Location courte durée et facturation électronique : depuis le 1er septembre 2026, tu es sûrement hors la loi, et tu ne le sais probablement pas. Si tu loues un meublé et que ton activité a un numéro SIREN, tu es concerné par la réforme, même si tu ne collectes pas un centime de TVA.📅 Prendre rendez-vous avec Amarris Immo (calendrier réservé aux auditeurs du Triplex, tarif préférentiel : précise bien que tu viens du podcast) → PRENDRE RDV 🎥 Live gratuit spécial facturation électronique avec Aurélie, jeudi 17 septembre à 20h, en direct → INSCRIPTION LIVESammy et Anaïs reçoivent Aurélie Templé, directrice générale d'Amarris Immo, cabinet comptable dédié aux investisseurs immobiliers. Première nuance : on dit souvent « non assujetti à la TVA » au lieu de « non soumis ». Tous les propriétaires bailleurs sont assujettis. Et assujetti + SIREN = concerné par la facturation électronique.Depuis le 1er septembre 2026, tout loueur en meublé doit avoir une plateforme agréée pour recevoir ses factures. En 2027, les activités soumises à TVA, conciergeries comprises, devront aussi les émettre. Aurélie explique la para-hôtellerie, les factures Airbnb et Booking et le conseil à appliquer maintenant : mettre ses factures au nom de son activité avec son SIREN.Chiffre marquant : un loueur en meublé sur deux ne serait toujours pas immatriculé. Les pénalités commencent à 500 €, puis 1 000 € tous les trois mois.Enfin : micro-BIC ou régime réel ? Selon Aurélie, beaucoup de loueurs au micro perdent de l'argent. Ivona raconte son rattrapage Urssaf, son passage au réel et son résultat fiscal à zéro depuis.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens00:00 Réforme du 1er septembre : pourquoi tu es sûrement concerné02:25 Aurélie Templet et Amarris Immo03:20 Facturation électronique : c'est quoi, pourquoi l'État l'impose04:08 « Au micro-BIC, pas de TVA, pas concerné » : faux05:00 Assujetti ou soumis à la TVA : la nuance qui change tout07:33 Para-hôtellerie : les 4 services et la règle des 3 sur 411:29 Depuis le 1er septembre : une plateforme de réception obligatoire12:12 Syndic, assurances : ce qui passe par la plateforme13:02 Le conseil immédiat : tes factures au nom de ton activité16:38 2027 : l'obligation d'émettre, conciergeries en première ligne23:32 Calendrier réel et tolérance annoncée pour fin 202624:38 Un loueur en meublé sur deux n'est pas immatriculé27:43 Micro-BIC ou régime réel : le vrai sujet derrière la réforme30:34 Le cas d'Ivona : rattrapage Urssaf et passage au réel35:23 Pas de SIREN : guichet unique et accompagnement37:31 Choisir sa plateforme agréée et les pénalités40:25 Combien ça coûte : une plateforme par SIREN43:38 Le parcours d'Aurélie49:13 Le calendrier dédié aux auditeurs et le tarif préférentielHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

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