地產詹哥老實說

EP299｜老屋賣新房價？交屋潮撿漏？別傻了！法拍小哥：這款房買下去就是幫人接盤！ft.法拍小哥

03 Mar 2026

Contributed by Lukas

屋齡三、四十年的老公寓，開價居然跟旁邊的新成屋平起平坐？這到底是屋主對自己的房子非常有信心，還是市場...

EP298｜房市大崩壞？年收150萬房仲改開Uber、30億豪宅變錢坑！「土方之亂」建商噴淚，記者公開新聞沒說的真相！

24 Feb 2026

Contributed by Lukas

房仲的悲慘遭遇、地方的土方之亂，與開箱神祕的阿拉伯皇宮？這集詹哥邀請到北中南3位房產記者，盤點過去一年...

EP297｜房價修正潮來襲？北中南「撿便宜地圖」全公開　當心！這幾區別當最後一棒

17 Feb 2026

Contributed by Lukas

在房市買氣轉冷、讓利訊號明顯之際，現在買哪裡才不會踩雷？詹哥這集集結北中高三位資深記者，分享他們在第...

EP296｜買房糾紛不減反增？簽約前必看！揭密「看不到的黑幕」：合約沒寫這幾行字，錢丟水裡還告不贏！ ft.何世昌

10 Feb 2026

Contributed by Lukas

房市買氣雖然降溫，但2025年購屋糾紛卻不減反增，創下新高。從說好的「無敵景觀」變成牆壁，銀行限貸令下的「...

EP293｜別被輝達光環閃瞎！150萬買北士科「沒賺頭」？專家共識：園區宅不是萬靈丹 ft.徐佳馨、顏博志

03 Feb 2026

Contributed by Lukas

輝達確定進駐北士科，替台北房市投下一顆震撼彈；但園區利多，真的就等於房價的長期保證嗎？快來聽詹哥老實...

EP294｜爸爸送房害兒被罰錢？連續繼承屋噴百萬稅金？一次看懂贈與vs.繼承最強節稅法 ft.蔣哥

27 Jan 2026

Contributed by Lukas

當繼承量創下新高、買賣量卻大幅下滑，「躺平繼承」真的比自己買房更聰明嗎？這究竟是成功避開了高房價，還...

EP293｜豪宅餘屋「撐門面」有隱情！　30歲豪擲數億買房不眨眼？科技業、幣圈「少年股神」洗牌房市 ft.徐佳馨、顏博志

21 Jan 2026

Contributed by Lukas

台北指標豪宅「陶朱隱園」去年底出現首筆實價交易，總價約11.1億元、單價站上每坪360萬元，這筆成交究竟為豪宅...

EP292｜打臉帥過頭？蛋白區翻身靠「4大營養素」　蔣哥揭「溢漲區」：鳥蛋比不過恐龍蛋！

13 Jan 2026

Contributed by Lukas

前幾集我們訪問房產投資客帥過頭，他一句「台北市未來會變鬼城」掀起熱議，直言老公寓屋主別再苦等都更，應...

EP291｜「跟名嘴反著走才會有錢」帥過頭認黑心投資客　嗆網友：酸我15年還沒買房的人最渣！

06 Jan 2026

Contributed by Lukas

曾賠掉3億、被貼上黑心標籤的投資客帥過頭，究竟是投資神話還是警世教材？在投資客幾乎退場的此刻，普通人真...

EP290｜台北市會變鬼城？蛋黃區不保值？　帥過頭：想翻身要去「大家看不起的地方」！

30 Dec 2025

Contributed by Lukas

2026年房市會迎來第八波打房？房價真的可能連跌三年？30年後的台北會全面「萬華化」？台灣房市的未來究竟何去...

EP289｜房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標　2026最佳進場時機來了 ft.徐佳馨、阿宅

23 Dec 2025

Contributed by Lukas

央行在2025年最後一次理監事會議中，宣布維持第七波信用管制，但總裁拋出「銀行自主管理」的說法，立刻引發市...

EP288｜懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊　專家批：台灣政策「重稅打房、輕稅養地」 ft.李奕農

16 Dec 2025

Contributed by Lukas

現在的房市就像一場耐力拉鋸，買方苦等價格下修，賣方卻按兵不動。即使2025年成交量明顯降溫，房價仍然在高檔...

