רועי גולן, רק בן 31, ומלווה משקיעי נדל"ן במספר ערים מרכזיות בישראל, כמו רמלה-לוד, בת ים, חיפה והקריות. הוא התחיל ברמלה לוד, מכיר בו כל אבן, מאמין במיקום הזה, בלב גוש דן. הקרבה לכביש 6, כביש 431 יחד עם הכוח והאינרציה של האזור והיותו אלטרנטיבת מגורים. הוא בוחן את סביבת המאקרו של האזור לפני שהוא מגיע אליו ומבצע חקר שוק יסודי. רועי גם מלמד איך לשבור את הקרח ולייצר חיבור אישי בעסקאות נדל"ן? רועי גולן מספר שלא צריך לשבת בכבדות ובצורה רשמית אלא להתחבר אישית אל מוכר הדירה. התהליך של רועי כולל את איתור הנכס עבור הלקוח, ניהול השיפוץ שלו ולאחר מכן השכרתו ואף ניהולו המלא דרך חברת ניהול שמתקנת תקלות ומספקת שירות מצוין לדיירים. הסיפור שלו מגיע עם שורשים עמוקים מהשירות הצבאי הקרבי וניכר בו שאלה הדברים שעיצבו גם את דמותו כמשקיע וכמלווה משקיעים. הוא מרצה לחברים ביחידה שלו על החשיבות שבביצוע השקעות נדל"ן וברכישת דירה ראשונה מגיל צעיר להשקעה. בפרק אנחנו עונים על השאלות הבאות: מה זה חקר שוק נדל"ן וכיצד מבצעים חקר שוק? מדוע חשוב לייצר שיפוץ אפקטיבי כדי להפוך את הדירה לאטרקטיבית לשוכרים? איפה הוא משקיע וכיצד הוא מאתר את הדירות? באיזה ערים הוא הכי מאמין בהשקעות נדל"ן? האם אוכלוסייה ברמה סוציואקונומית נמוכה היא ערובה להשקעה גרועה

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related