Crédito fácil, juros altos e endividamento recorde: a conta do imóvel fecha?
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What is the new “Desenrola Adimplentes” program and how does it aim to help borrowers with high interest rates?
O assunto é dinheiro, com Luiz Gustavo Medina.
E aí, Teco? Oi, Stadenberg, boa tarde, boa tarde, Cássia, boa tarde aos ouvintes, tudo bem? Tudo certo, Teco, boa tarde. Vamos fazer uma salada aqui de temas, viu? Porque nós temos hoje, começa a vigorar o desenrola ad emplentes, quer dizer, o desenrola para as pessoas que têm dívida e estão pagando em dia, mas que estão pagando juros muito altos, por exemplo. E passaria a pagar juros menores. Nós temos também estudo da Confederação Nacional do Comércio sobre recorde de endividamento das famílias de baixa renda. E temos, apesar disso tudo, o aumento de vendas financiadas de imóveis, tanto em São Paulo quanto no Rio.
Pois é, uma salada mesmo, né, Sardenberg? Mas também é um pouco o retrato do que o governo acredita desde o começo, né? Que é, de primeiro momento, vamos incentivar o consumo, vamos facilitar o que for possível para o brasileiro consumir, né?
Why is Brazil seeing a record rise in household debt despite economic growth and low unemployment?
Essa história dos imóveis começa ali com você aumentando o limite do Minha Casa Minha Vida, fazendo várias etapas ali, colocando mais gente apto a comprar um imóvel. Evidentemente, é o sonho do brasileiro comprar esse imóvel desde que ele nasce ali. Então, o cara sonha em fazer isso. Quando o governo consegue colocar ele dentro do limite, ele se interessa às vezes e acaba comprando. Quando ele compra, normalmente ele passa a ter uma dívida e tudo bem. mas que se juntam a outras, a outras e outras, e acho que aí está o grande problema do momento. Os brasileiros acabam perdendo um pouco o controle de tanto financiamento, de tanta parcela, de tanto carnê, boleto para pagar. no momento em que o juro está alto. Aliás, no momento não, porque também é o quinto ano que o juro está alto. Então, tem sido péssimo para qualquer um que esteja endividado nesses últimos cinco anos. E aí, começa o desenrola 1, desenrola 2, desenrola 32, agora desenrola a de implantes. Mas o fato é o que está mostrando, principalmente quando você olha o balanço dos bancos, é que está todo mundo preocupado com isso. As provisões têm aumentado, a inadimplência tem silenciosamente aumentado trimestre após trimestre.
De novo, uma coisa que eu sempre falo aqui, é uma época onde isso não deveria estar com essa fotografia, porque a economia tem crescido nos últimos 5, 6 anos, o desemprego está baixo, a renda tem aumentado, era de se esperar que a coisa estivesse em um patamar melhor. Esse crescimento de inadimplência se imagina quando a economia piora, quando o desemprego cresce, não agora. Então, o governo está pisando, como em várias áreas, Sardenberg, ele pisa no acelerador numa coisa, pisa num freio na outra, acaba usando, nesse caso aqui do desenrola de implantes, o Banco do Brasil e a Caixa, que de um jeito ou de outro são bancos do governo que lideram sempre esses movimentos de renegociação, mas o problema não tem desaparecido porque também não é assim que vai desaparecer. Você renegocia a dívida, mas o cara continua endividado.
How does the expanded “Minha Casa Minha Vida” Faixa 4 program affect access to compact apartments for middle‑income families?
abre crédito para ele, ele toma, né? E aí esse problema vai se autoalimentando ali para frente, né?
O que nós temos aqui sobre a questão dos imóveis é que no ano passado o governo aumentou o limite de renda familiar e de valor de imóvel para compras através do programa Minha Casa Minha Vida, que permite um financiamento mais favorecido, com juros menores e prazos melhores. Então, foi criado a chamada Faixa 4 do programa, que beneficia ou atende famílias de renda de R$ 9.600 até R$ 13.000. E podem adquirir imóveis de até R$ 600.000. E o pessoal do setor da indústria imobiliária diz que uma parte da classe média está aproveitando essas condições E entrando no mercado imobiliário, comprando apartamentos, eles chamam de dois quartos compactos. Um quarto é muito pequeno, né?
É, eles vão se adequando, né, Sardenberg, a indústria vai se adequando, se aumentou o limite, mudou o limite, ele começa a fazer imóveis desse limite ali, né, e aí os imóveis estão ficando menores, né, evidentemente porque os imóveis eles ficaram mais caros e a renda não acompanhou esse movimento, então tá mais distante do brasileiro comprar o imóvel, se você for juntar o dinheiro pra isso, precisa de crédito, né.
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4 chapters
1
What is the new “Desenrola Adimplentes” program and how does it aim to help borrowers with high interest rates?
0:02–1:23
2
Why is Brazil seeing a record rise in household debt despite economic growth and low unemployment?
1:23–3:26
3
How does the expanded “Minha Casa Minha Vida” Faixa 4 program affect access to compact apartments for middle‑income families?
3:26–5:02
4
Is encouraging more home financing a sustainable solution when credit is expensive and consumers are already over‑indebted?
5:02–6:20
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