EP287｜裝修蟑螂抓不完？設計師「穢土轉生」藏套路！　專家：掌握「3做3不做」避雷 ft.何世昌、C大

09 Dec 2025

Contributed by Lukas

新北大型社區上百戶爆出裝修爛尾，住戶付了8、9成款項，工程卻遲遲不動工？設計公司還要求追加費用、拒絕解約...

EP286｜別被交屋潮嚇跑！這類房「跌價正是機會」　揭開2026房市真實劇本 ft.李奕農

02 Dec 2025

Contributed by Lukas

2026年交屋潮逼近，哪些區域與產品最可能成為「房價修正重災區」？又有哪些房型特別容易淪為套牢陷阱？而明年...

EP285｜全網罵爆卻搶買？揭開寶佳「漏水照樣完銷」真相！專家指：是自住客罩門 ft.何世昌、C大

25 Nov 2025

Contributed by Lukas

寶佳集團突襲中工，再次引爆房市話題。它究竟是拉低建築品質、擾亂市場的「房市毒瘤」，還是為平價住宅的解...

EP284｜新創族都在關注！低總價、好貸款、可抵稅？專家：這產品會變下波主力

18 Nov 2025

Contributed by Lukas

近期「微型商辦」突然竄紅，過去只有大老闆才買得起，如今兩三千萬就能進場？微型商辦真的是新的投資機會，...

EP283｜ 房價越打越漲的「2大致命錯誤」！　他怒揭：某些建商只顧轉嫁利潤「不想努力」 ft.胡偉良博士

11 Nov 2025

Contributed by Lukas

台灣房價節節高升，越打房反而越漲，到底問題出在哪？是土地成本居高不下，還是建商賺太多？這集要來揭開房...

EP282｜100%同意還拖2年！都更最大黑洞不是地主？他揭關鍵：「比蓋樓還慢！」 ft.胡偉良博士

04 Nov 2025

Contributed by Lukas

台北市都更進度緩慢，許多都更案動輒十年以上，時間都浪費在哪？是繁瑣的行政程序，還是地主間無止盡的角力...

EP281｜六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔　現在該進場撿便宜？

28 Oct 2025

Contributed by Lukas

自 2024「金龍風暴」後，六都已有不少區域房價出現雙位數修正。這些地方是前期漲得太快，還是真的有區域風險？...

EP280｜房貸審核有「黑名單」？　內行曝內規：月薪8萬健身教練慘遭拒、罐頭塔老闆輕鬆過 ft.法拍小哥

21 Oct 2025

Contributed by Lukas

在貸款市場多變的情況下，不少民眾陷入「條件好卻貸不到、條件差反而貸得到」的困境。究竟銀行在審核房貸時...

EP279｜央行留一手？　「Q4總檢討」背後暗號：房市恐迎大轉折？ft.曾敬德

14 Oct 2025

Contributed by Lukas

央行微調政策對換屋族意味著什麼？利率6連凍下，購屋族還該等降息嗎？房市軟著陸策略、通膨放緩誰受益、賣方...

EP278｜ 8年級老闆親曝創業最大坑！　新手最容易後悔的辦公室「選址陷阱」

07 Oct 2025

Contributed by Lukas

創業空間如何影響品牌魅力？詹哥這集邀請到兩位年輕創業家，分享他們的創業歷程與空間哲學。他們將從自身經...

EP277｜台灣人瘋買日本房！　永居權？高報酬？專家良心揭最大陷阱！

30 Sep 2025

Contributed by Lukas

在日本買房就能移民嗎？近期日本「經營管理簽證」的門檻，從500萬日圓直接拉高到3000萬日圓，這樣的變化又代表...

EP276｜央行留伏筆！Q4總檢討救房市？專家潑冷水：這些人分不到羹

23 Sep 2025

Contributed by Lukas

央行第三季理監事會議落幕，房市政策持續維持現狀，利率也連續第六度凍息。過去這一年，房市交易量明顯下滑...

