Immobilien investiert, hat den Begriff Mietpool vielleicht schonmal gehört. Was das ist und welche Vor- und Nachteile das Konzept für Investo...

Immobilien online kaufen: Wie geht das?

06 Jul 2023

Contributed by Lukas

Der Immoblienkauf in Deutschland ist lange ein sehr komplexer und wenig transparenter Prozess gewesen. Auch wenn sich der letzte Schritt nicht digital...

Wie erstelle ich eine Haushaltsrechnung?

04 Jul 2023

Contributed by Lukas

Wer in Immobilien oder andere Anlageklasse investieren möchte, sollte einen Überblick über die eigenen Finanzen haben. Da hilft die Haushaltsrechnu...

Einstieg in den Immobilienkauf

29 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wer mit Immobilien die Altersvorsorge pushen möchte, muss irgendwann starten. Was du zum Einstieg wissen solltest und welche Voraussetzungen du erfü...

Sondereigentumsverwaltung? Welche Aufgaben übernimmt die?

27 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wer sich Aufwand sparen möchte, der lässt seine Immobilie über eine Sondereigentumsverwaltung betreuen. Welche Aufgaben die übernimmt? Einfach rei...

#10: Fortunalista-Redakteurin Elena wünscht sich mehr Frauen am Immo-Markt

25 Jun 2023

Contributed by Lukas

Elena ist als gelernte Immobilienfachwirtin im Fortunalista-Team für Immobilien-Content zuständig. Sie beobachtet den Markt ständig, ist selber Eig...

Kleine Wohnung, große Möglichkeiten: 1,5 Zimmer-Wohnung mit fast 4% Anfangsrendite in Dresden-Leutewitz

23 Jun 2023

Contributed by Lukas

Die Makrolage für Dresden ist sehr interessant und die Anzahl der Single-Haushalte wächst. Diese Wohnung profitiert von beiden Trends.

Mit Immobilien Geld verdienen und entspannt auf die Altersvorsorge blicken

22 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wer mal einen Blick auf den Rentenbescheid wirft, weiß, wie ernüchternd das ist. Die gesetzliche Rente wird bei denen zwischen zwanzig und vierzig n...

Was war dein erstes Investment?

20 Jun 2023

Contributed by Lukas

Jede:r Investor:in muss einmal anfangen. Das ist meist das schwierigste Investment, weil du dich überwinden musst. Aber wie gings bei Janina los? Hie...

Janina meets Friends #1: Der Renditedoktor

18 Jun 2023

Contributed by Lukas

Markus Beforth kennen die meisten als den "Renditedoktor" auf Instagram oder als Immocation-Coach. Mit ihm habe ich über seine Anfänge in Düsseldor...

Seit 2010 vermietet & provisionsfrei: Top-Lage in Dresden

16 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wer sich jetzt zukunftssicher mit Immobilien aufstellen will, der sollte nachgefragte Wohnungsgrößen in guten Lagen kaufen. Da das ganze in den Top ...

Zwischenstand am Immobilienmarkt 2023

15 Jun 2023

Contributed by Lukas

Das Jahr 2023 ist zur Hälfte rum. Aber wie siehts am Immobilienmarkt aus? Welchen Einfluss haben die Zinsen, was passiert mit den Kaufpreisen und wie...

Hausgeld? Was zahle ich damit eigentlich?

13 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wer eine Eigentumswohnung gekauft hat, der muss auch das Hausgeld zahlen. Welche Kosten sich dahinter verbergen, erfährst du ganz easy in dieser Folg...

Seniorenwohnung mit Mieter-Warteliste in Top-Lage in Leipzig

09 Jun 2023

Contributed by Lukas

Wenn man sich mal anschaut welche Wohnungen in Zukunft gefragt sein werden, dann barrierefreie Wohnungen für Senioren in interessanten Lagen recht we...

Risiken bei Immobilieninvestments, die du kennen solltest!

