Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces
Episodes
E72 - Evolución y éxito de la movilidad en las Fiestas de la Calle San Sebastián - reflexiones y oportunidades a futuro
29 Jan 2024
Contributed by Lukas
En el episodio 72 de Urbital Podcast, conversamos con Aldo Briano y Juan Parra de Skootel y Manuel Calderón Cerame, Legislador Municipal. Conversamos...
E71 - Entrevista con Agustín Rojo, el nuevo Presidente de la Asociación de Constructores de Puerto Rico
23 Jan 2024
Contributed by Lukas
Episodio 71 del Urbital Podczst - Conversamos con Agustín Rojo, presidente entrante de la Asociación de Constructores de PUerto Rico. ¿Cuánta vivi...
E70 - Del sótano a la luna: La historia de la digitalización del Registro de la Propiedad
16 Jan 2024
Contributed by Lukas
E70 - Conversamos con la Lic. Mayra Huergo sobre cómo lideró el trabajo de digitalizar y modernizar el Registro de la Propiedad. Se digitalizaron so...
Episodio 69 - Herencias en Clave Notarial: Navegando el Tablero de Monopolio con el Notario Dennis Martínez
22 Dec 2023
Contributed by Lukas
En este episodio con el notario Dennis Martínez, se revela un dato sorprendente: apenas el 25% de las transacciones cuentan con testamentos, lo que d...
Episodio 68 - Inmobiliaria 2.0: Navegando las Oportunidades de Redes Sociales y Tecnología con Fernando Rodríguez, Coral Bouret y Ricardo Bertran
22 Dec 2023
Contributed by Lukas
Las redes sociales han revolucionado la forma en cómo abordamos el mercado inmobiliario. En este episodio, exploraremos las tendencias más recientes...
Episodio 67 - Valores en Perspectiva 2024: Tasaciónes, Precios y Tendencias
15 Dec 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con el tasador Ed Rivera sobre expecativas para el 2024. Será un año de mucho análisis antes de presentar propuestas, listar propiedade...
Episodio 66 - Conversamos con Ataveyra Medina, CEO de Microjuris, sobre aspectos legales del mercado inmobiliario
08 Dec 2023
Contributed by Lukas
En los 50 estados de los Estados Unidos se puede notarizar de manera digital. En España igual hay procesos que también se han habilitado de manera d...
Episodio 65 - Conversamos con la legendaria Gisela Castro. ¿Cómo ha evolucionado el mercado, que fallas debemos atender con premura y cuál es el futuro de los Realtors?
29 Nov 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con Gisela Castro y Andrea Quijada sobre diversos temas de la industria inmobiliaria.Sobre mercadeo digital.... En el 2002, la inversión ...
Episodio 64 - En anticipación a "Black Friday", conversamos con Wilton Vargas sobre equipos electrónicos. ¿Está segura su información personal al comprar un Smart TV?
21 Nov 2023
Contributed by Lukas
Episodio 64 - Hay un dicho famoso en Puerto Rico, dice: "En casa de herrero, cuchillo de palo". De alguien que se dedica a desarrollar aplicaciones, t...
Episodio 63 - Conversamos con Ryan Christiansen sobre el mercado comercial, desde ideas de negocio y oportunidades de inversión hasta los retos y desafíos a corto y largo plazo..
16 Nov 2023
Contributed by Lukas
E63 - Ryan se muda a Puerto Rico a principios del año 2,000, luego de estar 10 años fuera de la Isla. Hasta el 2005, había desarrollo, inversión e...
Episodio 62 - Un jurado federal falló en contra de la National Association of Realtor por conspirar para inflar precios, conversamos de esto y más en este episodio.
08 Nov 2023
Contributed by Lukas
Episodio 62 - Conversamos con Cristina Rivera, Coral Bouret y Alexandra Amador, "Las Angels" del Urbital Podcast, sobre temas locales y nacionales.La ...
Episodio 61 - 45 estados tienen la firma notarial electrónica. ¿Por qué en Puerto Rico aún es presencial?
01 Nov 2023
Contributed by Lukas
Episodio 61 - Hablamos de este y otros procedimientos y situaciones con Fernando Rodriguez y la Lic. Laura Mía González.Conversamos sobre clientes...
Episodio 60 - Conversamos con Federico Turbi, presidente de la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Puerto Rico, sobre todo lo que ocurre con la junta. Escuchen!
25 Oct 2023
Contributed by Lukas
Episodio 60 - Todo profesional de la industria tiene que interactuar con la Junta al inicio de su carrera y al renovar su licencia cada cuatro años. ...
