#316 - So profitierst du von Deutschlands Absturz
episode
{ungeskriptet} - Der Meinungsfreiheit verpflichtet.
3h 43m
2 speakers
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Why does Matthias claim it's easier than ever to become successful in Germany?
und die stellen zurück, warum denn du nicht? Die These, so leicht wie heute erfolgreich zu sein, war es noch nie, ist ja eine relativ provokative These.
Das Wissen, was wir jetzt haben, was du jetzt kostenlos konsumieren kannst, das war vor 20 Jahren nicht der Fall. Ich hatte mit 21, 25 Wohnungen Bestand gehabt. Ich habe damals nicht gewusst, dass ich schon Millionär bin. Ich habe voriges Jahr im Juli 303 Wohnungen gekauft. Off-Market. Du kannst heute... Jeder. Du kannst das auch, ohne dass du eigenes Geld investieren musst. Erklär mir das. Ruf doch einfach jeden Tag drei Makler an. Und ich verspreche dir, du hast im ersten Monat die ersten 1, 2, 3 geilen Objekte auf dem Tisch.
Du hast gerade von Rückschlägen gesprochen. Was ist passiert?
Dann kam irgendwann ein Bauträger, wie soll das anders sein, aus Westdeutschland. Die ganzen restlichen Grundstücke verkaufe ich dir alle mit 30% Nachlass. Bedingung ist, du musst morgen bezahlen. Da ist der Bauträger faktisch mit meiner Kohle durchgebrannt. Wenn ich sehe, wie der Staat mit den Geldakten umgeht. Ich habe eine Zollbehörde gekauft 2018. Die haben vergessen, den Mietvertrag zu verlängern. Da habe ich das erste Mal bewusst gedacht, super, jetzt hast du mehrere Millionen mit einer Unterschrift verdient. Das ist schon auch richtig dreckig. Wir reden von Finanzämtern, Pflegeeinrichtungen, Krankenhäusern, von Polizeien, von systemrelevanten Objekten. Und ich denke, ich bin nur die Spitze des Eisbergs.
Wenn du mir in fünf Minuten erklären müsstest, wie analysiere ich eine Immobilie? Schaffe ich in einer Minute. Erzähl. Alle reden vom Untergang, von Wirtschaftskrise, Deutschland sei am Ende und man müsste auswandern, um überhaupt irgendwas leisten zu können. Mein heutiger Gast sieht das ganz anders. Er sagt, so einfach wie es heute ist, war es eigentlich noch nie. Die Chancen liegen auf der Straße, man muss sie nur ergreifen. Und das habe ich nicht ganz geglaubt, aber wollte natürlich genau wissen, was er damit meint. Wollte auch wissen, wie er es so weit geschafft hat, wie er es tatsächlich geschafft hat. Er hat nämlich über 100 Millionen Immobilienvermögen. Eine Ferrari-Rennstelle fährt irgendwie Rennen und verhandelt Deals mit dem Staat, mit dem ich ja auch durchaus schon mal aneinander geraten bin.
Und schafft es irgendwie, sehr smarte Moves zu machen, von denen ich mir ganz viel abschneiden kann, aber möglicherweise auch ihr. Und wenn du mich dabei unterstützen willst, weiterhin so spannende, kontroverse und diverse Charaktere an den Tisch zu bringen, dann abonniere Gen Ungescripted auf YouTube, Spotify und überall, wo es Podcasts gibt. Das kostet dich keinen Cent, aber wie du weißt, hilft mir das mega, das hier zur Schweiz, der Podcast, zu machen. Und jetzt gute Erkenntnisse mit Matthias Baerbaum, ungeskriptet. So, für mich ist relevant, was erzähle ich meiner Verlobten heute Abend, wenn ich beim Abendessen sitze und sage, wie war dein Tag?
Ich weiß ja schon, was du deiner Verlobten heute Abend erzählst und was du ihr berichten wirst. Ich weiß es jetzt schon. Du wirst es heute Abend auch wissen. Du weißt es jetzt schon? Magst du es mir schon sagen? Dann können wir es abkürzen. Du sagst, wenn es losgeht. Ich bin mir ganz sicher. Wir können schon live sein, wenn du magst. Ich habe ganz oft den Eindruck und auch das Feedback, wenn ich mit Leuten spreche, dass die über viele Dinge, gerade was das Thema Altersvorsorge, Vermögen, Immobilien angeht, nach unserem Gespräch anders über das Thema denken, nachdenken und vielleicht sogar hier und da ins Handeln kommen. Vielleicht sogar hier und da ins Handeln kommen. Bei vielen ist es so. Viele kommen, also nicht alle, alle kann man nicht beglücken, aber einige, viele kommen tatsächlich ins Handeln.
Ich stelle das immer wieder fest und finde das spannend und habe das gar nicht so gewusst, dass das so eine Impulskraft, so eine Strahlkraft hat, wenn ich mit Leuten spreche, was ich den ganzen Tag mache. Und durch ganz zwei kleine, mittlerweile gezielt am Anfang unbewusste Gegenfragen löst das in den Kopf bei den Leuten auch was aus.
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Chapters
8 chapters
1
Why does Matthias claim it's easier than ever to become successful in Germany?
0:01–23:47
2
How did Matthias go from Bauhelfer to buying his first multi-family house at 18–21?
23:47–1:13:15
3
How did Matthias recover from a builder's fraud and rescue a 27‑house development?
1:13:15–1:18:12
4
How did buying insolvent portfolios and public buildings scale Matthias’s real estate business?
1:18:12–1:34:31
5
What practical steps does Matthias recommend for buying your first rental building without own equity?
1:34:31–2:20:47
6
Why are German housing prices staying high despite shortages and regulations?
2:20:47–2:27:04
7
How can investors use networking, co‑investment and company structures to scale in real estate?
2:27:04–2:36:39
8
What threats and political backlash did Matthias face after a local leadership bid?
2:36:39–3:42:57
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