08 Jun 2023

Contributed by Lukas

Jedes Investment ist ein Risiko. Entsprechend haben auch Immobilieninvestments so ihre Risiken. Es gibt aber Mittel und Wege, die frühzeitig zu erken...

Wie bekomme ich die Finanzierungsbestätigung?

06 Jun 2023

Contributed by Lukas

Es ist oft sinnvoll, schon bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Wie du die bekommst und was du dazu brauchst, erfährst du ...

Renoviert & neu vermietet: 2 Zimmer-Wohnung mit Top Anfangsrendite in Krefeld

02 Jun 2023

Contributed by Lukas

Krefeld hat über 220.000 Einwohner und nach Düsseldorf sind es nur 20 Minuten. Die Wohnung liegt in der Elisabethstraße (also sehr zentral in Krefe...

Berliner Immobilienmarkt: Hohe Sicherheit & niedrige Rendite?

01 Jun 2023

Contributed by Lukas

Am Berliner Immobilienmarkt herrscht hohe Nachfrage und die Mieten steigen. Für Immobilieninvestments bedeutet das meist: geringe Renditen, die oft s...

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

30 May 2023

Contributed by Lukas

Wer eine Immobilie kauft, muss Grunderwerbsteuer zahlen. Wie hoch die ist, wovon sie abhängt und wieso es eine Rolle spielt, in welchem Bundesland du...

#9: Mrs. Property macht dich fit für den Immo-Markt

28 May 2023

Contributed by Lukas

Als Maike Kipker sich Ende 20 über ihre Rente Gedanken machte, fing sie zunächst an, in ETFs zu investieren. Schnell merkte sie aber, dass Immobilie...

Sanierungen und Modernisierungen an deiner Immobilie

25 May 2023

Contributed by Lukas

Wer Immobilieneigentum hat, muss sich irgendwann mit Sanierungen und Modernisierungen beschäftigen. Wann du was angehen solltest, erfährst du in die...

Was ist die Grundschuld bei Immobilien?

23 May 2023

Contributed by Lukas

Den Begriff Grundschuld hast du beim Immobilienkauf garantiert schonmal gehört. Aber was ist die Grundschuld genau und wozu ist die da? Hier erfährs...

Wie erkenne ich eine gute Sondereigentumsverwaltung?

18 May 2023

Contributed by Lukas

Viele Investorinnen und Investoren möchten mit ihrem Eigentum möglichst wenig Arbeit haben. Dann braucht's eine Sondereigentumsverwaltung. Aber wie ...

Kann ich eine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen?

16 May 2023

Contributed by Lukas

Du möchtest in Immobilien investieren, hast aber kein Eigenkapital? Ob du eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen kannst, erfährst du hier. 🎧...

Immo-Deepdive Alsfeld: Sicherheit vs. Rendite

11 May 2023

Contributed by Lukas

Wer in Immobilien investiert, sollte sie auch entwickeln. für die, die sich den Aufwand sparen wollen, gibt es Full-Service Lösungen. Um genau so ei...

Die richtigen Mieter:innen aussuchen

09 May 2023

Contributed by Lukas

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft und sie vermietet, muss geeignete Mieter:innen finden. Aber wie entscheidest du, wer sich eignet? Hier gibt...

Welche Konten brauche ich als Vermieter:in?

04 May 2023

Contributed by Lukas

Nach dem Kaufvertrag kommt die erste Miete. Aber sollte die einfach auf dein Konto gehen? Und wie ist das mit der Kaution? Einfach reinhören! 🎧

Verkäufer:innen von mir als Käufer:in überzeugen

02 May 2023

Contributed by Lukas

Du hast eine Immobilie im Blick und fragst dich, wie du die Verkäuferin oder den Verkäufer von dir überzeugst? Hier gibt's ein paar Tipps. 👇

#8: 25 Jahre am Markt: So investiert ein erfahrener Verwalter

30 Apr 2023

Contributed by Lukas

Der Verwalter, Immobilienfachwirt und Investor Matthias Henschel bringt unglaublich viel Erfahrung mit. Er hat erwählt, wie er vom ersten Blick auf's...

