#103 - Réservations en direct : la méthode par paliers pour atteindre 25 % sans dépendre d’Airbnb ni des OTA

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Recorded04 Nov 2025

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Entre la dépendance à Airbnb, les commissions qui grignotent la rentabilité et la concurrence accrue en location courte durée, atteindre 25 % de réservations en direct peut sembler un défi. Pourtant, avec une méthode structurée, il est possible de maximiser sa visibilité et ses performances.Dans cet épisode, Maxime partage une méthode simple et progressive pour faire grandir la part de réservations en direct grâce à six leviers complémentaires. À travers des exemples concrets issus de son expérience avec macom.immo, il explique comment chaque étape permet d’attirer plus de voyageurs tout en améliorant la visibilité de votre site de réservation.Vous allez découvrir :Pourquoi un nom de marque fort rend vos logements reconnaissables, même pour les voyageurs d’AirbnbComment la fidélisation via des flyers, cartes et QR codes augmente la rentabilité de votre location courte duréeLes bonnes pratiques de référencement local et l’impact d’une fiche Google My Business bien optimiséeComment des articles de blog orientés séjour attirent un trafic organique prêt à réserverLes partenariats locaux et thématiques qui génèrent des réservations en directEt pourquoi la création de contenu devient essentielle pour dépasser durablement les 25 % de réservations en directMaxime partage aussi les erreurs à éviter : noms trop génériques, absence de promesse claire pour les clients qui reviennent. Il cite des exemples inspirants comme le Cocon du Sorcier ou certaines Love Rooms pour illustrer comment transformer un simple logement en marque attractive.Un épisode à écouter si vous voulez faire passer votre investissement immobilier au niveau supérieur, réduire votre dépendance à Airbnb et faire de vos réservations en direct un pilier solide et durable de votre stratégie en location courte durée.📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastChapitres :00:00 - Introduction : pourquoi viser 25 % de réservations en direct03:00 - Palier 1 (5 %) : un nom de marque fort et différenciant pour être retrouvé par les voyageurs07:00 - Palier 2 (10 %) : la fidélisation, l’action la plus simple et la plus rentable13:00 - Palier 3 (15 %) : le référencement local et la fiche Google My Business17:00 - Palier 4 (20 %) : les articles de blog pour générer du trafic qualifié23:00 - Palier 5 (25 %) : les partenariats locaux et spécialisés pour renforcer la visibilité30:00 - Palier 6 (>25 %) : la création de contenu et la puissance d’une marque inspirante35:00 - Conclusion : cumuler les effets dans la durée et bâtir une stratégie durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

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