Жилье рядом с сильными школами может заметно дорожать, а высокий рейтинг учебного заведения поддерживает спрос на квартиры. Как образование влияет на рынок недвижимости — в программе «Недвижимость» на Радио РБК.[00:46] Школа в шаговой доступности повышает цены на жилье[03:09] Цены на квартиры у топ-школ Хамовников[04:10] Престижные школы за пределами центра[06:00] Рост баллов ЕГЭ на семь пунктов повышает стоимость метра [10:36] Покупатели не готовы к компромиссам[12:05] Иностранные покупатели исчезли[13:48] Семьи планируют переезд к школе на 10–11 летВокруг ведущих учебных заведений формируется так называемый «радиус престижа» — жилье в шаговой доступности пользуется стабильно высоким спросом. Как рассказала в эфире Радио РБК генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Кристина Томилина, его стоимость может быть на треть выше, чем в отдаленных районах. По ее словам, в Хамовниках каждая вторая семья ищет квартиру с привязкой к сильным школам.«Например, Примаковка закрыла вопрос с обучением детей всего Рублево-Успенского направления. Эта школа формирует плюс 20–30% к стоимости квадратного метра жилья, которое находится вокруг нее», — отметила Томилина.Рассчитывать на гарантированное поступление в филиалы престижных школ при новостройках не стоит. «Люди, понимая, что там круто, дорого и хороший уровень обучения, что школа рейтинговая, начинают везти детей отовсюду, из всего города. И там не хватает мест для людей, которые живут в округе», — пояснила Томилина.Эксперт АН Dream Realty Екатерина Понкратова отметила, что рост среднего балла ЕГЭ в школе на семь пунктов повышает стоимость квадратного метра в округе на 2,9%. По ее словам, срабатывает рыночный механизм — чем выше рейтинг школы, тем больше семей хотят жить рядом и тем выше цены. Прямого пересчета стоимости со стороны застройщиков или собственников не происходит — рынок реагирует на интерес покупателей.Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.Москва 92.8 FMСанкт-Петербург 102.0 FMНижний Новгород 107.4 FMТюмень 100.6 FMВоронеж 101.1 FM

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related