Sollte man denkmalgeschütze Immobilien kaufen?

27 Apr 2023

Contributed by Lukas

Ist es ein Nachteil, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Oder spielt das bei Immobilien als Kapitalanlage keine Rolle? Hier gibt's ein paar I...

Mieten oder kaufen?

25 Apr 2023

Contributed by Lukas

Selbst zur Miete wohnen und in andere Immobilien zur Vermietung investieren oder erstmal ein Objekt zur Selbstnutzung kaufen? Wonach entscheidest du d...

Kaufpreise bei Immobilien verhandeln

20 Apr 2023

Contributed by Lukas

Die Zinsen sind gestiegen und die Renditen entwickelt sich etwas langsamer. Wie verhandelt man in diesen Zeiten die Kaufpreise bei Immobilien? 🤔

Mikrolage bei Immobilien?

18 Apr 2023

Contributed by Lukas

Bei Immobilien kommt es auf die Lage an. Aber was genau bedeutet Mikrolage und warum ist die so wichtig?

Business-Boost für Finanzierungsvermittler:innen

13 Apr 2023

Contributed by Lukas

Im Bereich Mortgage Partnerships arbeitet Urbyo mit externen Finanzierungsvermittler:innen zusammen. Wie die davon profitieren können, erfährst du h...

Wie prüfst du, ob es Feuchtigkeit oder Schimmel gibt?

11 Apr 2023

Contributed by Lukas

Schimmel oder Feuchtigkeit in der Wohnung sind gesundheitsschädigend für dein:e Mieter:innen und verursachen hohe Kosten bei Eigentümer:innen. Hier...

Möblierte Vermietung: So funktioniert's

06 Apr 2023

Contributed by Lukas

Die möblierte Vermietung ist eine Sondervermietungsform. Aber ab wann gilt eine Wohnung als möbliert, wie funktioniert die Vermietung eigentlich und...

Welche Kennzahlen schaust du dir beim Immobilienkauf an?

04 Apr 2023

Contributed by Lukas

Du möchtest eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen, weißt aber nicht genau, worauf du achten solltest? Hier gibt's wichtige Tipps von einer Profi-Inv...

Mit wenig Risiko in Mietpool-Immobilien investieren

30 Mar 2023

Contributed by Lukas

Wer mit wenig Risiko in Immobilen investieren möchte, der sollte sich mal Objekte mit Mietpool anschauen. Was das genau ist und wie es funktioniert, ...

Wie funktioniert der Immobilienkauf im Ausland?

28 Mar 2023

Contributed by Lukas

Du möchtest eine Immobilie im Ausland kaufen? Dann gibt's hier ein paar Infos, wie das funktioniert und worauf du achten musst. 🎧

#7: Aus dem Klassenzimmer zur ersten Immobilie als Kapitalanlage

26 Mar 2023

Contributed by Lukas

Vergangenes Jahr hat Alexa in ihre erste Immobilie als Altersvorsorge investiert. Und das, obwohl sie sich mit Themen wie Investments oder Kapitalanla...

Staffelmiete und Indexmiete: Was lohnt sich?

23 Mar 2023

Contributed by Lukas

Die regelmäßige Mietanpassung ist wichtig. Mit Staffel- oder Indexmieten funktioniert's automatisch. Aber wie genau geht das und welche Vor- oder Na...

Bekomme ich ein Darlehen, wenn ich im Ausland lebe und Einkommen beziehe?

21 Mar 2023

Contributed by Lukas

Du lebst im Ausland, beziehst dort Einkommen in einer anderen Währung und möchtest dennoch in Immobilien in Deutschland investieren? Wie das funktio...