EP275｜新青安開小門、換屋人道走廊？　內行潑冷水：18個月寬限＝降價夢碎 ft.黃舒衛

16 Sep 2025

Contributed by Lukas

行政院近期將新青安排除在《銀行法》72條之2之外，央行也進一步開放換屋「人道走廊」，把換屋解約時間延長到...

EP274｜從「半夜不能亂走的鬼城」到收入打趴台北4區　林口第八代揭房價天花板 ft.Sunny哥

09 Sep 2025

Contributed by Lukas

大家心中的林口，是霧都，還是那座草比人高、狗比人多的鬼城？但根據實價登錄，5年前林口大樓平均成交價還只...

EP273｜「精裝修再送家電」有料？　網紅建商批：最爛策略！拚銷售只有1招 ft.Sunny哥

02 Sep 2025

Contributed by Lukas

在房地產市場的風口浪尖上，建商常被視為房價上漲的推手，也常是輿論的箭靶。詹哥今天邀請到的這位建商，他...

EP272｜【房市冷爆】每百戶僅1.4戶買房！　專家曝「撿漏關鍵時刻」 ft.徐佳馨、曾敬德

26 Aug 2025

Contributed by Lukas

2025年上半年六都家戶購屋比僅有1.4%，創下2016年以來的新低紀錄。這波市場冷到爆，這究竟是難得的進場好時機，...

EP271｜【房市騙局？】新興重劃願景真假難辨　一票人買房夢碎「裝熟區」ft.徐佳馨、曾敬德

19 Aug 2025

Contributed by Lukas

買房最怕遇到「裝熟區」！明明被說是發展熱區，卻發現建設沒到、生活不方便。到底要怎麼判斷是真熱區，還是...

EP270｜韓國打房狠到0貸款！台灣原版照抄？　專家：這群人會消失！ft.何世昌、C大

12 Aug 2025

Contributed by Lukas

韓國政府在6月祭出嚴厲的打房手段，包括房貸總額設置上限（約合新台幣1400萬元）、購入第三間房零貸款，以及換...

EP269｜拒貸的理由都是假的？「年薪百萬也被打槍」　這些「潛規則」不懂別想買房！ft.何世昌、C大

05 Aug 2025

Contributed by Lukas

限貸令持續發威，銀行審貸越來越嚴格，連穩定收入族群都可能面臨貸款遭拒、成數被砍的困境。到底如何讓自己...

EP268｜男方出頭款、房子登記她！　律師曝：忘做這件事，分手血本無歸 ft.梅子律師

29 Jul 2025

Contributed by Lukas

有情侶分手後，為了裝潢費、家電甚至水電費撕破臉鬧上法院，愛情變成金錢的拉鋸戰。到底在感情正濃時，該怎...

EP267｜別讓契約坑死你！多1字、少1字都GG　律師教你「貸不到也能帥氣退場」ft.梅子律師

22 Jul 2025

Contributed by Lukas

在限貸令壓力下，買房族得面對貸款成數不足、交屋資金難以到位的風險，到底契約該怎麼寫才最有保障？哪些重...

EP266｜新青安被罵爆！補助將至、不能出租、還得排隊？首購族快看清真相！ft.徐佳馨、賴志昶

15 Jul 2025

Contributed by Lukas

當房市交易轉冷，房貸數字是否也同步降溫，貸款利率持續上升、核貸成數下修，買房門檻是不是越來越高？首購...

EP265｜購屋族注意！房貸成數下修、利率飆高　銀行只挑這種人放款！ft.徐佳馨、賴志昶

08 Jul 2025

Contributed by Lukas

當房市交易轉冷，房貸數字是否也同步降溫，貸款利率持續上升、核貸成數下修，買房門檻是不是越來越高？首購...

EP264｜成交量腰斬！限貸令下的豪宅人生：有錢人怎麼撐、怎麼逃、怎麼轉彎？ft.全地產Josh店長

01 Jul 2025

Contributed by Lukas

央行限貸後，台北豪宅市場真的「躺平」了嗎？成交量腰斬、蛋黃區冷清，有錢人不買房，是轉向蛋白區，還是另...