Episodio 59 - El nuevo paradigma inmobiliario: invertir en propiedades como comprar acciones en la bolsa de valores
18 Oct 2023
Contributed by Lukas
Seguimos conversando con Iván Zavala en el Hotel Don Rafa. En este episodio, hablamos sobre cómo democratizar el mundo inmobiliario como instrumento...
Episodio 58 - La rehabilitación en cascos urbanos: Integración de tecnología como desencadenante de desarrollo económico social
18 Oct 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con Iván Zavala Steidel desde el hotel Don Rafa. ¿Cómo encaminamos el repoblamiento de los cascos urbanos? No hay un plan maestro, lo q...
Episodio 57 - Popular Campus y el desarrollo urbano del distrito de Hato Rey
06 Oct 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con Juan Carlos de Jesus, director de Iniciativas Estratégicas de Bienes Raíces Corporativo de Banco Popular; responsable en gerenciar e...
Episodio 56 - ¿Hacia donde debemos dirigir el futuro del desarrollo de vivienda nueva en Puerto Rico? Conversamos con Rafa Rojo
28 Sep 2023
Contributed by Lukas
Del 2007 hacia atrás, se vendían 15,000 mil unidades de vivienda nueva al año. Hoy dia, se venden de 1,000 a 1,500 unidades nuevas al año. El 55% ...
Episodio 55 - El sobreúso de Chat GPT: "Step into the enchanted paradise of Urbital Podcast..." ¿Las propiedades de IMA a la venta por una firma no registrada en Puerto Rico?
20 Sep 2023
Contributed by Lukas
Episodio 55 - En este podcast le damos un ‘reality check’ al uso de ChatGPT. Al escuchar, se sentirán en un blissful oasis retreat. Discover and ...
Episodio 54 - El institucionalismo burocrático VS el desarrollo urbano, conversamos con Ricardo Alvarez Díaz
13 Sep 2023
Contributed by Lukas
En esta conversación 1-1 con Ricardo Alvarez Díaz, autor de "My Santurce: Past and Future", tocamos temas sobre repoblamiento urbano en PR, los erro...
Episodio 53 - Las casas en La Parguera y los puntos de droga; comportamientos ilegales normalizados. ¿Qué se hace?
06 Sep 2023
Contributed by Lukas
Nos dice Pedro Cardona, conocido como El Urbanista, que “Hay una ley interna, donde hay un acuerdo que ‘no se meten con el punto’, porque financ...
Episodio 52 - "No pretendan proteger todo lo viejo porque es viejo." Conversamos con Alberto Bacó, sin tapujos.
30 Aug 2023
Contributed by Lukas
Primero que nada, importante que sepan que todo puertorriqueño empresario que invierte tiene acceso a los mismos beneficios a través de la ley 60. E...
Episodio 51 - Un buen plan es una colección de soluciones implementables; hablamos sobre la Domenech como ejemplo de transformación urbana
23 Aug 2023
Contributed by Lukas
Una ciudad diseñada para carros no funciona para nadie, una ciudad diseñada para la gente funciona para todos. Conversamos con David Soto Padín de ...
Episodio 50 - La famosa frase al momento de vender: "¿Y si viene un loco y me los dá?" Conversamos sobre cómo manejar las expectativas antes de salir al mercado
16 Aug 2023
Contributed by Lukas
Conversamos junto a Alexandra Amador y Aileen Beale sobre sobre tendencias, comportamientos, listados que han denegado porque están sobre valorado, c...
S3 E22 - El derecho a la propiedad privada y el intercambio entre activos como motor de prosperidad económica
09 Aug 2023
Contributed by Lukas
La propiedad privada es la herramienta fundamental para el desarrollo económico y para que haya un intercambio económico entre los individuos. Cuand...
S3 E21 - Conversamos sobre el sector comercial, la burbuja que se vislumbra y oportunidades en los cascos urbanos
03 Aug 2023
Contributed by Lukas
Junto a Coral Bouret y Fernando Rodriguez, acompañados por el tasador Ed Daniel Rivera, abundamos sobre los retos y las oportunidades en el mercado d...
S3 E20 - Conversamos sobre precios, tendencias y expectativas para el resto del año
27 Jul 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con el tasador Ed Daniel Rivera sobre los precios de propiedades, tendencias y qué podemos esperar para la segunda mitad del 2023. En los...