Immo-Deepdive: Würden wir diese 2-Zimmerwohnung in Magdeburg kaufen?

16 Mar 2023

Contributed by Lukas

Du hast eine Zweizimmerwohnung in Magdeburg auf unserem Marktplatz gefunden und überlegst, sie zu kaufen? Dann erfährst du hier, wie du die Anzeige ...

Wie hoch sollte die Tilgung meiner Finanzierung sein?

14 Mar 2023

Contributed by Lukas

Wenn du eine Immobilie finanzierst, hast du die Möglichkeit, deine Tilgungsrate in einem bestimmten Rahmen selbst zu bestimmen. Worauf du dabei achte...

Aufgepasst bei Immobilien-Angeboten: So kann getrickst werden!

09 Mar 2023

Contributed by Lukas

Beim Immobilienkauf geht's um eine Menge Geld und die Zahlen spielen eine entscheidende Rolle. In einigen Immobilienangeboten wird dann getrickst. Hie...

Wie lange ist die bereitstellungszinsfreie Zeit?

07 Mar 2023

Contributed by Lukas

Welche bereitstellungsszinsfreie Zeit ist üblich? Ab wievielen Monaten gibt es einen Zinsaufschlag und wie hoch sind diese Aufschläge ungefähr? 🤔...

Der Nießbrauch

02 Mar 2023

Contributed by Lukas

Nießbrauch ist ein Begriff aus dem 17. Jahrhundert. Was sich dahinter verbirgt und wieso er heute noch extrem wichtig ist beim Immobilienkauf lernst ...

Wie lange hält die Bank die Konditionen eines Finanzierungsangebotes?

28 Feb 2023

Contributed by Lukas

Wenn ich ein Finanzierungsangebot der Bank vorliegen habe, wie lange gilt das dann? Wie sich Banken da unterscheiden, erfährst du hier. 🙌🎧

#6: Timos Investmentstrategie: Fix & Flip, gute Schulden & schnelle Entscheidungen

26 Feb 2023

Contributed by Lukas

Timo Künzel ist Immobilien-Unternehmer und Investor. Er hat erzählt, wieso er Immobilien spannender als kapitalmarktnahe Anlageklassen findet, mit w...

Immobilien einfach selber verwalten

23 Feb 2023

Contributed by Lukas

Eine WEG in Selbstverwaltung? Funktioniert! Wie genau, welche Vor- und Nachteile es gibt und wann das sinnvoll ist, erklärt Gero von Matera. 🎧🙏

Geht mein zweiter Immobilienkauf schneller als der erste?

21 Feb 2023

Contributed by Lukas

Du hast den gesamten Prozess des ersten Immobilienkaufs durchlaufen und würdest gerne weitermachen? Geht das beim zweiten Mal denn schneller? 🤔🎧...

Wohnung als Kapitalanlage: Wie mache ich da eine Besichtigung?

16 Feb 2023

Contributed by Lukas

Wenn du eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchtest, muss sie dir nicht unbedingt gefallen. Aber worauf solltest du dann bei der Besichtigung vor ...

Lohnt sich Baufinanzierung mit Bausparvertrag?

14 Feb 2023

Contributed by Lukas

Ist es in Zeiten gestiegener Zinsen sinnvoll, über einen Bausparvertrag nachzudenken? Und wovon hängt das ab? 🤔

Immobilienfinanzierung für Objektgesellschaften mit Urbyo Professional

09 Feb 2023

Contributed by Lukas

Neben Immobilien als Kapitalanlage für Kleinanleger:innen kümmert sich unser Finanzierungsteam auch um größere Projekte. Dafür gibt es Urbyo Prof...

Gibt es eine Darlehensuntergrenze für Immobilienfinanzierungen?

