Experto en Vivienda Revela Cuando Explotará la Burbuja Inmobiliaria: “Haz Esto con tu Dinero.”
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What is the current housing shortage in Spain and why is it causing a market crisis?
Los bancos, hasta hace muy poquito, cuando íbamos a promover en ubicaciones donde tenía menos de 5.000 habitantes, no querían promover y no querían financiar promotores para hacer obra nueva. Nosotros lo decíamos.
No hay casas suficientes.
Yo sin ninguna duda analizaría.
Comprar o alquilar ahora mismo en nuestro país es más caro que nunca.
100.000 y 1000. No, it's normal, it's not in the central yacht.
Para que the gente take a reference to September 2026, what type of interest sería ahora mismo una buena hipoteca?
Para mí, the type of interest is marca lo que is a buena hipoteca and what is a normal hipoteca. Para mí lo marca tener una hipoteca for today, isado de moda. Apretando nuestro banco para ver qué banco me puede mejorar la hipoteca que tengo y tener un tipo de interés más ventajoso porque el banco no te va a llamar para decirte Oye, te bajo el tipo de interés de tu hipoteca, no te van a llamar,
eh. La gran belleza is this that existed the opportunity to invertir in laser zonas, aunque tu no vivas allí. Bueno, vamos a la chicha. ¿Dónde están las mejores zonas? Para que
la gente tenga un plan poder acompañar. He
cogido, por ejemplo, una población al sur de Valencia. Creemos que se va a realizar un veintiséis por ciento. ¿Por qué?
It's a situation bastard delicate, and is that there are visions, the people, I don't want to compare a piss, and the inversor, Sergio, who are in contact with them, there are this opportunity, and others who don't know how to reaction.
It's a situation preoccupied, because the first Sergio, ojo. He leído una noticia y hace falta más de un millón de viviendas. Madre mía. Esto es algo que hay que tratar.
Es insostenible. De hecho, hay que ver cómo se puede solucionar esto. Y sobre todo, a mí lo que más me gusta es traer invitados que tengan no teorías, ni me chupo el dedo ya a ver por dónde pega el viento, sino que tengan datos, que tengan información verídica para poder comprobarlo. Y para eso tenemos a dos grandísimos invitados, como son Jaime Gil, Joaquín, bienvenidos a Ten. ¿Cómo estáis?
no no tiene otra manera de hacer que de hacer el bien y hay que pensar cómo suelen dar el problema Y después habrán inversores o habrá negocios detrás de esos problemas. But the negotiations that no resolving problems suelen fracasar, and de alguna manera the negotiations están encaminados a hacer el bien por de solucionar problemas. pensando en en lo que el público al igual le puede publicar, le puede preocupar porque habrá gente que tiene un perfil de oye yo quiero invertir o oye yo soy un inquilino o soy un propietario o un aspirante a propietario
gente que da sus diagnósticos en base a lo que traemos del pasado Y nosotros, pues con la ayuda de gente como Joaquín y su equipo, lo que intentamos es dar diagnósticos en base a las proyecciones del futuro. Entonces, hay que prepararse para lo que viene. En base a lo que va a pasar y lo que está por venir, no solo mirando atrás, porque una coyuntura como la actual no la hemos tenido nunca, con lo cual el track del pasado no es suficiente,
no, no es una burbuja como hace años, Joaquín. ¿Tu qué opinas?
Yo creo que ahora mismo lo que tenemos es lo contrario. Tenemos muchísima demanda y lo que no hay es oferta. Entonces, que es lo contrario que se veía en 2007. De hecho, diciendo con Jaime, yo creo que la única alternativa a esto es la inversión. O sea, si pensáramos que en este barrio solo hay un supermercado, más o menos va a poder poner los precios que quiera. Cuando entren cinco supermercados, habrá una competencia y ahora que los precios bajen. Es cierto que en los supermercados habrá unos inversores detrás que buscarán una rentabilidad. Pero esos cinco supermercados harán que todos los vecinos del barrio puedan comprar más barato. Haya más oferta, etcétera. Entonces, lo mismo es con la inversión.
Nosotros, en los tres años que llevamos en España, habremos sacado al mercado ya 1.200 pisos. 1200 pisos que antes eran. Comercios que han cerrado, que eran almacenes, que eran edificios vandalizados, y es verdad que ha habido unos inversores que se han beneficiado, pero hay 1200 familias que han podido acceder.
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Chapters
8 chapters
1
What is the current housing shortage in Spain and why is it causing a market crisis?
0:00–17:47
2
How does the lack of new construction licences affect supply and prices?
17:47–33:19
3
Why do the experts say demand now outweighs supply and what does that mean for buyers?
33:19–48:12
4
What should a young couple with €20‑30 k of savings do to start investing in property?
48:12–1:02:47
5
How can you identify a good mortgage rate and what strategy works best today?
1:02:47–1:16:31
6
What does PropHero’s data‑driven model reveal about the best locations to invest?
1:16:31–1:30:18
7
How will modular and prefabricated construction change the future of housing?
1:30:18–1:43:53
8
What impact do foreign high‑net‑worth buyers really have on Spain’s housing market?
1:43:53–1:43:54
Speakers
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