EP263｜放貸水位全滿！竹科工程師被裁還能貸？內行：銀行「挑人下手」 ft.法拍小哥

24 Jun 2025

Contributed by Lukas

台幣強升、房貸卡關、非首購被拒絕，換屋族又該何去何從？多家銀行不願簽切結書、貸款排撥甚至延至8月，讓不...

EP262｜從小住北士科！他見證輝達進駐：屋主賣房喊卡　只有在地人知道「這裡最划算」

17 Jun 2025

Contributed by Lukas

輝達5月宣布進駐北士科，真的讓北士科發達了嗎？周邊看屋人潮是否增加？這集從熱門路段、買氣到屋主心態變化...

EP261｜房價「假跌真漲」？買方市場是陷阱？　怕買在高點！專家揭露你看不到的結構轉變 ft.曾敬德

10 Jun 2025

Contributed by Lukas

第二季理監事會議即將登場，央行會繼續按兵不動，還是暗中出招？川普掀起的關稅風波，是否會牽動台灣房價變...

EP260｜7年級小資女交屋險斷頭！央行限貸逼她多掏400萬…最後靠這招神逆轉

03 Jun 2025

Contributed by Lukas

近期房市動盪加劇，預售屋斷頭潮持續升溫，央行限貸令與關稅議題雙重夾擊下，買氣明顯降溫。這集詹哥邀請7年...

EP259｜竹南房價飆破42萬！是天花板還是地板價？在地揭「碾壓淡水、基隆」真相

27 May 2025

Contributed by Lukas

房價熱區不只六都和新竹，苗栗的竹南、頭份近來也躍升熱點，新案價格甚至超過淡水、基隆，到底為何竹南行情...

EP258｜房市「價撐量縮」　亂世買房生存指南：現在該買什麼，才不會套在高點？

20 May 2025

Contributed by Lukas

房地產市場今年前4個月房市表現為何，美國總統川普拋出關稅議題後，買氣是否再受衝擊？現在進場買房，又有哪...

EP257｜買房只要50萬？專家曝「低首付4波真相」　這次恐怕玩不下去！ft.陳炳辰

13 May 2025

Contributed by Lukas

在房市盤整之際，第4波「低首付購屋潮」來了，這次甚至吹進台北市中心。低首付真的是撿便宜的好時機，還是潛...

EP256｜賣房新制害慘誰？北市20年老屋賣2900萬竟被認定「豪宅」　多繳30萬稅金真相曝光

06 May 2025

Contributed by Lukas

5月報稅季來臨，賣房到底該繳哪些稅、怎麼算才不吃虧？詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，來解析...

EP255｜別傻了！人口紅利≠房價保證　從新北市「人最多」3區拆解真實房價結構

29 Apr 2025

Contributed by Lukas

在房地產市場中，「人口紅利」、「公共建設」、「交通動線」常被視為支撐房價的三大要素，但人口紅利真的是...

EP254｜不可能！北市新案只要6字頭、新北首購熱區地板價浮現　解密最便宜新案「葫蘆裡賣甚麼藥」 ft.陳炳辰

22 Apr 2025

Contributed by Lukas

北台灣Q1新案最便宜在哪？詹哥這集邀請到《住展》發言人陳炳辰，來盤點北北基桃竹最低價建案。這些佛心價，是...

EP253｜設廠潮逆勢爆發！「真首購族」買點浮現？黃舒衛：貿易戰恐催出房市新商機 ft.黃舒衛

15 Apr 2025

Contributed by Lukas

川普關稅戰再度升級，全球股市震盪不已，台灣住宅與商辦市場會有什麼影響？在這樣的經濟環境下，自住買方是...

EP252｜LaLaport來了！南港房價憑什麼衝上百萬？最強5大生活圈揭密，哪一區還買得起？｜區域解析

08 Apr 2025

Contributed by Lukas

南港話題熱度持續升溫，隨著LaLaport開幕、漢來飯店進駐、輝達等利多，帶動了區域發展。不過南港生活圈多元、房...

EP251｜別再亂看實價登錄！5大錯誤用法曝光，注意買貴賣便宜的冤大頭就是你？ ft.阿宅

01 Apr 2025

Contributed by Lukas

買房動輒千萬元，如何避免買貴、賣便宜？實價登錄真的不準嗎？為何與體感房價差距大？這集詹哥邀請到財經作...