S3 E19 - Las 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad y por qué debemos implosionar el Normandie
04 Jul 2023
Contributed by Lukas
Hay 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad.Que sea económicamente viableFisicamente construíbleLegalmente posible hacerloLuego ti...
S3 E18 - Conversamos con Iván Zavala sobre su visión y desarrollo en la calle Cerra y cómo lograr una revitalización urbana inclusiva y sin desplazamiento
27 Jun 2023
Contributed by Lukas
No hay ciudad más sustentable que la que tiene a sus residentes que trabajan en ella ahí mismo. ¿Seria eficiente una regulación requiera analizar ...
S3 E17 - Conversamos sobre la revitalización de Rio Piedras con el ex-alcalde Jorge Santini
17 May 2023
Contributed by Lukas
Se subastó y se adjudicó el proyecto de mover la Torre Chardón a Rio Piedras. Con esa venta y el bono de renta acordado, se hacía una torre nueva ...
S3 E16 - Si el patrimonio no es utilizado, no es patrimonio. Es carga y estorbo.
10 May 2023
Contributed by Lukas
Y con esa frase, Christian Sobrino enciende la discusión en este episodio. Es masivo el nivel de tenencia no utilizada de tierra por el gobierno de P...
S3 E15 - Declaran y venden estorbos públicos y los dueños no se enteran - conversamos sobre esto y más con Jay Fonseca
03 May 2023
Contributed by Lukas
Estorbos públicos - qué es lo que ocurre con ellos?Te declaro estorbo tu propiedad, la voy a vender pa'lante. Tiene deuda del CRIM de $20k, pero se ...
S3 E14 - En medio de vistas sobre extender el Tren Urbano, conversamos con el ex-alcalde Jorge Santini sobre el SATOUR, un tren liviano hacia Viejo San Juan.
27 Apr 2023
Contributed by Lukas
¿Cómo hacemos que la gente llegue al Viejo San Juan? Santini nos cuenta cómo se conceptualizó un tren liviano con el apoyo del planificador Antoni...
S3 E13 - La crisis demográfica y su impacto en las bienes raíces
19 Apr 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con el demógrafo Raúl Figueroa de Mirada Demográfica, se vacía Puerto Rico, la pirámide invertida, una población envejeciente. ¿Qu...
SE E12 - La movilidad, el 'walkability score' de una zona y la idea que nunca iba a funcionar
12 Apr 2023
Contributed by Lukas
Ni los padres de Aldo Briano y Juan Parra pensaban que la idea de Skootel iba a funcionar en Puerto Rico. Ellos regresaron a Puerto Rico pensando "Qué...
S3 E11 - ¿El alquiler a largo plazo puede ser mejor negocio que a corto plazo? ¿Y el Plan 8? Evaluamos y comparamos oportunidades.!
04 Apr 2023
Contributed by Lukas
Conversamos junto a Milton Serrano y Alexandra Amador sobre el crecimiento de los alquileres a corto plazo y las plataformas que lo propician. Pero re...
S3 E10 - Conozcan el proyecto liderado por Vive Urbano para revitalizar los espacios comerciales y el uso del tren!
29 Mar 2023
Contributed by Lukas
Conversamos con Milton Serrano de Reality Realty y Alexandra Amador de Alexandra Amador Real Estate, sobre el movimiento impulsado por Vive Urbano par...
S3 E9 parte 2 - ¿Qué alternativas hay para vivir sin tapón? Desde encontrar trabajo remoto hasta atender el componente de vivienda y urbanismo
23 Mar 2023
Contributed by Lukas
Hablamos con Leira Sanchez, programadora y creadora de MofongoJobs, que tiene sobre 300 plazas disponibles de trabajo remoto. Conversamos además con ...
S3 E9 parte 1 - ¿Será posible abaratar costos de construcción con tecnología de impresión 3d? Conversamos con Vicente Gascó sobre este tema y las posibilidades
23 Mar 2023
Contributed by Lukas
Los costos de construcción impactan la vivienda. El costo de una vivienda en el 2019 vs ahora, ha incrementado entre materiales y mano de obra, aprox...
S3 EXXX - Profundizamos sobre Rio Piedras con quienes se criaron allí y proponemos las soluciones para su revitalización
14 Mar 2023
Contributed by Lukas
Se unen el podcastero #1 de P fkng R, Luis Herrero y un hijo y vecino criado en el casco urbano de Rio Piedras, Bolivar Bencosme. No hay quejas en est...
S3 E7 - Conversamos sobre el P de la C 1557 que pretende regular los alquileres a corto plazo.
