Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 📩 Inscrivez-vous à la newsletter (prioritaire)https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign={{slug-episode}}🎁 Téléchargez le guide marketing LCDhttps://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign={{slug-episode}}Pourquoi la transaction immobilière spécialisée LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie. Le cadre légal à respecter: loi Hoguet, carte T, statut mandataire immobilier, formation continue. Les deux voies d’accès: obtenir sa carte T ou opter pour un rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société). Le process « Transac by Pass-Pass »: estimation via bilan locatif, collecte DPE/PV d’AG, diffusion, tri des acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire. Le modèle de commission: 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur et 40 % reversés à la conciergerie; exemple à 250 000 € ≈ 4 000 € pour la conciergerie. Comment éviter la sur-promesse et fiabiliser l’estimation LCD pour la banque et l’investissement immobilier. Les effets business: vente plus rapide, investisseurs plus solvables, rendement locatif supérieur, réservation directe préservée, bien gardé en gestion. Chapitres00:00 Intro, contexte et objectifs de la transaction LCD. 05:06 Définition simple de la transaction immobilière. 10:30 Légal: loi Hoguet, carte T, ce qui est autorisé ou non. 13:40 Pourquoi un pro LCD vend mieux qu’une agence généraliste. 17:30 Retour d’expérience d’une conciergerie et cercle vertueux. 27:00 Coûts, temps, prérequis et options pour accéder au métier. 34:15 « Transac by Pass-Pass »: étapes opérationnelles de A à Z. 38:40 Commissions, exemples chiffrés et impact sur le parc. 44:05 Accès au service Pass-Pass et écosystème logiciel. 🔗 RessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Nos services : https://le-triplex.com/liensEspace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcastHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related