EP250｜第八波打房未上路！央行不升息、不限貸，2025房市降溫還是回暖？ ft.曾敬德、徐佳馨

24 Mar 2025

Contributed by Lukas

央行2025年首次理監事會議決議利率連四凍，未祭出第八波房市管制，房市可以鬆口氣還是持續芒刺在背？未來政策...

EP249｜少子化房市詭局！2041年是關鍵轉折點？揭「房價崩盤」的真相 ft.阿宅

18 Mar 2025

Contributed by Lukas

台灣正邁向超高齡、少子化的社會，房價真的會因此下跌嗎？這集邀請到擁有20年金融與房地產資歷的阿宅，剖析影...

EP248｜在地人咬牙都不一定買得起！看品牌不看地段？　中科生活圈4字頭「天花板變地板價」ft.地產達人秀

11 Mar 2025

Contributed by Lukas

近年來，中科房市話題不斷，隨著台積電擴廠與就業人口增長，帶動了周邊房市成長。台中房價與成交量逐年攀升...

EP247｜百貨宅跌落神壇？新光三越氣爆事件成陰影　購屋族最擔心的是這件事 ft.地產達人秀

04 Mar 2025

Contributed by Lukas

二月台中新光三越氣爆事件重創七期商圈，不僅百貨營運受影響，連附近消費人潮也受到波及，此次事件是否會動...

EP246｜高房價＋低薪＝買房絕望？北台灣首購族預算怎麼抓？一次講清楚！ft.地產秘密客

25 Feb 2025

Contributed by Lukas

買房門檻越來越高，年輕人該怎麼入手？詹哥這集再度邀請到Ting & Sam，來解析預算規劃、頭期款準備，並推薦北...

EP245｜「26歲人生豪賭？梭哈積蓄買房，30萬搞定裝潢+冷氣！」她們的超猛存錢術曝光！ft.地產秘密客

18 Feb 2025

Contributed by Lukas

長輩到底是年輕人買房的助力還是阻力？有網友分享，自己看中的房子因長輩覺得太貴，所以遲遲無法下手。詹哥...

EP244｜台南市的天龍國在這！不攀附台積電　在地揭「買房唯一信仰」：貴一點也沒關係 ft.陸敬民、吳則翰

11 Feb 2025

Contributed by Lukas

台南近年來房價飆升，近一年大樓每坪均價達35萬元，部分甚至突破5字頭。台南房價究竟貴在哪？台積電真的是關...

EP243｜金蛇年房市預言「沒有好消息？」　帥過頭勸母湯！交易量恐腰斬？ ft.徐佳馨ｘ何世昌ｘ帥過頭

04 Feb 2025

Contributed by Lukas

2025年房市將會如何發展，房價、交易量是否持續變動？央行是否可能再推新政策？詹哥再度邀請到地產界黃金組合...

EP242｜房市專家說溜嘴「新青安該OUT」？　帥過頭再噴：投資客全體寄望房價大跌 ft.徐佳馨ｘ何世昌ｘ帥過頭

28 Jan 2025

Contributed by Lukas

新青安該提早下台嗎？新青安是造成打房的元凶？第七波打房真遏止了投資客？2024房市政策該打幾分？春節期間，...

EP241｜家長寧多花4成房價買房！天龍國競爭最激烈學區真相超現實　有房還得提「居住證明」？

21 Jan 2025

Contributed by Lukas

購屋時，周邊環境的好壞是重要評估因素，而學區則更是許多家長的主要考量。現在學區宅大多用於設籍並非自住...

EP240｜2025央行看不見的手！炒房仔不散？　海嘯第一排憂：偏門全堵死「還要加碼」 ft.陸敬民、吳則翰

14 Jan 2025

Contributed by Lukas

央行第四季理監事會後，雖未宣布新措施，但市場上瘋傳檯面下有隱形手段持續影響，到底這些小動作是什麼，哪...