07 Feb 2023

Contributed by Lukas

Haben Banken bei der Immobilienfinanzierung eine Darlehensuntergrenze? Wenn ja, wo liegt die und wieso gibt es sowas überhaupt? 🤔

Der Energieausweis bei Immobilien

02 Feb 2023

Contributed by Lukas

Das Interesse am Energieverbrauch einer Immobilie ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Da kommt der Energieausweis ins Spiel. Aber wie liest ...

Wer macht was und wann bei der Finanzierung?

31 Jan 2023

Contributed by Lukas

Der Immobilienkauf mit einer Finanzierung verläuft in vielen Einzelschritten. Aber wie ist die genaue Reihenfolge und wieso ist die wichtig? 🙄🎧

#5: Wie Indra mit „Project Treehouse” Frauen zu Investorinnen macht

29 Jan 2023

Contributed by Lukas

Als Indra für ihre Altersvorsorge in den Immo-Markt einstieg, merkte sie, dass es viele Vorurteile gegenüber Eigentümer:innen gibt und vor allem Fr...

Darlehens- und Kaufvertrag abschließen: Das Timing zählt

26 Jan 2023

Contributed by Lukas

Brauchst du erst einen Darlehensvertrag oder erst den Kaufvertrag beim Notartermin? Wieso das sehr entscheidend ist, erfährst du hier. 🎧

Wie lange dauert es bis zur Kreditzusage der Bank?

24 Jan 2023

Contributed by Lukas

Oft kommt es beim Immobilienkauf auch auf Schnelligkeit an. Aber wie lange dauert es von der Anfrage bis zur Kreditzusage der Bank? Einfach reinhören...

Wie bewerte ich den Standort einer Immobilie?

19 Jan 2023

Contributed by Lukas

Wenn du eine interessante Makro- und Mikrolage ausgewählt hast, brauchst du natürlich auch das passende Objekt dazu. Wie du das alles objektiv bewer...

Mehr Eigenkapital einsetzen oder höhere Zinskosten zahlen?

17 Jan 2023

Contributed by Lukas

Wenn du mehr Eigenkaptial einsetzt, sinken deine Zinskosten natürlich. Aber trotzdem ist das nicht unbedingt immer sinnvoll. In welchen Fällen es si...

Bausparen: Wann lohnt es sich?

12 Jan 2023

Contributed by Lukas

Bausparen kennen alle. Zumindest den Begriff. Aber was ist das genau, wie funktioniert's und für wen lohnt es sich wann? 👀

Kann ich als selbständige:r Immobilienfinanzierer:in mit Urbyo zusammenarbeiten?

10 Jan 2023

Contributed by Lukas

Du bist selbständige:r Immobilienfinanzierer:in und würdest gerne mit Urbyo zusammenarbeiten? Hier erährst du, wie das funktioniert und welche Serv...

Der Beleihungsauslauf

05 Jan 2023

Contributed by Lukas

Wer schonmal eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat, der weiß, dass der Beleihungsauslauf eine wichtige Rolle spielt. Denn er beeinflusst die ...

Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung?

03 Jan 2023

Contributed by Lukas

In den meisten Darlehensverträgen steht eine Vorfälligkeitsentschädigung drin. Aber wie hoch ist die und wann genau fällt die an? 🎧

Nebenkosten erhöhen als Vermieter:in

29 Dec 2022

Contributed by Lukas

Jahresende bedeutet, dass die Nebenkostenabrechnungen kommen. Das wird meistens nicht günstiger. Aber wie kannst du als Vermieter:in denn jetzt die N...

Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?

27 Dec 2022

Contributed by Lukas

Bei deiner Immobilienfinanzierung ist immer beides angegeben? Aber wie unterscheiden sich die Begriffe und welcher ist für dich jetzt wichtig?

Wie schaut ein gewerblicher Immo-Investor auf den Markt?

22 Dec 2022

Contributed by Lukas

Markus Kreuter ist seit 30 Jahren im Bank- und seit 20 Jahren im Immo-Business und weiß deshalb, wieso die aktuelle Zinsphase eigentlich Normalität ...