08 Mar 2023
Contributed by Lukas
Alan Taveras, director de desarrollo y mercadeo y Francis Perez, gerente de investigación de Foundation for Puerto Rico, conversamos sobre el pc 1557...
S3 E6 - Evaluemos cómo lograr una reglamentación eficiente sobre los alquileres a corto plazo
03 Mar 2023
Contributed by Lukas
Puerto Rico tiene cientos de leyes que no cumplen su debida intención o cuyo orden y cumplimiento pasa por alto. La sobre-legislación no va a resol...
S3 E5 - Repensando el territorio, una conversación con Pedro Cardona, El Urbanista
22 Feb 2023
Contributed by Lukas
Puerto Rico trae a la escoria del desarrollo. Solamente un ‘gambler’ viene a trabajar en una jurisdicción donde se opera bajo un reglamento nulo....
S3 E4 - Conversamos con Alejandro Longo de Creative Development sobre la escasez de vivienda y cómo atenderla
17 Feb 2023
Contributed by Lukas
En la encuesta publicada en El Nuevo Día, el 66% de los encuestados dicen que la asequibilidad de vivienda es un problema mayor en Puerto Rico. En es...
S3 E3 - Conversamos con el profesor Raúl Santiago-Bartolomei sobre su estudio junto al CNE sobre del impacto de los alquileres a corto plazo
10 Feb 2023
Contributed by Lukas
En este episodio, entramos en detalle sobre el informe presentado por el CNE, donde dice que "Puerto Rico atraviesa por una crisis de vivienda, caract...
S3 E2 - Conversamos con Annette Frank, planificadora y corredora de bienes raíces residente de VSJ
10 Feb 2023
Contributed by Lukas
El episodio cierra con la transacción que vendió el Gobierno en Puerta de Tierra a $760,000. Hacemos la comparación con una ruina en el casco del V...
S3 E1 - Iniciamos la tercera temporada con las nuevas tendencias en redes sociales y la inteligencia artificial aplicada a bienes raíces
03 Feb 2023
Contributed by Lukas
Bienvenidos a nuestro primer podcast del 2023, donde tendremos la oportunidad de hablar con Ricardo Bertrán, un experto en el uso de las redes social...
S2 E14 - Las tasaciones y los valores de propiedades en Puerto Rico
21 Dec 2022
Contributed by Lukas
Conversamos con el tasador Ed Rivera quien inicia su carrera en el 2008 en momentos donde el mercado iniciaba lo que sería más de una década de rec...
S2 E13 - ¿Heredaste una propiedad, sabes que hacer? ¡No dejes dinero sobre la mesa!
21 Dec 2022
Contributed by Lukas
Con la Licenciada Laura Mía González conversamos sobre herencias en Puerto Rico. Llegamos a donde Laura por su blog, miherenciapr.com. Laura mantien...
S2 E12 - Conversamos sobre desarrollos urbanos en VSJ y Punta las Marías; Líos en zonas rurales con duplicados en el registro de la propiedad
14 Dec 2022
Contributed by Lukas
El lic. Ricardo González estuvo desde el 1994 comprando y arreglando edificios en la zona de Viejo San Juan, Miramar, Santurce y Punta las Marías. S...
S2 E11 - Condohoteles en Puerto Rico, desde Dorado hasta Fajardo. Una opción de inversión que perdura.
07 Dec 2022
Contributed by Lukas
Conversamos con Cristina Rivera de Lifestyle Designers Real Estate sobre el mercado de Dorado. Conozcan la historia del desarrollo en Dorado desde el ...
S2 E10 - Conversamos con Luis García Pelatti sobre la planificación. ¿Está tu propiedad en un área segura?
30 Nov 2022
Contributed by Lukas
Hay un mapa de deslizamiento pero no es requisito revisarlo antes de construir. No existe ningún tipo de restricción por tsunami - el gobierno de Pu...
S2 E9 - Se registra venta récord en la Isleta de San Juan y conversamos sobre varias conferencias locales e internacionales en las que participamos
17 Nov 2022
Contributed by Lukas
El equipo de Urbital fue partícipe de una venta récord en el Islote de San Juan. Una unidad en Capitolio Plaza se vendió a $790 el pié cuadrado. 4...
S2 E8 - Junto a Fernando Rodriguez y Brandon Zavala, conversamos a fondo con Ricardo Burgos sobre la revitalización urbana y el impacto comunitario en la calle Loíza
09 Nov 2022
Contributed by Lukas
Ricardo es empresario, agricultor, productor, innovador y líder comunitario. Nos cuenta sobre cómo la comunidad rompió el candado de la escuela Goy...