EP239｜「0元屋」正熱！跟著網紅學買房？　日本空屋潮背後的置產陷阱與秘訣

07 Jan 2025

Contributed by Lukas

日本房市因日幣匯率走低，加上房價相對親民，吸引了許多海外買家紛紛進駐。隨著高齡化與少子化的問題，這些...

EP238｜台積電如何扭轉「南科人不住南科」變成搶手區？　在地人：房價10分鐘車程定生死｜區域解析

31 Dec 2024

Contributed by Lukas

台積電進駐南科帶動台南房市熱潮，近一年住宅均價達32萬元，年漲7%，新案更突破5字頭。南科真的撐起台南房價天...

EP237｜土城頂埔生活圈房價破8字頭！能不能買？！在地老實說：最大賣點是它｜區域解析

24 Dec 2024

Contributed by Lukas

土城頂埔生活圈的新建案成交價竟達8字頭，帶動了周邊房市熱度攀升。頂埔站未來雙捷運與科技園區發展利多，房...

EP236｜預售屋買「未來價」被當韭菜收割？　估價師告訴你「關鍵估值秘訣」ft.鐘少佑

17 Dec 2024

Contributed by Lukas

預售屋價格合不合理，建商喊出的「未來價」可信嗎？詹哥這集再度邀請鐘少佑估價師到節目中，來解析建商定價...

EP235｜「台北雙星」來了！房價噴發？一商圈沒人買來住？完整剖析周邊房市熱區｜區域解析

10 Dec 2024

Contributed by Lukas

台北雙星大樓預計2027年完工，將成為台灣第二高樓，更以「六鐵共構」的交通優勢受到矚目，未來周邊房市與商圈...

EP234｜估價師開課！狂做一動作信用分數恐降級　善用「人＋物」全面拉升你的房貸條件 ft.鐘少佑

03 Dec 2024

Contributed by Lukas

限貸時期買房難申貸也難，該如何提升個人信用評分以及房屋條件，才能讓自己在申貸時更具優勢，詹哥這集邀請...

EP233｜「護國神山」第一排跌落神壇？高雄預售解約量浮現　台積電熱區誰是最後贏家

26 Nov 2024

Contributed by Lukas

高雄因台積電設廠議題成為房市熱點，但在央行限貸措施後，「台積電第一排」的房價交易、推案及供需狀況，又...

EP232｜1千萬預算買「淡水vs.青埔」？內行秒打槍：不能比　網勸「增值空間有差」ft.陳炳辰

19 Nov 2024

Contributed by Lukas

如果有千萬預算買房，淡水或青埔這兩區域該買哪，有一派網友說，淡水交通便利，且還是新北市門牌，不過也有...

EP231｜子彈還在飛！解密第八波打房可能性　交屋之亂、房價盤整將浮現？

12 Nov 2024

Contributed by Lukas

9/19央行公布了第七波信用管制後，中古屋市場被認為受到最大影響，這一個多月來，政策對房市有什麼變化，未來...

EP230｜揭開限貸令後的房市黑幕！　這些不肖業者的陷阱千萬別上當

05 Nov 2024

Contributed by Lukas

隨著央行第七波信用管制，讓許多購屋族面臨申貸難題，但市場上卻出現不法業者乘機而入，以不合法手段擴大借...

EP229｜專騙租屋族！Threads哀鴻遍野「一匯訂金就消失」　專家自爆：也是受害者 ft.陶迪

29 Oct 2024

Contributed by Lukas

近期租屋詐騙頻傳，有租屋族被房東要求「先匯訂金」才能看房，也有房東出租房子遇到假租客的情況，網上充斥...

EP228｜1.6億求賣被夾殺透天、自掏3千萬重建紙片屋！　第一線曝：「都更孤島主」為何一步步被建商捨棄 ft.蕭傑楷

22 Oct 2024

Contributed by Lukas

松江路的荒廢透天房屋是北市知名的「都更孤島」，這種孤島現象近年越來越多，建商因基地整合困難，導致時間...

EP227｜「竹科太太」白天都在幹嘛？在地房仲揭群組通話內容「資訊量爆炸」｜區域解析

15 Oct 2024

Contributed by Lukas

竹科太太們有著各式各樣的群組，其中也包含討論投資與房地產，並聚在一起組隊去看房，成為竹北房市的消費主...