Wie kommt mein Zinssatz zustande?

20 Dec 2022

Contributed by Lukas

Der Zinssatz ist beim Immo-Kauf immer entscheidend – besonders bei der Kapitalanlage. Aber wie kommt ein Zinssatz genau zustande? 🤔

#4: Erste Immo als Student & mit 30 finanziell unabhängig?

18 Dec 2022

Contributed by Lukas

Seine erste Immobilie hat Tom mit 23 gekauft – da war er noch im Studium. Nur 2 Jahre später hat er schon 5 Immos im Portfolio und mit 30 möchte e...

Die Nachbesicherung

15 Dec 2022

Contributed by Lukas

Du hast eine Immobilie finanziert und machst dir jetzt Gedanken um eine mögliche Nachbesicherung? Hier erfährst du, warum die nicht besonders wahrsc...

Wie lange dauert es bis zur Auszahlung des Darlehens?

13 Dec 2022

Contributed by Lukas

Du möchtest eine Immobilie kaufen, hast den Darlehensvertrag geschlossen und der Kaufvertrag liegt vor? Jetzt weißt du aber nicht, wass der Darlehen...

Hypothek vs. Grundschuld

08 Dec 2022

Contributed by Lukas

Die beiden Begriffe hast du sicher schonmal gehört, wenn du dich mit Immobilien beschäftigt hast. Wo genau der Unterschied liegt, erfährst du hier....

Wie weise ich mein Eigenkapital nach?

06 Dec 2022

Contributed by Lukas

Wenn du eine Immobilie kaufen möchtest und dazu auch Eigenkapital einsetzt, braucht die Bank einen Nachweis für die Finanzierung. Doch wie funktioni...

Wie funktioniert eine WG-Vermietung?

01 Dec 2022

Contributed by Lukas

Du bist Eigentümer:in und überlegst, deine Wohnung als WG zu vermieten? Aber wie funktioniert das eigentlich, welche Vorteile hat das und wie optimi...

Wozu braucht die Bank die Schufa?

29 Nov 2022

Contributed by Lukas

Darüber, ob die Bank deinen Immobilienkredit genehmigt oder nicht, entscheidet oft auch die Schufa. Aber wieso braucht die Bank das und was weiß die...

#3: Fünfzig Immobilien in 6 Jahren

27 Nov 2022

Contributed by Lukas

Obwohl Alex sich jahrelang nicht für Immobilien als Anlageklasse interessierte und erst vor vier Jahren anfing, ist er bereits Eigentümer mehrerer O...

Was sind Sondervermietungen und wie funktionieren sie?

24 Nov 2022

Contributed by Lukas

Um den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern, kannst du Sondervermietungsformen nutzen. Doch welche gibt es da, wie funktionieren die und wan...

Wie wichtig ist das Netzwerk eines Darlehensvermittlers?

22 Nov 2022

Contributed by Lukas

Viele Darlehensvermittler:innen weisen immer wieder auf ihr gutes Netzwerk hin. Aber was hast du davon? Hat das wirklich Vorteile für deine Finanzier...

Die Fälligkeitsmitteilung kommt: Was du jetzt tun musst

17 Nov 2022

Contributed by Lukas

Du hast alle Hürden genommen und weißt jetzt nicht, wann du den Kaufpreis überhaupt zahlen musst? Und plötzlich ist die Fälligkeitsmitteilung da?...

Welche Auswirkungen hat die Inflation auf meinen Kredit?

15 Nov 2022

Contributed by Lukas

Du hast noch vor der Inflation einen Immobilienkredit abgeschlossen und fragst dich, was die steigenden Preise und die Entwertung des Geldes jetzt fü...

Abschreibungen als Eigentümer:in

10 Nov 2022

Contributed by Lukas

Abschreibungen sind ein guter Hebel, den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern. Wieso das so ist und wie steuerliche Abschreibungen funktioni...