이혜인

speaker

1,609 appearances 9 recordings 1 series first heard Aug 2026 last heard 21 Sep

이혜인’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.

Trend

recordings per month · last 12 months

Recordings per month over the last 12 months — 9 in all, peaking in Aug 2026 with 5.

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고민은 깊다.

네 그렇습니다.

브라질을 비롯한 중남미 국가들에도 지금 미국이 촉구를 하고 있는 상황인 건데 이제 중국은 이들 국가의 원자재를 대규모로 사주는 핵심 교육국이기도 하다 보니까 이렇게 다자 압박이 현실화하려면 미국도 다른 나라들이 동참할 만한 당근을 함께 제시해야 된다.

이런 제언도 나옵니다.

요즘 미국에서는 신축 주택 건설사들이 집을 팔기 위해서 각종 할인이나 인센티브를 지금 쏟아내고 있다는 소식입니다.

가장 큰 이유는 지어놓은 새 집 재고가 너무 많기 때문인데요.

6월 기준으로 보면 미국의 신축 주택 재고는 지금 속도로 팔면 9.3개월이 걸리는 규모입니다.

반면에 7월에 기존 주택 그러니까 헌집 재고는 4.6개월치에 불과한데요.

신축 쪽에 재고 부담이 두 배가량 큰 상태입니다.

특히 코로나 때 한번 건설사가 과잉 공급을 했던 적이 있는데 그러다 보니까 건설사는 이미 지어놓은 집이 있으니까 어떻게든 빨리 팔아야 된다 이런 입장입니다.

그러다 보니까 신축시장에서는 구매자의 협상력이 훨씬 세졌고요.

실제로 8월에 미국 주택 건설업체의 63%가 판매 인센티브를 제공했고 35%는 집값을 내리기도 했다고

인테리어 같은 걸 공짜로 해준다든지 이런 게 좀 있었습니다.

그런 입장도 있는데요.

건설사 입장에서는 집값 자체를 내리는 게 크게 내리는 게 좀 부담스러운 상황도 좀 복합적으로 작용을 한 것 같습니다.

예를 들어서 한 단지에서 원래 5억 원에 분양했던 집을 갑자기 4억 5천에 판다고 해보면 지난 봄에 5억 원을 원가를 다 주고 산 주민들로부터의 반발이 일단 1차적으로 부담스러울 수 있고요.

그리고 그 4억 5천이라는 가격이 공식적인 거래 기록으로 남게 되는데 그러면 다음 집을 팔 때 간평사가 주변에 비슷한 주택 가격을 산정할 때 이게 또 비교 대상으로 삼아질 수가 있다

한 채를 싸게 판 게 단지 전체의 집값을 끌어내릴 수 있게 됩니다.

그래서 말씀드렸던 것처럼 집을 살 때 들어가는 마감비용을 대신 내주기도 하고 가전제품을 무료로 넣어주거나 인테리어 업그레이드 비용을 받지 않는 식으로 진행이 되기도 하는데 가장 강력한 카드는 모기지 금리를 대폭 낮춰주는 게 지금 조금 강력하게 쓰이고 있습니다.

집값은 그대로인데

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