EP226｜都更後連廁所都換不回來？　高手指點：5條件有望1坪換1坪「甚至更多」ft.蕭傑楷

08 Oct 2024

Contributed by Lukas

都更常常因為談不攏，變成建商與地主之間的對立，如果想參加都更，第一步要怎麼做，而都更、危老又該如何選...

EP225｜央行鐵拳寧錯殺不放過？盤點重災區在哪　「護國神山」也護不了的投資客首當其衝 ft.何世昌

01 Oct 2024

Contributed by Lukas

央行祭出第七波選擇性信用管制，交屋量大區域可能會面臨交屋難題，哪些地區可能導致首當其衝，購屋族又該如...

EP224｜全台匡列「第二屋限貸5成」　非最狠打房手段！估價師：央行留一手 ft.陳碧源

24 Sep 2024

Contributed by Lukas

央行在第三次理監事會議後，宣布第七波房地產信用管制，主要措施包括第二戶房貸成數降至5成，高價住宅及第三...

EP223｜買房=炒房？你口中的「萬惡投資客」從4大需求、5大出場機制解讀房地產 ft.法拍小哥

17 Sep 2024

Contributed by Lukas

如何當屋主不成屋奴？購屋可依自身需求可分為自住、自住兼投資、投資兼自住、以投資為主四類，在房市熱絡時...

EP222｜台中首購族救星！內行指2潛力區：又新又便宜「還有未來捷運線加持」｜區域解析 ft.漢哥

10 Sep 2024

Contributed by Lukas

台中房價持續上升，且台中外來人口逐年增加，讓首購族買房越來越困難，還有哪些區域可以找到CP值高的好房，未...

EP221｜房子都買了卻貸不到？交屋在即銀行收傘？「貸荒」爆民怨！內行洩「申貸偷吃步」ft.法拍小哥

03 Sep 2024

Contributed by Lukas

新青安貸款加速房市買氣，購屋族需要貸款的金額增加，多家銀行水位接近上限了，購屋族面臨困境應如何應對，...

EP220｜無錢可貸！下半年房市全面停擺？央行理監事會議再出甚麼招？房價下跌有望？「房貸之亂」何時停 ft.徐佳馨、謝銘元

27 Aug 2024

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近期購屋族與交屋族普遍面臨貸款困難，銀行不僅延後撥款，甚至提高房貸利率或停止放貸，而今年預計迎來大量...

EP219｜史上最扯3類買房詐騙案！房地契鎖保險箱不安全？有心人1招將你的房「占為己有」

20 Aug 2024

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近年房地產詐騙案件越來越多，且受害年齡層越來越低，除了房屋買賣，就連出租房屋也可能被占為己有？！這集...

EP218｜連在地人都傻傻分不清楚！台中最熱2大重劃區怎麼挑？它傳破百萬成交「到底誰在買」 ft.漢哥

13 Aug 2024

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台中重劃區眾多，哪裡適合進場？其中14期重劃區與水湳經貿園區兩區，更是在交通、地理位置和建設上相近。詹哥...

EP217｜新店央北瘋了？百人排隊搶9字頭住宅　第一線爆「同價位買它更有潛力」 ft.簡大惟&黃舒衛

06 Aug 2024

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2018年至今的央北重劃區，房價每坪價格由5字頭漲至7字頭，隨著人口移入，店面產品也成為了新焦點，未來會店面...

EP216｜「高CP值＋增值空間」直擊購屋族內心欲望　1200萬全台熱蒐點出列 ft.蔣哥

30 Jul 2024

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新青安貸款額度達1千萬元，到底可不可買到好房子？這集再次邀請到房產擺渡人—蔣哥，來聽他和詹哥分享分享了...

EP215｜發誓最後一次談新青安政策！春藥還是毒藥？5大最激爭議一次看 ft.蔣哥

23 Jul 2024

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自去年新青安政策上路以來，從房市春藥變成房市？這集詹哥邀請到房產擺渡人—蔣哥，來解答新青安5大Q&A。 ...