S2 E7 - Conversamos sobre un Viejo San Juan más caminable con Rafa Oller, vecino, comerciante y pasado presidente de CODEVISA
02 Nov 2022
Contributed by Lukas
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Rafa Oller, propietario del Hotel Casablanca y además, vecino del Viejo San Juan y co-fundador de ACOV...
S2 E6 - Conversamos sobre las estrategias en las redes con Ricardo Bertrán, corredor con sobre 13 mil seguidores en las redes
27 Oct 2022
Contributed by Lukas
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Ricardo Bertrán de HomesofPuertoRico, conversamos sobre cómo lanzar una marca en la era digital y las...
S2 E5 - Conversamos sobre lo que define una propiedad de lujo y cómo preparar una propiedad antes de salir al mercado
20 Oct 2022
Contributed by Lukas
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Brandon Zavala, conversamos con Aileen Beale, corredora profesional especializada en mercados de lujo. ...
S2 E4 - Conversamos sobre planificación y revitalización urbana con David Soto de Plusurbia
12 Oct 2022
Contributed by Lukas
¿Se deben implosionar los elevados de la Baldorioty? ¿Qué proyectos de revitalización urbana avanzan en Puerto Rico? Conversamos sobre esto con Da...
S2 E3 - Después de Fiona, deslizamientos y retos en condominios
05 Oct 2022
Contributed by Lukas
Conversamos sobre experiencias relacionadas al impacto de Fiona y el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de L...
S2 E2 - ¿Qué ocurre con las averías eléctricas en Puerto Rico?
28 Sep 2022
Contributed by Lukas
Conversamos sobre el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y urbanizaciones en Urbital...
S2 E1 - ¿Se aguanta el mercado inmobiliario?
28 Sep 2022
Contributed by Lukas
Regresamos a conversar sobre los temas relevantes en las bienes raíces en Puerto Rico
S1 E12: la "locura" del proyecto de la Cámara de Representantes que autorizaría a abogados notarios a ejercer como corredor de bienes raíces
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Duodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios pueda...
S1 E11: La experiencia de un "short sale", prestamos convencionales y préstamos FHA-todo tiene una salida y, ¿hay o no hay una burbuja inmobiliaria?
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre:La ...
S1 E10: Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbana
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Décimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan...
S1 E9: SANTURCE: el edificio de Metro Plaza, transacciones ocurridas antes y después de la recuperación, revitalización urbana y más
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Noveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el ...
S1 E8: la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Octavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una...
S1 E7: El suplicio de la electricidad, placas solares, cómo tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctrica
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Séptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Fallas constantes en la electricidadEnergía renovable: tu auto podría ser el equivalent...
S1 E6: VIEJO SAN JUAN: caliente la Calle Norzagaray, el derrumbe de la estatua de Juan Ponce de León y los retos en conectividad a Internet
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Sexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San JuanLas prioridades entre reparar ca...
S1 E5: La venta del Normandie, los préstamos en moratoria y las tendencias del mercado
05 Apr 2022
Contributed by Lukas
Quinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Se vendió el Normandie por más de $8 millonesSiguen los préstamos hipotecarios en morato...
S1 E4: ¿Qué ocurre con los precios de las propiedades?
01 Apr 2022
Contributed by Lukas
Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuj...
S1 E3: Conversamos con INVITADO ESPECIAL Luis Herrero sobre la gentrificación, el desplazamiento, los AirBnB's, la recuperación del mercado y la falta de inventario.
01 Apr 2022
Contributed by Lukas
Otro episodio de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces en Puerto Rico. Tocamos temas sobre:GentrificaciónDesplazamientoAirBnB'sRecuperació...
S1 E2: Ley 22, AirBnB, incrementos de precio, ¿pierde el VSJ su esencia? y escasez de viviendas en Puerto Rico
28 Mar 2022
Contributed by Lukas
Segundo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:¿Está la Ley 22 desplazando a los puertorriqueños?¿Están los AirBnB incrementando los...
Season 1 Episode 1: Qué aprendimos de nuestras primeras experiencias en el mercado inmobiliario
28 Mar 2022
Contributed by Lukas
Este es el episodio inaugural de Urbital.Nos dice Iván Zavala, co-fundador de Urbital, que miremos las bienes raíces como instrumento de inversión....