Location courte durée : à partir d'octobre, la commission Airbnb de 15,5 % bascule intégralement à la charge des loueurs. Dans ce dernier épisode de « Boost ta location courte durée », Ivona ne prend pas de gants : arrêtez de pleurnicher. Pour ceux qui passent par un channel manager, rien ne change. Pour les autres : montez vos prix. Le voyageur paiera le même total.Le vrai impact est fiscal. Les loueurs au micro-BIC vont voir leur chiffre d'affaires gonfler et se rapprocher des seuils. Première erreur : rester au micro sans consulter un comptable. Les amortissements peuvent changer la donne. Ivona partage aussi l'astuce du régime co-hôte Airbnb pour que le prestataire de ménage perçoive directement ses frais.Deuxième erreur : baisser ses prix dès que ça ne se remplit pas. Avant, optimisez votre annonce : titre, photos de saison, descriptions, équipements et commentaires. Activez ensuite les promotions (voyageurs bien notés, Genius, Partenaires Préférés, accélérateur Booking) en adaptant vos prix pour les absorber. Et seulement après, si ça ne réserve toujours pas, baissez votre prix minimum.Les autres erreurs : régler tous ses logements de la même façon, ne jamais récompenser ses prestataires, repousser les travaux et vouloir tout porter seul. Sammy partage aussi une piste : une gouvernante partagée entre propriétaires, voire une conciergerie interne. Dernière erreur : croire que ces optimisations se font une seule fois en septembre.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens🎧 Épisodes 1 et 2 de la série →Episode 1 : https://www.youtube.com/watch?v=cJ9cYa_79P8Episode 2 : https://www.youtube.com/watch?v=GOxEfySKwJM🎁 Le tableau de bilan d'Ivona → https://bit.ly/4xTQQZ7Chapitres :00:00 Intro, le dernier épisode de la série00:41 Commission Airbnb 15,5 % : ce qui change en octobre01:09 « Arrêtez de pleurnicher » : pourquoi ça change peu de choses03:38 L'impact fiscal réel pour les micro-BIC04:17 Erreur 1 : ne pas aller voir un comptable05:18 L'astuce du régime co-hôte pour les frais de ménage05:33 Teaser : l'épisode avec notre comptable partenaire06:36 Erreur 2 : baisser ses prix en panique07:18 Optimiser son annonce d'abord : les points qui comptent09:01 Activer les promotions plateformes (Genius, Partenaires Préférés)09:44 Et seulement après : baisser son prix minimum09:53 Rappel : Claude + PriceLabs pour analyser son marché10:38 Erreur 3 : traiter tous ses logements de la même façon11:01 Erreur 4 : ne jamais récompenser ses prestataires de ménage11:10 Erreur 5 : repousser les travaux (attention aux délais)12:44 Erreur 6 : vouloir tout porter tout seul14:23 Gouvernante partagée et conciergerie interne15:18 Erreur 7 : croire que ça se fait une seule foisHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

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