EP214｜路邊發傳單被認出、陌生開發遭掛電話　「賴虎」林道遠斜槓房仲嘆：1件事最難 ft.林道遠

16 Jul 2024

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藝人林道遠因參加選秀節目《超級星光大道》而打開知名度，近期從娛樂圈跨足房產界，轉戰在林口當房仲。這集...

EP213｜Q1土地交易量衝史上第一！建商緊箍咒消失？必學「地價換算房價」最簡易公式 ft.黃舒衛

09 Jul 2024

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近年來，建商在購地較不積極，主要是因為融資困難及貸款成數限制。根據土地市場交易量統計，第一季高達637億...

EP212｜房價漲翻「鬼都住不起」！林口還能買嗎？在地人狂勸：沒耐心不要來 ft.林道遠&何世昌

02 Jul 2024

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林口房價相對雙北親民，近年除了甩開「鬼城」名號，也吸引不少購屋族移居，現在入場還有增值空間嗎？快來聽...

EP211｜清掃難？設計師曝衛浴懶人裝修法　挑對「靈魂設備」讓你不想走出去

25 Jun 2024

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現在房子小宅當道，收納空間就顯得更為重要，而衛浴是大多數人家中最小的空間，但也是最私密的空間，浴廁裝...

EP210｜老司機用房貸錢滾錢　寬限期無上限、科目四房貸成數不受限 ft.法拍小哥

18 Jun 2024

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理財型房貸是一種和投資理財相結合的產品，但這和一般的房貸差在哪？又有什麼優缺點？快來聽詹哥老實說。 （...

EP209｜無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」　新一波緊箍咒要來了嗎？ ft.黃舒衛

11 Jun 2024

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全台房市買氣熱，甚至出現夜宿接待中心和配貨制的買房亂象，為何房市出現了這種手法，下半年房市又會如何發...

EP208｜「免看屋、搬現金、收租再賺價差」　資深包租公自爆挑房4字訣 ft.法拍小哥

04 Jun 2024

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包租公可以在家等收租金另人好羨慕，但該如何挑選物件才能不踩雷？又該如何找出有潛力的房子？這集詹哥特別...

EP207｜「鄰居上吊、60坪露臺、高樓夾殺」　名廚詹姆士搬1500萬買雙北房一波三折 ft.詹姆士

28 May 2024

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型男大主廚詹姆士多年前以買代租，在看了上百間房後，選定現在的工作室，過程中還因多猶豫了幾天，心儀的房...

EP206｜千萬內買得到2房！　首購新天堂「紅樹林跟你想得不一樣」

21 May 2024

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淡水紅樹林、竹圍站近期成為推案熱區，周邊有哪些熱門新推案，為何這些新推案受到購屋族喜愛，也破除大家對...

EP205｜多做一動作！賣房價差數百萬　打破你對「陽台補登」的3大錯誤迷思

14 May 2024

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雙北市的房價居高不下，每一坪都非常重要，而屋齡超過40年的老屋，若沒有進行陽台補登，可能會導致房屋買賣超...

EP204｜父親突撒手！工班給軟釘子、從0開始學　8年級建商千金臨危接班自爆「怕失業」

07 May 2024

Contributed by Lukas

20歲出頭就接班建設公司！詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金，她從珠寶設計的碩士學位，到4年前臨危受命接手...

EP203｜「新青安」有利無弊？市場出現驚人變化　賣方縮手了 ft.徐佳馨、謝銘元

30 Apr 2024

Contributed by Lukas

新青安政策在去年8月上路後，待售房屋數量竟然是開始下降，為何房市出現了這種變化，未來房市又會如何發展？...

EP202 ｜老江湖自售屋慘賠500萬實錄　房仲老實說！買賣屋省仲介費「送你4個字」

23 Apr 2024

Contributed by Lukas

買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能...

EP201｜囤房稅2.0最衰族群「不是建商、多屋族？」　開徵後撿便宜「當心撿到槍」 ft.蔣哥

16 Apr 2024

Contributed by Lukas

囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的...

EP200｜跟網紅喝下午茶竟買了一套房！送裝潢家電、低首付、建商貸　你被建案行銷唬住了嗎？ ft.百億房產教練

09 Apr 2024

Contributed by Lukas

建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人...